הנחיות המרחביות לעניין רשימת העבודות הפטורות מהיתר (בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, להלן: "החוק" ותקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד – 2014, להלן: "התקנות").

מסמך — הנחיות מרחביות

• תותר התקנת יחידת מיזוג אויר רק במקום המיועד לכך עפ"י היתר הבניה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 7. מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים להתקנת מזגן, סעיף 1
• יותר שינוי המקום שנקבע בהיתר או תוספת יחידה בהצגת נסיבות מיוחדות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 7. מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים להתקנת מזגן, סעיף 2
• כל שינוי בחזיתות הבניין טעון היתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 7. מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 7. מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 19
• ההנגשה תבוצע בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 18. שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• לא תותר יצירת פתחים נוספים בגידור לכיוון השטח הציבורי : מדרכה, כביש , שצ"פ וכיוצ"ב.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 18. שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• ההנגשה תבוצע עפ"י תקנות נגישות ותקני בטיחות עפ"י כל דין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 18. שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• בבית משותף – הדבר ייעשה בהסכמת השכנים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 18. שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 18. שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 32
• נדרש אישור הממונה על הקרינההנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• יש לפעול בהתאם להוראות התקנות והתנאים הקבועים בהן.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• נדרש אישור המשרד להגנת הסביבה שטווח הבטיחות לא השתנה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• במידה וטווח הבטיחות השתנה – נדרש היתר בנייה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: (1)ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 20. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון תורן שגובהו עולה על 3 מטרים ויציבותוהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• לא קיים פטור בשטח השיפוט של העיר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• חל איסור על הצבת תרנים ואנטנות בגגות בתים צמודי קרקע ובבתים משותפים שנבנו לאחר 1980.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• צלחות לוויין או כבלים לא יותקנו על חזיתות מבנה אלא על גג בלבד בחלקו הפנימי ושאינו נצפה כלפי חוץ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799: מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 33(א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 33(ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 33(ג)
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 19. אנטנה צלחת קליטה ותורן, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• תותר התקנת מסגרות אנכיות לצמחיה מטפסת במרפסות, חצרות ומרפסות גג עליונות בהתאם להנחיות הבאות : 1.1. המסגרות האנכיות תהיינה מתכתיות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 6. פרטי עזר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תוספת מסגרות לצמחיה מטפסת
• גדר היקפית של מתקן תשתית : 1)תהיה גדר רשת מפלדה בהתאם לת"י 4273 2) גובהה לא יעלה על 3 מטרים מפני הקרקע, משני צידי הגדר. 3) גובה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 6. פרטי עזר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, גדר היקפית של מתקן תשתית (הקמת גדר במתקן תשתית או בתחום מתקן לקידוחי מי שתיה בידי גוף המנוי בסעיף 162(ד) לחוק)
• לא תותר התקנת ארגזי תריס על גבי קירות חיצוניים הנצפים משטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 6. פרטי עזר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תוספת או החלפת תריסים, ללא מספור
• גדר היקפית שגודלה מעל 3 מ'.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 6. פרטי עזר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 6. פרטי עזר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 13
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• תותר בניית קרוי כניסה ראשית בבניין משותף / בית פרטי בהתאם להנחיות הבאות : 1.1. החומרים יהיו חומרים בני קיימא התואמים לאלה הקיימים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, קרוי כניסה ראשית לבניין או בית צמוד קרקע
• הגגונים יהיו מחומרים קלים התואמים בגוון לאלה הקיימים בחזית המבנה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, גגונים וסוככים, פסקה 1
• צבע הסוכך המתקפל יהיה בגוון גמר חיפוי המבנה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, גגונים וסוככים, פסקה 2
• בכל בניין כל הסוככים על גווניהם וצורתם יהיו אחידים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, גגונים וסוככים, פסקה 3
• בבית משותף תותר התקנת גגונים וסוככים גם במרפסות רק לאחר שכל הדיירים סיכמו ביניהם על מראה אחיד לגגונים ולסוככים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, גגונים וסוככים, פסקה 4
• בהתאם להוראות התכנית המאושרת לשכונה : לא תותר בניית מבני עזר לחניה לרבות חניה מקורה, אלא אם שולבו בגדרות או בקירות התמך או בפיתוח…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, קירוי מקומות חניה פתוחים בתים משותפים
• תותר הקמת סככות צל בדירות צמודות קרקע שלא יופנו לרחוב ואינן נצפות משטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, סככות צל, פסקה 1
• לא תותר הקמת סככות צל ורשתות צל במרפסות ובגגותהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, סככות צל ורשתות צל, פסקה 1
• לא תותר הקמת סככות צל ורשתות צל בדירות גן בחזית ראשית הפונה לרחוב וכלפי שטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, סככות צל ורשתות צל, פסקה 2
• תותר התקנת סוככים לחלונות בהתאם להנחיות הבאות: - הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה :…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תותר התקנת סוככים לחלונות
• הסוכך יהיה מתקפל, ישר או מעוגל (בכל בניין סוג הסוכך יהיה אחיד) ובכיסוי בד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, התקנת סוככים לחלונות, פסקה 1
• צבע הסוכך יהיה לבן שבור או בהתאם לגוון המבנה או גוון המעקות בבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, התקנת סוככים לחלונות, פסקה 2
• אין מדובר בעבודה הפטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: (1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 11(א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 11(ד)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 4. גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• תותר התקנת סורגים ע"ג חלונות ודלתות בהתאם להנחיות הבאות : הסורג יהיה כדוגמת מעקות הבניין או הפיתוח בגוון זהה להן או לבן.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תותר התקנת סורגים ע"ג חלונות ודלתות
• (כל בקשה שונה מהמפורט לעיל תוגש ע"י דיירי הבניין ובחתימתם, תוך התחייבות לבצע סורגים כדוגמת הבקשה שתאושר).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תותר התקנת סורגים ע"ג חלונות ודלתות, פסקה 2
• לא תותר סגירת מרפסות ע"י תריסים ו/או חלונות וזאת עפ"י הוראות תכנית המתאר והתכנית המפורטת לעיר מודיעין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, סגירת מרפסת על ידי תריסים ו/או חלונות
• בכל מקרה יש לבחון הבקשה לפי תכנית ההרחבות מד/מק/43…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 17(א)
• לא תותר סגירת מרפסות ע"י תריסים ו/או חלונות וזאת עפ"י הוראות תכנית המתאר והתכנית המפורטת לעיר מודיעין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 8. סורגים, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, פסקה אחרי הציטוט
• הפחים יוצבו בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמית, בהתאם להיתרי הבניה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 10. מתקן לאצירת אשפה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• לפני הצבת המתקן יש לבדוק את הנוהל הנדרש במח' תברואה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 10. מתקן לאצירת אשפה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 10. מתקן לאצירת אשפה, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 15
• נדרש אישור הקבוע בתקנותהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 24. הריסה, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 24. הריסה, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 39(א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 24. הריסה, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 39(ב)
• נדרשת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 24. הריסה, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• הסכמת שכנים לקיר תומך- ואישור מהנדסהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• הפטור חל בחזיתות אחוריות וצידיות, שאינן פונות לרחוב ואינן נצפות ממעברים ציבוריים ושטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 1
• גובה מינימאלי של הקיר יהיה 30 ס"מ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 2
• הגבהת גדר קיימת תהיה מאותו חומר ועד 1.5 מטרים, בהתאם להערות החוק.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 3
• גוון הגדר והחומר יהיו זהים לגוון הגדרות הקיימות בבניין ובחזית הרחוב.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 4
• לא יותר שימוש במרישי עץ או גדר רשת מכל סוג שהוא.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 5
• על פי החוק, בכל מקום שיש בו הפרש גובה בין שני מפלסים סמוכים של לפחות 60 ס"מ מחובתו של בעל המגרש בצד הגבוה להקים גדר שתעמוד בדרישות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 6
• בהקמת גדר אבן, בטון או בלוקים כלפי שטח/דרך ציבורית יש לצפות את הצד הפונה כלפי חוץ באבן טבעית מרובעת ומסותתת המונחת בנדבכים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 7
• גדר בין שכנים מותר שתצופה בטיח בלבד. עובי אבן הקופינג לא יפחת מ 5 ס"מ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, סעיף 8
• רחובות ושדרות ראשיים ו/או חצרות הפונות לשטחים ציבוריים ניתן לטעת בחצר הפרטית צמחייה ברצועת גינון ברוחב של 50 ס"מ לפחות, בצמוד לקיר…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, איטום מעקות וגדרות בחצרות ובמרפסות, ללא מספור
• הגבהת מעקות במרפסות ובחצרות תותר ע"ג מעקות מתכת קיימים או ע"ג מעקה אבן בנוי בהתאם להנחיות הבאות : 1. פרט המעקה יהיה זהה לקיים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הגבהת מעקות במרפסות ובחצרות
• בנוסף, תותר אטימת מעקות וגדרות בחצרות ובמרפסות, בהתאם להנחיות הבאות : 1.חומר יריעות האיטום יהי מחצלת נצרים /במבוק/ עץ בצבע טבעי…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, איטום מעקות וגדרות בחצרות ובמרפסות
• גדר גובלת בשטח ציבורי או גדר גבוהה מ-1.5 מ' טעונות היתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, הנחיות מרחביות במסלול היתר, סעיף 1
• גדר צדדית ואחורית, שאינה נצפית משטח ציבורי, בגובה 2 מ' מותר שתהיה מחומר וגוון זהים לחומר ולגוון הגדרות הקיימות בבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, הנחיות מרחביות במסלול היתר, סעיף 2
• גדר הגובלת בשצ"פ בגובה של עד 1.5 מ' מותר שתהיה מחומר וגוון זהים לחומר ולגוון הגדרות הקיימות לגדרות הקיימות בבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, הנחיות מרחביות במסלול היתר, סעיף 3
• קיר פיתוח לחזית רחוב לא יעלה על גובה הקיר הקיים לפי היתר הבנייה הראשון.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, הנחיות מרחביות במסלול היתר, סעיף 4
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר ;…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 5(א)
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 5(ב)
• עבור עבודה זו אין צורך בדיווח על הביצוע לרשות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת חובת דיווח, משפט ראשון
• הפטור אינו חל על גדרות בחזיתות הבניין הפונות לרחוב, למעברים ציבוריים ולשטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 1. גדר וקיר תומך, עמודת חובת דיווח, משפט שני
• אשור מפקח עבודה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה ;הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• כל שינוי בתוואי הצנרת או במיקום המיכל כפוף להוצאת היתר בניה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• לא תותר צנרת גז גלויה מעל הקרקע.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• כל שינוי בתוואי הצנרת או במיקום המיכל כפוף להוצאת היתר בניה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 1
• לא תותר צנרת גז גלויה מעל הקרקע.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 2
• החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 חלק 1 – מיתקנים לגזים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 21
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 54 יום ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 13. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• אם השער חשמלי - עליו להיות מותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• גוון השער יהיה בגוון התואם לגוון מסגרות/מעקות המבנה או גמר חיפוי המבנה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת שער בחניות מקורות, סעיף 1
• במקרים בהם עמדת האשפה נמצאת בתוך מגרש החניה התקנת השער/ המחסום תאפשר פינוי חופשי של חדר האשפה ברוחב 1.5 מ' לפחות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת שער בחניות מקורות, סעיף 2
• גובה השער לא יעלה על הגובה הכולל של הגדר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת שער בחניות מקורות, סעיף 3
• התקנת מחסום בחניון יאפשר מעבר חופשי ברוחב של 1.5 מ' לפחות להולכי רגל תוך הבטחת שלומם בכניסה וביציאה מהחניון ותתוכנן מדרכת מילוט.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת שער בחניות מקורות, סעיף 4
• השער/מחסום לא יבלוט /יחרוג מגבול המגרש לרבות בעת פתיחתו. הצבת מחסום או שער תעשה כך שלא תיווצר חסימה מלאה או חלקית לשטחים בהם קיימת…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 1
• ההתקנה לא תחרוג מתחום המגרש.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 2
• מחומרים עמידים וקשיחים בגוונים כדוגמת הקיים שישתלבו בחזית הרחוב.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 3
• בכל מגרש אשר מותרת בו רק יח"ד אחת ייבנה רק שער אחד ומחסום חניה אחד בלבד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 4
• לחניה בבית משותף לא יותקן שער אלא מחסום בלבד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 5
• השער/מחסום יהיה בעל תו תקן ויותקן ע"י חשמלאי מוסמךהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תנאים כללים להתקנת מחסום או שער בכניסה לחניות, בין מקורות ובין שאינן מקורות, סעיף 6
• גוון השער יהיה בגוון התואם לגוון מסגרות/מעקות המבנה או גמר חיפוי המבנההנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות לשערי כניסה להולכי רגל, סעיף 1
• גובה השער לא יעלה על הגובה הכולל של הגדר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות לשערי כניסה להולכי רגל, סעיף 2
• גוון ופרטי השער יהיו עפ"י פרטי מעקות קיימים במגרש או בהתאם לגמר חיפוי המבנה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת מחסומים בכניסה למגרשי חניה משותפים, סעיף 1
• אין לבנות שער כניסה לחניה במגרש הכולל בניה רוויה, אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל הדיירים באותו בניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת מחסומים בכניסה למגרשי חניה משותפים, סעיף 2
• פתיחת השער תהיה ע"ג מסילות בתחום המגרש בלבד או פתיחה לתוך המגרש בלבד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת מחסומים בכניסה למגרשי חניה משותפים, סעיף 3
• לא תותר הצבת שער או מחסום במקרים בהם אין נגישות לעמדת האשפה הנמצאת בתוך מגרש החניה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הנחיות להתקנת מחסומים בכניסה למגרשי חניה משותפים, סעיף 4
• טעון אישור מחלקת נוףהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה: (1) אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 –…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 2. מחסום בכניסה לחניה ושער, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 10(א)
• עבודה הפטורה מהיתר מחויבת בהסכמת בעלי העניין האחרים בשטח שבו מתבצעת העבודה (אם יש כאלה), לפי כל דין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 6 (ללא מספור)
• אין במתן הפטור מקבלת היתר, כדי לאפשר בנייה שלא בהתאם לחוק, לתקנות, לתכנית או להנחיות המרחביות או לתנאים וסייגים לעבודות ולשימושים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 2 (ללא מספור)
• ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע העבודה מאחריות מלאה בפני החוק לגבי מעשיו.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 8 (ללא מספור)
• מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן ההוראות החלות על עבודה זו. ניתן להיעזר לשם כך גם באתר האינטרנט של…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 4 (ללא מספור)
• (בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965, להלן: "החוק" ותקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד – 2014,…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), פסקת פתיחה (ללא מספור)
• אלמנטים עיצוביים, הקיימים בבניין, כגון : מצללות, גדרות/מעקות במרפסות וכד', אשר הותקנו על ידי מקים הבניין (היזם / הקבלן ) ואשר…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 1 (ללא מספור)
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/ מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 7 (ללא מספור)
• דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה יכול שייעשה גם בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן : 1. הדיווח יתבצע…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 9 (ללא מספור), תנאים 1–3
• אם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם של רכיבי הבניין הפטורים מהיתר, על העבודה או השימוש להיות תואמים את הוראותיו.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 3 (ללא מספור)
• העבודות תבוצענה ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל זכויות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — הוראות כלליות (עמוד 1), נקודה 5 (ללא מספור)
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה: (א) המבנה הוא מבנה יביל; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 25. מבנה לשומר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 30
• נדרשים האישורים הקבועים בתקנההנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 23. אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• היתר פרטני לכל אנטנה מהמשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 23. אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• פטור מהיתר בנייה כל עוד טווח הבטיחות קטן מ 3 מ'.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 23. אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 23. אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 38
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 23. אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 11. דוד מים, דוד שמש וקולטים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• בכל מקרה - לא יוצבו דודים וקולטים בצורה שניתן לראות אותם ממפלס הקרקע במגרש.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 11. דוד מים, דוד שמש וקולטים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• לא יותקן דוד מים או קולט על מרפסת או גג ללא מסתור.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 11. דוד מים, דוד שמש וקולטים, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום ; בגג…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 11. דוד מים, דוד שמש וקולטים, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 11. דוד מים, דוד שמש וקולטים, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 18(ב)
• אנטנה עם הספק שידור מוגבל שאינו עולה על 5 וואט, מחויבת בהיתר סוג מהמשרד להגנת הסביבה אך לא בהיתר בנייה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תוכן העמודה
• התקנת מיתקן שידור זעיר ורכיבים חיצוניים (בתקנה זאת – המיתקנים) על גבי בניין או מיתקן קיים פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו תנאים אלה:…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34א(ב)
• "היתר סוג" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009;הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34א(א), הגדרה "היתר סוג"
• "מיתקן שידור זעיר" – מיתקן, המשמש או המיועד לשמש לצורכי קליטה ושידור ברשת גישה כהגדרתה בחוק הבזק, שמידותיו אינן עולות על 30x35x55…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34א(א), הגדרה "מיתקן שידור זעיר"
• "קצה עורק מיקרוגל" – מיתקן המשמש או מיועד לשמש לצורכי תמסורת אלחוטית מנקודה לנקודה ושמידותיו אינן עולות על 30x30x30 ס"מ;הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34א(א), הגדרה "קצה עורק מיקרוגל"
• "רכיבים חיצוניים" – אנטנה חיצונית במידות שלא יעלו על 10x30x30 ס"מ, כבלי חשמל ותקשורת המחוברים למיתקן שידור זעיר, קצה עורק מיקרוגל.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 34א(א), הגדרה "רכיבים חיצוניים"
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 21. מתקן שידור זעיר, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• ההנגשה תבוצע בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• חל איסור ליצור פתחים נוספים בגידור לכיוון השטח הציבורי : מדרכה, כביש , שצ"פ וכיוצ"ב.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• ההנגשה תבוצע עפ"י תקנות נגישות ותקני בטיחות עפ"י כל דיןובאישור מחלקת נוף – אגף ההנדסה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• בבית משותף – הדבר ייעשה בהסכמת השכנים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 31(א)
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 17. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה. כמו כן האישור יציין כי לא יתרחש כשל מבני בנקודת העיגון של המצללה למבנה ולא יגרום…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• ככלל, ככל שקיימת מצללה שבוצעה על ידי הקבלן שבנה את הבניין, ומבקשים להגדילה, יש להתקין מצללה לפי פרט קיים ומאושר בהיתר/בתכניות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, פסקה 1
• המרחק המינימלי בין מצללה בגינה לבין גבול מעקה החצר כלפי שטחים פרטיים פתוחים יהיה 1 מטרים (לכל הפחות).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 7
• ניתן להתקין מצללה החורגת מקווי הבניין. על פי התקנות ולאפשר הקמת מצללה בפטור מעבר לקו הבניין ועד 40% אל תוך המרווח.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 8
• פרטי המצללה והגוון יהיו לפי פרט מאושר בהיתר ולפי הקיים (גוון מעקות, אלומיניום וכדומה).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, פסקה 2
• מותר להתקין קירוי שקוף צמוד לתקרת המצללה ושאינו חורג מהיקף המצללה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, פסקה 3
• המצללה תותקן בגובה של 2.30 מ' ±5 ס"מ מגובה הרצפה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 1
• המצללה תהיה אופקית, ובחזית ראשית ללא שיפוע.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 2
• גודל המצללה יהיה עפ"י הוראות החוק.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 3
• יש חובה להצמיד המצללה בלפחות פאה אחת לבניין הקיים, למעט במצללה שאינה ממוקמת בחזית ראשית או שאינה נצפית משטחים ציבוריים לרבות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 4
• בחזית ראשית לרחוב יש לקבוע פרט אחיד לכל הדירות בבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 5
• המרחק המינימלי בין מצללה בגינה פרטית לבין גדר גבול המגרש יהיה 1 מטר (לכל הפחות).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, כללי, נקודה 6
• כשהמבנה בנסיגה של יותר מ- 4 מ' מגבול המגרש תותר הקמת מצללה מעץ בגוון טבעי או ממתכת בגוון הפרופיל בבניין עם תוספת משטח הצללה מעץ…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות בחצרות חזית ראשית או חזיתות צדדיות הפונות לרחוב, נסיגה יותר מ-4 מ', פסקה 1
• המרחק המזערי בין גבול המגרש למצללה לא יפחת מהקבוע בתקנות החוק לעניין קו הבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות בחצרות חזית ראשית או חזיתות צדדיות הפונות לרחוב, נסיגה יותר מ-4 מ', פסקה 2
• כשהמבנה בנסיגה של פחות מ- 4 מ' מגבול המגרש – תותר הקמת מצללה ממתכת ( לפי המפורט לעיל " מצללה ממתכת" ) ככל שקיימת מסגרת ממתכת /…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות בחצרות חזית ראשית או חזיתות צדדיות הפונות לרחוב, נסיגה פחות מ-4 מ', פסקה 1
• הערה – תותר הקמת סוכך מתקפל, גם כשאין מסגרת כאמור.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות בחצרות חזית ראשית או חזיתות צדדיות הפונות לרחוב, נסיגה פחות מ-4 מ', פסקה 2
• המרחק המזערי בין גבול המגרש למצללה לא יפחת מהקבוע בתקנות החוק לעניין קו הבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות בחצרות חזית ראשית או חזיתות צדדיות הפונות לרחוב, נסיגה פחות מ-4 מ', פסקה 3
• קורות ועמודים יהיו מתכתייםהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה ממתכת, נקודה 1
• גוון הקורות והעמודים יהיו כגוון מעקות הבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה ממתכת, נקודה 2
• בתוך המסגרת שתבנה, יותקן משטח הצללה בדוגמאות שתי וערב או קורות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה ממתכת, נקודה 3
• משטח ההצללה יהיה מעץ טבעי מוגן, צבוע בלקה שקופה ללא פיגמנטים, או מ-PVC צבוע לבן, או ממתכת בצבע לבן, או שקוף (סנטף).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה ממתכת, נקודה 4
• עובי פרופיל המתכת לא יעלה על 10X10 ס"מ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה ממתכת, נקודה 5
• קיימת מסגרת ממתכת/בטון שנבנתה ע"י הקבלן - הוספת משטח הצללה בתוך המסגרת תהיה מעץ בגוון טבעי/PVC לבן/מתכת לבנה/ קירוי שקוף (סנטף).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 1
• במקרה של הנחת קירוי שקוף כשהמסגרת הקימת מגיעה עד קצה המרפסת - יש להציג פתרון ניקוז נסתר ובתוך השטח הפרטי.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 2
• לא תותר התקנת מרזבים/תעלות פח על גבי קירות חיצוניים ( וזאת על מנת למנוע שפיכה חופשית של מי גשם לדירה שמתחת)הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 3
• לא קיימת מסגרת ממתכת/בטון – הקמת מצללה ממתכת עם משטח הצללה מעץ בגוון טבעי / /PVC לבן/מתכת לבנה/ קירוי שקוף (סנטף).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 4
• המרחק בין המצללה למעקה המרפסת לא יפחת מחצי מטר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 5
• ככל שיוצג פתרון ניקוז לשפיכת מי הגשמים שלא לשכנים שמתחת או לשטחים ציבוריים, המצללה יכול שתגיע עד קצה המרפסת פתרון הניקוז יהיה נסתר…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 6
• לא תותר התקנת מרזבים/תעלות פח על גבי קירות חיצוניים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות בקומות ביניים, פסקה 7
• הכל בכפוף להוראות החוק לרבות עמידה בקו הבניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הערות, הערה 1
• לא תותר התקנת מרזבים/תעלות פח, על גבי קירות חיצוניים. יש להציג פתרון ניקוז נסתר ובתוך השטח הפרטי.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, הערות, הערה 2
• חזית אחורית שאינה נצפית משטחים ציבוריים – תותר הקמת מצללה מעץ בגוון טבעי/ מתכת עם משטח הצללה מעץ בגוון טבעיאו מ PVC לבן/ מתכת לבנה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, חזית אחורית שאינה נצפית משטחים ציבוריים
• אין חובה להתקין מצללה אופקית ואין חובה להצמידה לבניין הקיים ( ככל שאינה נצפית משטחים ציבוריים).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, חזית אחורית שאינה נצפית משטחים ציבוריים, המשך
• הערה – כל האמור כפוף להוראות החוק והתקנות לעניין קווי בניין.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, חזית אחורית שאינה נצפית משטחים ציבוריים, הערה
• קיימת מסגרת ממתכת/בטון שנבנתה ע"י הקבלן - הוספת משטח הצללה בתוך המסגרת תהיה בגוון עץ טבעי/PVC לבן/מתכת לבנה/ קירוי שקוף (סנטף).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 1
• במקרה של הנחת קירוי שקוף כשהמסגרת הקיימת מגיעה עד קצה המרפסת - יש להציג פתרון ניקוז נסתר ובתוך השטח הפרטי. (וזאת על מנת למנוע…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 2
• לא תותר התקנת מרזבים/תעלות פח על גבי קירות חיצונייםהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 3
• לא קיימת מסגרת ממתכת/בטון – הקמת מצללה ממתכת עם משטח הצללה מעץ בגוון טבעי /PVC לבן/מתכת לבנה/ קירוי שקוף (סנטף).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 4
• המרחק בין המצללה למעקה המרפסת לא יפחת ממטר אחד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 5
• גודל המצללה יהיה בהתאם להוראות החוק.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללות במרפסות גג, פסקה 6
• קורות, עמודים ומשטח ההצללה מעץ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, נקודה 1
• משטח ההצללה יותקן בתוך מסגרת העץ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, נקודה 2
• גוון המצללה יהיה טבעי, מוגן וצבוע בלקה שקופה ללא פיגמנטים.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, נקודה 3
• יותר כנפון ב- 90 מעלות (ניצב), שרוחבו לא יעלה על 30ס"מ.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, נקודה 4
• יודגש: לא תותר הקמת מצללה מעץ במגרשים כלפי שטחים ציבוריים נצפים או בבניינים ייחודיים ארכיטקטונית.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, הדגשה (1)
• כמו כן, לא תותר הקמת מצללה מעץ במרפסות גג עליונות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, מצללה מעץ, הדגשה (2)
• ניתן להתקין מצללה החורגת מקווי הבניין. על פי התקנות ולאפשר הקמת מצללה בפטור מעבר לקו הבניין ועד 40% אל תוך המרווח.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 1
• תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל- 1970 קובעות : "4.09 ועדה מקומית תהא רשאית להתיר את בנייתם של המפורטים להלן…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 2 (ציטוט תקנה 4.09(12))
• יש חובה להצמיד המצללה בלפחות פאה אחת לבניין הקיים, למעט במצללה שאינה ממוקמת בחזית ראשית או שאינה נצפית משטחים ציבוריים לרבות מדרכה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 3
• התקנת מצללה החורגת מעבר ל 40% מקו בניין מחייבת הגשת בקשה להיתר הכרוכה בהקלה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 4
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 12
• "מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה, ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, הגדרת "מצללה" בסעיף 1 לתקנות
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס המצ"ב : תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצועה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 3. מצללה, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 22. הוספת אנטנה על עמוד חשמל, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 35
• אשור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המיתקן הפוטו-וולטאיהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• נדרשים היתר הקמה והפעלה מהמשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• פטור מהיתר בנייה עד הספק של 700 קילוואט.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• והכל בהתאם להנחיות היחידה הסביבתית של עיריית מודיעין מכבים רעות.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• על גג שטוח נדרש מעקה או הגבהת מעקה להסתרת המערכת הפוטו וולטאית.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 1
• היתר בניה יכלול פירוט המסתור המוצע.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, פסקה 2
• התקנת מיתקן פוטו-וולטאי פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה: (1) המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור מערכות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 24
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 54 יום ממועד ביצוע העבודה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 14. מתקן פוטו וולטאי, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• במקרה של החלפת חומרים או רכיבים בגג משופע, אין לשנות את שיפוע הגג.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• החלפת רכיבים בבניין תהיה מותרת בתנאי שהרכיב המוחלף נבנה במבנה בעל היתר בניה כחוק ועל פי אותו היתרהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• כל שינוי בחזיתות הבניין טעון היתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הנחיות מרחביות במסלול היתר, תוכן העמודה
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 20(א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 20(ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 12. החלפת רכיבים בבניין, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 20(ג)
• הסגירה תהיה בהתאם לתכנית מאושרת מד/35- קירוי חורף. https://apps.land.gov.il/IturTabotData/takanonim/merkaz/4016709.pdfהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 16. סגירה עונתית, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תוכן העמודה
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 16. סגירה עונתית, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 26
• קיימת חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 16. סגירה עונתית, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• תוספת מחסנים במרפסות - תאושר הצבת מחסנים במרפסות בהתאם להנחיות הבאות: 1. גובה המחסן לא יעלה על גובה המעקה הבנוי. 2. המחסן יהיה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תוספת מחסנים במרפסות
• תותר בניית מחסן בחצרות הפונות לחזית קדמית וצדדית בהתאם להנחיות הבאות: 1. בניית המחסן תשולב בקירות הפיתוח. 2. קירות המחסן ייבנו…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תותר בניית מחסן בחצרות הפונות לחזית קדמית וצדדית
• תותר בניית מחסן בחצרות הפונות לחזית אחורית ולחזית צדדית, המוסתרת מהרחוב וממעבר ציבורי, בהתאם להנחיות הבאות: 1. מיקום המחסן יהיה…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, תותר בניית מחסן בחצרות הפונות לחזית אחורית ולחזית צדדית
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר: (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד ; (2) גודלו אינו עולה על 6…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 29
• יש לוודא כי קיימות זכויות בנייה בלתי מנוצלות במגרש |(שטחי שירות), בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, פסקה אחרי הציטוט
• יש חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 5. מחסן, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• אישור מחלקת רישוי עסקים באגף שפ"ע לרבות תשלום אגרת שילוטהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת אישורים נדרשים, תוכן העמודה
• הצבת שלטים באתר בניה חייבת להיות בתחום המגרש בלבד, באזור אחד מרוכז, צמוד לגדר, קרוב ככל הניתן למשרד המכירות של הקבלן (אם יש כזה).הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• השלטים יהיו בגובה הגדר בלבד.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• במרכז מסחרי הכולל יותר מבית עסק אחד יש להציג לאגף ההנדסה פרט שילוט אחיד לביצוע.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 3
• לא תותר הצבת שילוט מסחרי על מבני מגורים או מבני ציבור.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 4
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 14(א)
• בנוסף, יש לעמוד בהוראות חוק עזר למודיעין-מכבים-רעות( שילוט), התשנ"ה - 1995 ובמידת הצורך באישור ועדת השילוט העירונית ובהנחיות…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, פסקה אחרי הציטוט
• יש חובת דיווחהנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 9. שלט, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה
• באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות, גם זמניות, למעט באתרי בנייה.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 15. מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 1
• הצבת המתקן בהתאם לתנאים שבתקנות תותר רק בתחום קווי הבניה המותרים (למעט אתר בניה) ובכפוף להיתר.הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 15. מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות במסלול לפטור, פסקה 2
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר: (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 15. מבנה זמני, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 25(א)
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו;…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 15. מבנה זמני, עמודת הוראות התקנות – תנאים לפטור, תקנה 25(ב)
• על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו, בהודעה כאמור יצויין מועד…הנחיות מרחביות מודיעין-מכבים-רעות — עבודות הפטורות מהיתר — טבלה, 15. מבנה זמני, עמודת חובת דיווח, תוכן העמודה