מדיניות/2020007 - מדיניות לתבעות (נושא: מדיניות קידום תבעות בשכונת שופטים)

מסמך — הנחיות מרחביות

• כל סוגי השימושיםמדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — טבלת פרטי ההנחיה, שורה: תחולת ההנחיה
• ועדת משנה לתכנון ובניה 2026004 תאריך 26/04/2026מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — טבלת פרטי ההנחיה, שורה: תאריך אישור ההנחיה
• מדיניות זו תקפה רק כאשר אין הנחיה אחרת בתכנית בניין עיר מאושרת.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — הערות, סעיף 1
• אין במדיניות זו לסתור את ההנחיות המרחביות המאושרות בוועדה.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — הערות, סעיף 2
• בבניינים לשימור הנחיות העיצוב יהיו בהתאם להנחיות תיק התיעוד ויועץ השימור.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — הערות, סעיף 3
• שכונת שופטים הינה שכונה מהתקופה המנדטורית הנמצאת בסמוך למרכז העיר. לשכונה קיימת תב"ע מאושרת משנת 1992 שמספרה לה/במ/172. מדיניות זו…מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — רציונאל תכנוני (פסקה ללא מספור)
• גובה הבינוי יהיה עד 7 קומות(כולל קומת הכניסה) + קומה אחת בנסיגה.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 1. בינוי, סעיף 1a
• לא תותר קומה מפולשת.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 1. בינוי, סעיף 1b
• תכסית הבינוי לא תפחת מ 45%.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 1. בינוי, סעיף 1c
• קו בניין- 0, לשתי הקומות הראשונות, ונסיגה של 4 מ'. תתאפשר ביטול הנסיגה ע"פ מיקום התכנית המוצעת.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 1. בינוי, סעיף 1d
• הקומה האחרונה תהיה בנסיגה מהרחוב של 2.5 מ' לפחות. קומה זו תהיה עבור חדרים על הגג או דירות מגורים.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 1. בינוי, סעיף 1ח (באות עברית ח׳, אחרי סעיף 1d)
• יינתן תעדוף לדירות קטנותמדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 2. שימוש, סעיף 2a (מגורים), תת-סעיף i
• כל תוספת יח"ד של מעל 20% מהמצב המאושר, תותנה בהפרשות לצורכי ציבור.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 2. שימוש, סעיף 2a (מגורים), תת-סעיף ii
• תיבחן אפשרות לתוספת שימוש של מסחר מלווה רחוב בקומת הקרקע ברחובות ראשיים ו/או מפגש רחובות בלבדמדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 2. שימוש, סעיף 2b
• ככלל, תתאפשר כניסה אחת למגרש.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 3. תנועה, סעיף 3a
• ישנה עדיפות לתכנון חניה תת קרקעית. במידה ותתוכנן חניה מעל הקרקע תתאפשר רק בחלק האחורי.מדיניות רמלה 2020007 (קידום תבעות בשכונת שופטים) — 3. תנועה, סעיף 3b