הנחיות מרחביות לפי סעיף 145ד לחוק התכנון והבנייה — גידור שטח חקלאי וגידור בשטח מגורים בתחום הועדה המרחבית קסם

מסמך — הנחיות מרחביות

• שער כניסה – יותר שער כניסה אחד. שער הכניסה יהיה מרשת כדוגמת הגדר, רוחב מקסימלי של 3 מטר, גבוה מקסימלי של 1.50 מטר בפטור מהיתר…הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, שער כניסה, סעיף 1.ה
• גובה גדר מקסימלי בפטור מהיתר – 1.50 מטר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.ו
• גובה גדר מקסימלי בהיתר בנייה – 1.80 מטר בהתאם לתכנית מאושרת.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.ז
• הגדרות יבנו מרשת בלבד ולא יהיו אטומות.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.ב
• הגידור לא ימנע מעברים חקלאים קיימים או מעברי תשתית ומי נגר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.ד
• בניית גדרות בשטח חקלאי , בין אם מדובר בפטור מהיתר ובין אם לאו תהיה תואמת להוראות התכנית התקפה ובהתאם לתקנות התכנון והבנייה.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.א
• תותר הקמת גדר בגבולות חלקה שלמה או מגרש שלם בהתאם לתשריט חלוקה מאושר וחתום ע"י הוועדה. לא ניתן לגדר חלקי חלקות/מגרשים.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 1. גידור שטח חקלאי, סעיף 1.ג
• תותר כניסה אחת מחומר זהה לגדר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 2. גידור מתקן תשתית, סעיף 2.ב
• גדר היקפית של מיתקן תשתית תהיה גדר רשת מפלדה בהתאם לת"י 4273 וגובהה לא יעלה על 3 מטרים מפני הקרקע, משני צדי הגדר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 2. גידור מתקן תשתית, סעיף 2.א
• הנחיות מרחביות לפי סעיף 145ד לחוק התכנון והבנייה גידור שטח חקלאי וגידור בשטח מגורים בתחום הועדה המרחבית קסם בהתאם להחלטת מליאת…הנחיות מרחביות קסם — גידור — פתיח: כותרת ההנחיות והחלטת המליאה (ללא מספור)
• תותר הקמת גדר רק בגבול חלקה/מגרש לפי תכנית מאושרת או תשריט חלוקה מאושר וחתום ע"י הועדה המקומית.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, סעיף 3.א
• חזית קדמית – תותר הקמת גדר אטומה, מאבן, מבטון או בלוקים עם טיח, בגובה של עד 1.80 מטר מפני מפלס הדרך המאשרות, (מפלס קיים או מתוכנן…הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, חזית קדמית, סעיף 3.ג
• שער כניסה לחניה יהיה בגובה הגדר או בגלילה. לא תותר הבלטה של מנגנון חניה מעבר לגבולות החלקה/מגרש. הפתיחה של שערי החניה תהיה פנימה…הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, ה. שער כניסה, סעיף 3.ה.3
• שער כניסה להולכי רגל יהיה מחומר קל בגובה של עד 1.80 מטר. רוחב מקסימלי יהיה 1.3 מטר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, ה. שער כניסה, סעיף 3.ה.2
• יותר שער כניסה אחד להולכי רגל ואחד לחניה.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, ה. שער כניסה, סעיף 3.ה.1
• כל בקשה להיתר תכלול פריסת גדרות עם ציון גבהים, מפלסים, פילרים, שערים וכל פריט רלוונטי אחר.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, סעיף 3.ב
• קיר תמך – בהתאם לתקנות התכנון והבנייה. קיר תמך יכלול פתרון ניקוז שיוכן ע"י מי שמוסמך לכך.הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, קיר תמך, סעיף 3.ו
• גדר בגבול הצדדי ואחורי- גדר בין מגרשים צמודים לא יעלה על 1.5 מטר גובה מפני מפלס הפיתוח הגבוהה המאושר . יותר להקים גדר מאבן, מבטון…הנחיות מרחביות קסם — גידור — 3. אזורי מגורים מכל הסוגים, גדר בגבול הצדדי ואחורי, סעיף 3.ד