אגף קיימות וסביבה תיק מידע - מבני מגורים ללא עירוב שימושים

מסמך — הנחיות מרחביות

• הדרישות וההנחיות המפורטות בתיק מידע זה מהוות חלק בלתי נפרד מדרישות התב"ע, החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה והחוקים והתקנות…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — פתיח, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• עמידה בתקן 5282 בדרגה B לכל הפחות – ע"פ מדיניות העירייה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: בניה ירוקה, עמידה בתקן, סעיף ללא מספור במקור
• מינוי מלווה בניה ירוקה והצגת התקשרות מול מעבדה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: בניה ירוקה, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש דו"ח מיקרו אקלים (רוחות) : בבניינים שאורך החזית גדול מ- 90 מ' וגובהם גדול מ- 15 מ' (3 קומות ויותר). בניינים שגובהם גדול…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: מיקרו-אקלים, סעיף ללא מספור במקור
• ככל והתכנון אינו עומד בחוקי בטיחות הקרינה נדרש להטמין את קווי המתח.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרינה, הטמנת קווי מתח, סעיף ללא מספור במקור
• ליווי יועץ קרינה : תכנון ראשוני של הפרויקט יהיה בליווי יועץ קרינה מוסמך, ויהיה כזה שהחשיפה לרמות הקרינה (שדות מגנטיים) בו תהיה…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרינה, תכנון קרינה: ליווי יועץ קרינה, סעיף ללא מספור במקור
• ככל שנדרשת הטמנת קו המתח יש להגיש אישור חברת חשמלתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרינה, עמודת הערות, סעיף ללא מספור במקור
• סימון הימצאות קווי מתח בסמיכות למגרש, ועמידה במרחקי בטיחות קרינה, ביחס לקוי בניין המבוקשים.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרינה, סימון קווי מתח, סעיף ללא מספור במקור
• חדר טרפו (שנאי) : ככל שמתוכנן- יש להציג היתר סוג או הקמה (והפעלה בהמשך) – מהממונה על הקרינה הבלתי מייננת במשרד להגנת הסביבה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרינה, חדר טרפו, סעיף ללא מספור במקור
• כל בקשה להיתר הממוקמת באזור בו התרחשה בעבר פעילות של תעשייה, מלאכה, תחנת דלק/ או ע"פ דרישת התב"ע, תלווה בסקר היסטורי ותכנית דיגום…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: קרקעות מזוהמות, סעיף ללא מספור במקור
• לתיאום מול אגף תברואהתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי כניסה לוועדה – בקרה מרחבית, נושא: אצירת אשפה, סעיף ללא מספור במקור
• מדחסי אוויר/יחידות מיזוג אויר יוצבו במקום מוגן באמצעות משתיק קול.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אקוסטיקה, עמודת הערות, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• גנרטור חרום יוצב בחדר ייעודי ובו יותקנו שני משתיקי קול בצינור הפליטה ובנוסף משתיקי קול בפתחי האוורור.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אקוסטיקה, עמודת הערות, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש דו"ח אקוסטי לכלל מקורות הרעש והרעידות העלולים להשפיע על הפרויקט וסביבתו ויציע פתרונות למניעה, לרבות רעש מתחבורה, רעש…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אקוסטיקה, עמודה ראשונה, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• לא יותקנו צופרים חיצוניים של מערכת אזעקה בתחום הפרויקט, אלא באמצעות חיבור למוקד שמירה המאושר ע"י משטרת ישראל.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אקוסטיקה, עמודת הערות, משפט 3, סעיף ללא מספור במקור
• תוכנית ההגשה תכלול את מיקום המערכות המכניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש כגון : מתקני חניה, מעבי מיזוג אויר, גנרטור, משאבות, מפוחי…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אקוסטיקה, עמודה ראשונה, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• בפרויקט הכולל עבודות הריסה, יש להגיש סקר המצאות אסבסט ע"י סוקר אסבסט מורשה (ע"פ הרשימה המופיעה באתר המשרד להגנ"ס). הסקר יכלול את…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אסבסט, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 3 טוןתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: מרתפים, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 10 טוןתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: מסחר,תעשייה וחקלאות, סעיף ללא מספור במקור
• הגשת טופס הצהרה על כמות פסולת בניין. חישוב הכמויות ע"פ אודמן המשרד להגנ"ס :תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 150 טון ל- 100 מ"ר מבנה הרוסתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: הריסה, סעיף ללא מספור במקור
• 200 טון (ליחידה של 100 מ"ק בנוי)תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: חפירה/עודפי עפר, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 6 טוןתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: בנייה טרומית למגורים, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 15 טוןתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: בניה ציבורית ומשרדים, סעיף ללא מספור במקור
• לפחות 20 טוןתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: פסולת בניין, טבלת הערכת כמות פסולת בנייה המיוצרת ביחידה של 100 מ"ר בנוי, קבוצת ייחוס: בנייה רגילה למגורים, סעיף ללא מספור במקור
• פליטת אגזוז גנרטור – 2 מ' מעל הגג העליון.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: חדר גנרטורים – במידה וקיים גנרטור, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• מיכל סולר להפעלת גנרטור, יוצב בתוך מאצרה תקנית בעלת נפח של 110% מנפח המיכל.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: חדר גנרטורים – במידה וקיים גנרטור, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• עמידה בתקן 5282 בדרגה B לכל הפחות – אישור ממכון התעדהתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: בניה ירוקה, עמידה בתקן, סעיף ללא מספור במקור
• הצגת אישור מקדמי ממכון התעדהתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: בניה ירוקה, סעיף ללא מספור במקור
• מיקום פתחי הפליטה מחניון תת"ק יהיו במרחק של מינימום 5 מ' מכל פתח במבנה/ מעבר הולכי רגל/ פתח הכנסת אויר צח למערכות מיזוג וכו'.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• חניון תת"ק, ללא אוורור טבעי, חייב בתכנון מערכת אוורור מאולץ ע"י יועץ מיזוג אויר.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, עמודת הערות, סעיף ללא מספור במקור
• בחניון תת קרקעי עם אוורור טבעי, יפורטו מקומי הפתחים במרחק מינימאלי של 2 מ' מכל פתח מבנה ומידותיהם ויוצגו חישובים למינימום 2% פתחי…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, משפט 4, סעיף ללא מספור במקור
• תוגש תכנית אוורור מרתפי חניה/מרתפי מחסנים.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• התכנית תכלול מיקום גלאי CO וקצב החלפת האוויר בחניון.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, משפט 3, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש אומדן שדה מגנטי (דו"ח חיזוי קרינה) בהתאם לסעיפים הבאים : יש לתת התייחסות וסימון (בתיבות שיח) את כלל מתקני החשמל בפרויקט,…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: קרינה, סעיף ללא מספור במקור
• יש לפעול בהתאם להנחיות הכתובות במסמך המשרד להגה"ס לטיפול בגזי קרקע וקרקעות מזוהמות.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: זיהום קרקע/גז קרקע, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• ככל שידרש יוגש מפרט איטום לתת הקרקע שיוכן ע"י מהנדס איטום.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: זיהום קרקע/גז קרקע, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש דוח יועץ תרמי המאשר עמידה בתקן 1045.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי בקרת תכן - אישור היתר בניה, נושא: בידוד תרמי, סעיף ללא מספור במקור
• חל איסור מוחלט לפינוי אסבסט צמנט מהאתר, ללא אישור אגף קיימות וסביבה והמשרד להגנ"ס.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: אסבסט, עמודת הערות, סעיף ללא מספור במקור
• במידה וקיים אסבסט באתר: יוצג הסכם התקשרות חתום עם קבלן אסבסט מוסמך ואתר פינוי פסולת.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: אסבסט, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• ככל ומדובר בעבודה מצומצמת, פינוי האסבסט מהאתר יעשה בהתאם לנוהל עבודה מצומצמת לפינוי אסבסט ע"פ הנחיות אגף אבק מזיק במשרד להגנת…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: אסבסט, משפט 3, סעיף ללא מספור במקור
• יוצג היתר עבודה באסבסט בתוקף מטעם אגף אבק מזיק במשרד להגנ"ס ע"י קבלן אסבסט מורשה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: אסבסט, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• הצגת הסכם חתום מול מוביל פסולת בעל פריט רישוי 5.1 ב'תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: פסולת בניין, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• הצגת הסכם התקשרות עם אתר פסולת בניין מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: פסולת בניין, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• הצגת אישור שלב א' ע"י מכון התעדהתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי אישור תחילת עבודות הבנייה, נושא: בניה ירוקה, סעיף ללא מספור במקור
• יוגש מסמך המפרט את ביצוע ויישום כל ההנחיות המפורטות בנספח האקוסטי כולל בדיקת עמידה בתקנים ובתקנות המחייבות, ע"י יועץ אקוסטיקה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: אקוסטיקה, סעיף ללא מספור במקור
• אישור פינוי אסבסט במידה והיה באתר.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: אסבסט, סעיף ללא מספור במקור
• יש להציג סה"כ כמות פסולת הבניין שנקלטה ונשקלה באתר ההטמנה מולו בוצעה התקשרות בתחילת עבודות הבניה, ובהתאם להצהרת כמויות פסולת…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: פסולת בניין, סעיף ללא מספור במקור
• את המסמכים הדרושים / שאלות יש להעביר במייל: MoranO@rishonlezion.muni.ilתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — הערות סיום (שורות אחרי טבלת שלב רישוי – תעודת גמר), שורה 1, ללא מספור במקור
• הצגת אישור שלב ב'תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: בניה ירוקה, סעיף ללא מספור במקור
• תוצג הצהרה ע"י אדריכל הנוף/פיתוח/אגרונום/איש מקצוע רלוונטי בדבר הטמעת האלמנטים למיתון תדירות הרוח ו/או הטמעת פתרונות הצללה, ע"פ…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: מיקרו אקלים, סעיף ללא מספור במקור
• אישור חתום ע"י יועץ איוורור כי תכנית האיוורור בוצעה ע"פ התכנון שאושר בהיתר הבניה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: אוורור חניונים – במידה וקיים חניון, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש אישור חתום ע"י יועץ קרינה המאשרת כי הבניה בפועל בוצעה ע"פ אומדן שדה המגנטי שהתקבל ואושר במעמד היתר הבניה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: קרינה, משפט 1, סעיף ללא מספור במקור
• במידה ותמצאנה חריגות מהמלצות המשרד להגנת הסביבה, יש לפעול בכל האמצעים הדרושים למניעת חשיפה לשדה מגנטי עודף ולבצע מדידה חוזרת, עד…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: קרינה, משפט 5, סעיף ללא מספור במקור
• לאחר חשמול ואכלוס הפרויקט, יש לבצע מדידת שדה מגנטי בעומס מלא ובשעות אחה"צ, לטובת זאת, תוגש ערבות בנקאית.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: קרינה, משפט 4, סעיף ללא מספור במקור
• יש להגיש דו"ח פיקוח על עבודות המיגון, כולל תמונות חתום ומאושר ע"י יועץ קרינה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: קרינה, משפט 2, סעיף ללא מספור במקור
• כתב אחריות לתקופה שלא תפחת מעשר שנים, יוגש לטיב המיגון ויעילותו.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: קרינה, משפט 3, סעיף ללא מספור במקור
• יש לציין מספר בקשה.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — הערות סיום (שורות אחרי טבלת שלב רישוי – תעודת גמר), שורה 2, ללא מספור במקור
• יש להגיש דוח פיקוח של מפקח עליון המתמחה בעבודות איטום, על ביצוע האיטום, כולל צילומים ותיעודיים מהשטח במהלך העבודות לרבות הצהרה על…תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: זיהום קרקע, סעיף ללא מספור במקור
• אישור ביצוע ע"י יועץ תרמי.תיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: בידוד תרמי, סעיף ללא מספור במקור
• לתיאום מול אגף תברואהתיק מידע קיימות וסביבה (מבני מגורים ללא עירוב שימושים) — שלב רישוי תעודת גמר, נושא: אצירת אשפה, סעיף ללא מספור במקור