הנחיות מרחביות – ועדה לתכנון ובניה (מועצה אזורית שדות דן)

מסמך — הנחיות מרחביות

• תשתיות חיבור שירותים/כיורים שייבנו במרתף יחוברו למערכת פינוי עצמאית, המפנה את מי הביוב באמצעות משאבה אל השוחה הקרובההנחיות מרחביות שדות דן — ממ"ד/מרתף/חצר אנגלית במגורים, 2. מרתפים, סעיף 2, פסקה 1
• קומת המרתף תהיה בקונטור הבניין בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — ממ"ד/מרתף/חצר אנגלית במגורים, 2. מרתפים, סעיף 2, פסקה 2
• במקרים בהם המרתף מחושב כשטח שירות, לא תותר גישה חיצונית לחצר המונמכת למעט מקרים בהם נדרשת יציאה ממרתף המשמש חלק מדירת מגורים בהתאם…הנחיות מרחביות שדות דן — ממ"ד/מרתף/חצר אנגלית במגורים, 1. חצר אנגלית, סעיף 1, פסקה 1
• בממ"דים הבנויים בכיוון החזית הפונה לרחוב יוצג פתרון עיצובי לחזית באופן שהפתחים משתלבים בחזית המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — ממ"ד/מרתף/חצר אנגלית במגורים, 3. ממ"דים / חדרי מיגון, סעיף 3, פסקה 1
• חלונות בממד הבנויים בכיוון בחזית הפונה לרחוב יהיו בגוון תואם ליתר הפתחים בחזית זו.הנחיות מרחביות שדות דן — ממ"ד/מרתף/חצר אנגלית במגורים, 3. ממ"דים / חדרי מיגון, סעיף 3, פסקה 2
• בעת בקשה לחניה מקורה, מי הגשמים ינוקזו לפנים החלקה ולשטחי חלחול, ולא לשטחים ציבוריים או לחלקה אחרת.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 2. חניה, סעיף 2, פסקה 2
• חיפוי קירות חניה מקורה יהיה כדוגמת חיפוי הגדר או כדוגמת חיפוי הבית (ללא בטון / בלוקים / איסכורית חשופים).הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 2. חניה, סעיף 2, פסקה 4
• במגרשים שבהם קיימת/מבוקשת בריכה שחיה הגדר תהיה אקוסטית לפי הנחיות בסעיף 6.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, גדרות, סעיף 1.1, פסקה 4
• הגדר הבנויה תחופה באבן/טיח.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 1
• הגדרות יחופו משני צידי הגדרות במגרש (בגדר קדמית וגם בגדרות בין שכנים) ביצוע החיפוי יהיה באחריות המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 3
• הגדר הבנויה והגדר הקלה יהיו בגוון אפור/לבן/חול.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 2
• גובה הגדרות ימדד ממפלס המדרכה הגובלת או מהמפלס הנמוך.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, גדרות, סעיף 1.1, פסקה 3
• גומחות לאשפה/חשמל/תקשורת ימוקמו בגדר קדמית ויחופו כדוגמת הגדר.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 5
• בכל מקרה לא יותר להשאיר בלוקים/בטון חשוף לכיוון המגרש הגובל כולל לכיוון רחוב / שצ"ב / שפ"פ / שב"צ.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 4
• גדרות קדמיות בבתי מגורים : תהיינה עד גובה 1.6 מ', הגדר תהיה גדר בנויה בלבד (לא חומר קל). (למעט במקרים בהם קו הבנין הינו 3 מ' בהם…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, גדרות, סעיף 1.1, פסקה 1
• יש לתכנן את השער בהתאם לשפה העיצובית של הגדרות הסמוכות במגרש המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 3
• שערים (להולכי רגל וכן לחניה) ייפתחו לתוך שטח המגרש הפרטי.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 1
• גדרות בין שכנים בבתי מגורים : תהיינה עד גובה 1.6 מ', הגדר תהיה גדר בנויה מחומר אחיד, (גדר בנויה או מחומר קל ללא שילוב חומרים).…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, גדרות, סעיף 1.1, פסקה 2
• בבניה חדשה יוטמנו קוי החשמל/תקשורת – ביצוע הטמנת קווים עיליים לחשמל בתיאום עם חברת החשמל.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 5. חיבור לתשתיות, סעיף 5, פסקה 1
• בעת תכנון העמדת המבנה ומקומות החניה במגרש, יש לאפשר רוחב מעבר מינימאלי של 100 ס"מ נטו בין החניות לבין הכניסה הראשית לבית.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 2. חניה, סעיף 2, פסקה 1
• חומר קירוי החניה יהיה מחומרים : סנטף/בטון/רעפים/מתכת/עץ/פח.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 2. חניה, סעיף 2, פסקה 3
• בכל מגרש מגורים בשטח העולה על 750 מ"ר ראו הנחיות נוספות בקישור זה.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 6
• בהקמת בריכת שחיה נדרשת הקמת גדר אקוסטית בגבולות המגרש בגובה 2.0 מ'. אורך הגדר האקוסטית תהיה כאורך צלע הבריכה ובתוספת 3.0 מ' לכל…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 3
• הגדר האקוסטית שתיבנה תהיה מבלוקים/בטון או מחומר אחר שווה ערך לפי חוו"ד יועץ אקוסטי.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 4
• יש להשאיר מרחק של לפחות 1 מ' בין הגדר/בנין ובין שפת הבריכה / ג'קוזי.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 2
• חדר מכונות ובור משאבות יהיו תת קרקעיים בגובה 1.8 מ'. במידה וחדר המכונות ימוקם מחוץ לקווי הבנין החוקיים של המגרש ידרש אישור יועץ…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 5
• בנחלות : בריכות שחיה וג'קוזי יוקמו רק באזור המיועד למגורים בתוך תחומי הנחלה.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 6. בריכות שחיה וג'קוזי במגרשי מגורים, סעיף 6, פסקה 1
• שער נגרר יותקן בצד הפנימי של גבול המגרש כך שהשער ומסלול גרירתו יהיה כולו בתוך המגרש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 2
• בחזית הפונה לרחוב הראשי יותרו שני פתחי כניסה בלבד : כניסת (שער) להולכי רגל ושער לכלי רכב (בנחלות ומשקי עזר ששטחם מעל 1 דונם יותרו…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 4
• במגרשי מגורים שגודלם מעל 600 מ"ר בכל בניה חדשה יינטעו לפחות 2 עצים בוגרים באזור המיועד למגורים, עץ אחד בחזית הפונה לרחוב ועוד עץ…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 3. גינון ונטיעות, סעיף 3, פסקה 1
• חניה לא מקורה תרוצף במשטח המאפשר חילחול (למעט במקרים בהם הוכח כי נותר שטח של לפחות 15% מחלחל ביתרת המגרש)הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 2. חניה, סעיף 2, פסקה 5
• לאורך הגדר בחזית הפונה לרחוב יבנה פילר המיועד למיכל איסוף אשפה.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – מגורים (נחלות, צמודי קרקע ובניה רוויה), 4. אשפה, סעיף 4, פסקה 1
• בעת בקשה לחניה מקורה, מי הגשמים ינוקזו לפנים החלקה ולשטחי חלחול, ולא לשטחים ציבוריים או לחלקה אחרת.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. חניה, סעיף 2, פסקה 2
• חיפוי קירות חניה מקורה יהיה כדוגמת חיפוי הגדר או כדוגמת חיפוי המבנה הצמוד (ללא בטון / בלוקים / איסכורית חשופים).הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. חניה, סעיף 2, פסקה 4
• הגדרות יחופו משני צידי הגדרות במגרש (בגדר קדמית וגם בגדרות בין שכנים) ביצוע החיפוי יהיה באחריות המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 2
• הגדר הבנויה תחופה באבן/טיח בגווני חול, הגדר הקלה תהיה בגווני אפור/לבן/חול.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 1
• בכל מקרה לא יותר להשאיר בלוקים/בטון חשוף לכיוון השכן /או לכיוון המגרש הגובל כולל לכיוון רחוב / שצ"ב / שפ"פ / שב"צ.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 3
• שערים (להולכי רגל וכן לחניה) ייפתחו לתוך שטח המגרש הפרטי.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 1
• חצר משק תופנה לחזית צידית / אחורית בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 4. אשפה – באזורי תעשיה, סעיף 4, פסקה 2
• יותרו קירות בסיס בנויות בגובה בין 0.5-1.5 מ' ומעליהם גדרות עם שקיפות (ללא גדרות אטומות) או גדר קלה עד לגובה כולל של 3.0 מ'.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, גדרות – באזור תעשיה, סעיף 1.1, פסקה 1
• בחזית הפונה לרחוב לא תותר הגבהת הגדרות על ידי תוספת חומרים קלים (יוטה, ברזנט, שמשונית, במבוק ורשת)הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, גדרות – באזור תעשיה, סעיף 1.1, פסקה 2
• לא יותרו גדרות רשת וגדרות תיל בחזית הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, גדרות – באזור תעשיה, סעיף 1.1, פסקה 3
• בכל בניה חדשה ינטעו לפחות 2 עצים בוגרים, עץ אחד בחזית הפונה לרחוב ועוד עץ באיזור נוסף במגרש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 3. גינון ונטיעות – באזורי תעשיה, סעיף 3, פסקה 1
• חדרי האשפה יסגרו בתריס הסתרה בגוון לבן/חול ויהיו כחלק אינטגרלי מהגדר / המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 4. אשפה – באזורי תעשיה, סעיף 4, פסקה 1
• בבניה חדשה יוטמנו קוי החשמל/תקשורת – ביצוע הטמנת קווים עיליים לחשמל בתיאום עם חברת החשמל.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 5. חיבור לתשתיות, סעיף 5, פסקה 1
• במבני פל"ח ומבנים חקלאיים גומחות לאשפה/חשמל/תקשורת ימוקמו בגדר קדמית ויחופו כדוגמת הגדר, באזור תעשיה תתוכנן גומחה/חדר אשפה בתוך…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, חיפוי גדרות, סעיף 1.2, פסקה 4
• בעת תכנון העמדת המבנה ומקומות החניה במגרש, יש לאפשר רוחב מעבר מינימאלי של 100 ס"מ נטו בין החניות לבין הכניסה הראשית למבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. חניה, סעיף 2, פסקה 1
• חומר קירוי החניה יהיה מחומרים : סנטף/בטון/רעפים/מתכת/עץ/פח.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. חניה, סעיף 2, פסקה 3
• במבני פל"ח ומבנים חקלאיים יש לתכנן את השער בהתאם לשפה העיצובית של הגדרות הסמוכות במגרש המבקש (מתייחס לשערים המותרים לנחלה בהתאם…הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 3
• תבנה גדר מבלוקים/בטון בגבולות הנחלה (בצדדים), הגדר תבנה בגובה 2 מ' או עד 3 מ' בהסכמת השכנים הגובלים.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, גדרות – במבני פלח, סעיף 1.1, פסקה 1
• אורך הגדרות יהיה מהכניסה לנחלה ועד סוף מבנה הפלח ועוד 10 מ'.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, גדרות – במבני פלח, סעיף 1.1, פסקה 2
• יבנה משטח בטון מגודר בגובה 2 מ' לצורך איסוף קרטונים, המשטח המגודר יבנה בתוך קווי הבנין החוקיים של המגרש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 4. אשפה – במבני פל"ח, סעיף 4, פסקה 1
• לאורך הגדר בחזית הפונה לרחוב יבנה פילר המיועד למיכל איסוף אשפה, הפילר יתוכנן עם דלתות התואמות לגדרות הסמוכות.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 4. אשפה – במבני פל"ח, סעיף 4, פסקה 2
• תחתית השלט תהיה בגובה 2 מ' מינימום מפני הקרקע.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 5
• השלט ימוקם בתחום המגרש בלבד ולא יחרוג לתחומי הדרך / השטח הציבורי / מגרש השכן.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 2
• תאורת השלט / המסך האלקטרוני תופסק לא יאוחר מהשעה 23:00.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 8
• בשלט מואר / מסך אלקטרוני החיווט יהיה נסתר ומוטמן.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 7
• השלט ימוקם ע"ג מבנה קיים בהיתר / גדר / ע"ג קונסטרוקציה עצמאית.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 3
• כל שלט בגודל שמעבר למוגדר בתקנות הפטור נדרש בהיתר בניה טרם הצבתו.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 1
• השלט יהיה מחומר קשיח בלבד (לא פלסטיק / בד).הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 6
• בשלט המופנה לכיוון דרך בין עירונית נדרשת עמידה בתקנות הדרכים (שילוט), תש"ם-1980 ובחוק הדרכים (שילוט), תשכ"ו-1966.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 6. שילוט, סעיף 6, פסקה 4
• שער נגרר יותקן בצד הפנימי של גבול המגרש כך שהשער ומסלול גרירתו יהיה כולו בתוך המגרש.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. גדרות ושערים, שערים, סעיף 1.3, פסקה 2
• חניה לא מקורה תרוצף במשטח המאפשר חילחול.הנחיות מרחביות שדות דן — פיתוח שטח – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. חניה, סעיף 2, פסקה 5
• ההנחיות המרחביות שלהלן הן נדבך נוסף על כל הוראות התכניות (תב"ע) שבתוקף.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 4
• עמידה בהוראות ההנחיות המרחביות מהווה תנאי לאכלוס או תעודת גמר, אף אם אינן מצוינות באופן מפורש בהיתר הבניה.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 8
• ככל שתתגלה סתירה בין הוראות אלה ובין הוראות הנובעות מתב"ע, חוק, תקנה או כל דין אחר, הוראות החוק גוברות.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 5
• ההנחיות המרחביות שלהלן מקורן בסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, אשר קובע כי "רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע…הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 2
• ההנחיות מתעדכנות מעת לעת בהתאם למדיניות תכנונית ולצרכים משתנים של תושבי המועצה.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 6
• כחלק מהליך אישור ההנחיות המרחביות יתקיים שיתוף הציבור בדרך של פרסום ההנחיות באתר הועדה ובעיתונות.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא (המשך בעמוד 3, ללא כותרת במקור), פסקה 1
• מסמך ההנחיות שלהלן נועד לפרט ולהשלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים במועצה אזורית שדות דן כפי שנקבעו בתכניות סטטוטוריות,…הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 1
• ההנחיות המרחביות מאפשרות שמירה על שפה עיצובית כוללת ואחידה למרחב התכנון ולאזורים השונים בו. מבטיחות וודאות ושקיפות לתושבים, ליזמים…הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 9
• "העניינים האמורים בסעיף קטן (ב)" הם הנחיות הנוגעות לחזותו ומראהו החיצוני של בנין, למפלסי הכניסה לבנין, להשתלבות הבנין בסביבתו,…הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 3
• הוראות מעבר – הנחיות מרחביות אלו יחולו על כל בקשה להיתר חדשה שתוגש על בסיס תיק מידע שיתקבל לאחר אישור הנחיות מרחביות אלו. (על בקשה…הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא (המשך בעמוד 3, ללא כותרת במקור), הוראות מעבר, פסקה 2
• על כן, חובת המשתמשים במסמך לעקוב ולבחון באופן עצמאי את תקפותן ומידת עדכניותן של ההנחיות יחד עם התכניות הרלוונטיות.הנחיות מרחביות שדות דן — מבוא, סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 7
• בתוספות לבניין קיים – חיפוי המבנה יהיו כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספות לבנין קיים, סעיף 1.2, פסקה 1
• גג אסבסט קיים יוחלף בגג מחומרים חדשים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, חיפוי וחומר הגג (כולל סככות), סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 2
• החזית הקיימת תטופל כך שיראה החיפוי כאחיד לכל המבנה הקיים ולתוספת כולל למסגרות, מזחלות וכד'.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספות לבנין קיים, סעיף 1.2, פסקה 2
• הצנרת הקיימת והמבוקשת בחזיתות תוסתר בחיפוי כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.4 (אין סעיף 1.3 במקור), פסקה 3
• המערכות הטכניות יהיו מוסתרות על ידי פרט אחיד לכל גובה המבנה ולא יבלוט ממישור הקיר החיצוני.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.4 (אין סעיף 1.3 במקור), פסקה 2
• מערכות טכניות לרבות מעבי/מנועי מזגנים לא ימוקמו בחזית הפונה לרחוב או בחזית הפונה למרחב ציבורי .הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.4 (אין סעיף 1.3 במקור), פסקה 1
• חזית המבנים תהיה בדרך של חזית אחידה, מטופלת באופן אחיד, ללא צבע פח או איסכורית מקוריים ולא מחופים, ללא גיבוב חומרים ישנים וחדשים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חזיתות, סעיף 1.1, פסקה 1
• לא יתאפשר לבנות מבנה פל"ח בחזית הנחלה אלא רק בחלקה האחורי של הנחלה, כך שמבנה הפל"ח ימוקם בחלקה האחורי של הנחלה מאחורי המבנים…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מיקום מבני הפלח, סעיף 1.5, פסקה 1
• ההוראה הנ"ל לא תחול על פל"ח למשרדים ומבני קיט כפרי.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מיקום מבני הפלח, סעיף 1.5, פסקה 2
• לחילופין, חידוש חיפוי החזית כולה מחומר אחר ובלבד שתישמר האחידות.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספות לבנין קיים, סעיף 1.2, פסקה 3
• בתוספות למבנה קיים יהיה גג התוספת המשך רציף של הגג הקיים ומאותו חומרהנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, חיפוי וחומר הגג (כולל סככות), סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 3
• חיפוי הגג יעשה בהתאמה למבנה המבוקש ולחומריו תוך שילוב חומרים וגמר נקי בין פנל/חומר הגג לבין פנל/חומר הקירות תוך שימת לב לביצוע…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, חיפוי וחומר הגג (כולל סככות), סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 1
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר נזילה של מים באופן חופשי.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 1
• הניקוז יהיה כלפי מגרש המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 2
• בגגות שטוחים מעקה הגג יהיה המשך של החזית בקיר בנוי עד לגובה 1.1 מ' בחומר אחיד עם החזית.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 1
• בגג משופע - מיקום המערכות הטכניות יהיה בתוך חלל הגג בלבד. למעט מיקום הקולטים, אותם ניתן למקם ע"ג מישור הגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 4
• לחילופין, חידוש הגג כולו מחומר אחר ובלבד שתישמר האחידות.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, חיפוי וחומר הגג (כולל סככות), סעיף 2.1 (המספר 2.1 מופיע פעמיים במקור), פסקה 4
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 3
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 5
• מסתור עבור מתקנים טכניים על הגג ימוקם במרכז הגג במרחק של לפחות 3 מ' מהחזית ובגובה של 1-1.5 מ' בלבד או לחילופין בצד האחורי של…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 2
• על הגג ימוקמו קולטים ודוד שמש, אנטנות ומערכת מיזוג אויר.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 1
• לחילופין, במידה והמעקה המבוקש שקוף יש לתכנן מסתור למערכות הטכניות הממוקמות בגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – פלח, חקלאי ותעשיה, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 2
• בתוספות לבניין קיים – חיפוי המבנה יהיו כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספת לבנין קיים, סעיף 1.1, פסקה 1
• ניקוז מרפסות וגזוזטרות יהיה במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר שפיכת מים באופן חופשי מקומות עליונות של המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 2
• סגירת מרפסת מסוג גזוזטרה תהיה כחלק אינטגרלי ומותאם עיצובית למבנה כולו ולא נקודתית מחומרים קלים, הגמר יהיה תואם ליתר המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 1
• מעקות המרפסות יבנו מהחומרים : זכוכית/בטון/בלוקים/מתכת.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 4
• מעקות המרפסת : לא תותר סגירת מעקה ע"י חומרים כגון קש, ברזנט, תריסים וכד'.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 3
• החזית הקיימת תטופל כך שיראה החיפוי כאחיד לכל המבנה הקיים ולתוספת.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספת לבנין קיים, סעיף 1.1, פסקה 2
• הצנרת הקיימת והמבוקשת בחזיתות תוסתר בחיפוי כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 3
• המערכות הטכניות יהיו מוסתרות על ידי פרט אחיד לכל גובה המבנה ולא יבלוט ממישור הקיר החיצוני.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 2
• במבנים בעלי חזית הפונה לרחוב/למרחב ציבורי, מערכות טכניות לרבות מעבי/מנועי מזגנים לא ימוקמו בחזית הפונה לרחוב או בחזית הפונה למרחב…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 1
• כשמתאפשרת בניה (ללא הקלה) בקו בנין 0 (לפי התכנית המאושרת) ומבוקשת בניה בין 0 – 2.7 מ' קיום הפתחים לכיוון מגרש שכן יבחן עפ"י…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, פתחים, סעיף 1.2, פסקה 1
• מצללות בנויות מבטון יהיו עם שכבת גמר שהיא לא בטון חשוף וקוצים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 3. מצללות, סעיף 3, פסקה 2
• בכל מבנה כל המצללות הפונות לאותה חזית יהיו מחומרים זהים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 3. מצללות, סעיף 3, פסקה 1
• לחילופין, חידוש חיפוי החזית כולה מחומר אחר ובלבד שתישמר האחידות.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר לתוספת לבנין קיים, סעיף 1.1, פסקה 3
• בתוספות למבנה קיים יהיה גג התוספת המשך רציף של פרטי הגג הקיים ומאותו חומר או לחילופין, חידוש הגג כולו מחומר אחר ובלבד שתישמר…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, חומרי גמר, סעיף 2.4, פסקה 1
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר נזילה של מים באופן חופשי (זאת עפ"י תקנות התכנון והבנייה…הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1, פסקה 1
• הניקוז יהיה כלפי מגרש המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1, פסקה 2
• בגגות שטוחים מעקה הגג יהיה המשך של החזית בקיר בנוי עד לגובה 1.1 מ' בחומר אחיד עם החזית.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 1
• בגג משופע - מיקום המערכות הטכניות יהיה בתוך חלל הגג בלבד. למעט מיקום הקולטים, אותם ניתן למקם ע"ג מישור הגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 4
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 3
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 5
• מסתור עבור מתקנים טכניים על הגג ימוקם במרכז הגג במרחק של לפחות 3 מ' מהחזית ובגובה של 1-1.5 מ' בלבד או לחילופין בצד האחורי של הבית.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 2
• על הגג ימוקמו קולטים ודוד שמש, אנטנות ומערכת מיזוג אויר.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 1
• לחילופין, במידה והמעקה המבוקש שקוף יש לתכנן מסתור למערכות הטכניות הממוקמות בגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים צמודי קרקע, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 2
• בתוספות לבניין קיים – חיפוי המבנה יהיו כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר, סעיף 1.2, פסקה 1
• ניקוז מרפסות וגזוזטרות יהיה במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר שפיכת מים באופן חופשי מקומות עליונות של המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 2
• סגירת מרפסת מסוג גזוזטרה תהיה כחלק אינטגרלי ומותאם עיצובית למבנה כולו ולא נקודתית מחומרים קלים, הגמר יהיה תואם ליתר המבנה.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 1
• במרפסת בחזית בתוך תחום קוי הבניין המותרים ידרש שיפור חזית הראשית הנצפית לרחוב באופן רציף ומתמשך.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 5
• מעקות המרפסות יבנו מהחומרים : זכוכית/בנוי/בלוקים/מתכת.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 4
• מעקות המרפסת : לא תותר סגירת מעקה ע"י חומרים קלים כגון קש, ברזנט, תריסים וכד'.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 4. מרפסות, סעיף 4, פסקה 3
• החזית הקיימת תטופל כך שיראה החיפוי כאחיד לכל המבנה הקיים ולתוספת.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר, סעיף 1.2, פסקה 2
• צנרת הקיימת בחזיתות תוסתר בחיפוי/מסילה כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר, סעיף 1.2, פסקה 4
• הצנרת הקיימת והמבוקשת בחזיתות תוסתר בחיפוי כדוגמת הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 3
• המערכות הטכניות יהיו מוסתרות על ידי פרט אחיד לכל גובה המבנה ולא יבלוט ממישור הקיר החיצוני.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 2
• מערכות טכניות לרבות מעבי/מנועי מזגנים לא ימוקמו בחזית הפונה לרחוב או בחזית הפונה למרחב ציבורי .הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, מערכות טכניות בחזיתות, סעיף 1.3, פסקה 1
• בכפר חב"ד למגרשים 901-928 (בתכנית גז/27/525/א') המצללות יבנו מחומרים קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 3. מצללות, סעיף 3, פסקה 3
• בכפר חב"ד למגרשים 901-928 (בתכנית גז/27/525/א') – גמר המחסנים יהיה טיח או טיח בשילוב אבן ובכל מקרה כדוגמת חיפוי בית המגורים הקיים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר, סעיף 1.2, פסקה 5
• החזית הראשית הפונה לרחוב תחופה בטיח (בגוון לבן/אופוויט/חול).הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חזית ראשית (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 1
• חלונות המרחב המוגן הדירתי (ממ"ד) שייבנה בחזית ראשית החזית הפונה לרחוב עד 2 מטר מגבול המגרש (בהקלה) לא יופנו לרחוב.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חזית ראשית (כותרת, ללא מספור במקור), פסקה 2
• מצללות בנויות מבטון יהיו עם שכבת גמר שהיא לא בטון חשוף וקוצים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 3. מצללות, סעיף 3, פסקה 2
• כל המצללות הפונות לאותה חזית יהיו מחומרים זהים.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 3. מצללות, סעיף 3, פסקה 1
• לחילופין חידוש חיפוי החזית כולה מחומר אחר ובלבד שתישמר האחידות.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 1. בינוי כללי וחזיתות, חומרי גמר, סעיף 1.2, פסקה 3
• בתוספות למבנה קיים יהיה גג התוספת המשך רציף של הגג הקיים ומאותו חומר.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, חומרי גמר, סעיף 2.4, פסקה 1
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר נזילה של מים באופן חופשי.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1, פסקה 1
• הניקוז יהיה כלפי מגרש המבקש.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, ניקוז הגג, סעיף 2.1, פסקה 2
• בגגות שטוחים מעקה הגג יהיה המשך של החזית בקיר בנוי עד לגובה 1.1 מ' בחומר אחיד עם החזית.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 1
• בגג משופע - מיקום המערכות הטכניות יהיה בתוך חלל הגג בלבד. למעט מיקום הקולטים, אותם ניתן למקם ע"ג מישור הגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 4
• לחילופין, חידוש הגג כולו מחומר אחר ובלבד שתישמר האחידות – רעפים/בטון וללא שימוש בפח וכו' לתוספת.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, חומרי גמר, סעיף 2.4, פסקה 2
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 3
• מסתור קולטי שמש מעל הגובה המקסימלי המותר יהיו מחומרי גמר קלים בלבד.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 5
• מסתור עבור מתקנים טכניים על הגג ימוקם במרכז הגג במרחק של לפחות 3 מ' מהחזית ובגובה של 1-1.5 מ' בלבד או לחילופין בצד האחורי של הבית.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 2
• על הגג ימוקמו קולטים ודוד שמש, אנטנות ומערכת מיזוג אויר.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מערכות טכניות ע"ג הגג, סעיף 2.3, פסקה 1
• לחילופין, במידה והמעקה המבוקש שקוף יש לתכנן מסתור למערכות הטכניות הממוקמות בגג.הנחיות מרחביות שדות דן — חזות המבנים – מגורים בניה רוויה, 2. גגות המבנה, מעקה הגג, סעיף 2.2, פסקה 2