מסמך הנחיות לתהליך הבניה בהתאם לתקנות התכנון והבניה תשע"ו 2016

מסמך — הנחיות מרחביות

• לאחר קבלת היתר בניה על בעל ההיתר למלא אחר הדרישות לשלב תחילת העבודות (ראה טבלת דרישות מטה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב א' - אישור לתחילת עבודות, סעיף 1
• את הטפסים לתחילת עבודות ניתן למלא באופן ממוחשב בלבד ולהוריד בלינק מטה ולאחר מכן לשלוח לדוא"ל gmar_b@rehovot.muni.il לפי ההנחיות…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב א' - אישור לתחילת עבודות, סעיף 2
• אם יימצא בבדיקה שהמסמכים לקויים או חסרים - בעל ההיתר ונציגו יעודכנו על כך בדוא"ל, כדי שיוכלו להשלים את הדרישות לקבלת האישור.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב א' - אישור לתחילת עבודות, סעיף 3
• אם יימצא בבדיקה שהמסמכים תקינים - יופק אישור תחילת עבודות חתום ע"י רשות הרישוי ויישלח לבעל ההיתר ולנציגו בדוא"ל תוך חמישה ימי…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב א' - אישור לתחילת עבודות, סעיף 4
• בנוסף, תקנה 71 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016 קובעת כי בעל ההיתר רשאי למנות ,נוסף על האחראי לביקורת על הביצוע…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בעלי ההיתר והאחראי לביקורת על הביצוע יכולים לנהל את תהליכי ביצוע עבודות הבנייה ולקבל אישורים לתחילת עבודות ותעודת גמר (אישור…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הליך הבניה לאחר קבלת היתר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הליך זה מאפשר לבעלי היתרים הנמצאים בשלב ביצוע הבנייה (לאחר קבלת היתר בנייה) להגיש מסמכים באופן ממוחשב.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הליך הבניה לאחר קבלת היתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השירות נועד להבטיח לעוסקים בבנייה בעיר המשך רציף ותקין של פעילותם.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הליך הבניה לאחר קבלת היתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חשוב ! לא ניתן להגיע לשלב הגמר ללא השלמת הדרישות למהלך ביצוע !הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ב' – מהלך ביצוע, סעיף 1
• חובה לגדר את אתר הבניה על פי ההנחיות בעמ' 6.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ב' – מהלך ביצוע, סעיף 2
• על בעל ההיתר למלא אחר הדרישות למהלך הביצוע (ראה טבלת דרישות מטה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ב' – מהלך ביצוע, סעיף 3
• את הטפסים למהלך ביצוע ניתן למלא באופן ממוחשב בלבד ולהוריד בלינק מטה ולאחר מכן לשלוח לדוא"ל gmar_b@rehovot.muni.il לפי ההנחיות מטההנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ב' – מהלך ביצוע, סעיף 4
• כאשר הבית מוכן לאכלוס על בעל ההיתר למלא אחר הדרישות לתעודת גמר (ראה טבלת דרישות מטה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, סעיף 1
• אם יימצא בבדיקה שהמסמכים לקויים או חסרים - בעל ההיתר ונציגו יעודכנו על כך בדוא"ל, כדי שיוכלו להשלים את הדרישות לקבלת האישור.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, סעיף 2 (במקור מופיע אחרי סעיף 5)
• אם יימצא בבדיקה שהמסמכים תקינים ויתקבלו כל האישורים לתעודת גמר מגורמי הפנים המקצועיים, תופק תעודת גמר (אישור אכלוס למבנה) והיא…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, סעיף 3
• את הטפסים לתעודת גמר ניתן למלא באופן ממוחשב בלבד ולהוריד בלינק מטה ולאחר מכן לשלוח לדוא"ל gmar_b@rehovot.muni.il לפי ההנחיות מטה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, סעיף 5 (במקור מופיע אחרי סעיף 1)
• בבניה רוויה יקבע סיור במקום בנוכחות ראש העיר, מהנדסת העיר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, נקודה 1
• במידה ונלקחה ערבות להיתר הבניה (בתוספות בניה) תועבר בקשה לשחרור הערבות לגזברות.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — שלב ג' – תעודת גמר, נקודה 2
• אגף הפיקוח יפיק תעודת גמר רק לאחר השלמת כלל הדרישות וקבלת כל האישורים הנדרשים.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — דגשים, נקודה 4
• בכל שלב, אם נעשו שינויים בזמן הבנייה, יש להודיע על כך למחלקת הפיקוח על הבנייה במייל Gmar_b@rehovot.muni.il ולציין מס' בקשה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — דגשים, נקודה 2
• במקרים בהם הופקדה ערבות בנקאית ולא מולאו תנאי ההיתר – רשות הרישוי שומרת לעצמה את הזכות לחילוט הערבות בהתאם לתקנה 70 לתקנות התכנון…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — דגשים, נקודה 5
• לנוחיותך, מצורף בזאת קישורים לאתר ההנדסי בו ניתן למצוא: מסמך ההנחיות לתהליך הבניה - לחץ כאן טפסים לכל תהליך הבניה - לחץ כאן מעקב…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — דגשים, נקודה 1
• במקרים של החלפת בעלי תפקיד במהלך בנייה יש לפעול לפי תקנות התכנון והבנייה - חלק י"א: החלפה והתפטרות בעלי תפקידיםהנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — דגשים, נקודה 3
• בקשה לביצוע עבודות הבנייה על פי ההיתר בשלבים במהלך ביצוע.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות למהלך ביצוע, שורה 1 (עמודה שנייה: טופס 15)
• דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה במהלך ביצוע .הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות למהלך ביצוע, שורה 2 (עמודה שנייה: טופס 16)
• דיווח אחראי משנה לביקורת על הביצוע (במידה ומונה) על עריכת ביקורת באתר בנייה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות למהלך ביצוע, שורה 3 (עמודה שנייה: טופס 17)
• מסמכים נוספים במידה ונדרשו במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודותהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות למהלך ביצוע, שורה 5
• מפת מדידה - מצב קיים קווי בניין וגובה קומת כניסה +00.0הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות למהלך ביצוע, שורה 4 (עמודה שנייה: צרופה)
• לאחר קבלת אישור לתחילת העבודות יש לגדר את אתר הבניה בחזיתות המגרש ב"גדר מדברת" בהתאם לגרפיקה שתינתן ע"י אגף הדוברות ובהתאם למפרט…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — גידור אתר הבניה לאחר קבלת אישור תחילת העבודות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158 כא (א) לחוק. אם נדרשו (כיבוי אש/ פיקוד העורף/ הגנת הסביבההנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 11 (עמודה שנייה: צרופה)
• בקשה לקבלת תעודת גמר חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצועהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 1 (עמודה שנייה: טופס 18)
• הצהרת עורך בקשה ראשי. שלב תעודת גמרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 2 (עמודה שנייה: טופס 19)
• הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים - מתכנן שלד הבניין. שלב תעודת גמרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 4 (עמודה שנייה: טופס 20)
• הצהרת עורך משנה לגמר בניה (במידה ומונה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 3 (עמודה שנייה: טופס 21)
• הצהרת מורשה נגישות, שלב תעודת גמר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 5 (עמודה שנייה: טופס 22)
• כיבוי אש - אישור עורך בקשה על עמידה בתקן כיבוי אשהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 13 (עמודה שנייה: טופס 23)
• הצהרת קבלן רשום לביצוע שלד הבנייןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 6 (עמודה שנייה: טופס 24)
• הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר. (במידה ומונה).הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 7 (עמודה שנייה: טופס 25)
• מפת עדות (As made) ערוכה ע"י מודד מוסמך להתאמת מצב קיים להיתר + אינסטלציה/ביובהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 8 (עמודה שנייה: צרופה)
• בקשה להנפקת חו"ד מסכמת לבקרת הביצוע בצירוף המסמכים הנדרשים.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 2 (עמודה שנייה: טופס 24)
• אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה בצירוף חו"ד מסכמת.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 1 (עמודה שנייה: יועבר לרשות ע"י מכון הבקרה)
• במקרים בהם נדרשת בקרה של מכון בקרה יש למלא את המסמכים הבאים:הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 16
• חוות דעת מסכמת של מכון הבקרה לבקרת הביצועהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 3 (עמודה שנייה: יועבר לרשות ע"י מכון הבקרה)
• מסמכים נוספים במידה ונדרשו במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודותהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 15
• אישור שירותי כיבוי אש (בניה רוויה מעל 4 קומות)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 12 (עמודה שנייה: צרופה)
• אישור מפקח להתאמת הבניה להיתר בגמר - הביקורת תתואם ע"י מפקח הבניההנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 14
• ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין (בהתאם לפרוגרמה בהסכם עם המעבדה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 10 (עמודה שנייה: צרופות)
• תצהיר הממונה על שיטת הבנייה החדשה ולפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור והתנאים והמגבלותהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתעודת גמר, שורה 9 (עמודה שנייה: צרופה)
• בבניה רוויה על בעל ההיתר להציב שלט העשוי זכוכית ועליו יהיה רשום: • שם האדריכל • שם החברה • תאריך ביצוע גמר הבניין לפי הפרט הנ"ל.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות בנושא שילוט הבניין בגמר בניה בבניה רוויה בלבד, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• עבודה מעבר לשעות אלו מחייב אישור אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שעות עבודה מותרות עבודה באתר, נקודה 3
• יום ו' 7:00 - 16:00הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שעות עבודה מותרות עבודה באתר, נקודה 2
• ימים א' – ה' בין השעות 7:00 – 19:00הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שעות עבודה מותרות עבודה באתר, נקודה 1
• לא ניתן להתחיל את עבודות הבניה ללא קבלת אישור תחילת עבודות !הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הליך הבניה לאחר קבלת היתר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הציוד באתר יעבוד בהתאם לדרישות האקוסטיות הסביבתיות על פי התקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) התש"ן-1990 והתקנות למניעת מפגעים…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, נקודה 1
• הפעלת מערכת כריזה באתר אסורה (למעט לצרכי חרום ).הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, נקודה 3
• המכונות הרועשות ימוקמו כך שתהיה להם השפעה מינימאלית על שימושי קרקע סמוכים .הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, נקודה 2
• תקשורת בין עובדים הכרוכה בצעקות, תעשה במכשירי קשר ניידים .הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, נקודה 4
• במקומות רגישים במיוחד יכוסו מכשירי קידוח והלימה בכיסוי בולע רעש, מדחסים יצוידו במשתיקי קול ויוקפו בתא אקוסטי. גידור האתר ייעשה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, נקודה 5
• אם הפעלת המכונה דרושה באופן דחוף לשם מניעת סכנה או הפרעה בלתי סבירה לביטחון הציבור, בריאותו או בטיחותו, או להסרת סכנה או הפרעה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — רעש, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ועדה מקומית לא יכולה להחליט או לקבוע את מי למנות כאחראים לביקורת על הביצוע.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — שימו לב, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא ניתן לחייב אף אחד מבעלי התפקידים הללו להיות ממונה כאחראי לביקורת על הביצוע אלא אם הוא מסכים לכךהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — שימו לב, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ההחלטה את מי למנות כאחראי לביקורת על הביצוע או כאחראים נוספים היא אך ורק של בעל ההיתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — שימו לב, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אחראי לביקורת יכול, אולם הוא איננו אינו חייב להיות עורך הבקשה או מתכנן שלד המבנה או אחד מעורכי המשנה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — שימו לב, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בביקורת ייבדקו הצבת 2 מכולות בשטח הבניין הפרטי ושמטרת המכולות הינן: 1. לקליטת פסולת בניה משיפוצי דיירי הבניין. 2. לקליטת קרטונים…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — חתימת על טופס "נוהלי אכלוס בניין חדש", פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• התחייבות להצבת מכולות בשטח הבניין הפרטי שישמשו את הדיירים לפסולת בניה משיפוצים ולקרטונים. לבקשת אגף תנועה ואגף חזות העיר– טופס מס'…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — חתימת על טופס "נוהלי אכלוס בניין חדש", פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• המכולות יוצבו למשך 4 חודשיים ויפונו באחריות בעל ההיתר, פסולת הבניה לאתר הטמנה, פסולת קרטונים לחברת מחזור.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — חתימת על טופס "נוהלי אכלוס בניין חדש", פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תתואם ביקורת בשטח האתר, בביקורת ייבדק שלא הושארה פסולת בניה ו/או חומרים בשטח הבניין או בסמוך לו.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — חתימת על טופס "נוהלי אכלוס בניין חדש", פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר ישלים את כל הדרישות שנקבעו לשלב קליטת הבקשה להיתר ובכלל זה תכנית לתיאום למגרשים הסמוכים/הגובלים למבנה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תכנית ארגון בטיחותי של אתר העבודה לפי הנחיות העבודה הראשי בהתאם לתקנה 166 לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה) התשמ"ח 1988.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנית זו מתארת, בין היתר, את האזור בו יוקם המבנה, דרכי הגישה והמעברים באתר, שטחי אחסון, מבנים זמניים, סימון ציוד חירום, גידור…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כל ההנחיות בתוכנית ההתארגנות ובדיקה באתר לפי דרישות תכנית ההתארגנות ומתן אישור לתחילת עבודות יבוצעו ע"י מפקח הבניה העירוני במנהל…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בקשות בהם נדרשת תוכנית ארגון אתר: • בניה רוויה – 4 יח"ד ומעלה • מסחר תעסוקה ותעשייה • מוסד חינוכי • שצ"פ שפ"פ • בניה בסמוך למוסד…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• רשאי להגיש תוכנית התארגנות: • מהנדס אזרחי רשוי בעל רישיון בתוקף • יועץ בטיחות בעבודה רשוי בעל רישיון בתוקףהנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הסדרי תנועה באזור האתר ובסמוך לו ייבדקו ויפוקחו ע"י אגף תנועה, שילוט, פיקוח ושיטור עירוני.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — תכנית התארגנות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• התוכנית תיערך על גבי מפת מדידה עדכנית ערוכה על ידי יועץ בטיחות ויועץ תנועה בתוכנית משותפת אחת.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 1
• תכנית ההתארגנות תהיה חתומה על ידי יועץ הבטיחות ויועץ התנועה של האתר, יחד עם חותמות, תאריך וטלפון להתקשרות ישירה עם היועצים. כל…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 10
• לפני תחילת העבודות בפועל, על הקבלן להגיש בקשה להסדרי תנועה כחוק לשם סגירת מדרכה, סגירת נתיב וכדומה. הבקשה תופנה לאגף תנועה לשם…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 11
• אישור תכנית התארגנות אתר ותנועה מבוצע על ידי מינהל ההנדסה, אגף תיכנון ורישוי. לפניה יש לתאם עם יועץ בטיחות תנועה, דניאל דברבולסקי,…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 12
• יש לסמן גידור מסביב למגרש ועל קו המגרש ולסמן את מיקום הדיפון ועומק החפירה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 2, פסקה 1
• הגדר בחזית לרחוב תהיה גדר מדברת חלקה עם 100% גרפיקה של עיריית רחובות ושילוט בעלי תפקידים של הקבלן/היזם. גדר שאינה פונה לרחוב יכולה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 2, פסקה 2
• קבצים לגרפיקה ניתן לקבל מדוברות העירייה אצל פריאל בטלפון 054-7596831.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 2, פסקה 3
• על הגדר המדברת בחזית הרחוב יותקנו פנסי בטיחות אדומים בחלק העליון כל 2 מטר שידלקו כל הלילה באנרגיית חשמל או פנסים סולריים. ההתקנה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 2, פסקה 4
• במידה והקבלן/יזם מצרף שטח התארגנות של העירייה שצ"פ/שפ"פ, יש לסמנו על גבי מפת המדידה בהתארגנות עם סה"כ מ"ר מבוקש ולהסדיר בתיאום עם…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 3
• לציין בתוכנית ולסמן מיקום מכולה לפינוי פסולת, מבנים זמניים, משרדים, מחסנים, שירותים כימיים, עגורן + רדיוסי פעולה. שערים לכניסה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 4
• תמרורים ושילוט בהתאם לתוכנית התארגנות אתר של משרד התחבורה והנסיבות בשטח. תמרורי 'אין חניה' בחזית האתר יותקנו על ידי העירייה עם…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 5
• במידה והאתר צמוד או ברדיוס 100 מטר ממבני חינוך גן ילדים, בית ספר ו/או מבנה ציבורי, יש לתאם את נושא הבטיחות או העברת המוסד למיקום…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 6
• יש לסמן על גבי התוכנית בהתאם לתנאי השטח ובהתאם להנחיות יועץ הבטיחות רשתות הגנה קרוי מעברי הולכי רגל, גדרות בטיחות וכל אמצעי זהירות…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 7
• בהתארגנות ותפיסת שטח שצ"פ ציבורי פתוח מדרכה כביש יש לפנות לגלית לוי מאגף נכסים בדוא"ל : galita@rehovot.muni.ilהנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 8
• המדרכות יהיו פנויות בכל עת ותקינות למעבר הולכי רגל ועגלות. אין להעמיד או לאחסן כל ציוד על המדרכות, למעט בזמני הסדרת תנועה, בזמני…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 9, פסקה 1
• במקרה של חפירת יסודות ודיפון לעומק חפירה העולה על 3 מטרים, בנוסף לגדר מדברת או גדר אסכורית יידרש הקמת מעקה בטון ניו ג'רסי או שווה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הנחיות להכנת תכנית התארגנות, סעיף 9, פסקה 2
• הפגישות עם יועץ התנועה ייערכו בנוכחות הבעלים, הקבלן/היזם אשר מגיש את הבקשה או מנהל העבודה/מהנדס האתר שהוסמך על ידי הבעלים הרשומים…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הערות, נקודה 1
• ההסדר לתנועה יהיה חתום על ידי הבעלים הרשומים.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות, נהלים וכללים לתוכנית התארגנות אתר ובנייה — הערות, נקודה 2
• מצורף טופס נפרדהנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שימוש בשטח הציבורי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• שימוש בנתיב תנועה / מדרכה, לכל צורך : הצבת מנוף, הצבת חומרי בניה / פסולת בניה ו/או הצבת מכולות ועוד מחייב הסדרי תנועה מאגף תנועה…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שימוש בשטח הציבורי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להעביר לאגף הרישוי בדואל: adani_i@rehovot.muni.il מכתב החלפה /התפטרות + מינוי חדש ולהמתין להחלטת וועדה לשינוי שם בהיתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: עורך הבקשה
• יש למנות קבלן חדש - טופס מס' 5 ולהעביר בדואל: gmar_b@rehovot.muni.ilהנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: קבלן
• יש להעביר לאגף הרישוי בדואל: adani_i@rehovot.muni.il מכתב החלפה + חוזה מכר ולהמתין להחלטת וועדה לשינוי שם בהיתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: בעל ההיתר
• יש למנות אחראי חדש לביצוע שלד - טופס מס' 4 ולהעביר בדואל: gmar_b@rehovot.muni.ilהנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: אחראי לביצוע שלד
• יש להעביר לאגף הרישוי בדואל: adani_i@rehovot.muni.il מכתב החלפה /התפטרות +מינוי חדש ולהמתין להחלטת וועדה לשינוי שם בהיתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: מתכנן השלד
• יש למנות אחראי חדש לביקורת על הביצוע – טפסים 1,2,6,12 ולהעביר בדואל: gmar_b@rehovot.muni.ilהנחיות לתהליך הבניה רחובות — החלפת / התפטרות בעלי תפקיד במהלך בנייה — טבלה, שורה: אחראי לביקורת על הביצוע
• בעל ההיתרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: קבלן, עמודה: מי ממנה, ללא מספור
• מי שרשום בפנקס קבלנים בתחום ובסיווג המתאים לביצוע העבודה נושא ההיתר ומתמנה לקבלן מטעם בעל ההיתר לביצוע הבנייה או העבודה;הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: קבלן, עמודה: דרישות סף, ללא מספור
• בעל ההיתרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לתיאום עם מכון הבקרה, עמודה: מי ממנה, ללא מספור
• לא נדרש כאשר לא קיימת חובת בקרה במכון בקרההנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לתיאום עם מכון הבקרה, עמודה: דרישות נוספות, ללא מספור
• איןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לתיאום עם מכון הבקרה, עמודה: דרישות סף, ללא מספור
• בעל ההיתר או הקבלןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביצוע שלד, עמודה: מי ממנה, ללא מספור
• אינו האחראי לביקורת על הביצועהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביצוע שלד, עמודה: דרישות נוספות, ללא מספור
• למבנה שאינו "מבנה פשוט" - רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או רשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית, באחד מהמדורים…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביצוע שלד, עמודה: דרישות סף, ללא מספור
• בעל ההיתרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביקורת על הביצוע, עמודה: מי ממנה, ללא מספור
• אינו האחראי לביצוע שלד הבנייןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביקורת על הביצוע, עמודה: דרישות נוספות, ללא מספור
• למבנה שאינו "מבנה פשוט" - רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או רשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית, באחד מהמדורים…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה — טבלת בעלי תפקידים, תפקיד: אחראי לביקורת על הביצוע, עמודה: דרישות סף, ללא מספור
• תקנה 1 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016 מגדירה את מי ניתן למנות לכל תפקיד:הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תקנה 71 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) קובעת שבכל היתר על בעל ההיתר למנות בשלב הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה מספר בעלי תפקידים:…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מנהל העבודה באתר אחראי לניקיון האתר וסביבתו ועל ניקיון דרכי הגישה במרחק 200 מטרים מגבול האתר, ובמשך כל תקופת הבניה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — תברואה, אבק, לכלוך באתר וסביבתו, נקודה 2
• השלכת פסולת בניה תבוצע באמצעות שרוולים בלבד, ואין לזרוק פסולת בניין מחוץ לאתר הבניההנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — תברואה, אבק, לכלוך באתר וסביבתו, נקודה 5
• שבילי נסיעות כלי רכב בתחום האתר ובדרכי הגישה לאתר יורטבו ב -ROADBOND או בטכנולוגיה אחרת.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — תברואה, אבק, לכלוך באתר וסביבתו, נקודה 1
• במידה וקיימים פיגומים תותקן רשת הגנה מסביב לפיגומים.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — תברואה, אבק, לכלוך באתר וסביבתו, נקודה 4
• יותקנו באתר שירותים כימיים ניידים, שיהיו זמינים לכל העובדים בכל תקופת הבניה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — תברואה, אבק, לכלוך באתר וסביבתו, נקודה 3
• חובה לציין בנושא המייל את מס' הבקשה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — הנחיות לשליחת הטפסים, נקודה 1
• יש להעביר מייל מרוכז אחד עם כל המסמכים יחד.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — הנחיות לשליחת הטפסים, נקודה 2
• את הטפסים יש להעביר סרוקים בקבצי pdf בלבד.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — הנחיות לשליחת הטפסים, נקודה 3
• חובה לסרוק כל מסמך בנפרד ולשנות את שם הקובץ לשם הדרישה !הנחיות לתהליך הבניה רחובות — תקציר התהליך מול הרשות המקומית — הנחיות לשליחת הטפסים, נקודה 4
• קבלן יציב באתר בנייה שלט ברור וקריא שמידותיו המזעריות יהיו 1X1 מטר, שרשומים בו פרטי רישומו בפנקס הקבלנים, כמפורט להלן: (1) שמו,…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שילוט באתר - דרכי התקשרות עם מנהלי העבודה באתר, נקודה 2
• לא יושאר באתר הבנייה שלט שניזוק. קבלן רשום יחליף שלט שניזוק בשלט תקיןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שילוט באתר - דרכי התקשרות עם מנהלי העבודה באתר, נקודה 4
• הנך נדרש להציב על שער האתר או בסמיכות לשער שלט ועליו יהיה רשום: שמות וטלפונים של מנהלי העבודה באתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שילוט באתר - דרכי התקשרות עם מנהלי העבודה באתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השלט יוצב במקום בולט בחזית אתר הבנייה ובאופן שיבטיח את תקינותו.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שילוט באתר - דרכי התקשרות עם מנהלי העבודה באתר, נקודה 3
• עפ"י "תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (הצבת שלטים על ידי קבלנים רשומים) • (מס' 2), התשל"ו-1976" (להלן "התקנה"):הנחיות לתהליך הבניה רחובות — הנחיות אגף תנועה שילוט פיקוח ושיטור עירוני — שילוט באתר - דרכי התקשרות עם מנהלי העבודה באתר, נקודה 1
• "מבנה פשוט" - כהגדרתו בסעיף 1 לתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים; מבנה בעל שלד לא טרומי המורכב מקירות, או מקירות ועמודים,…הנחיות לתהליך הבניה רחובות — חובת מינוי בעלי תפקידים באתר הבניה, הגדרה "מבנה פשוט"
• בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצועהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 1 (עמודה שנייה: טופס 1)
• נוהל פינוי פסולת בנין + נספח 1 הצהרת בעל ההיתר בנושא טיפול בפסולת בניה ועודפי עפרהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 8 (עמודה שנייה: טופס 11)
• הצהרת א.לביקורת על הביצוע התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בנייןהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 7 (עמודה שנייה: טופס 12)
• אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין +מפת מדידההנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 9 (עמודה שנייה: טופס 14)
• מינוי והצהרה - אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 3 (עמודה שנייה: טופס 2)
• מינוי והצהרה - אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות. (במידה ומונה).הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 4 (עמודה שנייה: טופס 3)
• פרוטוקול הסדרי תנועה זמניים - לפנות ליועץ התנועה שמואל קדוסי kadussi10@gmail.comהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 12 (עמודה שנייה: טופס 30)
• מינוי והצהרה - אחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 5 (עמודה שנייה: טופס 4)
• מינוי והצהרה - קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תחילת עבודות.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 6 (עמודה שנייה: טופס 5)
• טופס פרטי התקשרות - בעלי תפקידים באתר.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 2 (עמודה שנייה: טופס 6)
• לוח זמנים משוער (אבני דרך) לביצוע.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 1 (עמודה שנייה: טופס 36)
• מינוי אחראי לתיאום עם מכון הבקרה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 2 (עמודה שנייה: טופס 40)
• הצהרת אחראי לתיאום עם מכון הבקרה.הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 3 (עמודה שנייה: טופס 41)
• במקרים בהם נדרשת בקרה של מכון בקרה יש למלא את המסמכים הבאים:הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 14
• הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על התקשרות למתן שירותי בקרת ביצועהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות — כשנדרשת בקרה של מכון בקרה, שורה 4 (עמודה שנייה: יועבר לרשות ע"י מכון הבקרה)
• מסמכים נוספים במידה ונדרשו במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודותהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 13
• חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות מעבדה + רשימת בדיקות (פרוגרמה)הנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 10 (עמודה שנייה: צרופה)
• תכנית ארגון אתר מאושרת וחתומה ע"י דניאל דברבולסקי - יש לפנות במייל danield.sapir@gmail.comהנחיות לתהליך הבניה רחובות — טבלת דרישות לתהליך הבניה — דרישות לתחילת עבודות, שורה 11 (עמודה שנייה: צרופה)