פרוטוקול ישיבת ועדת משנה – ישיבה מספר 2016018

מסמך — הנחיות מרחביות

• תוספת מרפסות למבנים קיימים תתכנן לכלל הדירות הפונות לאותה חזית ותבנה בהינף אחד.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 1
• ניקוז המרפסות יהיה נסתר וישולב בצנרת הבניין.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 3 (המספור חוזר אחרי סעיף 7)
• ככל שישנו צורך בעמודי תמיכה, יעשה שימוש בעמודי פלדה מגולוונת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 4 (המספור חוזר אחרי סעיף 7)
• ניתן לא לבצע את רצפת חלק מהמרפסות המבוקשות באותה החזית, כול עוד מעטפת המרפסות תתכנן ותבוצע בתכנון אחיד ומלא לרבות מעקה, כך שמראה…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 2
• ככל הניתן מרפסות שאינן מרפסות גג יפנו אל הרחוב, אל חלקו האחורי של המגרש או אל שצ"פ/שפ"פ, במידה וקיים כזה בצמוד למגרש.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 3
• במקרים שבהם המרפסות אינן בולטות מקו בניין קדמי שהוא קו הרחוב, ככל שישנו צורך בעמודי תמיכה, אלה ימוקמו בסמוך לחזית המבנה ובתוך קו…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 4
• חומרי הגמר שיעשה בהם שימוש יתאימו לחזית הבניין הקיימת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 5
• חומרי הגמר האפשריים לחזית המרפסת הינם : א. אבן טבעית : למעט בסיתות טובזה או תלטיש גס. ב. אלומיניום או מתכות אחרות מסוגים שונים. ג.…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 6
• חומרי הגמר האפשריים למעקה המרפסת הינם : א. זכוכית. ב. אלומיניום או מתכות אחרות מסוגים שונים. ג. מסגרות. ד. חומר עמיד וקשיח אחר…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 7
• בכול חומר שיעשה בו שימוש לא יתאפשר גמר מבריק.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 1 (המספור חוזר אחרי סעיף 7)
• יעשה שימוש בחומרי גמר עמידים, בעלי התאמה לסביבה ובעלי תקינה רלוונטית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מרפסות, סעיף 2 (המספור חוזר אחרי סעיף 7)
• לאשר הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/שינויים בבנייה רוויה, כמפורט לעיל. ההחלטה התקבלה פה אחד.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, החלטה מספר 19
• בתוכנית הפיתוח, אזורים שלא מוגדרים כחניות, תוואי דרך גישה לחניה, שביל גישה למבואת הבניין ושבילי גישה בין השימושים השונים של קומת…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 1
• יעשה שימוש במידות מינימום לשבילים הנ"ל בכדי להבטיח שילוב גינון בקומת הקרקע.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 2
• ככל שישנו הפרש מפלסים בין המדרכה הציבורית לבין לשביל הגישה למבואת הבניין, המדרגות המגשרות בין הפרש מפלסים זה ימוקמו בפנים המגרש…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 3
• יש להקפיד על גישה מונגשת עפ"י התקנות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 4
• בדירת גן תתאפשרנה חצרות פרטיות, אך ורק בחלקו האחורי או הצידי של המגרש. לא תתאפשר חצר פרטית לחזית רחוב/ או רחובות, אם מדובר במגרש…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 5
• פתחי אוורור ושחרור עשן של מרתפים, יופנו אל תחום המגרש בלבד.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינויים בפיתוח המגרש, סעיף 6
• ככל הניתן, מרפסות שאינן מרפסות גג יפנו אל הרחוב, אל חלקו האחורי של המגרש או אל שצ"פ/ שפ"פ, במידה וקיים כזה בצמוד למגרש.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מרפסות ומעקים, סעיף 1
• ניקוז המרפסות יהיה נסתר וישולב בצנרת הבניין.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מרפסות ומעקים, סעיף 2
• בתכנון מרפסות בחזית, המהווה ביסודו תכנון סמיטרי עבור צמד מרפסות צמודות בקומה, לא ניתן לשלב תכנון א - סימטרי לא עקבי בין הקומות…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מרפסות ומעקים, סעיף 3
• בקשה להיתר בנייה צריכה לכלול את כלל המרפסות, לכל הדירות המתוכננות לחזית אחת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מרפסות ומעקים, סעיף 4
• לא ניתן לשלב בריכות/ ג'קוזי במרפסות זיזיות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מרפסות ומעקים, סעיף 5
• אין להפנות חזיתות אטומות אל הרחוב.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 1
• אין להפנות פתחי שחרור עשן אל עבר הרחוב.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 2
• כול הניתן, יש לשלב חלונות במבואות של הקומות השונות, לטובת אור טבעי ואוורור.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 3
• צנרות, תעלות, חיווטים וכל אלמנט אחר שקשור למערכות הבניין ישולבו בתוך קירות הבניין או בפירים מתאימים. לא ניתן לשלב את הנ"ל בחזיתות…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 4
• בכל מקרה בו ישולבו אדניות בנויות או כל תכנון אחר לשילוב גינון, יתוכנן ניקוז סמוי שישתלב במערכות הניקוז של הבניין.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 5
• בקומת גג הקטנה מגודל הקומה שמתחתיה, השטח ההיקפי של הקירות, יהיה בהתאם לשטח הבנייה האפשרית לפי התב"ע.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 6
• גובה מקסימלי לקומות מגורים יהיה 3.6 מ' בין רצפה לרצפה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גובה קומות, סעיף 1
• מגבלת הגובה לא חלה על לובי הבניין.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גובה קומות, סעיף 2
• חומרי הגמר הם כל חומר שנעשה בו שימוש בחזית ללא שום קשר לחלק הבניין המדובר (קירות, חלונות, מעקים, רפפות וכיוצ"ב).פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 1
• ככלל, ככול שהתכנון של התוספת זהה מבחינה תכנונית לקיים, יש להעדיף את השימוש בחומרי גמר זהים לקיים.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 2
• חומרי הגמר האפשריים לביצוע על גבי חזיתות, למעט חלונות ותריסים, הם : א. אבן טבעית : למעט בסיתות טובזה או תלטיש גס. ב. לוחות קרמיקה…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 3
• בכול חומר שיעשה בו שימוש לא יתאפשר גמר מבריק.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 4
• בכל אחת מחזיתות הבניין, יש לעשות שימוש עיקרי בגוונים בהירים של החומרים הנבחרים. ניתן לשלב בכל אחת מהחזיתות חומרים בגוונים כהים…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 5
• לא יעשה שימוש ביותר מ- 5 גוונים, ללא שום קשר לחומר (למעט זכוכית החלונות), במבנה אחד. הגוונים מתייחסים לחומר החיפוי, רפפת מסתור…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 6
• חומרי הגמר הנבחרים יבוצעו על כלל חזיתות הבניין לרבות החזיתות הפנימיות, שלא ניתן לראותן בבקשה להיתר בבנייה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 7
• כלל ההוראות מתייחסות גם לחומרי החזית של קומת הקרקע לרבות לובי הבניין, קומת הגג לרבות קומת גג טכני וחזיתות במישורים שאינם המישור…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 8
• יעשה שימוש בחומרי גמר עמידים, בעלי התאמה לסביבה ובעלי תקינה רלוונטית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 9
• בכל הדירות החדשות ישולבו מסתורים לתליית כביסה על מנת לאפשר יבוש כביסה טבעי וללא השקעת אנרגיה, וכמו כן להסתרת מערכות טכניות כגון…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 1
• חובה לנקז את המסתורים לצנרות הניקוז של הבניין.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 10
• בכל מקרה בו ישולבו מערכות מיזוג האוויר ו/או הדוודים במסתורים, אורך המסתור יהיה כזה שיתאים לגודל המערכות הנ"ל, לרבות מקום מספק…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 11
• כל מערכת למיזוג אויר אשר תותקן במסתור הכביסה, תעמוד בכל התקנות הנדרשות למניעת הפרעות אקוסטיות ועמידה בתקני הרעש התקפים.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 12
• חומרי הבנייה שיעשה בהם שימוש עבור החזית הקדמית של המסתור, לא יכללו רפפות בטון לרבות בטון מחופה טיח. יעשה שימוש בחומרים עמידים,…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 13
• תכנון חזית המסתור יעשה בצורה שיבטיח אוורור מתאים לפי התקנות מחד גיסא והסתרה מספקת של תכולת חלל המסתור, מכיוון חוץ הבניין מאידך…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 14
• בצידה הפנימי של חזית המסתור תשולב רשת נגד יונים.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 15
• בחללי מסתורים בהם תשולבנה מערכות מיזוג אויר ו/או דוודים, מעבר הצנרות של כלל המערכות הנ"ל ואחרות, ככל שיהיו, יהיה בתחום הפנימי של…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 16
• יש להציג בבקשה להיתר בנייה, פרטי חתך ותוכנית בקנ"מ של 1:20, של מסתור הכביסה המבוקש. השרטוטים יקיפו אזור מלא של מסתור עבור דירה…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 17
• מיקום מערכות מיזוג האוויר יתאפשר בחלל המסתור הנ"ל או על הגג הטכני. מיקום הדוודים יתאפשר כמפורט בפרק מתקנים טכנים על הגגות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 2
• המסתורים יופנו לחזית האחורית או לחזיתות הצדדיות של הבניין ויהיו רציפים לכל גובה הבניין ככל הניתן.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 3
• ניתן לבצע חזית מסתור שחלקה העליון מגיע עד לחלקו התחתון של החלון אליו מוצמד חלל המסתור. חלקה התחתון של חזית זו יהיה בחלקה התחתון של…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 4
• ניתן לבצע מספר מסתורים לדירה לטובת הסתרת מערכות טכניות, במקרים בהם מסתור אחד אינו מספיק (רלוונטי בעיקר בהקשר של מזגנים קיימים).…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 5
• עומק ברוטו של מסתור הכביסה לא יקטן מ 110 ס"מ ולא יעלה על 250 ס"מ.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 6
• חובה להתקין רצפת בטון/ או חומר קשיח אחר בין הקומות בתוך המסתורים. מפלס רצפת המסתור יהיה 40- 60 ס"מ נמוך יותר ממפלס הקומה אותה הוא…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 7
• בבקשה בה מתוכנן מסתור עם חזית לא רציפה, יש להקפיד על הסתרת תחתית המסתור. הסתרה זו יכולה להיות ע"י חומר קשיח או רפפה שתוצב בצורה…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 8
• בבקשה בה לא ניתן לבצע את מפלס רצפת המסתור בגובה הנמוך מגובה מפלס הקומה אותה הוא משרת, בשל אילוץ של גובה החלונות שפונים למסתור,…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיף 9
• כלל גגות הבניין יהיו אופקיים.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 1
• בבקשות עליהן חלה תוכנית המחייבת גגות רעפים, גוון גגות רעפים יהיה אדום על גווניו.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 2
• חומרי הגמר של הגגות השטוחים של כל חלק גג שבבניין יהיו : א. ריצוף בגוון בהיר. ב. חצץ בהיר. ג. חלוקי נחל. ד. יריעות איטום בהירות. ה.…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 3
• הבקשה להיתר בנייה תציג בתוכנית הגגות, את מיקום המערכות השונות שימוקמו על הגג.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן א
• המערכות שימוקמו על הגג ירוכזו בצורה מסודרת ובדרך שתתאים לגודלן ושתאפשר גישה נוחה אליהן.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ב
• לא יתאפשר למקם את הדוודים מעל קולטי השמש. הדוודים ימוקמו במסתורים טכנים בקומות המגורים, במסתורי הכביסה או במרוכז על פני הגג. הצבת…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ג
• המערכות ימוקמו ככל שניתן הרחק מקצוות הגג,פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ד
• התקנת צלחות קליטה/ אנטנות תתאפשר אך ורק על גבי גג המבנה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ה
• הצלחות/ אנטנות ימוקמו במרחק שלא יפחת מ- 2 מ' ממעקה הגג ובצורה שלא תאפשר בהבחנתן ממפלס הרחובות הסמוכים.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ו
• מעקה הגג יהיה בגובה שלא יפחת מהגובה העליון של מערכות הגג, עפ"י הגבוהה מבניהן,פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן ז
• גובה מרבי של מעקה גג בנוי יהיה 150 ס"מ (מעל המפלס העליון של שכבות הגג, לרבות שכבות האיטום והגמר העליון). במידה שמערכות הגג כגון :…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיפים קטנים ח, ט, י
• לא ניתן לשלב מערכות סולריות על גבי קטע מבנה משופע. מערכות סולריות ימוקמו על גבי הגג השטוח וייצמדו אליו.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן יא
• חדרי מערכות כגון מאגר מים וכדומה ימוקמו במרתפים בלבד.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 4 (מתקנים טכניים על הגגות), סעיף קטן יב
• קו המתאר של קומת הקרקע ו/או קומה א' של המבנה, יכתיב את קו המתאר של כלל המבנה ולא ניתן יהיה לחרוג ממנו. מרפסות זיזיות יהוו חלק מקוו…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), דרוג בנייה, סעיף 1
• חומרי הגמר הם כל חומר שנעשה בו שימוש בחזית ללא שום קשר לחלק הבניין המדובר (קירות, חלונות, מעקים, רפפות וכיוצ"ב).פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 1
• חומרי הגמר האפשריים לביצוע על גבי חזיתות, למעט חלונות ותריסים, הם : א. אבן טבעית : למעט בסיתות טובזה או תלטיש גס. ב. לבנים :…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 2
• בכל חומר שיעשה בו שימוש, לא יתאפשר גמר מבריק.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 3
• בכל אחת מחזיתות הבניין, יש לעשות שימוש עיקרי בגוונים בהירים של החומרים הנבחרים. ניתן לשלב בכל אחת מהחזיתות חומרים בגוונים כהים…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 4
• לא יעשה שימוש ביותר מ- 5 גוונים, ללא שום קשר לחומר (למעט זכוכית החלונות), במבנה אחד. הגוונים מתייחסים לחומר החיפוי, רפפת מסתור…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 5
• חומרי הגמר הנבחרים יבוצעו על כלל חזיתות הבניין לרבות החזיתות הפנימיות, שלא ניתן לראותן בבקשה להיתר בבנייה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 6
• כלל ההוראות מתייחסות גם לחומרי החזית של קומת הקרקע לרבות לובי הבניין, קומת הגג לרבות קומת גג טכני וחזיתות במישורים שאינם המישור…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 7
• חלקו החיצוני של צינור האוויר של הממ"ד, יצבע בגוון זהה לגוון הקיר ממנו הוא בולט החוצה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 8
• יעשה שימוש בחומרי גמר עמידים, בעלי התאמה לסביבה ובעלי תקינה רלוונטית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, שינוי חומר גמר, סעיף 9
• על גבול המגרש ובתחומו בלבד תוצב גדר הגובלת עם הרחוב (עפ"י נספח 5).פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• ככול הניתן, יש למקם את נישות המערכות בחזית צידית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 10 (ללא מספר מודפס)
• שער כניסה להולכי רגל לא יעלה על גובה הגדר הצמודה אליו.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 11 (ללא מספר מודפס)
• ניתן לשלב מחסום (לא שער) חניה בהמשך קו הגדר. בכל מקרה לא יחרוג המחסום אל מחוץ לגבול המגרש.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 12 (ללא מספר מודפס)
• ככל הניתן, יש לשלב רצועה לטובת ערוגה ברוחב כ 50 ס"מ, לצד חלקה הפנימי הגדר.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 13 (ללא מספר מודפס)
• במקרים בהם נדרש לגשר על הפרשי מפלסים בין מגרש ציבורי לבין מגרש פרטי, בגובה המחייב מעקה בטיחות, תדורג הגדר הבנויה כלפי פנים המגרש…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 14 (ללא מספר מודפס)
• גובה הגדר יהיה מקסימום 120 ס"מ ומינימום 80 ס"מ ביחס למפלס הרחוב. מנעד זה קיים לטובת דירוג הגדר עם שיפוע הרחוב.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• הגדר תהיה אופקית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• הגדר תחופה כלפי הרחוב באבן טבעית או דמוי אבן טבעית, לרבות קופינג בחלקה העליון. בחלקה הפנימי תצופה בטיח. או תחופה באבן.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• לא תשולב גדר מחומר נוסף על גבי גדר האבן.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• נישות לפילרים ומערכות אחרות ישולבו בגדר. יש להגביה את הגדר באזור הנישות, ככול שיש צורך, לפי גובהם של הפילרים/ מערכות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• ההגבה הנ"ל תתחיל ממרחק של 30 ס"מ מהנישה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• נישות לפילרים יסגרו בדלת מסגרות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• נישות לפילרים יתוכננו בגודל המינימלי (לרבות גובה) הנדרש לצרכי המערכת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לרחוב, פסקה 9 (ללא מספר מודפס)
• תקן ישראלי 5281 לבנייה ירוקה (להלן : "התקן") יחול על כל בנייה חדשה ברחבי העיר ברמה של לפחות כוכב אחד, למעט בניית בתים פרטיים צמודי…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף א
• במקרים הבאים עמידה בתקן תידרש במינימום של שני כוכבים : 1. מבנה משרדים פרטיים מעל 20,000 מ"ר, לרבות מבני משרדים המבצעים שיפוץ של…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף ב
• בקשות למבני משרדים או מבנים בעלי עירוב שימושים הכוללים משרדים (דרישות אלו הינן חובה במסגרת צבירת הניקוד של התקן) : 1. יתוכננו שתי…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף ג
• קבלת "אישור מקדמי" ממכון התעדה כתנאי לפתיחת בקשה לבקרה מרחבית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף ד
• קבלת "אישור שלב א'" ממכון התעדה כתנאי למתן טופס אישור תחילת עבודות.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף ה
• קבלת "אישור שלב ב'" ממכון התעדה כתנאי לקבלת תעודת גמר.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, תקן ישראלי 5281, סעיף ו
• על בנייה פרטית של בתים צמודי קרקע תחול חובת בנייה בהתאם לאוגדן בנייה ירוקה של היחידה האזורית לאיכות הסביבה ובאישורה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, אוגדן לבנייה ירוקה, סעיף א
• לאשר הנחיות מרחביות לבנייה ירוקה כמפורט לעיל. ההחלטה התקבלה פה אחד.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 18, הנחיות מרחביות – בנייה ירוקה, החלטה מספר 18
• המעלית תוצב במיקום שלא יפגע בתנועת הולכי הרגל ותנועת הרכבים במגרש.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מעלית, סעיף 1
• חומרי הגמר שיעשה בהם שימוש יתאימו לחזית הבניין הקיימת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מעלית, סעיף 2
• חומרי הגמר האפשריים לחזיתות המעלית הינם : א. אלומיניום או מתכות אחרות מסוגים שונים. ב. קיר מסך (ללא לבני זכוכית), מקסימום…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מעלית, סעיף 3
• בכול חומר שיעשה בו שימוש לא יתאפשר גמר מבריק.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מעלית, סעיף 4
• יעשה שימוש בחומרי גמר עמידים, בעלי התאמה לסביבה ובעלי תקינה רלוונטית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מעלית, סעיף 5
• כמו בפרק : תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), תת פרק : חזיתות ובינוי כללי.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 1
• ככול הניתן, אין למקם מ"מדים על חזית הרחוב. בבקשות שבהן אין פתרון למיקום אחר של הממ"דים, יש להציג פתרון הולם, המכבד את המרחב…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 2
• ככול הניתן, אין להפנות חלונות ממ"ד אל הרחוב. בבקשות שבהן אין פתרון למיקום אחר של חלונות הממ"ד, יש להציג פתרון הולם לחזית הפונה אל…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 3
• יש להיצמד ככל הניתן לקווי הבניין של תמ"א 38.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חזיתות ובינוי כללי, סעיף 4
• גובה מקסימלי לקומות מגורים יהיה 3.6 מ' בין רצפה לרצפה.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גובה קומות, סעיף 1
• כמו בפרק : תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), תת פרק : חומרי גמר.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), חומרי גמר, סעיף 1
• כמו בפרק : תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), תת פרק : מסתורי כביסה ומסתורים טכנים לדירות החדשות בתוספת, סעיפים 2-17.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), תוספת מסתורי כביסה, סעיף 1
• כמו בפרק : תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38) , תת פרק : גגות המבנה כולל מערכות על הגג.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת מ"מד לרבות במסגרת תוספות למבנה קיים (לא כולל תמ"א 38), גגות המבנה כולל מערכות על הגג, סעיף 1
• בהתאם לתקנות הפטור.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, תוספת פרגולה, סעיף 1
• על גבול המגרש ובתחומו תוצב גדר (עפ"י נספח 7).פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 1
• גובה הגדר יהיה מקסימום 120 ס"מ ומינימום 80 ס"מ. מנעד זה קיים לטובת דירוג הגדר עם שיפוע המגרש.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 2
• הגדר תהיה אופקית.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 3
• ניתן לעשות שימוש בחומרי בנייה שונים. במידה והגדר תבנה מבטון או בלוקים יש לצפות בטיח או לחפות באבן/ חומר קשיח אחר משני צידיה.…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 4
• אין לעשות שימוש בגדר רשת.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 5
• ככל הניתן, יש לשלב רצועה לטובת ערוגה ברוחב כ 50 ס"מ לצד הגדר.פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 6
• אם מפלס המגרש גבוה ממפלס המגרש השכן, תדורג הגדר כלפי פנים המגרש בעל המפלס הנמוך, באופן שווה מבחינת הרוחב הכולל, באופן הבא: א. גובה…פרוטוקול ועדת משנה 2016018 (24/07/2016) — סעיף 19, הנחיות מרחביות – תוספות בנייה לבנייה רוויה/ שינויים בבנייה רוויה, גדר לכיוון צידי או אחורי, סעיף 7