10 הנחיות רוחביות - בניה נלווית - הנחיות גורמי פנים / גורמי חוץ

מסמך — הנחיות מרחביות

• מרפסת גזוזטרה הינה מרפסת הבולטת מקירותיו החיצוניים של בניין (שמה הרווח – מרפסת קונזולית, זיזית).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הגזוזטרה מהווה חלק חשוב בעיצוב הבניין והקשר שלו לחלל הרחוב. במטרה לשמור על חלל הרחוב ולמנוע הכבדה על חזית המבנה יש לתכננה עפ"י…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חיפוי החלק הבנוי של המרפסת יהיה שונה מחיפוי קירות המבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• המרפסות יתוכננו כחלק אינטגרלי מעיצוב הבניין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו קורות או כל אלמנט מחבר אחר בין גזוזטראות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו עמודים תומכים למרפסות גזוזטרה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו מרפסות "קופצות"הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• המרפסות יתוכננו כשהן חופפות ומקרות זו את זו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף כי כל גזוזטרה תהווה יחידה נפרדת – במקרה של קיר מפריד בין מרפסות צמודות, הגבוה ממעקה המרפסת יגיע רק עד המישור הפנימי של…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• דפנות המרפסת לא יהיו במישור אחד עם הקיר החיצוני של המבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• האורך הכולל של המרפסות לא יעלה על 2/3 מחזית המבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, יחס לחזית המבנה, סעיף 2, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• שטח הגזוזטרה יהיה כאמור בתקנות חישוב שטחים ובתכנית התקפה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להימנע מדרוגים בתחתית הגזוזטרה – אלו יותרו רק במקרים חריגים של התאמה לעיצוב אדריכלי קיים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• בליטות מעבר לקווי בנין / רחוב יתאפשרו בכפוף לתקנות התכנון והבניה – בניה במרווחים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• היחס בין אורך לרוחב הגזוזטרה יהיה בפרופורציה למבנה (הדגש אנכי או אופקי).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ניתן לעצב את הזיז בשיפוע (החלק הדק אל הרחוב) ניתן לשלב קורות / תמיכות תחתיות נקודתיות כחלק מהשפה העיצובית של המבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• ניראות מהרחוב – יש לתת תשומת לב לטיפול העיצובי בתחתית הגזוזטרה, פרט אף המים ואופן סיום חומרי הגמר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• היחס בין עובי החלק הבנוי למעקה הקל (זכוכית, אלומיניום, פלדה) יתאם את עומק הזיז (מידת ההבלטה מחזית המבנה)– עובי החלק הבנוי לא יעלה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בבניינים בהם מהוות המרפסות חלק מעיצוב החזית, דוגמת גריד וכדו', ניתן יהיה להגדיל עובי זה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יש לקחת בחשבון פרסום הקלה במידה ותידרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, עיצוב הגזוזטרה, סעיף 3, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תתאפשר תוספת גזוזטראות למבנה קיים בכפו לאמור בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים)הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, בתוספת לבניה קיימת, סעיף 4, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בבניה רוויה יש לאשרן ולבצען בו זמנית, יש להתקין נק' מים וחשמל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, בתוספת לבניה קיימת, סעיף 4, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הצמדת מרפסות בקרבה לקירות משותפים – בין אם קיימים ובין אם טרם מומשה הבניה הצמודה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, בתוספת לבניה קיימת, סעיף 4, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ליח"ד בודדת סגירת מרפסת גזוזטרא. הצבת פרגולה (מצללה) בגזוזטרה. אלא התארגנות של כל דיירי הדירות הפונות לאותה חזית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, א – מרפסות גזוזטרה, לא יותרו ליח"ד בודדת, סעיף 5, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מדרגות חיצוניות יבוצעו ברמת גמר שלא תפחת מרמת הגמר של המבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו מדרגות חיצוניות, ככניסה נפרדת ליחיד/ות דיור בקומות מעל הקרקע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, כללי, סעיף 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יותרו רק במידה ולא נמצא פתרון תכנוני אחר לעמידה בהוראות כל דין (למשל: סידורי כיבוי אש, הנגשה...).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יתוכננו ויבוצעו בהתאם להוראות חלק ג' של התוספת השניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, כללי, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מדרגות חיצוניות למרתף יותרו עפ"י הוראות נת/ מק/ 400/ 7/ 96/ ז. והתב"ע החלה על המגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, מדרגות למרתף, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ישולבו כיחידה בנויה עם החצר האנגלית של המרתף ופיתוח המגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ב – מדרגות חיצוניות, מדרגות למרתף, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בבניה עם גגות שטוחים לא יותרו גגונים בשילוב רעפים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גובה התקנתם לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו יותקנו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גגונים יותקנו מעל פתחי כניסה/יציאה למבנה, ומעל פתחי כניסה/יציאה בקומת/ות הגג בלבד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הגגון יוכל לבלוט עד 3 מ' מעבר לקווי הבניין במידה ויעמוד בתנאים הללו5: – בקו בניין צידי ו/או אחורי יישמר מרחק של 1.5 מטר מקצה הגגון…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• עמודים או תמיכות לגגון הנוגעות בקרקע – לא יפריעו לחניה ו/או תמרון וגישה אליה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על עיצוב והנראות החלק התחתון של הגגון.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• רוחבו של הגגון, לא יעלה על כפל רוחבה (פי 2) של הכניסה שמתחתיו4.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בקומת הקרקע / כניסה לבניין – בחלקים המשותפים לכלל דיירי הבניין, על פי הנחיות הכלליות לעיל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, בבתים משותפים (בניה רוויה), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בדירות מגורים בקומת הקרקע (דירות גן, בתים טוריים וכד')– על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, בבתים משותפים (בניה רוויה), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בדירות גג, בהן קיימת יציאה למרפסת גג –יש לפעול עפ"י ההנחיות הכלליות ובנוסף נסיגה של 1.5 מ' ממעקה הגג/מרפסת הגג.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, בבתים משותפים (בניה רוויה), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בדירות בקומות הביניים (טיפוסיות) – לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות, אלא בהתארגנות משותפת של כלל הדירות, ובכפוף להגשת בקשה להיתר…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, בבתים משותפים (בניה רוויה), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לפעול על פי הוראות תכנית נת/ 400/ 7/ 90/ אהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, בכניסות לבתי מלון, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכניסות/יציאות לבניין, בקומת הקרקע בלבד – יש לפעול עפ"י ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, במבנים שאינם למגורים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בפרויקטים גדולים, מרכזים מסחריים, מבני משרדים וכד', שהינם מרובי כניסות – יבוצעו הגגונים בכל פתחי המבנה עפ"י אותו דגם.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, במבנים שאינם למגורים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גגונים ביציאות לגג המבנה – יש לפעול עפ"י ההנחיות לעיל, ובנוסף לשמור על נסיגה של 1.5 מ' ממעקה הגג.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, במבנים שאינם למגורים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בקומות הביניים (טיפוסיות)– לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות, אלא בהתארגנות משותפת לכלל המבנה, ובכפוף להגשת בקשה להיתר בניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, סעיף 1, במבנים שאינם למגורים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גובה התקנת הסוכך לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו הוא מותקן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא יותר סוכך, אשר שוליו אינם מעובדים והקונסטרוקציה שלו נותרת חשופה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• לא יותר סוכך, אשר חלקים ממנו קבועים, שאינם מתקפלים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במידה וקיים קירוי בנוי ו/או גגון מעל הפתח – לא תותר הקמת סוכך נוסף.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הסוכך יוכל לבלוט עד 30 ס"מ, מעבר לקווי הבניין, במידה ויעמוד בתנאים הללו6: א. בקו בניין קדמי לרחוב יישמר, במצבו הפתוח, מרחק של 0.6…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• במרפסות גג יותר סוכך מתקפל רק בתנאי נסיגה של קירות המבנה 1.5 מ' לפחות ממעקה הגג/ מרפסת הגגהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• סוככים יותקנו בפתחים מסוג ויטרינות בלבד, שאינם כניסה ראשית למבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• רוחב הסוכך, יהיה כרוחב הפתח, ובכל מקרה לא יעלה על 50 ס"מ מכל צד של הפתח האור עליו הוא מצל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, הנחיות כלליות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תותר התקנת סוככים רק בהתארגנות משותפת לכלל הדיירים בבניין, עפ"י דגם זהה, וההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, בבתים משותפים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בתחום פעילות "מינהלת מרכז העיר"– יש לפעול עפ"י הנחיות המינהלת.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, בעסקים וחנויות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בפרויקטים גדולים, מרכזים מסחריים, מבני משרדים וכד', שהינם מרובי ויטרינות – יבוצעו הסוככים בכל פתחי המבנה עפ"י דגם זהה, וההנחיות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, בעסקים וחנויות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מידות מומלצות –רוחב הסוכך כרוחב הוויטרינה, אורכו 2 מטר (או כאורך הסמוך אליו באם קיים), שוליים קדמיים – 30 ס"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, בעסקים וחנויות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ניתן לנצל את שטח הסוכך לשילוט – ובלבד שתחום הכיתוב יהיה בשוליים הקדמיים של הסוכך בלבד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, סעיף 2, בעסקים וחנויות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בתוספות בניה יש להציג פתרון אחיד בהיתר הראשון למבנן שיחייב גם הקמה מאוחרת לכל הבניין / מבנן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בבניה חדשה יש להציג את הפרגולה כחלק מההיתר, גם אם לא תבוצע בפועל, המיקום המוצע יחייב בעת הקמה עתידית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תותר הקמת פרגולות (כהגדרתן בתקנות) בחצרות דירות גן ובמרפסות גג.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן עפ"י הוראות תכנית נת/ מק/ 400/ 7/ 96/ ה'.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תותר הקמת פרגולה, גם אם אינה צמודה לדופן הבניין, ובלבד שיתקיימו בההנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בבניה חדשה הפרגולה תתוכנן ותאושר כחלק אינטגראלי מהבקשה להיתר, כאשר בכל יח"ד המוצעות יתוכננו מצללות אחידות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בהתאם לתקנות7,תותר הבלטת המצללה אל מעבר לקווי הבניין – עד 40% לתוך המרווח – במידה והיא בנויה מחומרים קלים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• הקמת פרגולה בגג או מרפסת גג, תותר עד קו המעקה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא יותר כל קירוי על גבי הפרגולה שיהווה איטום ליותר מ 40% משטחה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בניית פרגולה בקווי בנין "0" תותר רק בהסכמת השכנים הגובלים (צדדי ואחורי בלבד).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, הנחיות כלליות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גובה הפרגולה בבתי מגורים לא יעלה על גובה הקומה בה היא מותקנת.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, בחצרות וגינות בתים פרטיים, ובדירות גן בבתים משותפים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תוקם פרגולה על חשבון מקום חניה ו/או כל רכיב בנין אחר שנקבע ע"י חוק/תקנה ו/או היתר בניה קיים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, בחצרות וגינות בתים פרטיים, ובדירות גן בבתים משותפים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בבית משותף יוקמו הפרגולות במשותף ובדגם אחיד, אלא אם כן הוקמה כבר פרגולה אחרת בבניין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, בחצרות וגינות בתים פרטיים, ובדירות גן בבתים משותפים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• במקרה של יח"ד צמודות ו/או מבננים בעלי תכנון אדריכלי זהה תידרש אחידות בעיצוב ובחומרים (באמצעות תכנית צל חתומה ע"י כל הדיירים).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, בחצרות וגינות בתים פרטיים, ובדירות גן בבתים משותפים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• למען הסר ספק – לא תותר הקמת פרגולה במרפסות שאינן מרפסות גג, למעט אם נקבע כך בהיתר שניתן קודם להנחיות אלו, או בתכנית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פרגולות בגגות/ מרפסות גג, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בהקמת פרגולה על גג מבנה, או במרפסת גג, עד קו המעקה יש להקפיד על חזית אחידה לכל הדירות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פרגולות בגגות/ מרפסות גג, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יוקמו עפ"י ההנחיות לעיל, ובלבד שיבוצעו בדגם אחיד לכל הבניין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, פרגולות בגגות/ מרפסות גג, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להציג חתך דרך המצללה, פרטים בקנ"מ 1:20, חישוב שטחה ביחס למרפסת הגג או החצר ותחשיב הצגת השטח האטום.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, דגשים לרישוי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הצהרת מהנדס בדבר יציבותה ועיגונה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3, דגשים לרישוי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• סככת צל תותר על גבי הקרקע בלבד, ואינה חייבת להיות מחוברת למבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סככות צל, סעיף 4, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הקמת סככת צל בחזית המגרשים וחזית הפונה לשטח ציבורי, בין אם בנוי ובין אם פתוח, ובכל מקום שלא מותר במפורש בכל תכנית תקפה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סככות צל, סעיף 4, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• על סככת הצל לעמוד במגבלות קווי הבניין ותקנות בניה במרווחים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סככות צל, סעיף 4, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הקמת סככת צל בקווי בנין "0" תותר בתנאי הסכמה של השכנים הגובלים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סככות צל, סעיף 4, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם הגגון או המצללה עומדים בתקנות פטור מהיתר ראו – הנחיות מרחביות לגגונים וסככות במסגרת הנחיות לפטור מהיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, פטור מהיתר, סעיף 5, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מצלמות יותקנו על גבי מבנים בלבד, ולא יותרו ע"ג עמודים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מצלמות, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר חדירה אל תחום הפרט.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מצלמות, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יותרו מצלמות אבטחה בלבד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מצלמות, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם מי מהפריטים בסעיף שימוש נלווה עומד/ים בתקנות פטור מהיתר ראו – הנחיות מרחביות לשימושים נלווים למבנה במסגרת הנחיות לפטור…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, פטור מהיתר, סעיף 10, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תאורה אדריכלית – מטרתה להדגיש ערכים אדריכליים במבנה ו/או במרחב הציבורי. לרוב בעוצמת הארה נמוכה – בינונית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תאורת בנין וחוץ לא תופנה למגרשים סמוכים ולשטח ציבורי סמוך. כל תאורת החוץ תהיה בעלת מערכת אופטית מסוג cut off ו/או אביזרים למניעת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• תכנון התאורה יעשה ע"י מהנדס חשמל מוסמך ויועץ תאורה מומחה לתחום זה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תאורת מבנה תעשה מתחומי המגרש בלבד, לא תותר הארת המבנה מעמודים שיוצבו מחוץ למגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גופי תאורה ישולבו באדריכלות המבנה, ללא זרועות או מוטות בולטים, באופן שישמור על אסתטיקת המבנה גם בשעות היום.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בתכנון התאורה יש להקפיד על מניעת זיהום אור וכן סנוור ישיר ו/או עקיף.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הדמיית לילה וכן תכנית הארה מלווה במסמך מטעם יועץ התאורה המפרט את הדרכים להשגת האמור לעיל, כתנאי לקליטת הבקשה להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יש לציין מיקום גופי תאורה חיצוניים ע"ג הבקשה להיתר, פרטי התקנתם לרבות פרטים המיועדים להסתרה ומיקוד אלומת האור ב 1:20.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הארת מבני מגורים למעט: – תאורה בכניסה ודרכי הגישה (ראו פרק 2 הנחיות לפיתוחהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תשומת לב לעקרונות בניה בת קיימא בבחירת סוג התאורה (נצילות אורית ואורך חיי הנורה)הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תאורה, סעיף 2, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בבתי עסק, יש לפרסם בסמוך לכניסה, את פרטי אחראי להתקשרות בעת שהצופר פועל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, צופר אזעקה:, סעיף 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לעיין גם בהנחיות ל "הפעלת מערכות אזעקה" בחוק העזר העירוני.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, צופר אזעקה:, סעיף 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לעמוד בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 1992.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, צופר אזעקה:, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השלט יחוזק אל קיר הבניין באופן שתובטח יציבותו בכל תנאי מזג אויר. אין להשאיר חלקי קונסטרוקציה חשופים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• השלט לא יעלה על גובה בנין עליו הוא מוקם.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• עמידה בחוק הדרכים (שילוט) 1966, תקנות הדרכים (שילוט) 1980 וחוק עזר עירוני לשילוט 1960.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שלט יותקן באופן שלא יסתיר שלטים קיימים אחרים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בליטות שלטים מעבר לקו רחוב תותר בתנאים הבאים: – לא תעלה על 1/3 מרוחב המדרכה ובתנאי שיישאר מרחק של לפחות 1.5 מטר משפת המדרכה. –…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• במיקום השלט יש להתחשב באלמנטים ייחודיים של הבנין לרבות תאורה אדריכלית ולוודא כי לא יוסתרו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, הנחיות כלליות לתכנון, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תותר התקנת שלט בקרבת הכניסה הראשית לבניין בה יצוין שם היזם, המתכנן ומבצע אשר גודלו לא יעלה על 1.2 מ"ר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט על גבי בניין מגורים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יותרו שלטי הכוונה והתמצאות הנדרשים מכח תקנות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט על גבי בניין מגורים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הצבת שלטי פרסום על גבי מבני מגורים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט על גבי בניין מגורים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• עפ"י הנחיות לשילוט מסחרי במרכז העיר של אגף רישוי עסקים ומנהלת מרכז העירהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט על גבי חזית מסחרית, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על השלט לעמוד בהוראות התקנה הרלוונטית, עפ"י מטרתו במבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט נדרש מתקנות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• שלט המהווה חלק מדרישה בתקנות כמו למשל סימון חדרים לאצירת אשפה, סימון מתקני כיבוי אש, דרכי מוצא בטוח מתקנים טכניים וכד' יסומנו כחלק…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שילוט נדרש מתקנות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שלטי הכוונה והתמצאות יאושרו כחלק מהיתר הבניה – אין צורך ברישיון שלט עבורם.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שלטי הכוונה והתמצאות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שאר השלטים נדרשים הן לרישיון שלט (אגף רישוי עסקים) והן להיתר בניה (אגף רישוי ופיקוח על הבניה) ועליהם לעמוד בתנאים הבאים:הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שלטי פרסום, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• שלט (קבוע) בגודל של עד 1.2 מ"ר ומשקלו עד 20 ק"ג – פטור מהיתר, ואין לגביו חובת דיווח. שלטים אלו כפופים להנחיות אגף רישוי עסקים…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שלטי פרסום, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שלט (זמני) הנועד לפרסם אירוע ציבורי, מערכת בחירות וכד' יידרש להוצאת רישיון שלט זמני – באחריותו הבלעדית של אגף רישוי עסקים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, שלטי פרסום, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בקשה להיתר בניה תוגש עפ"י האמור בפרקים 16 ו-17 לאוגדן בנוסף:הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, דגשים לרישוי, עבור שלטים החייבים בהיתר בניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• טופס התחייבות ובקשה לרישיון שילוט חתום ע"י המבקש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תעודת רשום החברה המבצעת עפ"י חוק החברות 1999.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יש להציג פירוט מלא של השלט המבוקש על רקע חזיתות המבנה. פרטי עיגון ועיצוב בקנ"מ 1:50 + הדמיה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור חברת חשמל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• אישור חשמלאי מוסמך המעיד כי הוא האחראי לתקינות שלט מואר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הצהרות מהנדס על הצבת שלט חתומה ע"י מהנדס, לרבות חישובים סטטיים ונגד כוחות רוח, טפסים א + ב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• אישור איכות הסביבה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• חוות דעת מהנדס יועץ בטיחות על הצבת השלט.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• אישור עיצוב השלט ותוכנו בוועדת שילוט וע"י מנהל אגף רישוי עסקים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• אישור ועדת תנועה לשלטים העלולים להוות הפרעה לשדה הראיה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים לקליטת הבקשה להיתר, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• ההיתר יהיה כפוף למעקב שנתי מטעם בעל ההיתר ובאחריותו, באמצעות בדיקה מצבית שנתית של השלט הקיים, שתבוצע ע"י מהנדס קונסטרוקטור. יש…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים בהיתר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• אישור מפעלים מוסמכים (מפעלים בעלי תו הסמכה) הרשאים לייצר עמוד פלדה "בתנאי בקרה טובים".הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים בהיתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הצהרת מהנדס לאחר הצבת שלט, חתומה ע"י מהנדס – טופס ג.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, תנאים בהיתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• היתר הבניה לשלט אינו מוגבל בזמן בעוד רישיון לשלט יש לחדש מדי שנה, כאמור בקישור הבא לנושא שילוט באגף רישוי עסקים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, שלטים וכרזות על גבי הבניין ומתקן שילוט עצמאי, סעיף 4, לתשומת לבכם כי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שילובם במסתורי הכביסה יתאפשר רק במידה והנפח הנותר לתליה עומד בהנחיות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יותקנו רק במקום שהותר להם בהיתר הבניה. לא תותר ע"ג חזיתות הבנייןהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש לעמוד בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 1992 – מזגנים יותקנו באופן שימנע חריגות מתקנות הרעש ורעידות למבנה, תוך הגשת חוו"ד יועץ…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במידה ויותקנו על גג המבנה, יש לוודא כי לא ניתן לראותם מהרחוב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הצבת מתקני מיזוג אויר תעשה במסתורים ייעודיים אשר יסומנו על גבי הבקשה להיתר. יש לקחת בחשבון מתן מקום מספק ליותר ממנוע אחד לשם…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לעמוד בהנחיות ת"י 5281.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקני מיזוג אויר, סעיף 5, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תתוכנן ותותקן עפ"י הנחיות פיקוד העורף.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מע' טיהור אויר, סעיף 6, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הארובה תותקן בגובה הנדרש בהתאם לסוג החומר המשמש להסקה – הכל בהתאם לתקן הספציפי המתאים לסוג התנור.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקן הסקה בדירה, סעיף 7, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• קמינים הכוללים ארובות יותרו רק בבתים חד/דו משפחתים צמודי קרקע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקן הסקה בדירה, סעיף 7, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יותקנו עפ"י חלקים י"א – הסקה בדירה / י"ב – הסקה מרכזית בבניינים, לתוספת השניה לחוק התו"ב והתקנים הרלוונטיים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקן הסקה בדירה, סעיף 7, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף שימוש בגז לצורך הסקה ביתית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקן הסקה בדירה, סעיף 7, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• ת"י 838, ת"י 995, ת"י 1368, ת"י 1296, ת"י 158.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, מתקן הסקה בדירה, סעיף 7, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מיכלי (בלוני) גז או ממיכל (צובר) גז טמון יופרדו מחדרים לאצירת אשפה – באמצעות קיר הפרדת אש – כאשר המרחק ביניהם פחות מ– 3 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תתאפשר ע"י הטמנת צוברי גז, או מיקום מיכלי גז מיטלטליםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תתוכנן עפ"י הוראות חלק כ' לתוספת השנייה לחוק התו"ב, ת"י 158.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בצוברי גז שנטמנו בעבר ניתן להסתפק בחתימת נציגות הבית המשותףהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, צוברי גז תת קרקעיים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף הגשת בקשת להיתר עבור צובר הגז כחלק מהבקשה הכללית למבנה ולמקמו במסגרת תכנית הפיתוח – ראו פרק 2 הנחיות לפיתוח המגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, צוברי גז תת קרקעיים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כאשר מדובר בבקשה נפרדת לצובר חדש / ישן – יש לערוך על רקע הגשה זהה להיתר הקיים לבניין, עפ"י ההנחיות לעיל: – דף ראשון ומסמכי בעלות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, צוברי גז תת קרקעיים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה של תמ"א 38 חיזוק יש לבצע תאום עם חברת הגז.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, צוברי גז תת קרקעיים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ימוקמו בחדרים ייעודיים או בנישות בקומת הכניסה לבניין או בשילוב בגדרותהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, מכלי ובלוני גז מטלטלים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על פני השטח, במקום נגיש ומאוורר, מוגנים ורחוקים מכל מקור לחום ו/או ניצוץהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, מכלי ובלוני גז מטלטלים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• עפ"י ת"י 158 פרק ג' מאגר גפ"מ במעלים מיטלטליםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, אספקת גז בבניינים, סעיף 8, מכלי ובלוני גז מטלטלים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יותקנו כאמור בחלק י"ג לתוספת השניה לחוק התו"ב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ד – שימושים נלווים למבנה, תיבות מכתבים, סעיף 9, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חדרי שנאים יתוכננו עפ"י דרישה של חברת חשמל, ככל שתיקבע בתיק המידע להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הנחיות לתכנון עפ"י ח"ח והמשרד להגנת הסביבה, ראו אתר המשרד להגנת הסביבה – קבצים להורדה – הנחיות תכנוניות לחדרי שנאיםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• במגרשים הגובלים בשב"צ יש לקיים תאום מוקדם מול מנהלת מחלקת רישוי פרויקטים ציבוריים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יוגש לאגף איכות הסביבה חיזוי קרינה מטעם יועץ קרינה מוסמך, המפרט את רמות הקרינה הצפויות מחדר השנאים, והתייחסות למיקומים בהם ישנה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• המדיניות העירונית מחייבת בנייתם בתת הקרקע ובתחום המגרש הפרטי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה חדר שנאים לא יותקן בצמוד (דהיינו ללא קיר משותף או רצפה/תקרה משותפת) לדירת מגורים או לשימושים אחרים בהם עשויה להיות שהייה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, במסגרת תאום מוקדם, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במידה ויוכח כי לא ניתן לבנותם בתחום המגרש הפרטי יש לתאם מיקום בשטח ציבורי מול אגף תאום ותכנון תשתית, כולל צפי לביצוע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, במסגרת תאום מוקדם, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• סיכום התאום המוקדם יהווה תנאי לקליטת הבקשה להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, במסגרת תאום מוקדם, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• במידה ויוכח שלא ניתן לבנותם בתת הקרקע יש לשלבם במסגרת המבנה, ובכל מקרה לא מחוץ לקווי הבניין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, חדרי שנאים, סעיף 1, במסגרת תאום מוקדם, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש דו"ח אקוסטי חתום ע"י יועץ מוסמך לעניין עמידה בתקנות הרעש, כתנאי לקליטת הבקשה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, מתקן לניטור אויר, סעיף 2, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יש להתייחס לנקודת החיבור של המתקן למקור חשמל ולהמציא אישור חשמלאי לחיבור המתקן כנדרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, מתקן לניטור אויר, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לספק גידור ושילוט למתקן, עפ"י הנחיות לגידור מתקן תשתית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, מתקן לניטור אויר, סעיף 2, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש לתאם את הצבת הניידת מול אגף תאום תכנון ותשתית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, מתקן לניטור אויר, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תוגש פרשה טכנית לאגף לאיכות הסביבה המפרטת את מהות המתקן, סוגי המדים הכלולים בתחנה, האמצעים הנלווים וכד'.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, מתקן לניטור אויר, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם מבנה טכני עומד בתקנות פטור מהיתר ראו הנחיות מרחביות למבנים טכניים במסגרת הנחיות לפטור מהיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ה – מבנים ומתקנים טכניים, פטור מהיתר, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם מבנה זמני עומד בהנחיות פטור מהיתר ראו הנחיות מרחביות למבנים זמניים במסגרת הנחיות לפטור מהיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ו – מבנים זמניים, פטור מהיתר, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• עפ"י תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות), חלק ד' בניה במרווחים, ס' 4.08 ס.ק. 1.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, עמוד 5, הערת שוליים 4
• כאמור בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, גגון, עמוד 5, הערת שוליים 5
• כאמור בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, סוכך מתקפל, עמוד 6, הערת שוליים 6
• תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970. חלק ד' –בניה מותרת במרווחים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ג – גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), עמוד 7, הערת שוליים 7
• בקומת הקרקע – לא יבלטו מעבר לקונטור הקומה הראשונה (קומה א')הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• משותפים, פרטיים (דירתיים) – בבניה חדשה לא יותר פיזור מחסנים דירתיים בקומת הקרקע ובחצרות– יש לתכנן מקום מוסדר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בקומות הטיפוסיות – ללא כניסה ישירה מהדירה אלא מהלובי הקומתי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• ניקוז גג המחסן יפנה אל תוך מגרש מקים המחסן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הקמת מחסן בחזית הפונה לרשות הרבים – דרך, שטח ציבורי בנוי ופתוח.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הקמת מחסן באם היא פוגעת בכל שימוש אחר שנקבע לקרקע עפ"י תכנית ו/או היתר קיים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא יותר קירוי מחסן בגג רעפים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, הנחיות כלליות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בבתים חד/דו משפחתיים, ובדירות קרקע וגן בבתים משותפים, תותר הקמתו בחצרות הפרטיות (מוצמדות בטאבו) בתחום קווי הבניין בלבד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, באזורי מגורים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הצבת מחסן במרווחים ובקו בנין "0" תותר רק באזורים בו היא מותרת עפ"י תכנית תקפה ובהסכמת השכן הגובל.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, באזורי מגורים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יותרו מחסנים פרטיים ו/או או לשימוש כל דיירי הבניין, בהסכמת דיירי הבית עפ"י חוק.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מחסנים, סעיף 1, באזורי מגורים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כחלק ממערך הכניסה למבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בקרבה או כחלק ממערכת הגדרות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם המחסן / מבנה לשומר עומד בתקנות פטור מהיתר ראו הנחיות מרחביות למחסן ומבנה לשומר במסגרת הנחיות לפטור מהיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ז – מחסנים ומבנה לשומר, פטור מהיתר, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יובהר כי הנחיות אלו מתווספות להוראות התוכניות המאושרות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הנחיות אלו יחולו גם על עבודות ומבנים הכלולים בתקנות הפטור כאמור בתקנות התכנון והבניה – עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, התשע"ד 2014.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה של אי– התאמה בין מסמך הנחיות זה לתקנות, תכניות סטטוטוריות, יקבעו התקנות, התקנים המחייבים והתכניות הסטטוטוריות. בהעדר…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר חדשים ו/או שאינם מופיעים בהנחיות אלו, יש לאשרם אישור חד פעמי במחלקת עיצוב עיר ולאחר מכן יכנסו לרשימת החומרים המאושרים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• במצבים ייחודיים התלויים במגרש (אי רגולריות, טופוגרפיה), בבניינים גובלים וכד' – תיקבענה הנחיות מרחביות פרטניות למגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• מסמך זה נועד לפרט ולהשלים את נהלי העבודה וההנחיות המרחביות לבניה נלווית והנחיות גורמי פנים וחוץ, במרחב התכנון של נתניה כפי שנקבעו…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מבנים ייחודיים כגון מלונאות, תעשייה תעסוקה מסחר וציבורי – ייבחנו במסגרת תאום מוקדם (פורום תכנון / שולחן עגול) – בהיבטים של ייחודו…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים במסמכים שפורטו לעיל. יודגש כי על המשתמשים במסמך, לבחון באופן עצמאי תקפותן ומידת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — כללי, עמוד 3, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• סמוך לגרעין המשותף של הבנין, רחוק ככל שניתן ממעקה הגג/מרפסת הגג.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ח – אנטנות וצלחות לווין, כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יתוכננו עפ"י הוראות חלק י' לתוספת השניה לחוק התו"ב מתקני תקשורתהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ח – אנטנות וצלחות לווין, כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לבדיקה באם עומדים בתקנות פטור מהיתר ראו הנחיות מרחביות לאנטנה, צלחת קליטה ותורן במסגרת הנחיות לפטור מהיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ח – אנטנות וצלחות לווין, פטור מהיתר, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לפעול עפ"י נוהל להיתרי בניה של התאגיד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, כללי, סעיף 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• התכנון יעשה עפ"י הוראות למתקני תברואה (הל"ת) ועפ"י ת"י 1025, כאמור בחלק א' לתוספת השניה לחוק התו"ב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מחלקת מב"ת באגף תשתית, מהווה גורם מאשר לעניין מערכת הניקוז.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תאגיד המים "מי נתניה" מהווה גורם מאשר לעניין מערכת המים והביוב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, כללי, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנה ינוקזו באמצעות גשמות (מרזבים) – צינורות מי גשם (צמ"גים) אנכיים, ויחולו עליהם הוראות אלו: א. מספר הגשמות יקבע בהתאם לשטח…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז גגות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כל מפלס ממפלסי הגגות ינוקז באופן נפרד, למעט במקרים בהם אין כל סכנה של הצפת הגג הנמוך יותר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז גגות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתת את הדעת על פתרונות מיחזור מי מזגנים ועודפי השקיה מאדניות המשולבות במבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז מרפסות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• ניקוז מרפסות יהיה לתוך מרזבים, לא תותר שפיכה חופשית של מים ממרפסות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז מרפסות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במערכת גשמות נפרדת מזו של הגגות. קוטר הגשמה יכול שיהיה 3" כאשר השטח המנוקז דרכו לא יעלה על 50 מ"ר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז מרפסות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מי מזגנים ינוקזו לתוך צנרת איסוף סמויה. לא יתאפשר טפטוף חופשי למרחב משותף ו/או ציבורי המיועד למעבר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, ניקוז מי מזגנים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הנחיות לניקוז המגרש ראו פרק 2 פיתוח המגרשהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, דגשים של מחלקת מב"ת לתכנון ניקוז המבנה, סעיף 2, הפניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הצהרת המבקש על ידיעה והסכמה למעבר תשתיות במגרש הפרטי, ומתן גישה חופשית לנציגי התאגיד לתפעול שוטף של המערכת.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית, במקרה של מימוש חלקי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• אישור תאגיד המים לשינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב, במידה ונדרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• אישור אפיון רשת ע"י תאגיד המיםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור תאגיד המים לחלוקת משנה של המבנה ליחידות מונה משניות, במידה ונדרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לקליטה, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• התחייבות היזם לאי פגיעה בתשתיות קיימות, לרבות התחייבות לתשלום בגין תיקון תשתיות ע"י התאגיד, למקרה של פגיעה בהן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לאישור תחילת עבודות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור התאגיד להמשך ביצוע, במידה ומתגלות תשתיות שלא היו ידועות, טרם מתן אישור תחילת עבודות. את עבודות הפרוק/העתקה יעשה ע"י התאגיד…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים למהלך ביצוע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור תאגיד המים על ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. אישור סילוק חובות לתאגיד המים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לתעודת גמר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• אישור מחלקת מב"ת על ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, א – מתקני תברואה, תנאים לרישוי, סעיף 3, תנאים לתעודת גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אצירת הפסולת תבוצע במיקום שיהיה נגיש למשתמשים בנכס, תוך מזעור מטרדים אפשריים (כגון מטרדי ריח או רעש) להם או למשתמשים בבניינים…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• האצירה תהיה במיקום נגיש לפינוי ע"י עובדי התברואה ורכב הפינוי, ובמקום נגיש למשתמשים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, כללי, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• את הפסולת יש לאצור בתחום הנכס בו היא מיוצרת, בחדר אצירה ייעודי שיבנה בתוך המבנה כחלק אינטגרלי ממנו. מכלל זה יוחרגו בניינים צמודי…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חדרי אצירה לא יותרו לשימוש אחר. הסבת חדרי אצירה לשימוש אחר תהווה עילה לאי מתן תעודה גמר ו/או רישיון עסק לפי העניין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, כללי, סעיף 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הנחיות לגישה ותפעול ראו פרק 2 – פיתוח המגרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, כללי, סעיף 1, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• כלי אצירת אשפה – מתקן נייד המיועד לאצירת פסולת ופינויה, לרבות מיכלון, מיכל ומכולה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מזיקים – בעלי חיים שעלולים להוות מטרד או להעביר מחלות, כדוגמת מכרסמים וחרקים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מחזור – תהליך עיבוד של פסולת למוצרים, לחומרים או לחומרי גלם.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חדר אצירת אשפה – חלל סגור ומקורה המיועד להצבה של כלי אצירת אשפה ומתקני דחיסה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מערכת האצירה – מכלול הרכיבים בתחום הנכס שעניינם אצירת פסולת ופינויה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• פתח אוורור – חלון או דלת המאפשרים מעבר אויר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• פסולת – חומרים שהושלכו והמיועדים לפינוי מתחום הנכס ושאינם מכילים חומרים מסוכנים, פסולת רפואית, פסולת רדיו-אקטיבית, פסולת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הגדרות, סעיף 2, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יש לוודא מרחק מינימלי של 10 ס"מ בין כלי האצירה, ובינם לבין קירות החדר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תפעול, סעיף 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מידות החדר יאפשרו הצבת ותפעול כלי אצירת האשפה, על פי גודלם וכמותם, תוך מתן אפשרות גישה נוחה לצורך השלכת פסולת לתוכם ואפשרות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תפעול, סעיף 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• המתקן הנדרש, סוג נפח וכמות כלי האצירה יפורטו בהנחיות לבניה חדשה עפ"י סוג הבקשה – פרקים 3-7הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תפעול, סעיף 3, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חדר האשפה יהיה גדול דיו להכיל את מספר כלי האצירה הנדרש לסוגיו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תפעול, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חדרים לאצירת אשפה יתוכננו עפ"י הוראות חלק ו' לתוספת השנייה, הנחיות מח' פינוי אשפה ואגף איכות הסביבה, להלן, ויעמדו בת"י 1205.1 –…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בבניה חדשה, פתח ביתן האשפה (במפלס הקרקע) יבנה במרחק של מטר וחצי פנימה מקו הקומה שמעליו, ורצוי שלא מתחת לפתחי דירת מגורים (חלונות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מיקום, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מפתח לחישוב שטח החדר יהיה 1X1 מ"ר לכל מיכלון נדרש.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מבנה ומידות לחדר מיכלים/ חדר מיחזור, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בהיקף החדר, צמוד לרצפתו, תבוצע חגורת בטון גלויה בגובה 25 ס"מ וברוחב 20 ס"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מבנה ומידות לחדר מיכלים/ חדר מיחזור, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• אחד מממדי החדר בו יוצבו מיכלים יהיה לפחות – 4.60 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מבנה ומידות לחדר מיכלים/ חדר מיחזור, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גובה החדר כגובה הקומההנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מבנה ומידות לחדר מיכלים/ חדר מיחזור, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• אחד מממדי החדר בו יוצבו מיכלונים יהיה לפחות – 3.0 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, מבנה ומידות לחדר מיכלים/ חדר מיחזור, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גובה הדלת – 210 ס"מ נטו (אור).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, פתחים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מפרט הדלת – דלת רפפה מפלדה, על המשקופים יותקנו פינות הגנה מברזל זווית 40/60 מ"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, פתחים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• רוחב הדלת – בחדר בו נמצאים מיכלונים 110 ס"מ נטו (אור) / בחדר בו נמצאים מיכלים 150 ס"מ נטו (אור) - לפי המיכל הגדול ביותר בחדר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, פתחים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חלונות – יותקנו תריסי רפפות פלדה, ורשת למניעת כניסת מזיקים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, פתחים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• גמר - ריצוף רחיץ וחיפוי קירות עד גובה 2.0 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בקרקעית הבריכה תותקן רשת מתאימה למניעת סתימות הביוב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, ניקיון, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ברז מים לשטיפה יותקן מעל שוקת או בריכת ניקוז שקועה, המחוברת למערכת הניקוז של הבניין. אזור הברז יקבל הגנה של חגורת בטון גלויה בגובה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, ניקיון, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תאורה - תאורה תותקן מחוץ לחדר האצירה, ובתוכו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, תאורה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ניקוז - רצפת החדר תיבנה בשיפוע יורד עד 1.5% כלפי בריכת הניקוז, כדי למנוע תשטיפים אל מחוץ לחדר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, ניקוז, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אוורור טבעי, או מאולץ, באופן שיספק 30 החלפות אויר לשעה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, אוורור, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקרה של אוורור מאולץ – נקודת הפליטה תהיה מעל רום הגג העליון של הבניין ובמרחק של יפחת מ 5.0 מטר מפתח חלל דירתי, חלל ציבורי (משותף)…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, תכנון חדר האצירה, סעיף 4, אוורור, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בהיקף החדר, צמוד לרצפתו, תבוצע חגורה בטון גלויה בגובה 25 ס"מ וברוחב 20 ס"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, מבנה ומידות לחדר דחסנית, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• באם משולב בתכנון הראשוני יועץ אצירת אשפה, יקבע הוא את מידות חדר הדחסנית, ויצרף אישורו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, מבנה ומידות לחדר דחסנית, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• אורך: 10.0 מטר, רוחב: 5.0 מטר, גובה: 5.0 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, מבנה ומידות לחדר דחסנית, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גובה הדלת – 4.0 מטר נטו (אור).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, פתחים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• רוחב הדלת – 4.0 מטר נטו (אור).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, פתחים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מפרט הדלת - תריס גלילה חשמלי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, מפרט הדלת, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גמר – ריצוף קורידור/אפוקסי למניעת ספיגת נוזלים לבטון. ריצוף רחיץ וחיפוי קירות עד גובה 3.5 מ'.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ניקיון - יותקן גלגלון (צינור מים תלוי).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, ניקיון, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ניקוז – רצפת החדר תיבנה בשיפוע יורד עד 1.5% כלפי תעלת הניקוז כדי למנוע תשטיפים אל מחוץ לחדר. התעלה תחובר למערכת הביוב של הבנין.…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, ניקוז, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מיזוג לטמפרטורה של 16 מעלות לכל היותר באמצעות מזגן מרכזי 5 כ"ס.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, אוורור, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יותקן מטהר אוויר תעשייתי למניעת ריחות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות לתכנון חדר דחסנית, סעיף 5, אוורור, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• קוטר המצנחת יהיה 570-700 מ"מ, והיא תבוצע מפלב"ם.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יתוכנן חדר פינוי קומתי, בכל קומת מגורים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חובה להתקין מצנחת אשפה בבניין מעל 60 יח"ד או בבניין רב קומות ומעלה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בחדר הפינוי יותקנו פתח ומדף פתיחה להכנסת פסולת למצנחת.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מידות חדר הפינוי הקומתי, לכל הפחות 1.6 X 1.2 מ'.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• המדף יפתח באופן בטיחותי שימנע נפילת אדם למצנחת.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חדר טכני למצנחת הפסולת יתוכנן וימוקם מעל קומת האכלוס העליונה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• החדר יאוורר באופן טבעי ע"י חלון, או באופן מלאכותי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות נוספות למצנחת אשפה, סעיף 6, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• מידות הדלת – רוחב מינימלי 110 ס"מ נטו (אור) גובה מינימלי 210 ס"מ נטו (אור)הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות למכבש קרטונים, סעיף 7, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מפרט הדלת: דלת פלדה. על המשקופים פינות הגנה מברזל זוית 40/60 מ"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות למכבש קרטונים, סעיף 7, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• נדרש למבנה מגורים בן 60 יח"ד מעלההנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות למכבש קרטונים, סעיף 7, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גודל החדר 2.0 X 3.0 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, הנחיות למכבש קרטונים, סעיף 7, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להציג אישור יועץ בטיחות ויועץ סביבתי לדחסנית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, בטיחות, סעיף 8, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חדר אצירת אשפה יופרד מריכוז מיכלי (בלוני) גז או ממיכל (צובר) גז טמון – באמצעות קיר הפרדת אש – כאשר המרחק ביניהם פחות מ- 3 מטר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, בטיחות, סעיף 8, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• חובת התקנת ספרינקלרים בהתאם להוראות יועץ הבטיחות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, בטיחות, סעיף 8, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה בו לא ניתן להתקין פתרון אצירה עפ"י האמור בהנחיות אלו, בשל אילוצים שונים, יציע המתכנן פתרון אצירה מפורט, אותו יש לאשר מול…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תאום מוקדם, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בבנייני מגורים המשולבים עם מסחר או עסקים אחרים, ייקבעו כלי אצירה נפרדים למגורים ולשימושים האחרים בתיאום מוקדם עם אגף שפ"ע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תאום מוקדם, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בבניה חדשה למלונאות, תעשייה תעסוקה ומסחר, מגדלים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תאום מוקדם, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• אישור התכנון ע"י אגף שפ"ע יהווה תנאי להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תנאים לקליטה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לצרף טופס "נספח אצירת אשפה – מפתח לחישוב נפחי אצירה"הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תנאים לקליטה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש להציג את הפתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור ע"ג התכנית הראשית, כאמור בתקנות ובהנחיות, לרבות סימון כלי האצירה הנדרשים, על מידותיהם…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תנאים לקליטה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אישור אגף שפ"ע על ביצוע חדר אשפה, והצבת מיכלי אצירה, בהתאמה להיתר הבניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ב – תכנון חדרים לאצירת אשפה, דגשים לרישוי, סעיף 9, תעודת גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• והנחיות האגף לאיכות הסביבה, על פי המפורט להלן:הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעים ומטרדים – כללי, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לעמוד בתקנות הבאות: - תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן 1990. - תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשמ"ג 1992. - תקנות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעים ומטרדים – כללי, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הנחיות אלו מתייחסות הן לתקופת הבניה והן לתפעולו השוטף של המבנה המאוכלס, ויחולו על כל סוגי העבודות הבניה הפיתוח וההריסה. - בתקופת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעים ומטרדים – כללי, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בנוסף להוראות התקן יאומצו הסעיפים הבאים מתוך סט הנחיות רישוי ירוק כמחייבים: – דו"ח תרמי עפ"י דרישות תקן תרמי 5282 לפחות חלק 1 דרגה…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתעודת גמר: אישור מכון התעדה על עמידה בת"י 5281 (אישור שלב ב')הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תנאי לקליטה: אישור התקשרות עם מכון התעדה לצורך קבלת ת"י 5281 (אישור מקדמי) או לחילופין אישור יועץ בניה ירוקה לעמידה באוגדן "רישוי…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתחילת עבודות: אישור מכון התעדה על תכנון עפ"י ת"י 5281 (אישור שלב א')הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יש לעמוד במדיניות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, כפי שאושרה בישיבת ועדת המשנה מס' 18 מיום 20.5.2015.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על פי מדרג הכוכבים המופיע בפרקי הבניה 1-9.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, בניה ירוקה, סעיף 10, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פסולת בניין – חומרים ושיירי חומרים המשמשים לבניה, או שמשתמשים בהם בקשר לעבודות בניה, לרבות ערמות אדמה וחלקי הריסות של מבנים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פסולת בניין הנוצרת במהלך עבודות הבניה, תפונה לאתר סילוק והטמנת פסולת בניה, המאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• כאמור בחוק שמירת הניקיון (1984), התקנות הגזרות מכוחו והנחיות אגף איכ"ס והמשרד להגנת הסביבה:הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל העבודות הקשורות לטיפול בפסולת ייעשו באמצעות קבלנים מורשים, בעלי היתרים ורישיונות בתוקף.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• באחריות בעל ההיתר/אחראי לביצוע לפנות את כל הפסולת מאתר הבניה וסביבתו.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• פינוי פסולת מגובה העולה על 3 מ' יתבצע באמצעות ארובת שפיכה (שרוול) בלבד.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, באתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בזמן העברת פסולת בניין לכלי אצירה, באמצעות שרוול, יהיה מכוסה כלי האצירה בברזנט או בכל אמצעי אחר שימנע פיזור אבק לסביבה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, באתר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מכולות הפסולת יהיו מכוסות למניעת מפגעי אבק.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, באתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• העמסת השיירים והפסולת תבוצע בשטח האתר בלבד, חל איסור מוחלט על השלכת פסולת בנין במקומות ציבוריים / רשות הרבים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, באתר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש להמציא מסמכים המעידים כי לקבלן מוביל הפסולת יש רישיון עסק בתוקף בהתאם לחוק רישוי עסקים, ולפי צו הפיקוח על מצרכים ושירותים וכן…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יש להגיש תיעוד לתעודות משלוח הפסולת. (תעודות משלוח ואישור קליטה / שטרי מטען) התואמים את ההצהרות שניתנו לעת קליטת הבקשה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מצ"ב לנוחיותכם קישור לרשימת אתרי ההטמנה ומפעלי מיחזור לטיפול וסילוק פסולת בניה באתר המשרד להגנת הסביבה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• בעל היתר שלא ימלא אחר נוהל זה יידרש לפנות פסולת משטחה הציבורי של העיר באומדן שיקבע ע"י נציג מינהל אכיפה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• היזם (בעל ההיתר) ישמור העתקים, מקוריים וחתומים, של אישורי קבלת הפסולת באתר לטיפול בפסולת או אתר הטמנת פסולת, על שם בעל העסק.…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• היזם (בעל ההיתר) ישמור העתקים, מקוריים וחתומים, של תעודות משלוח הפסולת על שם בעל העסק, הכוללת את שם אתר המקור של הפסולת, סוג…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקרים מיוחדים בהם יוכח מעבר לכל ספק כי לא ניתן להתארגן לפינוי פסולת בתחום המגרש, ניתן לבקש אישור מיוחד ממנהלת אגף תאום תכנון…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• הובלת פסולת בניין תעשה אך ורק אל אתר סילוק פסולת יבשה, אל תחנת מעבר לפסולת בניין או אל אתר לטיפול בפסולת בניין המאושרים על פי כל…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל משאית המשנעת פסולת בנין ו/או עודפי עפר תצויד בתעודת משלוח עם ציון מפורט של שעת היציאה, יעד הנסיעה, כמות הפסולת וסוגה. יש לוודא…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, הובלה, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתעודת גמר: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, תנאים לרישוי, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תנאי למהלך ביצוע: אישור הפיקוח העירוני על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, תנאים לרישוי, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תנאי לקליטה: הגשת טופס הצהרה על אומדן כמויות פסולת בניה ועודפי עפר, תואם למהות ותיאור הבקשה בתיק המידע להיתר. – חישוב עודפי עפר…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, תנאים לרישוי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תנאי לאישור תחילת עבודות: הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, תנאים לרישוי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• רישיון עסק לעיבוד הפסולת/גריסה 5.1 ג' , באם פועלת באתר, וכן לציוד הנדסי כבד ולנקודות תדלוק.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, רישוי עסקים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כל רכב המוביל פסולת (עפר, בניין) מאתר הבנייה ואו ציוד אחר חייב ברישיון עסק בתוקף על פי סעיף 5.1ב' בצו רישוי עסקים – 1996 (הסעיף רק…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, פינוי פסולת בנייה, סעיף 11, רישוי עסקים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בידוד אקוסטי – יש לעמוד בהוראות ת"י 1004.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתעודת גמר: יש להציג דו"ח המאשר עמידה בתקן אקוסטי ע"י מודד מוסמך בנוגע למע' המבנה, ועמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• תנאי לקליטה: מינוי וחתימת יועץ אקוסטי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תנאי להיתר/בקרת תכן: הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגעהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• התכנון יעשה עפ"י האמור בחלק ה' לתוספת השניה והתקנים הרלוונטיים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על איטום הבניין בפני טחב ולחותהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בידוד תרמי – יש לעמוד בהוראות ת"י 1045, כאמור בחלק ה' לתוספת השניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתעודת גמר: אישור ביצוע על עמידה בת"י 1045 , בידוד תרמי של מבנים (מפרט תרמי) .הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, איטום ובידוד תרמי ואקוסטי, סעיף 2, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מהירות הנסיעה באתר ו/או לאתר (על דרך הגישה שלעיל) לא תעלה על 20 קמ"ש, יש להציב שילוט מתאים, כתנאי למהלך ביצוע .הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, דרכי עפר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פיזור תקופתי של חומר מייצב מתאים (אין להשתמש בשמנים, דלקים או מלחים). והרטבה, תדירות ההרטבה תקבע על פי עומס התנועה וסוג הקרקע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, דרכי עפר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• צמצום פליטת אבק מפעולות קידוח יעשה על ידי שימוש במכונות קידוח מצוידות בקולטי אבק או כל אמצעי אחר אשר ימנע פליטת אבק במשך הקידוח…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, קידוחים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לידע את דיירי הרחוב לפני תחילת עבודות קידוח כלונסאות ולמסור להם מידע על היקף העבודה וכתובת לפניות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, קידוחים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פסולת בניין שלא יתאפשר לגרוס באתר תועבר לגריסה באתר מאושר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, פעילות שוטפת, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גריסת פסולת בניין תבוצע באתר, רק לאחר קבלת אישור האגף לאיכות הסביבה, תוך הרטבה מלאה ומתמדת של החומר בעת הזנה למכונה וביציאה ממנה,…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, פעילות שוטפת, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הקבלן יטאטא וישטוף דרכי כניסה ויציאה סלולות בתום על יום עבודה. הניקיון יתבצע עד למרחק של לפחות 20 מטר מהאתר. פעולות הניקוי לא…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, פעילות שוטפת, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• כיסוי של משאיות שיוצאות מן האתר והנושאות פסולת בניין או כל חומר אחר הגורם לפיזור אבק וחלקיקים לסביבה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, פעילות שוטפת, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הנחיות לטיפול באסבסט ראו פרק 14 – עבודות הריסה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, הנחיות נוספות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ערמות עפר וחומרי גלם בעלי מרקם חלקיקי/אבקתי ימוקמו במקום מוגן מפני רוחות, לפרק זמן מוגדר שיקבע ע"י האגף לאיכה"ס.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי אבק וזיהום אויר, סעיף 3, הנחיות נוספות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בפרויקטים מורכבים, המרוחקים מאזורי המגורים תתאפשר עבודה מעבר לשעות הנ"ל באישור מנהל אגף רו"פ לאחר התייעצות עם האגף לאיכות הסביבה,…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי רעש וזעזועי קרקע, סעיף 4, שעות פעילות ציוד מכני באתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הפעילות של הציוד המכני באתר הבנייה תהיה בימי חול, בין השעות 07:00 עד 19:00 בלבד, זאת בהתאם לדרישות התקנות למניעת מפגעים (מניעת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי רעש וזעזועי קרקע, סעיף 4, שעות פעילות ציוד מכני באתר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל הציוד המכני שבשימוש באתר יעמוד בדרישות התקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר מציוד בנייה) 1979. הקבלן יבצע בדיקת רעש לציוד בניה,…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי רעש וזעזועי קרקע, סעיף 4, בדיקות רעש לציוד בנייה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יידרש לווי של יועץ אקוסטיקה למניעת מפגעי רעש מחדרי המשאבות וממערכות המיזוג של הבנין.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, מניעת מפגעי רעש וזעזועי קרקע, סעיף 4, תפעולו השוטף של הבנין, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חומר שלא ניתן למיחזור יפונה לאתר מאושר לפסולת מסוג זה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, עודפי חציבה חפירה ופסולת בנין, סעיף 5, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להדגיש שכל פעילות באתר באמצעות מגרסות לגריסת פסולת בנין ו/או עפר תבוצע עפ"י תקנות למניעת מפגעים (מניעת זיהום אויר ורעש ממחצבה)…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, עודפי חציבה חפירה ופסולת בנין, סעיף 5, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• כל חומר החציבה, החפירה או פסולת הבנין ימוחזר ככל שניתן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, עודפי חציבה חפירה ופסולת בנין, סעיף 5, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מכלי דלק ושמן עיליים, למעט ביטומן, יוצבו בתוך מאצרות שמתקיימים בהן התנאים הבאים: – נפח המאצרה יהיה 110% לפחות מנפח המיכל הגדול…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, אחסון מכלי דלק ושמן, סעיף 6, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לעכב את העבודה עד לקבלת הנחיות מהמשרד להגנת הסביבה לביצוע סקר היסטורי, דיגום קרקע במידת הצורך, והטמעת ההנחיות האמורות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, זיהום קרקע, סעיף 7, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יידרש היזם בסקר היסטורי בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה. בהתאם לממצאי הסקר ייתכן ויידרש בביצוע דיגום קרקע בהתאם להנחיות הממונה על…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, זיהום קרקע, סעיף 7, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקום בו עולה חשש לזיהום קרקע – במגרש הממוקם באזורי התעשייה או נדרש בבדיקות קרקע עפ"י הוראות התב"ע, עולה חשש לזיהום קרקע.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, זיהום קרקע, סעיף 7, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תנאי לתעודת גמר: הצגת דו"ח מדידת קרינה חתום ע"י גורם מוסמך, המאשר עמידה בהנחיות איכה"ס.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, קרינה, סעיף 8, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תנאי לקליטה: מינוי יועץ קרינה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, קרינה, סעיף 8, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תנאי להיתר/בקרת תכן: הגשת חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, קרינה, סעיף 8, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תכנון המבנה ותפעולו יעמדו בהנחיות המשרד להגנת הסביבה לחשיפה לרמות קרינה אלקטרומגנטיות (ELF).הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, קרינה, סעיף 8, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון המבנה, לרבות הבניה המערכות הנלוות אליו, וחיבורם לרשת החשמל יעשה באופן שימנע חשיפת המשתמשים לרמות קרינה מעבר למומלץ בהנחיות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, קרינה, סעיף 8, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ידרשו במידת הצורך, עפ"י שיקול דעת אגף איכה"ס, במסגרת תיק המידע להיתר: – תנאי לקליטה: מינוי וחתימת יועץ סביבתי. – תנאי להיתר/בקרת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ג – היבטים סביבתיים, דגשים נוספים לרישוי, סעיף 9, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הגדר תבוצע באופן אסתטי ומדויק לשמירה על החזות החיצונית של אתר הבניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• עיגון: העמודים והתמיכות יעוגנו לתוך הקרקע ע"י מילוי כורכר מהודק. במידה והקרקע אינה מאפשרת עיגון טוב ויציב, יש לעגנם ע"י יסודות…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• בפרויקטים גדולים או במיקום ייחודי רשאי מה"ע לדרוש גבר מעוצבת משיקולים של עיצוב עירוני.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• הגדר תבוצע מלוחות איסכורית, מגולוונים וצבועים, בגובה 2 מטר לפחות, רוחב לפי מידה סטנדרטית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על ביצוע חיבורים בין הלוחות למניעת פגיעות וחתכים.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• עמודים ניצבים: ימוקמו כל 3 מטר לפחות, ויהיו מגולוונים בחתך מרובע 80/80/3 מ"מ.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• פרופיל אופקי עליון ותחתון: פרופיל מלבני מגלוון 80/40/3 מ"מ (או: פרופיל פטה 80 מ"מ מגלוון) המחוברים לניצבים ע"י ברגים או בריתוך…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• חיבורי הלוחות לעמודי הגדרות יבוצעו ע"י ברגי איסכורית.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• על הגדר להיות יציבה וחזקה. יש לבצע תמיכות אלכסוניות פנימיות, ככל שנדרש, לתוך שטח המגרש לשיפור היציבות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הנחיות לגידור זמני של אתר בניה, סעיף 1, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• הקמת עגורנים באתר בניה תותר בכפוף לתנאים הבאים (בהיתר): בכפוף להתקנת גובלי גזירה למניעת פלישת זרועות העגורן לאזורים ציבוריים כגון:…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, הצבת עגורנים, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל זאת כחלק מתכנית התארגנות באתר, כתנאי לאישור תחילת עבודות. ראו פרק 16 מסלול הרישוי, והנחיות לעריכתה בפרק 17.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי פנים, ד – בטיחות אתר הבניה, תכנית התארגנות באתר, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תחת הכותרת בניה נלווית קיים טווח רחב של נושאים, החל ממבני עזר נפרדים מהמבנה הראשי ועד אלמנטים הבנויים עליו – אפשרי שיוקמו בו זמנית…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מערכת הוראות הכוללת את הסף המינימלי הנחוץ כדי להבטיח את האיכות ואת הבטיחות הנדרשות לתכנון ולביצוע של מבנים. קוד הבנייה יהיה חקיקת…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, הערת שוליים 1
• עד ה 1.1.2016 (או כל תאריך אחר שיקבע בתקנות) ימסרו כל האישורים למרכז הרישוי. בקשות שיוגשו במערכת רישוי זמין יופנו בנוסף למדמה מכון…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, הערת שוליים 2
• החלוקה בין גורמי פנים וגורמי חוץ בחלק זה, מכוונת אל הליך הרישוי החדש, אשר מפריד בין הסוגיות שיבחנו על ידי גורמים עירוניים, כחלק…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• פרק זה מציג הנחיות בנושאים רוחביים, הרלוונטיים לרוב מסלולי הרישוי.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כמו כן רוכזו בפרק זה הנחיות הנוגעות לפן המרחבי של נושאים השייכים לקוד הבניה1, המשלימות את הנחיות מתחומי ידע משיקים לאדריכלות, החל…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הקדמה לפרק, עמוד 1, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• ארונות ימוקמו בתוך נישות ייעודיות, מובלים צינורות וכבלים יהיו סמויים מן העין, תיבות אביזרים יהיו שקועות בקירות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ט – שונות, מתקני תקשורת, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מתקני תקשורת כגון: ארונות תקשורת מבני / קומתי / דירתי אנטנה וצלחת קליטה יותקנו עפ"י האמור בחלק י' לתוספת השניה לחוק התו"ב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ט – שונות, מתקני תקשורת, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בדיקת המערכת ע"י מעבדה מאושרת תהווה תנאי לתעודת גמר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ט – שונות, הארקה וקולט ברקים, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• עפ"י האמור בחלק ז' סימן י"ג לתוספת השניה לחוק התו"ב –הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ט – שונות, הארקה וקולט ברקים, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לוודא התקנת מערכת הארקה, וכן קולטי ברקים בבניינים הנדרשים לכך עפ"י טבלת הניקוד שבת"י 1173.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית, ט – שונות, הארקה וקולט ברקים, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• למשל: מחסנים, אנטנות וצלחות לווין, מתקני בישול, מתקני משחקים, פסלים, מתקני תאורה ומצלמות אבטחה, שלטים וכרזות.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית – גורמים מוסרי מידע – גורמים מאשרים, טבלת מבוא, עמוד 3, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מבנים וחלקי מבנים המהווים שימוש משני ונלווה למבנה הראשי. לנוחות ההתמצאות באוגדן, וההקשר התכנוני, בפרק זה רוכזה בניה נלווית אשר…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית – גורמים מוסרי מידע – גורמים מאשרים, טבלת מבוא, עמוד 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גורמים שותפים להליך אישור הבקשה להיתר, המספקים מידע – הנחיות כלליות כאמור באוגדן זה, והנחיות פרטניות למגרש בתיק המידע – ומציבים…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית – גורמים מוסרי מידע – גורמים מאשרים, טבלת מבוא, עמוד 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גורם מאשר הינו מושג חדש בחוק התכנון והבניה – הכוונה היא לגוף שאינו מוסד תכנון, אך אישורו מהווה תנאי להיתר בניה על פי חוק. גורמים…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית – גורמים מוסרי מידע – גורמים מאשרים, עמוד 3, הערת שוליים 3
• ראו פרק 2 הנחיות לפיתוח המגרשהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — בניה נלווית – גורמים מוסרי מידע – גורמים מאשרים, טבלת מבוא, עמוד 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מצ"ב לנוחיותכם קישור לגורמים מוסרי מידע באתר "שער המידע לרישוי ובניה".הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, גורמים מוסרי מידע / מאשרים, סעיף 1, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גורמי החוץ מהווים חלק ממערך רישוי הבניה כגורמים מוסרי מידע וגורמים מאשרים – ממסירת מידע בשלב המידע להיתר, דרך מתן אישורים להיתר…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, גורמים מוסרי מידע / מאשרים, סעיף 1, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הנחיות עירוניות מפורטות ראו פרק 2 – הנחיות לפיתוח המגרש / עצים קיימים: שמירה, העתקה, כריתה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פקיד היערות, סעיף 10, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מצ"ב לנוחיותכם הקישורים הבאים: הגנה על עצים בתהליכי רישוי ובניה חקיקה ותקנות לעניין עצים בוגריםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פקיד היערות, סעיף 10, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הטיפול בעצים בוגרים יעשה בתאום ועפ"י הנחיות פקיד היערות העירוני עפ"י האמור בסעיף 83 (תיקון 89) לחוק.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פקיד היערות, סעיף 10, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• משרד החקלאות לעניין הנחיות לתכנון מבנים חקלאייםהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, מבנים חקלאיים, סעיף 11, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• עד להחלתו המלאה של שלב בקרת התכן: אישור פיקוד העורף (הג"א) לבקשה יהווה תנאי להיתר בניה, בבקשות להיתרי בניה העולות על 12 מ"ר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פיקוד העורף, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בקשות לפטור, יצוינו כבר בשלב בקשת המידע להיתר, ויופנו ע"י מרכז הרישוי, אל מחלקת הפיקוח על הבניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פיקוד העורף, סעיף 2, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מרחבים מוגנים דירתיים / קומתיים / מוסדיים, בהתאמה למהות הבקשה יתוכננו על פי הנחיות פיקוד העורף.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, פיקוד העורף, סעיף 2, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גישה ומיקום רחבות כיבוי אש ראו פרק 2 הנחיות לפיתוח המגרש / גישה ותפעולהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, הרשות הארצית לכבאות והצלה, סעיף 3, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בטיחות אש בבניינים תתוכנן עפ"י הנחיות כיבוי אש חוק שירותי הכבאות (1959) ותקנותיו כאמור בחלק ג' לתוספת השנייה – עפ"י מהות הבקשה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, הרשות הארצית לכבאות והצלה, סעיף 3, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• נספח בטיחות (כיבוי אש) יערך ע"י יועץ בטיחות, אישורו יהווה תנאי להיתר בניה / בקרת תכן.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, הרשות הארצית לכבאות והצלה, סעיף 3, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• משרד הבריאות – עסקים ומבני ציבורהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, משרד הבריאות, סעיף 4, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מידע כללי להליכי רישוי ובניה במגוון הנושאים הנמצאים בטיפול המשרד להגנת הסביבההנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, המשרד להגנת הסביבה, סעיף 5, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מבנים אשר גובהם מעל 60 מ' מפני הקרקע, נדרשים לאישור רשות התעופה האזרחיתהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, רשות התעופה האזרחית – רת"א, סעיף 6, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מצ"ב לנוחיותכם קישורים להנחיות מחלקת הגבלות בניה ברת"אהנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, רשות התעופה האזרחית – רת"א, סעיף 6, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• סימון והארה המשמשים אזהרה מפני מכשולי טיסה כאמור בחלק ז' סימן ט"ו לתוספת השניה לחוק התו"ב.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, רשות התעופה האזרחית – רת"א, סעיף 6, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על הבקשה להיתר לעמוד בהוראות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, לעניין נגישות מבנים התקנות והתקנים לעניין סידורים מיוחדים לנכים,…הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, נגישות מבנים, סעיף 7, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הפניה לרשות העתיקות, לכל הבקשות תעשה בשלב המידע להיתר באמצעות מערכת "רישוי זמין"הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, רשות העתיקות, סעיף 8, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חיבור החשמל המבוקש יימסר ע"י עורך הבקשה בשלב המידע להיתר.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, חברת החשמל, סעיף 9, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ראו הנחיות חברת חשמל לתכנון והוצאת היתרי בניה.הנחיות רוחביות פרק 10 נתניה — הנחיות גורמי חוץ, חברת החשמל, סעיף 9, פסקה 2 (ללא מספור במקור)