תנאי מסגרת סביבתיים לבקשה להיתר בנייה – תנאים לבנייני ציבור/משרדים/מסחר/תעשיה/מגורים משולב
נדגם 2026-09-26 · אתר הרשות המקומית ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
מסמך — הנחיות מרחביות
- בעסקים שבהם נדרשת התקנת מתקנים ומערכות למניעת זיהום אוויר, כולל ארובה, יש לאשר תכניות אוורור ביחידה הסביבתית המקומית לפני ביצוע.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, זיהום אוויר, פסקה 3
- יש לכלול בתכנית הבניין פיר אחד או יותר עד מעל הגג העליון, לצורך העברת ארובות של בתי אוכל או עסקים אחרים שלפעילותם נדרשת ארובה. גם…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, זיהום אוויר, פסקה 2
- פירוט כל מקורות הפליטה תוך התייחסות לסוג המזהם, ספיקות וריכוזים – לרבות מתקני אנרגיה (סולר, מזוט, גז, דלק, חשמל וכו') ומתקני…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, זיהום אוויר, פסקה 1
- *יש להתאים הדרישות בהתאם לייעודתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, הערה (*) לפני הפרק הראשון
- תנאים לתקופת ביצוע העבודות – יש לחתום על התחייבות יזם בהתאםתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ג. תנאים לתקופת ביצוע העבודות
- הצגת מאזן ותחשיב חומרי חפירה ומילוי באתר ותצהיר על כמויות פסולת בנייה שתיווצרנה במהלך העבודות.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 4
- הצגת הסכם התקשרות עם אתרי הטמנה ו/או מחזור של מרכיבי הפסולת השונים.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 5
- גריסת פסולת בנייה באתר הבנייה מחייבת אישור היח"ס בהתאם לנוהל מגרסות עירוני ולרישוי עסק זמני.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 3
- כל משאית המפנה פסולת בנייה ועודפי עפר מהאתר תצויד בתעודת משלוח הכוללת בין השאר פירוט סוג הפסולת, כמות הפסולת, יעד הפינוי, תאריך…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 6
- פסולת בנייה מההריסות תועבר לגריסה באתר מורשה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 2
- פסולת בנייה תפונה לאתרי מחזור או הטמנה מוסדרים על פי כל דין .תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 1
- הצגת אישורים על פינוי חומרים להטמנה/מחזור באתרים מורשים על פי כתבי התקשרות שהוצגו לפני קבלת ההיתרתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 8
- על כל פינוי של פסולת בנייה ועודפי עפר יש לקבל אישור על קליטת הפסולת, כולל ציון סוג הפסולת, הכמות שהגיעה ושעת הגעה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, פסולת בנייה ועודפי עפר, פסקה 7
- דו"ח אקוסטי | בהתאם לתקנות הרעש | יועץ אקוסטיתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: דו"ח אקוסטי
- אישור מהממונה לפי חוק מניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א – 2011 לפרוק ופינוי אסבסט | מבנים להריסה הכוללים אסבסט | קבלן אסבסט…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: אישור מהממונה לפי חוק
- עמידה בהנחיות היחידה הסביבתית לתקופת הבנייה – מניעת רעש וזיהום אוויר | הבחנה בין היתרי בניה ותוספות בניה | עורך הבקשה/יזם מול…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: עמידה בהנחיות היחידה
- חומרים מסוכנים - היתר רעלים | אחזקת חומרים מסוכנים – בהתאם להוראות היתר רעלים בר תוקף מכוח חוק חומרים מסוכנים, התשנ"ג - 1993 , אלא…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: חומרים מסוכנים - היתר
- דו"ח הידרולוגי | | הידרולוגתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: דו"ח הידרולוגי
- דו"ח סביבתי כולל | | יועץ סביבתי מוסמךתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: דו"ח סביבתי כולל
- דו"ח קרינה + היתרי הקמה והפעלה | התרי הקמה והפעלה מהמשרד להגנת הסביבה עבור חדרי שנאים פרטיים | יועץ קרינהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: דו"ח קרינה
- מסמך ניהול נגר וניקוז | הבחנה בין מגרש עד 5 דונם ומעל 5 דונם | הידרולוג – רשות ניקוזתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: מסמך ניהול נגר
- תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות | בהתאם לנוהל המשרד להגנת הסביבה | עורך הבקשהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: תחשיב כמויות עודפי עפר
- השלמת טיפול בקרקע לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה | אם נדרש על פי ממצאי דיגום | יועץ איטום /יועץ קרקעתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: השלמת טיפול בקרקע
- תחשיב כמויות פסולת + הסכם התקשרות להטמנה/מחזור | בהתאם לנוהל המשרד להגנת הסביבה | עורך הבקשהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, דרישה: תחשיב כמויות פסולת
- רשימת מסמכים שעל מבקש ההיתר להגיש כחלק מהדרישות הכלולות בתנאים שפורטו לעיל, בהתאמה לנתוני ההיתר המבוקש. הצגתו של כל אחד ממסמכים…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ריכוז דרישות למסמכים נוספים, פסקת פתיחה
- הגשת דו"ח אקלימי המתייחס להשפעת הבניין על סביבתו מבחינת הצללה ומשטר הרוחות, כולל פתרונות מוצעים למיתון השפעות שליליות.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, צריכת אנרגיה, פסקה 3 (עמוד 3)
- הצגת אישור עורך הבקשה על ביצוע הבנייה בהתאמה לדרישות תקן בניה ירוקה 5281 (על כל שלביו, כולל אישור מכון התעדה) ות"י 1045 .תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, צריכת אנרגיה, פסקה 2
- עמידה בתקנים רלוונטיים ועדכניים עבור בידוד תרמי וצריכת אנרגיה בהתאם לסוג המבנה ויועץ בניה ירוקה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, צריכת אנרגיה, פסקה 1
- מיקום פתח צינור פליטה מהגנרטור (גובה וכיוון) באופן שלא יהווה מטרד לבניינים סמוכים (5 מ' ממעברים ו- 10 מ' מכל פתח בניין) – עדיפות…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, גנרטור, פסקה 2
- *בנוסף – יש לעמוד בתנאי מסגרת לגנרטורתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, גנרטור, הערה (*)
- חדר הגנרטור יכיל מקום למאצרה עבור מיכל הדלק בנפח של לפחות 110% מנפח המכל. יוצגו פתרונות לאישור לאופן תדלוק המכל.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, גנרטור, פסקה 3
- תכנון ומיקום חדר גנרטור סגור כולל מיגון אקוסטי.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, גנרטור, פסקה 1
- מפריד שומן / שמן יותקן בתת הקרקע ולא בהעמדה עילית.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שפכים, פסקה 4
- מידע על מאצרות לאחסון חומרים מסוכנים : נוהל תחזוקה, ניקוי ובדיקת תקינות.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, חומרים מסוכנים, פסקה 2
- רשימה, סוג, כמות וריכוז החומרים המשמשים בתהליכים, לרבות חומרי גלם ומוצרי מוגמרים וצורת האחסנה והאם יידרשו בהיתר רעלים.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, חומרים מסוכנים, פסקה 1
- סוגי וכמויות פסולת מסוכנת, לרבות שמן משומש, אמולסיה, בוצות וכו'.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, חומרים מסוכנים, פסקה 3
- פירוט (משרדים, מסחר, מסעדה, בית קפה וכו') ; גודל שטח לכל שימושתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: שימושים נוספים
- פירוט סוגי שימושים גובלים וגבהי מבנים מצדי המגרשתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: שימושים גובלים
- גודל שטח אסבסט לפירוק, מצב האסבסט (לצרף תמונה)תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: אסבסט קיים
- כמו : מוסך, מסגריה, עמדת תדלוק ואחסון דלק, אחסון גז, מתקני טיפול בשפכים, טיפול במים, חדר אנרגיה, גנרטור, מתקני קירורתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: מתקני העזר
- גודל שטח רצפות כולל להריסהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: הריסת מבנים קיימים
- יש לפרט אפיונים צפויים הדורשים התייחסות סביבתית, (כגון : זיהום אוויר, חומרים מסוכנים, זיהום קרקע)תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: אפיונים סביבתיים
- נפח החפירה וכמויות עפר צפויותתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: עודפי עפר
- מספר קומותתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: מספר קומות
- גודל/הספק, מיקום במבנהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: גנרטור
- היתר רעליםתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: כוננות לאירוע חומ"ס
- מספר תב"ע, גוש וחלקה, ייעוד המגרשתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: מיקום היתר הבניה
- סוג השימוש, גודל השטח, ענף עיקרי, מוצרים עיקרייםתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: שימוש עיקרי
- מספר קומות מרתף, מספר חניות, האם המרתף על כל שטח המגרש, מיקום פתחי אוורור (כניסה ויציאת אוויר)תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: מרתפי חניה
- לפי מחלקות תוך פירוט כמויות וסוג חומרי הגלם, המוצרים והמתקנים המשמשים בכל תהליךתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: תהליכי הייצור
- כגון : מגורים, מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ובריאות.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: מרחק משימושי קרקע רגישים קיימים ומתוכננים
- סקר היסטורי – פירוט שימושים בעבר ופוטנציאל הזיהום מהם, במידת הצורך – תכנית קידוחי דיגוםתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: זיהום קרקע
- גודל/הספק, מיקום במבנה, היתר הקמה, היתר הפעלהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — א. נתוני הבקשה הנדרשים בטופס מידע, סוג נתון: שנאים/חדרי חשמל
- נדרשת הגשת דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים בבניין (דחסן אשפה, מתקני קירור, מיזוג אוויר, מפוחי אוורור בחניון וכיו"ב) וכן…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, רעש, פסקה 3
- לשלב תעודת הגמר - ביצוע מדידות רעש לוודא עמידה בדרישות תקנות רעש בלתי סביר ואישור עורך הדו"ח האקוסטי על ביצוע המלצות הדו"ח.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, רעש, פסקה 4
- מנועים של מערכות מיזוג אוויר, מדחסים וכל מערכת אלקטרומכנית נוספת, המהווה מקור לרעש, יותקנו בתוך המבנה ובאופן שלא יגרום למטרד רעש…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, רעש, פסקה 2
- פרוט מקורות הרעש העיקריים, סימון על גבי התכנית של פתחי המבנה, אזורי הפעילות, מיקום שטח החניה ודרכי הגישה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, רעש, פסקה 1
- פתחי יציאת אוויר מזוהם מהחניון ימוקמו באופן שלא יפנו לכיוון פתחי מעטפת בניין בו מתקיימת שהייה ממושכת של אנשים.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 5
- במידה ולא ניתן לממש תנאי זה, יש לשמור על מרחק של לפחות 10 מ' מפתחי מעטפת בניין כנ"ל.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 6
- מערכת האוורור בחניון תופעל אוטומטית על ידי גלאי CO, ותאפשר לפחות 8 החלפות אויר מאולצות ומלאות בשעהתנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 2
- פתחי כניסת אוויר לא יהיו מכיוון מקורות פליטת זיהום אוויר קבוע מתחבורה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 4
- כניסת רכבי גפ"מ תותר אך ורק בהתקיים אחד משני תנאים : הפעלה רציפה של מערכת האוורור או התקנת גלאי גפ"מ. בהיעדר תנאים אלה יותקן…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 3
- משטחי החניון יהיו אטומים לחלחול.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 7
- האוורור בחניון יעמוד בדרישות המשרד להגנת הסביבה עבור חניונים תת-קרקעיים . ניתן להסתפק באוורור טבעי רק במידה ואחוז הפתחים הטבעיים…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, מרתפי חניה, פסקה 1
- הגשת תצהיר של מהנדס חשמל או יועץ קרינה כי מקורות הקרינה בבניין או בקרבתו עומדים בערכים המומלצים של המשרד להגנת הסביבה לקרינה…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 6
- הגשת אומדן שטף מגנטי מכל מקורות החשמל ותכנית מיגון קרינה במידת הצורך.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 5
- ארון החשמל המרכזי של הבניין לא יותקן בצמוד לחדר בו מתקיימת שהייה ממושכת.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 4
- יש להציג אישור מהממונה במשרד להגנת הסביבה להקמה והפעלה של חדרי שנאים על פי חוק הקרינה הבלתי מייננת התשס"ו-2006.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 3
- פירוט כל המתקנים פולטי קרינת ELF ו - RF - נתונים, מיקום המקור, סוג ורמות הקרינה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 1
- עדיפות למיקום חדר שנאים בתת הקרקע. בכל מקרה יש למקמו במרחק שלא יפחת מהמרחק שנקבע בהיתר הסוג של חדר השנאים מחדרים בהם מתקיימת שהייה…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, קרינה, פסקה 2
- יש להעביר תכנון בהתאם לדרישות תמ"א 1 תיקון 8 וביצוע דו"ח ניהול נגר עילי ע"י הידרולוג מוסמך.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שימור מי נגר, פסקה 1
- יש להציג פתרונות החדרה, חלחול והשהייה ע"ג תכנית הגשה ו/או פיתוח.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שימור מי נגר, פסקה 2
- ניקוז וניהול מי נגר יבוצע בתחומי המגרש. לא תבוצע הזרמה חופשית מחוץ למגרש.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שימור מי נגר, פסקה 3
- יש להציג אמצעי ניהול הנגר לטובת עמידה ביעד ניהול הנגר היממתי בהתאם לחישוב יעד הספיקה ופתרונות ניהול הנגר במגרש. במידה והמגרש גדול…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שימור מי נגר, פסקה 4
- הגשת נספח סניטרי ובו הצגת מערכות לאיסוף, טיפול וסילוק שפכים תעשייתיים, לרבות תמלחות נקיות (ריכוך מים), תמלחות מתהליך הייצור,…תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שפכים, פסקה 2
- תיאור מתקני קדם הטיפול בשפכים המתוכננים, לרבות התקנת מפרידי שומן – על פי תכניות שיוגשו לאישור היחידה הסביבתית לפני ביצוע.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שפכים, פסקה 3
- תיאור התהליכים פולטי השפכים - הרכב וספיקת השפכים, אופן ויעד סילוק שפכים וקולחים.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, שפכים, פסקה 1
- איטום המבנה מפני גזי קרקע על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, איטום וגזי קרקע, פסקה 1 (עמוד 4)
- ביצוע סקר קרקע ודיגומים בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, איטום וגזי קרקע, פסקה 2 (עמוד 4)
- יש להציג פתרון לתכנון מערך האשפה בהתאם לאוגדן ההנחיות העירוני לתכנון מערך אצירת אשפה ולאישור מהנדס האשפה של הרשות.תנאי מסגרת סביבתיים מודיעין — ב. תנאים סביבתיים להיתר, אצירת אשפה, פסקה 1