פרוטוקול לישיבת ועדת המישנה לתכנון ולבניה מספר 201803 – סעיף 1, דיון כללי: 201802

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכנון קידוחי ספיגה ייעשה לפי חישוב של מהנדס אינסטלציה על בסיס דין וחשבון יועץ קרקע.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 3
• התקנת יחידות חיצוניות של מערכת מיזוג תותר בתנאים הבאים: • בבנייה פרטית ובבניין קיים שבו לא קיים מסתור כביסה ,יש למקם את יחידות…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, מתקני תשתית (מיזוג אויר וכיוצא בזה), התקנת יחידות חיצוניות של מערכת מיזוג (שורת פתיחה ללא תבליט), תבליטים 4–5
• יש לתכנן את דרכי הגישה והשטחים המרוצפים באופן שיותיר שטח גינון נרחב ככל הניתן.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, דרכי גישה, תבליט 2
• פתח גישה להולכי רגל ופתח גישה לכניסת רכב ישמשו גם עבור גישה למתקנים ותשתיות.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים, תבליט 3
• דרך הגישה השביל הכביש והמדרגות יהיו בעלי עיצוב אחיד.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, דרכי גישה, תבליט 1
• יש להבטיח דרך גישה אחת מונגשת אל מפלס הכניסה הקובעת על פי תקנות הנגישות.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, דרכי גישה, תבליט 5
• עבור קירות תמך או קירות אקוסטיים החורגים מהגבהים שצוינו במסמך זה , תכלול הבקשה תכנון קיר אקוסטי לכל אורך הרחוב( בין צומת לצומת) •…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, קירות תמך או קירות אקוסטיים, תבליטים 1–2
• מעקות במרפסות – גובה המעקה לא יפחת מ- 1.50 מטר ויהיה מחומר שקוף.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, הופעה מרחבית של מבנה, תבליט 6
• בכל מרפסת בבניין מגורים ששטחה הלא מקורה עולה על 12 מטר מרובע יוצג במסגרת ההיתר פתרון הצללה/קירוי שיעוצב באופן אינטגראלי לעיצוב…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מצללות / קירויים, תבליט 1
• יש למקם את שערי גישה לבניין בקו חזית המבנה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 4 (עמ' 13)
• מפלס הרצועה יהיה המשכי למפלס המדרכה הסמוכה ועשוי מאותו חומר גמר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 2 (עמ' 13)
• אין להקים בתחום רצועה זו מחסום ,מדרגות ,גדר ,מתקנים טכניים וכיוצא בזה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 1 (עמ' 13)
• יש לייעד את הרצועה לרשות הרבים ולרשום בה זיקת הנאה לציבור.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 7 (עמ' 13)
• יש להעתיק אל שטח המרווח הצדדי מתקן טכני קיים או גדר קיימת בתחום שטח המרווח הקדמי( כגון :מד מים ראשי.)הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 6 (עמ' 13)
• רצועת המגרש המסופחת ברצף למדרכה הציבורית תהיה בשיפוע רציף של 2% עד לאבן השפה של הכביש .מפלס הכניסה לחנויות או למבנה ייקבע בהתאם.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 3 (עמ' 13)
• יש למקם מתקנים טכניים ופרטי עזר שהקמתם מותרת בחצר בשטח המרווח הצדדי או האחורי על פי הנחיות פרק זה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 5 (עמ' 13)
• במגרש עם חזית מסחרית שבו התירה התכנית בנייה תת קרקעית ,יש לשמור רצועת קרקע בשטח המרווח הקדמי בעומק שלא יפחת מ 1.2 -מטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, בניינים עם חזית מסחרית, תבליט 8 (עמ' 13)
• בהתאם לסעיף 145 ד לחוק התכנון והבניה תיקון להנחיות שאושרו בוועדת המשנה לתכנון ובניה מתאריך 14.12.2015 תאריך עדכון אחרון :…הנחיות מרחביות נס ציונה — עמוד השער: בסיס חוקי ותאריכי אישור ועדכון
• הועדה מחליטה לאשר ברוב קולות התוספת/עדכון להנחיות המרחביות: 1. תוספת הנחיה מפורטת לאופי שיטת הבניה בנס ציונה,פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), אישור התוספת להנחיות המרחביות, סעיף 1
• נס ציונה מקפידה על איכויות הבניה ובטיחותה ולכן מאשרת בניה קונבנציונלית בלבד, מניסיוננו, בניה שאינה קונבנציונלית מובילה לאיכויות…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), אישור בניה קונבנציונלית בלבד, סעיף 1
• ככל שתאושר שיטת בניה אחרת, היא תחוייב בכל הדרישות והתקנים החוקיים המחייבים, ותידרש לביצוע חיפוי קשיח בהתאמה לסביבה, כפי שיאושר על…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), ההנחיה שאושרה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למגורים), פסקה 3
• בניה פרטית/ תוספות בניה למיניהם למגורים (למעט גזוזטראות/מרפסות) תותר בניה מחומרים קונבנציונאליים (בלוק/בטון).פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), ההנחיה שאושרה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למגורים), פסקה 1
• בקשות שיוגשו בשיטות בניה שאינן קונבציונליות כאמור, ייבחנו בכפוף לעמידותן בתקנים הרלוונטיים לרבות : בניה ירוקה, כיבוי אש, בטיחות,…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), ההנחיה שאושרה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למגורים), פסקה 2
• בכל מקרה לא יאושרו בקשות לבניה שאינה קונבנציונלית ליחידת דיור אחת בבית דו משפחתי.פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), ההנחיה שאושרה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למגורים), פסקה 4
• מדיניות הרשות מעודדת בניה קונבנציונלית (בלוק/בטון).פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), מדיניות הרשות לעניין שיטת הבניה, סעיף 1
• בניה שאינה קונבנציונלית מפרה את אופי הסביבה העירונית המאופיינת כולה בבנייה מבלוק/בטון, ושונה בחזותה באופן מהותי מבניה…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), נימוק: אופי הסביבה העירונית וחזותן של השכונות, סעיף 1
• העלויות לטווח הקצר בבניה שאינה קונבנציונלית הנראות לכאורה כחיסכון, מנוגדות למציאות שכן לטווח הרחוק התחזוקה התמידית הגבוהה בנוסף…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — החלטות (סעיף 1, דיון כללי), נימוק: עלויות לטווח הקצר מול לטווח הארוך, סעיף 1
• ועדה מקומית לרבות רשות רישוי או כל גוף אחר מוסמך להוציא היתר בהתאם לחוקהנחיות מרחביות נס ציונה — הגדרות, ועדה מקומית
• תכנון הניקוז ייעשה כך שלא יגרמו הצפות ונזקים למבנה המתוכנן וכן למגרשים הגובלים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 11
• לשערים חשמליים לרכב יש להמציא אישור חשמלאי מוסמך ולציין זאת בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים (המשך בעמ' 11), תבליט 8
• חצר אנגלית תהיה מקורה במלואה בסבכה תקנית ללא מעקה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, חצר אנגלית, חצר מונמכת, תבליט 1
• אזור הכניסה בתחום מרווח המגרש הקדמי יהיה שטוח והמשך רציף של מפלס הרחוב עם שיפועים המתחייבים לניקוז מי גשם.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 4
• מפלס 0.0 לא יפחת מ- 0.5 מטר ולא ייעלה על 1.20 מטר מעל פני הדרך הממוצע הגובלת במרכז המגרש ובהתאם לתכניות התקפות.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מפלסי כניסה לבניין, תבליט 1
• גדר הפונה לחזית רחוב או למרחב ציבורי אחר תשתלב בהיבטי עיצוב ,גובה , חומרי גמר וגוון עם הגדרות הסמוכות לאורך דופן המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר) (המשך בעמ' 10), תבליט 5
• ראש קיר בנוי מחופה אבן יחופה בקופינג בעובי שאינו פחות מ -5 סנטימטר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר), תבליט 3
• מספר הפתחים בגדר יצומצם באמצעות איחוד שבילים וכניסות .הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים, תבליט 2
• כל הגדרות, לרבות גדר בגבול בין שני מגרשים פרטיים, תחויבנה בגמר סופי (טיח/ אבן בהתאם לעניין ) בכל חזיתותיהן.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר) (המשך בעמ' 10), תבליט 6
• בבנייני מגורים גובה הגדר בין מגרשים שכנים יהיה עד 1.5 מטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, בבנייני מגורים משותפים ובבניני תעסוקה, תבליט 2
• יהיה גובה הגדר הגובלת ברחוב עד 1.5 מטרים ממפלס הרחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, בבית חד משפחתי או דו משפחתי, תבליט 1
• גובה גדר הצד( ביו מגרשים שכנים )הגובלת במרווח הקדמי יהיה כגובה הגדר הגובלת ברחוב ,1 מטר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, בבנייני מגורים משותפים ובבניני תעסוקה, תבליט 3
• לא יעלה גובה גדר הגובלת ברחוב ו/או בשטח ציבורי פתוח על 1 מטר ממפלס הרחוב ,הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, בבנייני מגורים משותפים ובבניני תעסוקה, תבליט 1
• בגבול עם מבנה ציבורי תידרש במסגרת תיק מידע להיתר גדר מוסדית , ככל שיידרש .הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר) (המשך בעמ' 10), תבליט 8
• לא תותרנה גדרות מאיסכורית , בלוקים או בטון גלוי.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר), תבליט 2
• בבנייה ציבורית יותר שילוב טיח בהתאמה למבנה הראשי במגרש.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר) (המשך בעמ' 10), תבליט 7
• בחזית הפונה לכיוון שטח ציבורי (דרך , שטח ציבורי פתוח , שטח בנייני ציבור וכיוצא בזה ) גמר החיצוני של הגדר הבנויה יבוצע באבן בגוונים…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר), תבליט 1
• בבנייני מגורים יש להקים גדר בגבול המגרש הפונה לרחוב, למעט במקרים הבאים: א .רחוב מסחרי שבו המרווח הקדמי צורף לשטח המדרכה. ב .שטחים…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גדרות בנויות, תבליט 1 (סעיפים א–ב)
• הסתייגות - באזורים שבהם קיימת תכנית עיצוב או מדיניות עירונית מאושרת המתייחסת לגדרות,תהיה הקמת הגדר כפופה להנחיות אלה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גדרות בנויות, הסתייגות
• כאשר מפלס המגרש גבוה ממפלס הרחוב ויוכח שלא ניתן להימנע מהפרש מפלסים ,יידרש פתרון של קיר תמך .במקרה זה מדידת הגדר תבוצע ביחס למפלס…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, בבית חד משפחתי או דו משפחתי, תבליט 2
• תחתית מפלס חיפוי האבן יהיה לפחות 20 סנטימטר מתחת למפלס הסופי של פני ריצוף / גינון בשטח הציבורי, כמודגם באיור:הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, עיצוב (סוג הגדר וחומרי גמר), תבליט 4
• גובה מילוי קרקע לאחר חפירת מרתפים יבטיח שהשטח בתחום מרווח המגרש הקדמי יהיה שטוח וברצף עם מפלס הרחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, חפירה ומילוי קרקע, תבליט 1
• בכל מקרה לא יעלה גובה מילוי קרקע על 0.5 מטרים מעל מפלס הקרקע במגרשים הגובלים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, חפירה ומילוי קרקע, תבליט 2
• יש לסמן את מיקום רחבת הכיבוי בתכנית המדידה הטופוגרפית וכן בתכנית קומת הקרקע של המבנה באופן ברור הכולל ציון מידות ,מרחק מהמבנה…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, רחבת כיבוי אש, תבליט 1
• יש לסמן את רחבת כיבוי האש באמצעות שילוט המוצמד למבנה ,ללא צביעה . בתכנית הבקשה להיתר יש לרשום" :סימון רחבת כיבוי אש באמצעות שילוט…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, רחבת כיבוי אש, תבליט 2
• בבנייה רוויה למגורים , שטח רצפה של קומה ( לרבות מרפסות ) לא יעלה על שטח הרצפה של הקומה שמתחתיה ( למעט קומת הכניסה לבניין) .הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, הופעה מרחבית של מבנה, תבליט 4 (תחת «בנוסף להגדרות לגבי נסיגות ו/או דרוגים כפי שהוגדרו בכל תכנית –»)
• גובה רצפת המבנה (0.00) לא יפחת מ 25 -סנטימטר מעל גובה פני השטח במגרש.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 10
• גובה גידור וקירות תמך – בהתאם להוראות בניה במרווחים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, תכנון הגדר הקדמית יהיה כלהלן, תבליט 4
• כאשר הפרש המפלס גדול מ 0.6 -מטרים וקטן מ 1.5 -מטרים ,הגדר תהיה קלה מעוצבת מגולוונת וצבועה בתנור בגוון תואם חזית ובגובה 1.10 מטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, תכנון הגדר הקדמית יהיה כלהלן, תבליט 1
• ברחוב משופע ניתן לבנות גדר במקטעים שווי אורך .גובה הגדר יימדד בנקודה הנמוכה בכל מקטע בהתאמה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, תכנון הגדר הקדמית יהיה כלהלן, תבליט 5
• כאשר הפרש המפלס גדול מ 1.5 -מטרים ,תהיה הגדר מדורגת אל פנים המגרש.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, תכנון הגדר הקדמית יהיה כלהלן, תבליט 2
• גובה הגדר הצמודה למדרכה לא יעלה על 1.0 מטרים מעל מפלס הרחוב .מרווח הדירוג לא יפחת מ 0.6 -מטרים נטו .שטח זה ישמש לגינון .הגדר…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, גובה הגדר, תכנון הגדר הקדמית יהיה כלהלן, תבליט 3
• הגדרה :מרווח קדמי לעניין פרק זה הוא השטח התחום בין חזית הבניין לבין גבול המגרש הפונה לרחוב ועד לגבולות המגרש הצדדים.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, הגדרה
• בבנייה רוויה למגורים ובבניה לתעסוקה, השטחים שבין קו הבניין לגבול המגרש בחלקים הגובלים ברחוב יהיו שטח מגונן.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 1
• גדרות דירות הגן בבנייה רוויה בחזית המבנה הפונה לרחוב וגדרות שגובהן מעל 1 מטר באזורי תעסוקה יוקמו בנסיגה של 3 מטר מגבול המגרש הפונה…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 5
• בכל יח"ד צמוד קרקע או בדירת גן – יש להראות בבקשה ההיתר מחסן לכלי גינה בשטח של לפחות 6 מ"ר (במסגרת שטחי השירות המותרים)הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מחסנים, תבליט 1
• לא ימוקם צובר גז במרחב הקדמי בשטח המיועד למעבר הציבור או בשטח הנמצא בתחום זיקות הנאה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 6
• השער והמחסום יהיו בעלי שפה עיצובית אחידה ויעוצבו כחלק אינטגראלי מהגדר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים, תבליט 4
• השערים יהיו מגולוונים בגוון וסוג תואם חזית.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים (המשך בעמ' 11), תבליט 6
• מחסום בכניסה לחנייה מאושרת ושערי כניסה לחצר( שערי כנף או שערי הזזה יותקנו בתחום המגרש ולא יבלטו ממנו בעת פתיחתם לתחום השטחים…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים, תבליט 1
• ההנחיות המרחביות המפורטות להלן הינן בנוסף לכל הוראה בכל תכנית שבה נקבעו הנחיות בנושאים הנדונים .הנחיות מרחביות נס ציונה — כללי, תבליט 1
• במידה ובמסגרת "מידע להיתר " יינתנו הנחיות נוספות / אחרות / ממוקדות בכל נושא שנקבע כאן – יחייבו הוראות ה"מידע להיתר".הנחיות מרחביות נס ציונה — כללי, תבליט 3
• במקרה של סתירה בין האמור בהנחיות המרחביות להלן לבין הוראות התכנית – תגברנה ההוראות בתכנית.הנחיות מרחביות נס ציונה — כללי, תבליט 2
• מי מרזבי הגגות יופנו אל בורות/קידוחי ספיגה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 7
• יש לשלב את הברזים בגדר או להצמידם לגומחה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, ברזי כיבוי אש (הידרנטים), תבליט 2
• ברזי כיבוי אש לא יבלטו לתחום המדרכה או המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, ברזי כיבוי אש (הידרנטים), תבליט 1
• בבנייה בקיר משותף יש למקם את הברזים בחזית הצד .במקרה של קירות משותפים משני הצדדים יש לשלב את ברזי הכיבוי בחזית באופן שמשתלב…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, ברזי כיבוי אש (הידרנטים), תבליט 3
• הנחיות מרחביות פרטניות במתחמים או בסוגי הבקשות הבאים יינתנו בעת מסירת מידע להיתר. • מגרשים הגובלים בכביש 412 - רחוב ויצמן. •…הנחיות מרחביות נס ציונה — הנחיות מרחביות פרטניות בהתאם לסעיף 145 ד(ד), מתחמים וסוגי בקשות שיינתנו בעת מסירת מידע להיתר
• יש להצמיד לגדר המבנה את המתקנים הנדרשים להתקנה במרווח הקדמי בכפוף לחיוב של רשות מוסמכת . גובה המתקנים לא יעלה על גובה הגדר הפונה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 2
• כל בניה תכלול פתרון להסתרת מערכות התשתית: דודי שמש, יחידות מיזוג אויר, תליית כביסה, וכיוצא בזה. כחלק מעיצוב חזיתות הבניין, מחומרים…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, מתקני תשתית (מיזוג אויר וכיוצא בזה), תבליט 1
• בבניין משותף יותקנו מתקני התשתיות המפורטים לעיל בתוך גומחה בתחום המגרש , בתנאים הבאים: א. הגומחה תמוקם לאורך גבול מגרש צדדי ובמרחק…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 1 (גומחה בבניין משותף, סעיפים א–ה)
• בבנייה פרטית צמוד קרקע יש לשלב את הגומחות בגדר הקדמית.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 3
• מתקני התשתית למיניהם ככל שימוקמו על גג המבנה – יוסתרו ממבט הולך הרגל במרחב הציבורי הסמוך למבנה ( רחוב , גינה וכיוצא בזה ) . עיצוב…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, מתקני תשתית (מיזוג אויר וכיוצא בזה), תבליט 2
• סעיף זה מתייחס אל מתקני התשתיות הבאים: מד מים ראשי / מתקנים של חברת חשמל / מכלי גז.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תחולת הסעיף
• במקרים בהם אין אפשרות להקצות שטח לחלחול ,יבוצעו בורות החדרה או תעלות החדרה להחדרת מי נגר .הבורות ימוקמו בשולי המגרש ,במרחק מיריביי…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 9
• לגן ילדים עגלה של 360 ליטרהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 8
• במסגרת הבקשה להיתר יש להגיש תכנית פיתוח נופי הכוללת גינון והשקיה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 8
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (א)
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ב)
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ג)
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם,…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ד)
• לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור, תיאום או התייעצות.פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ה)
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון; הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ו)
• הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ז)
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1) - ההנחיות המרחביות…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ח)
• רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (הנחיות מרחביות, תיקון מס' 101 תשע"ד-2014), סעיף קטן (ט)
• שביל כניסה ראשי להולכי רגל יהיה ברוחב 1.10 מטרים לפחות ,וככל הניתן במפלס המדרכה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, דרכי גישה, תבליט 3
• חומרים קשיחים בהתאם לתכנית נס/מק/1 /6הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, חומרי גמר, תבליט 1
• לא יותר פסיפס .הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, חומרי גמר, תבליט 2
• עצים בוגרים – במסגרת הגשת בקשה למידע להיתר יש לסמן את העצים הבוגרים הקיימים במגרש, למספר את העצים, ולציין את קוטר, סוג ומיקום…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 7
• בכל מקרה לא יאושרו בקשות לבניה שאינה קונבנציונלית ליחידת דיור אחת בבית דו משפחתי.הנחיות מרחביות נס ציונה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למיניהם למגורים), פסקה 4
• ככל שתאושר שיטת בניה אחרת, היא תחויב בכל הדרישות והתקנים החוקיים המחייבים, ותידרש לביצוע חיפוי קשיח בהתאמה לסביבה, כפי שיאושר על…הנחיות מרחביות נס ציונה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למיניהם למגורים), פסקה 3
• בניה פרטית/ תוספות בניה למיניהם למגורים (למעט גזוזטראות/מרפסות) תותר בניה מחומרים קונבנציונאליים (בלוק/בטון).הנחיות מרחביות נס ציונה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למיניהם למגורים), פסקה 1
• בקשות שיוגשו בשיטות בניה שאינן קונבנציונליות כאמור, ייבחנו בכפוף לעמידותן בתקנים הרלוונטיים לרבות : בניה ירוקה, כיבוי אש, בטיחות,…הנחיות מרחביות נס ציונה — שיטת בניה (בניה פרטית / תוספות בניה למיניהם למגורים), פסקה 2
• במידה ושעוני מים יכנסו לגומחת האשפה יש להגדיל חדר האשפה ל- 1.70*1.10 מ' במקרה של גומחה משותפת ל- 2.30*3.30 מ'הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 11
• חל איסור להכניס בלוני גז בגומחות לאשפה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 10
• לא תותר כניסה נוספת למגרש דרך שטח ציבורי פתוח( שטח ציבורי פתוח )או שביל ציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, דרכי גישה, תבליט 4
• בבנייה רוויה למגורים לא תותר הקמת מחסנים פרטיים מעל קומת הכניסה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מחסנים, תבליט 2
• לא תותר צנרת גלויה מכל סוג בחזיתות מבנים. הועדה רשאית להתיר חריגה מכלל זה במקרים מיוחדים שינומקו בהחלטה.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, מתקני תשתית (מיזוג אויר וכיוצא בזה), תבליט 3
• כניסת/יציאת כלי רכב למגרש תעשה מהכביש הנמוך ביותר בהיררכית הכבישים במרחב העירוני.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 1
• כאשר שביל הכניסה להולכי רגל למגרש ממוקם בצמוד לחניה יש לתכנן רוחב כניסה לא פחות מ-4 מטר (2.70 מטר רוחב חניה + 1.30 מטר שביל להולכי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 3
• חנייה הממוקמת בכניסה למבנה – תתוכנן כך שיתאפשר מעבר חופשי להולכי רגל אל הכניסה ברוחב שאינו פחות מ-1.30 מטר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 2
• בחניה ניצבת מול מכשול אורך תא החניה לא יהיה פחות מ-5 מטר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 4
• בבניה חדשה יש לתכנן הסדרי חניה בהתאם להנחיות משרד התחבורה לרמת שירות 1 בלבד (למעט פרויקטים של תכנית מתאר ארצית 38/1).הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 5
• תקרת מרתף החניה בחלק הגובל בחזית הפונה לרחוב הראשי תונמך ב.1 מטר מגובה המדרכה הגובלת בחזית ברוחב 3 מטר לאורך כל חזית המגרש לצורך…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 6
• תקני החניה יהיו בהתאם לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר 201703 מתאריך 8/3/17.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 7
• גובה חניון תת קרקעי לרכב פרטי לא יפחת מ-2.40 מטר על פי דרישות הנגישות.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, חניות, תבליט 6
• גובה השער להולכי רגל יהיה כגובה הכולל של הגדר.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים, תבליט 5
• במקרים חריגים שבהם יש פחות מ- 15% שטחים פנויים עבור חלחול וגינון ,יש להגיש בתיק המידע בקשה למידע מפורט בצירוף אסמכתאות מתאימות…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 5
• לפחות 15% משטח המגרש יהיו פנויים עבור חלחול וגינון .השטח המחלחל יהיה מגונן או מכוסה בחומר חדיר למים( כגון חצץ ,טוף ,חלוקי נחל…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 4
• דלתות לפילרים, למונה מים ולנישת אשפה יהיו מפח מגולוון מחורר וצבוע בתנור, בגוון ובסוג שתואם לחזית כולל מנגנון קפיצי לסגירה. יש…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים (המשך בעמ' 11), תבליט 9
• שיפועי המגרש יובילו אל השטח המחלחל.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 6
• גגות של מבנים באזורי תעשיה מזהמת וכן ,משטחי אחסון ופריקה יופנו למתקני טיפול בשפכי תעשיה.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 8
• הנמכת אבן שפה ביציאה מכיוון חדר האשפה לחניההנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 6
• דלתות בוקרים עם מנגנון קפיצים ( 2 דלתות קפיץ החוזרות למקומם) או ע"פ פרט תואם לגדר הבית .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 7
• ריצפה מרוצפת בריצוף של 0.3 * 0.3 מ' לפחות או באבנים משתלבותהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 5
• קירות טייח צבועים בצבע שמן.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 4
• גומחה בגודל של 1.60*1.10 מ' עם שערים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 1
• גובה קירות 1.50 מ'הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 3
• בקשה לתוספות להנחיות המרחביות לפי סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה שאושרו בועדת משנה לתכנון ובניה ב-10.05.2017פרוטוקול ועדת המישנה 201803 נס ציונה — מהות הבקשה (סעיף 1, דיון כללי)
• ככלל ,יש להפנות או להחדיר את מי הגשם מהגגות ,מהמרפסות ,מהאזורים המרוצפים ומכלל שטח המגרש לחלחול לקרקע בתחום המגרש ,למעט במגרשים…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 2
• יש לתכנן מערכת ניקוז ,השהייה ,חלחול טבעי ,החדרה וגלישת עודפי מי נגר במסגרת הבקשה להיתר בנייה כמפורט בהנחיות המרחביות בפרק ניהול מי…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, ניהול מי נגר, תבליט 1
• גומחה משותפת ל-2 יח"ד צמודות בגודל 2.20*3.20 מ' עם שערים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 2
• בנייה בקיר משותף – החזית הראשית של מבנה הנצמד בקיר משותף למבנה בהיתר תותאם בעיצוב החזית, בחומרי הגמר ובגוון לחזית המבנה. הועדה…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, חומרי גמר, תבליט 4
• בנייה בקיר משותף המבוצעת בשלבים – תחייב גמר חיצוני של חזית הקיר המשותף בהתאמה לשאר חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, חומרי גמר, תבליט 3
• המחסן יתכונן כך שהיציאה/כניסה תהיה ישירה מהחצר .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מחסנים, תבליט 3
• לא יתאפשר מעבר מתוך המחסן ליח"ד.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מחסנים, תבליט 4
• לבית בודד עגלה של 140 ליטר ו/או 240 ליטרהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, חדרי אשפה לבתים פרטיים / גני ילדים, סעיף 9
• רדיוס סיבוב מנוף - לא יותר מעל מוסדות חינוך .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 3
• אתר התארגנות לבנייה יגודר כולו בגידור איסכורית צבועה בתנור בגובה 2 מ' ללא חריגה לשטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 1
• גישת רכב כבד תסומן במסגרת המידע להיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 4
• במקרה של בניה בשלבים תתייחס תכנית התארגנות לכלל שלבי הביצוע, יש להחתים על גבי התכנית ממונה בטיחות במסגרת הבקשה להיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 6
• למבנה מכירות, ככל שיבוקש יש להוציא היתר בניה לרבות התאמת השימושים המבוקשים כחוק.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 5
• האתר יכלול שירותים לצרכי העובדים באתר .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, אתר התארגנות, תבליט 2
• חנייה עלית בבנייה רוויה תורחק ככל הניתן מן החזית הראשית לרחוב ותופרד באמצעות רצועת גינון מגבול זכות הדרך.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 3
• חנייה עלית, בהיקף של 8 מקומות חנייה ומעלה , גם מעל מרתף , תפותח בשילוב גינון ועצים בוגרים . יידרש לפחות עץ בוגר אחד לכל 4 מקומות…הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, מרווח קדמי, תבליט 2
• צבע גג הרעפים ביחידת דיור דו משפחתית יהיה בגוון תואם ל-2 יחידות דיור.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים (המשך בעמ' 7), תבליט 8
• מסתור מרזב פנימי לא יעלה על 20 סנטימטר מקצה הגג, בצדו הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים (המשך בעמ' 7), תבליט 7
• גובה מרבי (בבנייה צמודת קרקע ) – עד 8.5 מטר מעל 0.0. מסומן - MAX באיור (למעט מקומות בהם נקבעו הוראות אחרות ב-תכנית בנין עיר או…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים, תבליט 4 (גובה מרבי, מסומן MAX באיור)
• גובה מרבי לקיר אנכי הפוגש גג רעפים ( בבנייה צמוד קרקע ) למעט גמלון – עד 6.5 מטר מעל 0.0 למעט גמלון. מסומן A באיור.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים, תבליט 5 (קיר אנכי הפוגש גג רעפים, מסומן A באיור)
• במקום בו מחויבים גגות רעפים וככל שלא הוגדר אחרת בהוראות התכנית לפחות 2 שיפועים לגג המשופע.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים, תבליט 1
• אין להבליט מתקני תשתית (דודי שמש , אנרגיה סולארית , יחידות מיזוג אויר וכיוצא בזה) מעבר למישור הגג המשופע .הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים (המשך בעמ' 7), תבליט 6
• שיפוע הגג לא יפחת מ-40% ולא יעלה על 45%.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים, תבליט 2
• מישור משופע יהיה גלוי ונצפה להולך הרגל ברחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, גגות רעפים, תבליט 3
• חדר השנאים יהיה תת קרקעי על פי דרישות חברת חשמל .אם הדבר אינו מתאפשר ,יש להצמיד את החדר לגבול המגרש האחורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 4
• כל החיבורים הקוויים למגרש לרבות מים , ביוב , חשמל , תקשורת וכיוצא בזה יהיו תת קרקעייםהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 7
• קומות עליונות יהיו בדרוג ביחס לקומה שמתחתיה, בדגש על החזית הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, הופעה מרחבית של מבנה, תבליט 5 (תחת «בנוסף להגדרות לגבי נסיגות ו/או דרוגים כפי שהוגדרו בכל תכנית –»)
• התקנת המחסום בחניון תאפשר להולכי הרגל מעבר חופשי תוך הבטחת שלומם בכניסה וביציאה מהחניון.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים (המשך בעמ' 11), תבליט 7 (פתח כניסת רכב למגרש), סעיף ב
• הפתח ימוקם בסמוך למגרש הגובל.הנחיות מרחביות נס ציונה — פיתוח המגרש, שערים מחסומים (המשך בעמ' 11), תבליט 7 (פתח כניסת רכב למגרש), סעיף א
• בתיק מידע להיתר – יינתנו, ככל שיידרש, הנחיות ספציפיות לגבי הדמיה.הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, הופעה מרחבית של מבנה, תבליט 2
• בקשה להיתר למבנה מגורים בגובה של 4 קומות (מעל 0.0 ) ומעלה או מבנה אחר (כגון: אולם אירועים / מסחר / דיור מוגן / משרדים / תעשייה /…הנחיות מרחביות נס ציונה — חזות ומראה חיצוני, הופעה מרחבית של מבנה, תבליט 1
• עגלה 360 ליטר 1.0 X 1.0 מטרהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 1 (מידות נדרשות לכלי אצירה), עגלה 360 ליטר
• עגלה 800 ליטר 1.0 X 1.40 מטרהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 1 (מידות נדרשות לכלי אצירה), עגלה 800 ליטר
• קודם הצבת העגלות יש לקבל אישור מוקדם של אגף שפ"ע לגבי סוג כלי האצירה המוצע ע"י הקבלן .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 6
• ניתן לבחור את כלי האצירה ובתנאי שכלי האצירה יהיו במידות המפורטות (סעיף 1 ) יכנסו לחדר האשפה עם מקדם ביטחון להוצאתם והכנסתם ויתאימו…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 3
• כלי אצירה מחויבים להיות מותאמים לרכבי העירייה .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, פתיחה (ללא מספור)
• על כל 12 משפחות יש להציב עגלה אחת של פח כחול ועגלה אחת של פח כתום.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 4 (קריטריונים), תבליט 3
• על כל 3 משפחות עגלת 360 ליטר ירוקה, כמות העגלות החומות, כחולות, כתומות טובים ל- 6-12 משפחות.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 4 (קריטריונים), תבליט 2
• על כל 6 משפחות עגלת 770 ליטר ירוקה, עגלת 360 כחולה לעיתונים, עגלת 360 לאשפה רטובה, עגלת 360 כתומה לאשפה יבשה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 4 (קריטריונים), תבליט 1
• על עגלה של 360 ליטר יש לקחת בחשבון 2 מטר מרובע.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 4 (קריטריונים), תבליט 5
• לחישוב חדר האשפה יש להתבסס על עגלה של 770 ליטר יש לקחת בחשבון 3 מטר מרובע לכל עגלה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 4 (קריטריונים), תבליט 4
• שביל הוצאת העגלות ברוחב מינימלי של 1.50 מ' מחדר האשפה ועד לנקודת פינוי העגלות.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן י
• בשני צדי שביל ההוצאה תוצב אבן שפה (אפשרי מעקה ברזל בגובה 20 ס"מ ) למניעת בריחת העגלה לצדדים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן יא
• במידה ויוצבו עגלות משני צדי חדר האשפה יש לדאוג למעבר למשתמשים של 1.5 מ' בין העגלות.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ג
• הקבלן יציב את העגלות לפני אכלוס הדיירים ע"פ המפרט וקודם קבלת אישור מטעם אגף שפ"ע . העגלות יהיו בצבע ירוק לזרם היבש צבע חום לזרם…הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן יג
• בפינות הקירות בחדר האשפה יורכבו זוויות במידות 30X30 ס"מ להגנה על הקרמיקה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ח
• הנמכת אבן שפה בין המדרכה לכביש בסוף שביל הובלת העגלות.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן יב
• דלת חדר האשפה תהיה ברוחב מינימלי של 1.5 מטר כאשר חצייה התחתון מפח מלא וחצייה העליון מרפרפת.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ט
• רצפת חדר האשפה תהיה בריצוף בלטות 30X30 תואמות תקן נגד החלקה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ה
• מסביב לחדר האשפה ייבנה מעקה ברזל כאשר מרחק מהקיר וגובה מהרצפה 20 ס"מ .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ב
• תאורה מספקת בחדר האשפה הדלקה מבחוץ.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ו
• גודל חדר האשפה מותנה במס' הדירות בבניין.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 2
• ספרינקלרים לכיבוי אש עליונים עם הספקת מים בקוטר 1 צולהנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ז
• קירות חדר האשפה יצופו בחרסינה בגובה מינימלי של 180 ס"מ על המעקההנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן א
• בחדר האשפה תהיה נקודת מים ומתחתיה בור שיקוע פתוח 0.60X0.60 עם נקודת מאסף 4 צול .הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, מתקני אשפה, כללי, סעיף 5 (חדר אשפה), סעיף קטן ד
• בבניינים הבנויים בקו בניין אפס ,יש לשלב את הגומחות בקיר הבניין . לא תאושר התקנת מתקני תשתית בתחום השטח הציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — תשתיות ונספחים, תשתיות וחיבורים למערכות, תבליט 5
• "אנטנה" – התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «אנטנה», סעיף 1
• "חוק למניעת מפגעי אסבסט" – חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א- 2011 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «חוק למניעת מפגעי אסבסט», סעיף 1
• "תקנות למניעת מפגעי אסבסט" – תקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת ניגוד עניינים),…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «תקנות למניעת מפגעי אסבסט», סעיף 1
• "חוק הבזק" – חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «חוק הבזק», סעיף 1
• "תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית" – כהגדרתם בחוק שמירת הסביבה החופית, התשמ"ד-2014 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «תחום חוף הים / הסביבה החופית», סעיף 1
• "סריקה ממוחשבת" – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה למקור ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «סריקה ממוחשבת», סעיף 1
• "כבל הזנה" – מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «כבל הזנה», סעיף 1
• "הרשות הארצית לכבאות" – הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «הרשות הארצית לכבאות», סעיף 1
• "מפת עדות" – מפה שמתארת את הבנייה או הפיתוח, כפי שבוצעו בפועל בקנה מידה של 1:100 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «מפת עדות», סעיף 24א(א)
• "אישור תקינות" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «אישור תקינות», סעיף 24א(א)
• "נותן שירותי הזרמת גז" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «נותן שירותי הזרמת גז», סעיף 24א(א)
• "חוק הגז (בטיחות ורישוי)" – חוק הגז (בטיחות ורישוי), התשמ"ט-1989 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «חוק הגז (בטיחות ורישוי)», סעיף 24א(א)
• "גוף בודק" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «גוף בודק», סעיף 24א(א)
• "מיתקן גז טבעי לצריכה" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «מיתקן גז טבעי לצריכה», סעיף 24א(א)
• "צנרת" צנרת גז שהיא חלק ממיתקן גז טבעי לצריכה, הכוללת מיתקן עזר הדרוש לתפעולה על פי התקן והמחובר אליה ויכול שתכלול גם מסד, סככה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «צנרת», סעיף 24א(א)
• "תקן" – תקן ישראלי ת"י 6464 – מיתקנים תעשייתיים הצורכים גז טבעי – דרישות בטיחות למיתקנים, לסביבת העבודה, לבדיקה ואישור ולצנרת…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «תקן», סעיף 24א(א)
• "מודד" – כהגדרתו בפקודת המדידות ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, 24א(א) הגדרות, הגדרת «מודד», סעיף 24א(א)
• "מיתקן של חובבי רדיו" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מיתקן של חובבי רדיו», סעיף 1
• "מיתקן תשתית" – נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אך למעט מיתקן לקידוחי מי שתייה, אתרי סילוק…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מיתקן תשתית», סעיף 1
• "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה,…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «חומרים קלים», סעיף 1
• "חוק גנים לאומיים" – חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח-1998 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «חוק גנים לאומיים», סעיף 1
• "מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מצללה (פרגולה)», סעיף 1
• "תקנות התכנון והבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «תקנות התכנון והבנייה», סעיף 1
• "נמל" – כהגדרתו בפקודת הנמלים [נוסח חדש], התשל"א-1971, ובלבד שמתקיים בו שימוש נמלי ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «נמל», סעיף 1
• "שימוש נמלי" – כהגדרתו בחוק רשות הספנות והנמלים, התשס"ד-2004, ולגבי הנמלים המפורטים בתוספת השנייה לחוק האמור, למעט פרטים 22 ו-23…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «שימוש נמלי», סעיף 1
• "מרחב מוגן דירתי" – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מרחב מוגן דירתי», סעיף 1
• "הממונה על הקרינה" – הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «הממונה על הקרינה», סעיף 1
• "חוק הקרינה" – חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006 ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «חוק הקרינה», סעיף 1
• "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" – כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «צלחת קליטה / שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין», סעיף 1
• "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספתה ראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז-1967 (להלן – תקנות המהנדסים) ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מבנה פשוט», סעיף 1
• "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מהנדס מבנים», סעיף 1
• "אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוג Traps או Stubs), המורכבת באופן אנכי על תורן ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו», סעיף 1
• "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים (מסוד Traps או Stubs) וכן תילים בקוטר…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו», סעיף 1
• "מערכת רישוי זמין" – מערכת מקוונת להגשת מסמכים וניהול תהליכים לפי החוק, הזמינה לציבור ברשת האינטרנט בכתובת מערכת רישוי זמיןהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳: הגדרות ותנאים כלליים לפטור, 1. הגדרות, הגדרת «מערכת רישוי זמין», סעיף 1
• הנחיות הועדה נועדו להבהיר ולהדגיש נושאים מסוימים, בין אם פורטו בתכנית בנין עיר ובין אם לאו. באחריות המקים לפעול על פי כל הוראות…הנחיות מרחביות נס ציונה — הנחיות וסייגים לפי תקנה 3 לתקנות הפטור מהיתר — כללי, ללא מספר, תבליט 1
• מודגש בזאת כי באחריות המבצע לבדוק בטרם ביצוע את כל נתוני התכנון, לרבות זכויות הבנייה, קווי הבניין , השימושים המותרים , וכל שאר…הנחיות מרחביות נס ציונה — הנחיות וסייגים לפי תקנה 3 לתקנות הפטור מהיתר — כללי, ללא מספר, תבליט 3
• ככל שנקבע בהיתר בניה תקף מרכיב שאינו מחויב בהיתר , יהיו התנאים למימושו כשאר תנאי ההיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — הנחיות וסייגים לפי תקנה 3 לתקנות הפטור מהיתר — כללי, ללא מספר, תבליט 2
• בתוקף סמכותי לפי סעיף 145ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — נוסח התקנה כפי שפורסם, פתיח, ללא מספר, פסקת סמכות
• התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה : (1) אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 –…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(א)
• התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(ב)
• הפטור אינו חל על גגון או סוכך על עמודים ששטחו עולה על 20 מ"רהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בסוף תקנה 11 (לתקנה 11(ד))
• לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים ;הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א)(1)
• נבנה מחומרים קלים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א)(2)
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א) — משפט הפתיחה
• הפטור אינו חל על גגון או סוכך הבולט מקיר ושטחו עולה על 10 מ"רהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בין (1) ל-(2) (לתקנה 11(א))
• גגונים וסככות במרכז העיר(רחוב ויצמן והסמוכים לו) יהיו בהתאמה להנחיות עיצוב המיוחדות לרחוב.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 1 (לתקנה 11(א))
• בתחום תכנית נס/131 על שינוייה (גבעת האהבה ) לא תותר הקמת כל גגון או סככה אלא בהתאם להוראות העיצוב של התכנית ובהיתר בניה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 2 (לתקנה 11(א))
• במגרש המיועד למגורים לא יותרו סככה או גגון בשטח העולה על 20 מ"ר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 3 (לתקנה 11(א))
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ד)
• (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר ; (2) המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, מצללה, סעיף 12(1)–(3)
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, מצללה, סעיף 12 — משפט הפתיחה
• הפטור אינו חל בתחום תכנית נס/131 על שינוייה (גבעת האהבה).הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ב': גגונים וסככות, מצללה (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בין משפט הפתיחה לתנאים (לתקנה 12)
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 13
• שילוט אינו פטור מאישור ועמידה בהנחיות ועדת השילוט העירונית בהתאם לחוקי העזר נוגעים לעניין (יש לברר מראש מה הן ההנחיות מול אגף…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שלט (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 1 (לתקנה 14)
• הצבת שילוט בכל מידה שאינו צמוד לחזית המבנה מחויב בבדיקה של מהנדס מבנים מטעמו של המציבהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שלט (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 2 (לתקנה 14)
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שלט, סעיף 14(א)
• על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שלט, סעיף 14(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': שלט, סעיף 14(ג)
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 16
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635 : סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': סורגים, סעיף 17(א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': סורגים, סעיף 17(ב)
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום ; בגג…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1 : מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(ב)
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, סעיף 19
• סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145ג לחוק, כל אלה : (1) הם…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, תנאים לפטור מהיתר, סעיף 2
• דיווח על החלפת רכיבים בבניין יהיה בליווי חוות דעת של מהנדס מבנים כי אין בפעולה במבוצעת כדי לפגוע ביציבות המבנה או חלקים ממנוהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת רכיבים בבניין (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה לאחר 20(א)
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ג)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצועה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, סעיף 21(4)
• החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 : מיתקנים לגזים מחמימניים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, סעיף 21 — משפט הפתיחה ופסקאות (1)–(3)
• תאום הביצוע ייעשה מול מחלקת התשתיות בעירייה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ג': החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בין (3) ל-(4) (לתקנה 21)
• יודגש כי הפטור חל בשטח שייעודו למתקן תשתיות בלבדהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה לאחר 22(א)
• הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(א)
• הקמת מבנה טכני זמני המיועד להשנאה ולהגדלת אספקת החשמל, לתקופה שאינה עולה על 90 ימים, בשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל, סעיף 22א
• על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ג)
• התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן לניטור אוויר, סעיף 23
• התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית (מיתקן פוטו-וולטאי) פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה : (1)…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, תחת הכותרת «מיתקן לניטור אוויר» (נדפסה בשנית), סעיף 24
• התקנת הצנרת המחברת בין מיתקן גז טבעי לצריכה המפורט בסעיף 8ב(ב)(1) לחוק הגז (בטיחות ורישוי), של צרכן גז טבעי, לבין מיתקן הגז של…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(ב)
• (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לצורכי ציבור ; (2) הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שאינה עולה על 120 ימים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(א)(1)–(4)
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון : מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(א) — משפט הפתיחה
• לא יוקמו מבנים זמניים בשטחים חקלאיים לתקופה העולה על שבועהנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה 1 (לתקנה 25(א))
• לא יוקמו בלא היתר מבנים זמניים שנועדו לשימושים הבאים : מגורים , פעילות מסחרית, אחסנה , חנייה, מתקנים טכניים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה 2 — בשטחים שאינם חקלאיים (לתקנה 25(א))
• למעט באתרי בנייה שאושרו בהיתר על מבנה זמני יימסר דיווח למחלקת הפיקוח על הבנייה כדלקמן: 1. דיווח שבוע לפני הצבתו – תימסר הודעה על…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה 4 (לתקנה 25(א))
• לא תותר הקמת מכולה זמנית אלא במסגרת אתר בנייה שאושר בהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה 3 — בשטח המיועד למגורים (לתקנה 25(א))
• בתום פינוי המבנה הזמני ישוב המצב בשטח הנדון לקדמותו.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה 5 (לתקנה 25(א))
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו ;…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(ב)
• באחריות המקים לוודא עמידה בכל תקנות הבטיחות לרבות אישור כיבוי אש .הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בסוף תקנה 26
• "סגירת חורף"- שאינה חורגת אל תוך שטח ביעוד ציבורי ובתנאי שאינה חוסמת מעבר ציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית (תוספת הוועדה באדום), הערה עם כוכבית (לתקנה 26)
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 26
• בתום כל עבודה זמנית יחויב המבצע להחזיר את המצב לקדמותו.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה לאחר 27(א)
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר,…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ב)
• הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ג)
• (1) גובהו אינו עולה על 4.50 מטרים ; (2) משקל הכיסוי שלו אינו עולה על 2 קילוגרמים למטר מרובע ; (3) משקל כל אחד מהעמודים או התרנים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(א)(1)–(3)
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(א) — משפט הפתיחה
• הפטור אינו חל בניה בשטח חקלאי במקרים הבאים : • השטח מיועד לגן לאומי בתכנית מתאר מחוזית או בשוליו. • השטח מיועד לאזור נופש…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה עם שלושה תבליטים (לתקנה 28(א))
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ג)
• (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד ; (2) גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים ; אם המחסן בעל גג משופע,…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 29(1)–(5)
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 29 — משפט הפתיחה
• במגרש מגורים צמודי קרקע - לא יוקם מחסן בנוסף למחסן קיים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 2 (לתקנה 29)
• הפטור איננו חל על מחסן על פני הקרקע בבנייה רוויה (שאינה צמודת קרקע )הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, תבליט 1 (לתקנה 29)
• (א) המבנה הוא מבנה יביל ; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4 מטרים רבועים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 30(א)–(ב)
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 30 — משפט הפתיחה
• מבנה לשומר לא יוקם במגרשים המיועדים למגורים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה בין משפט הפתיחה לתנאים (לתקנה 30)
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(א)
• בשטח חקלאי – לא יבוצעו עבודות פיתוח שלא לצרכי השימוש החקלאי בקרקע.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה לאחר 31(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(ב)
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, שיפור נגישות לבניין ובתוכו, סעיף 32
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 : מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ג)
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה : (1) ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים, סעיף 34
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': הוספת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 35
• הצבת תורן למדידה מטארולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': תורן למדידה מטארולוגית, סעיף 36
• הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש, ובלבד שגובהו לא יעלה על 7 מטרים.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(א)
• הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(ב)
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ח': אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(ב)
• עד מועד כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק רשאית ועדה מקומית לקבוע תנאים וסייגים נוספים לעבודות ולשימושים המפורטים בתקנות אלה, וזאת…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, סייגים, תנאים, סעיף 3(א)
• תנאים וסייגים כאמור בתקנת משנה (א) יעמדו בתוקף 180 ימים לאחר כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק ; קבעה ועדה מקומית הנחיות מרחביות לפי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, סייגים, תנאים, סעיף 3(ב)
• תחילתן של תקנות אלה ביום ה' באב התשע"ד (1 באוגוסט 2014).הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': תחילה, סעיף 40
• פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(א)
• דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה יכול שייעשה גם בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן : (1) הדיווח יתבצע…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, דיווח בדרך מקוונת, סעיף 4א
• אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק א׳, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(ב)
• (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר ; גובה קיר תמך לא יעלה על 1 מטר ; (2) הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(א)(1)–(5)
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(א) — משפט הפתיחה
• הפטור אינו חל על גדר וקיר תומך בחזית הפונה לייעודי הקרקע הבאים : • שטח ציבורי כלשהו – לרבות דרך , שביל , שטח ציבורי פתוח, שטח…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה פותחת עם שלושה תבליטים (לתקנה 5(א))
• פרטי גדר שתוקם יהיו בהתאם להנחיות המרחביות .הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך (תוספת הוועדה באדום), ללא מספר, פסקה לאחר התבליטים (לתקנה 5(א))
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273 : גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273).הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(ב)
• הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 6
• (1) הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד ; (2) גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר ; (3) הגדר תוקם מחומרים קלים ולא…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(א)(1)–(4)
• הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(4), (5) והוראות אלה :הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(א) — משפט הפתיחה
• הפטור אינו חל במקרים הבאים : • השטח מיועד לגן לאומי בתכנית מתאר מחוזית או בשוליו. • השטח מיועד לאזור נופש מטרופוליני בתכנית מתאר…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי (תוספת הוועדה באדום), סעיף 1 בתוספת הוועדה לתקנה 7(א)
• אין בסייגים אלו כדי לפגוע בסמכויות שהוקנו בסעיפים אחרים בתקנות אלו.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי (תוספת הוועדה באדום), סעיף 3 בתוספת הוועדה לתקנה 7(א)
• גדר בשטח חקלאי אחר (שאינו גן לאומי , נופש מטרופוליני , נחל וסביבותיו ) תהיה גדר רשת בלבד.הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי (תוספת הוועדה באדום), סעיף 2 בתוספת הוועדה לתקנה 7(א)
• אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים – גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים,…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(ב)
• הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה : (1) גדר היקפית של מיתקן…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גידור מיתקן תשתית, סעיף 8(א)
• הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד…הנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — פרק ב': סימן א': גדרות ושערים, גדר בתחום גן לאומי ושמורת טבע, סעיף 9
• להלן נוסח התקנה כפי שפורסם בה משולבים (באדום) - הסייגים וההנחיות הספציפיות של הועדה המקומית נס ציונההנחיות מרחביות נס ציונה — תקנות הפטור מהיתר — נוסח התקנה כפי שפורסם, פתיח, ללא מספר, כותרת המשנה שלפני נוסח התקנה
• הסוכך יוצב בשטח שלגביו יש לבית העסק רישיון עסק ותעודת גמר תקפים.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 11
• מיד עם תום התקופה יש לפרק את המיתקן ולהחזיר את המצב לקדמותו.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 2
• כל אישור על סגירת חורף יידרש באישור של מהנדס העיר.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 9
• התגמירים בסגירה יתאמו לאופי ולשפת הרחוב של המבנה הקיים.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 6
• הסגירה העונתית תעשה מחומרים קלים ופריקים בלבד וככל שניתן בצמוד למבנה הקיים.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 5
• אסור שימוש ביריעות מכל סוג שהוא בכל צורת התקנה ובחומרים דליקים.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 7
• הסגירה העונתית תבוצע כך שעם פירוקה לא יוותר שום אלמנט בולט מעל פני הקרקע ולא יישארו בורות, שקעים או כל מכשול אחר.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 4
• תישמר זכות מעבר רציף להולכי רגל פנוי מכל מכשול במדרכה, בהתאם לחוק הנגישות.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 12
• סגירה עונתית הינה לתקופה שבין 15 באוקטובר ל - 15 באפריל.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 1
• הקמת הסגירה העונתית תבוצע בתחום החלקה הפרטית בלבד ובשטח שאינו בייעוד ציבורי.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 3
• תקנה 26 לתקנות פטור מהיתר בניה - הקמת מיתקן העשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי שנה -…הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית, ללא מספר, תבליט ראשון (ציטוט תקנה 26, לפני «הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26»)
• קירוי הסגירה העונתית יכלול הובלה מבוקרת של מי גשם אל תעלת איסוף בקצה הגג והורדתם בצינור אנכי אל תחום המדרכה הציבורית.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 8
• אישור מהנדס/הנדסאי בנין ליציבות המתקן.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 10
• ברחוב ויצמן תבוצע סגירה עונתית ו/ או סוכך בהתאם לתכנית השיפוץ שתימסר ע"י העירייה לבעלי הנכסים.הנחיות מרחביות נס ציונה — סגירה עונתית — הנחיות ותנאי הועדה לתקנה 26, ללא מספר, תבליט 13