הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 – דרישות איכות הסביבה (HTML)

מסמך — הנחיות מרחביות

• במבנה שמתוכננת בו פעילות מעורבת עם מגורים או שאינה מגורים ואשר מאופיינת ביצירת פוטנציאל רעש כמו השמעת מוסיקה, התקבצות אנשים, פריקה…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — הדרישות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מבנים ומכילים שימושים שאינם מגורים כמו מרכזים מסחריים יכילו קומה טכנית סגורה בה ימוקם הציוד. לא יאושר ציוד על גג פתוח.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — אקוסטיקה ומניעת רעש, פריט 2
• השטחים התפעוליים כמו חצר פריקה וטעינה ואזור תמרון המשאיות יהיו תת קרקעיים או בתוך מבנה סגור.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — אקוסטיקה ומניעת רעש, פריט 3
• שאר הדרישות תואמות את הדרישות לבניני מגורים ממקורות מכניים.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — אקוסטיקה ומניעת רעש, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במבני ציבור באזורי המגורים מעבי מיזוג האויר יוצבו על גבי מצע אלסטי למניעת רעידות למבנה. מיקום המעבים יהיה רחוק ככל הניתן ממגורים…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — אקוסטיקה ומניעת רעש, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הדו"ח יוגש כחלק ממסמכי ההגשה לפני דיון בוועדה המקומית.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — הדרישות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בתוכנית ההגשה ייצוין מיקום מעבי מיזוג אויר, גנרטור, משאבות ,מפוחי איוורור, מתקני חניה ומערכות נוספות.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — אקוסטיקה ומניעת רעש, פריט 1
• האסבסט יפונה לאתרים מורשים בלבד.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש את הקבלות על הטמנת האסבסט לאתר מורשה לאגף לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• על היזם לשכור את שירותיו של קבלן אסבסט מורשה. והוא זה שפונה לוועדה הטכנית לקבלת אישורה. האישור מונפק תוך מס' ימים מיום הפניה. יש…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970, יש לסמן בהגשה בצבע כתום את כל האסבסט הקיים במבנה, את סוג…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להמציא את אישור המשרד להגנת הסביבה האגף למניעת אבק מזיק לפני ניפוק ההיתר.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• חל איסור מוחלט על פירוק אסבסט לפני קבלת אישור המשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• פירוק אסבסט מתחת ל- 50 מ"ר אסבסט ושלם: יפורק בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה בעניין ביצוע עבודת אסבסט מצומצמת ופינוי מוצר…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בהתאם לחוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק התשע"א – 2011, עבודה להסרת אסבסט תבוצע ע"י קבלן המחזיק ברישיון עוסק באסבסט מטעם המשרד…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• פירוק אסבסט מעל 50 מ"ר ו/או לוחות שבורים חייב בקבלת אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק של המשרד להגנת הסביבה[2].הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ככלל, כל בקשה הכוללת הריסה תחוייב בהגשת סקר אסבסט שיבוצע ע"י סוקר אסבסט מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• סוקר אסבסט ששמו אינו מופיע גם בחלק א' כעובד אחראי של קבלן אסבסט – אינו רשאי לבצע עבודות אסבסט.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא אסבסט, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• חל איסור על פתיחת פתחים לארובה של תנור קמין.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• בכל בניין עם קומה מסחרית יש צורך בפיר שעולה עד הגג לצורך התקנת ארובה לטיפול באוויר של בתי אוכל. תכנון הפיר של שטחי המסחר ייקח…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• * בשאלות בנושא גודל הפיר הנדרש יש לפנות לאחראי איכות אויר ברשות לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גם בבנייני תעשיה/ מלאכה יש להתקין פיר מרכזי וארובה שיאפשר פעילות תעשיה/ מלאכה החייבת בשימוש של מנדפים.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יש לסמן את הפיר בתכנית ההגשה ואת הארובה בחתך.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גודל הפיר הנדרש נגזר משטח המסחר המוצע בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• אם שטח הקומה המסחרית הוא 100 מ"ר. ושטח המטבח 40 מ"ר ( 40% ). יש לאוורר את המטבח בספיקה של 20 החלפות אוויר לשעה. אם גובה המטבח 3.0…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פירים וארובות, פריטים 1–10 (אחרי פסקה 1)
• הציוד הקבוע באתר שיכלול בין היתר גנרטורים ומשאבות, יצויד במשתיקי קול לעמידה בתקנות הרעש תקנות 1992 ו- 1990. הציוד יוצב רחוק ככל…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — שלב הבניה, פריט 3
• התקנות לעניין הרעש: תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) התש"ן - 1990 תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) התשנ"ג - 1992 תקנות למניעת…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — התקנות לעניין הרעש, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בשל הקרבה למבני המגורים יש לעשות שימוש בציוד שקט בכל מהלך העבודה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — שלב הבניה, פריט 2
• הפעילות באתר תתקיים בין השעות 7.00 ל- 19.00, אין לבצע באתר כל עבודה, אף אם מדובר בעבודה שאינה כרוכה בשימוש בציוד בניה , כהגדרתו…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש מפעילות — שלב הבניה, פריט 1
• כל הריסת מבנה קיים חייבת בנקיטת אמצעים למניעת מטרדי רעש ואבק לסביבה. על היזם לפנות את פסולת הבניין לאתר מוסדר ומאושר וקבלות על…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פסולת בניין, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להמציא, לפני ניפוק ההיתר, הסכם התקשרות עם אתר מורשה לגריסה ומיחזור ולציין בכמה מ"ר הריסה מדובר.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פסולת בניין, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גריסה באתר עצמו חייבת בהמצאת חוות דעת סביבתית לבדיקת האגף לאיכות הסביבה ואשור האגף לגריסה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא פסולת בניין, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• [1] הנחיות המשרד להגנת הסביבה בעניין ביצוע עבודת אסבסט מצומצמת ופינוי מוצר אסבסט. מעודכן לתאריך 29.1.12.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הערת שוליים [1]
• [2] הנחיות המשרד להגנת הסביבה בעניין ביצוע עבודות פירוק ופינוי של מוצרי אסבסט- צמנט במבניםץ מעודכן ל- 25.12.11.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הערת שוליים [2]
• דרישות והנחיות אלו נכונות למועד הוצאת המסמך והם יעודכנו מעת לעת בהתאם לשינויי חקיקה, תקנות, והנחיות המשרד להגנת הסביבה וכיוצא בזה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הערה כללית, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לסמן את ארובת גנרטור חירום בחתך בהגשה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• ייעשה שימוש בדלק סולר תחבורתי בלבד בעל תכולת גפרית של 10 חלקי מליון או פחות.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא יופעל גנרטור לייצור חשמל אלא בעת הפסקת חשמל בלבד ולצורך בדיקת תקינות.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במידה ואי אפשר לעמוד בדרישות הסעיף הקודם, יש להרחיק את קצה הארובה ככל שאפשר משימושי קרקע רגישים כגון דלתות וחלונות נפתחים, מרפסות,…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• כעיקרון, יש למקם את ארובת הגנרטור בגובה של 2 מטר מעל גג הבניין הגבוה ביותר ברדיוס של 50 מטר.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• פתח היציאה של ארובת הגנרטור יכוון כלפי מעלה ללא כיפה נגד חדירת גשם.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא דיזל וגנרטורים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בנינים מ9 קומות ומעלה יחוייבו לעמוד בת"י 5281 לבניה ירוקה על פי הטבלה:הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בניה ירוקה – הבניין יחוייב לעמוד בדרישות מהנדסת העיר לעניין הבניה הירוקה. בכל מקרה על הבניין לעמוד בדרישות הבאות: בקובץ הנחיות…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בתי חולים – בניה מעל 2000מ"ר | כוכב אחדהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבני בריאות, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• השימוש העיקרי בעל השטח הגדול יותר, הוא שיקבע את תחולת ההוראות.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבנה שבו עירוב שימושים, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• בניה מעל 20,000 מ"ר | שני כוכביםהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: משרדים ותעסוקה, שורה 2 (ללא מספור במקור)
• בניה עד 20,000 מ"ר | כוכב אחדהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: משרדים ותעסוקה, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• לפחות מבנה אחד בשנה | כוכב אחדהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבני ציבור וחינוך, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• רבי קומות (מ9 קומות או מ13 מ' כולל) | כוכב אחדהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבני מגורים, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• בניה מעל 6000 מ"ר | שני כוכביםהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבני אכסון תיירותי, שורה 2 (ללא מספור במקור)
• בניה עד 6000מ"ר | כוכב אחדהנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בניה ירוקה — טבלת עמידה בת"י 5281 (שימוש/ייעוד | גודל המבנה המבוקש (שטח ברוטו) | עמידה בתקן), שימוש/ייעוד: מבני אכסון תיירותי, שורה 1 (ללא מספור במקור)
• בבניינים שיש עירוב שימושים של מגורים עם מסחר יש להציג על תוכנית ההגשה את מיקום מפריד השומן+חישובים שאליו יוכלו להתחבר עסקי המזון.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא שפכים תעשייתיים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• להלן הדרישות הסביבתיות של האגף לאיכות הסביבה בעיריית פתח תקווה. יש לציין שדרישות אלו הן בנוסף לכל הדרישות וההנחיות המפורטים בתקנות…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות מרחביות לבנייה רוויה עד 9 קומות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מעבי מיזוג האויר- ימוקמו כך שלא יגרמו למפגעי רעש למבנים הסמוכים. יש להעדיף מיקום שניתן יהיה לבצע בו מיגון אקוסטי כגון: על הגג ,…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 2
• כל בקשה להיתר בניה שמתוכנן בה ציוד מכני שיכול להוות מקור רעש כדוגמת: גנרטור חירום, מרתפי חניה (מפוחים), חדר משאבות, מתקן חנייה…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים — מתי חלות ההנחיות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש אשור בכתב של יועץ האקוסטיקה שכל המלצות הדו"ח בוצע .הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים — תעודת הגמר (טופס 4), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לבצע מדידת רעש של כל מקורות הרעש המפורטים בדו"ח ובתנאים להיתר ולהגיש לאגף לאיכות הסביבה דו"ח מדידות אקוסטיות לאחר ביצוע.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים — תעודת הגמר (טופס 4), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מפוחי איוורור חניון ומשאבות- המפוחים ימוקמו בתת הקרקע ופתחי האיוורור שלהם יורחקו מדירות מגורים. ינקטו אמצעים אקוסטיים למניעת רעש…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 5
• חדר גנרטור-ימוקם כך שלא יגרמו מטרדי רעש וזיהום אויר לדירות הסמוכות. יש להימנע מתכנון פתחי האיוורור שלהם כלפי דירות מגורים ןינקטו…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 4
• ** כל מבנה המכיל יותר משימוש קרקע אחד מחוייב בהגשת מסמך אקוסטי.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• מתקני החניה- המנועים יהיו תת קרקעיים וימוקמו בתוך תא אקוסטי מבודד. אין למקם מתקן חניה בסמוך לדירת מגורים.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 3
• במקרים מיוחדים ובכפוף לשיקול דעת האגף לאיכות הסביבה, ידרש דו"ח אקוסטי שיבחן את הרעש הצפוי ממקורות שונים במבנה ויציע פתרונות…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 6
• תנאים אקוסטיים מיוחדים להיתר ייקבעו לאחר אישור הדו"ח. בהתאם לצורך יידרשו תיקונים על גבי תוכנית ההגשה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• בתוכנית ההגשה יצויין מיקום המערכות המכניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש כגון: מעבי מיזוג אויר, גנרטור, משאבות ,מפוחי איוורור,…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא רעש ממקורות מכניים, פריט 1
• בניינים שהם יש ערוב שימושים של מגורים עם מסחר, יוגש לאגף לאיכות הסביבה דו"ח סביבתי שיפרט את מיקום המערכות של המסחר ופתרונות למניעת…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיה גורפת בעניין מבנים עם שימושים מעורבים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל חניון תת קרקעי שאין לו אוורור טבעי ויש לו מעל 12 מקומות חניה חייב בתכנון מערכת אוורור מאולץ ע"י יועץ מיזוג אויר. מיקום פתחי…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא איכות אוויר — דרישות בחניון תת-קרקעי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בחניון תת קרקעי עם אוורור טבעי יש להגיש חישובים המוכיחים שיש לפחות 2% פתחי אוורור יחסית לגודל ריצפת החניון, ולציין בהגשה את המיקום…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא איכות אוויר — דרישות בחניון תת קרקע בעל אוורור טבעי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש תוכנית עם ציון מיקום המפוחים וגלאי הCO וכן את החישובים המראים לפחות 8 החלפות אויר בשעה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא איכות אוויר — דרישות בחניון תת-קרקעי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל בקשה להיתר בניה של בריכת שחיה ציבורית או בריכת שחיה משותפת בבניה רוויה נידרש להמציא: דו"ח אקוסטי אשר יתייחס לחדר המכונות ולגדר…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא בריכות שחייה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מתקני החשמל יתוכננו על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לכל היתר בניה יש להגיש אשור מתכנן החשמל על כך שרמות הקרינה סביב ארון החשמל של הבניין וחדר השנאים במידה ויש, עומדים בערכי הקרינה…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — חדרי שנאי/ מיתוג, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש למקם את הארון החשמל הראשי בבניין על קיר שאין אחריו שהיית אנשים ממושכת. אין למקמו על קיר משותף עם דירת מגורים.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — ארון חשמל, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לבצע סקר סיכונים ולוודא שערכי הקרינה האלקטרו מגנטית סביבו עומדים בערכים המומלצים ע"י המשרד להגנת הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — ארון חשמל, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש דו"ח חיזוי קרינה למערכת החשמל בבניין (לוחות מונים, תעלות כבלים ולוחות קומתיים). כמו כן יש לתת התייחסות לתשתיות חברת החשמל…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — ארון חשמל, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• במידה וחדר השנאים יהיה עילי (בשימוש שאינו מגורים) יש לתכנן מחסום היקפי סביב מבנה חדר השנאים/ חדר טרנספורמציה במפלס הקרקע במרחק של…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — חדרי שנאי/ מיתוג, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בגני ילדים ובתי ספר המרחק בין חדר השנאים/ חדר טרפו' יהיה 6 מ'. גם במקרה זה חלה חובת גידור.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — חדרי שנאי/ מיתוג, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• חדר שנאים יהיה תת קרקעי.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — חדרי שנאי/ מיתוג, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מרתף בו מתוכננת פעילות שגורמת לשהיית אנשים ממושכת (מעל מספר דקות), יש צורך לבצע בדיקות ראדון על פי תקנות חוק התיכנון והבנייה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — ראדון, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בדיקות הראדון יבוצעו לפני קבלת טופס איכלוס.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא קרינה — ראדון, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מתי חלות ההנחיות: בשטח שהיתה עליו בעבר פעילות תעשייתית ושונה יעודו. על פי דרישה מפורשת בתב"ע החלה על השטח. בשטח שהיתה עליו בעבר…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא זיהום קרקע — מתי חלות ההנחיות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הדרישה לסקר זיהום קרקע ואופן הטיפול יהיו על פי שיקולי האגף לאיכות הסביבה והמשרד להגנת הסביבה. לא ינתן היתר בניה למגרש ללא אשור…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא זיהום קרקע, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לבצע סקר זיהום קרקע על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה . ולהגישו לאשור האגף לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא זיהום קרקע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בהתאם לממצאים יידרש טיפול של הוצאת ופינוי הקרקע המזוהמת.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא זיהום קרקע, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• באזורים בהם חלה חובת איטום נגד גזי קרקע ובאזורים בהם ממצאי גז קרקע מצביעים על נוכחות מזהמים המחייבים איטום יש לפעול כך: לשכור את…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות בנושא איטום נגד גזי קרקע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מתי חלות ההנחיות: על הבניה הממוקמת לאורך הכבישים הראשיים: אם המושבות, ראשון לציון, גיסין, בן דרור, כביש 40, דרך מכבית, דרך רבין,…הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות הנושא רעש ממקורות תחבורה — מתי חלות ההנחיות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון המעטפת יהיה בכפוף לרמת הרעש הסביבתי לרבות רעש תחבורה בהתאם למידע שיתקבל מהאגף לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות הנושא רעש ממקורות תחבורה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• כל בקשה להיתר בניה למגורים מחוייבת ב: בביצוע מיגון דירתי כך שמפלס הרעש בתוך חדרי המגורים עם חלונות סגורים לא יעלה מעל 40 דציבל.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות הנושא רעש ממקורות תחבורה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במבנים רגישים לרעש: בתי חולים, בתי ספר, גני ילדים, מפלס הרעש בכתות הלימוד עם חלונות סגורים, לא יעלה מעל 35 דציבל.הנחיות מרחביות בניה רוויה עד 9 — הנחיות הנושא רעש ממקורות תחבורה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)