תכנון וארגון אתרי בנייה

מסמך — הנחיות מרחביות

• מטרת ההנחיות ליצור כללים אחידים לארגון אתר הבנייה ולגידורו כדי להבטיח תפעול נאות ובטוח של האתר בצד שמירה על חזות הרחובות הגובלים…תכנון וארגון אתרי בנייה — פתיחה (ללא מספור), פסקה 2 (מטרה)
• הנחיות אלו קובעות הוראות ועקרונות לארגון אתר הבנייה תוך התייחסות למכלול הנושאים הנדרשים במסגרת העבודות המבוצעות מתוקף היתר בנייה…תכנון וארגון אתרי בנייה — פתיחה (ללא מספור), פסקה 1
• לא תותר פריקה וטעינה של חומרי בנין בתחום שטח ציבורי-כביש או מדרכה.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פריט (פריקה וטעינה)
• במידה ויש צורך למקם כל מתקן הנדסי מחוץ לגבולות המגרש בשטח ציבורי יש לסמנו בתוכנית ארגון אתר ולקבל אישור ממנהל מחלקת פיקוח.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית ארגון אתר, רשימת סימונים, פריט (מתקן הנדסי מחוץ לגבולות המגרש)
• יש להציב שלט על גדר הבטיחות או בתחום החשוף לחזית הראשית של המגרש במידות של 2X3 מ' לפחות ובאישור וועדת השילוט העירונית.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית ארגון אתר, רשימת סימונים, פריט (שלט על גדר הבטיחות)
• בתכנית ארגון האתר יסומנו : - כל המבנים הקיימים בשטח על רקע מפה טופוגרפית - גבולות המגרש לבניה, גבולות החלקה וגבולות שטחים ציבוריים…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית ארגון אתר, רשימת סימונים ("בתכנית ארגון האתר יסומנו")
• תכנית ארגון אתר בקנה מידה בפירוט של 1:250 לפחות, על רקע מפת מדידה עדכנית (עד שנה התואמת למצב הקיים בשטח) ובחתימת עורך הבקשה, יועץ…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית ארגון אתר, פסקה 1 (ללא מספור)
• בעת הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות בניה (לאחר קבלת היתר בנייה ולפני תחילת העבודות) יש להגיש למחלקת פיקוח על הבניה : א. תכנית ארגון…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות (ללא מספור)
• באזורים חדשים בהם קיימים הפרשי גובה וחוסר דרכי נגישות יש לצרף תכנית פיתוח זמנית תקינה מבחינת בטיחותית.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית ארגון אתר, רשימת סימונים, פריט (תכנית פיתוח זמנית)
• תכנית תינה על-פי הנחיות משרד התחבורה לתכנון הסדרי התנועה זמניים באתרי עבודה עירוניים.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פריט (הנחיות משרד התחבורה)
• התכנית תוגש על גבי תכנית מצב תנועתי קיים באזור הרלוונטי ע"י מהנדס התנועה מטעם המבקש.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פסקה 2 (ללא מספור)
• בתכנית הסדרי התנועה הזמניים יסומנו : - גבולות המגרש - מבנים סמוכים - מדרכות משני צדי הדרכים הגובלות, לרבות מיקום ומפלס אבני שפה -…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, רשימת סימונים ("בתכנית הסדרי התנועה הזמניים יסומנו")
• תכנית הסדרי תנועה זמניים בקנה מידה 1:500 על רקע מפת מדידה עדכנית (עד שנה התואמת למצב הקיים בשטח) ובחתימת עורך הבקשה, מהנדס תנועה…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פסקה 1 (ללא מספור)
• בתכנית נדרש סימון חניות ציבוריות לביטול לתקופת פעילות אתר בניה ובתאום עם אגף תנועה.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פריט (חניות ציבוריות לביטול)
• תמרור ושילוט יהיה על-פי תקן ויותקן ע"י היזם.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 1 (אתרי בנייה גדולים), הנחיות להכנת תכנית להסדרי התנועה, פריט (תמרור ושילוט)
• טרם הפעלת העגורן יש להמציא למחלקת הפיקוח על הבנייה תסקיר בדיקת העגורן ואישור להפעלתו מטעם המפקחים ממשרד העבודה.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 3
• במידה וקיימים אילוצים בשטח יש להגביל את תנועת העגורן בהתאם ולסמנם בתכנית.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 4
• במקרה של שינויים או תוספות של תשתיות עירוניות או בכל מקרה של עבודה בשטח ציבורי, אחראי בעל ההיתר לפנות עם קבלת היתר הבנייה וטרם…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 2
• תכנית ארגון האתר מהווה נספח להיתר הבנייה, וכל חריגה ממנה תיחשב כסטייה מהיתר הבנייה.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 1
• במידה ומדובר באתר בניה קטן, צמוד קרקע וקיימים אילוצים בתנועה של הולכי הרגל ו/או רכב עובר (כביש ומדרכה) תידרש הגעה למחלקת התנועה…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 6
• במידה ומדובר בהפרעות בזרימת התנועה או במעבר להולכי רגל, יש לקבל אישור לעבודות הזמניות ממשטרת התנועה באמצעות פנייה למחלקת התנועה…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), הערות, פריט 5
• יש להציב שלט על גדר הבטיחות או בתחום החשוף לחזית הראשית של המגרש במידות עד 1X1.2 מ' ובאישור וועדת השילוט העירונית.תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), רשימת סימונים, פריט (שלט על גדר הבטיחות)
• בתכנית ארגון האתר יסומנו : - גבולות המגרש לבניה, גבולות החלקה וגבולות שטחים ציבוריים הנגרעים מהחלקה ככל שיש - תוואי גדרות ביטחון…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), רשימת סימונים ("בתכנית ארגון האתר יסומנו")
• באתרי בנייה קטנים (שאינם נמנים על הקטגוריות המצוינות לעיל: בנייה חדשה, תוספת קומות או פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ) תידרש הגשת תכנית…תכנון וארגון אתרי בנייה — חלק 2 (אתרי בנייה קטנים), תכנית ארגון אתר (ללא מספור)