מרחבית/10008 – פיתוח שטח בבניה צמודת קרקע או נמוכה

מסמך — הנחיות מרחביות

• ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 124 תאריך 16/01/2017הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — טבלת פרטי ההנחיה, שורת «אישור הנחיה:»
• מתוך כוונה לייצר שפה עיצובית אחידה בעלת זהות ומאפיינים מקומיים, קבעה מחלקת תכנון הנחיות פיתוח מחייבות.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — רקע
• הנחיות פיתוח השטח. הנחיות אלה מחייבות כל בניה הכוללת הוראה זו (בניה צמודת קרקע או נמוכה), אלא אם ניתנו הנחיות רלוונטיות בתוכנית…הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — תיאור (מטרות)
• גבול חלקה יש להותיר קרקע חשופה בגבולות המגרש כלפי המרחב הציבורי, לנטיעת עצים וצמחיה . רוחב הרצועה לא יפחת מ- 1.00 מ'.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 1
• בכל מקרה שטח הקרקע החשופה (ללא ריצוף ולא מעל חניות או שטחים בתת הקרקע) לא יפחת מ 20% משטח החלקה.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 2
• תכנית פיתוח השטח תכלול את אזורי הריצוף ואיזורי השתילה, גובה גדרות כפי שמופיע בהנחיות, מיקום מערכות ושיפועי ניקוז.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 3
• יש להראות בהיתר מיקום נטיעת 2 עצים לכל הפחות במגרשים ,בקוטר מינימלי 3" בתחום החלקה הפונה לדרך.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 4
• מפלס הכניסה הקובעת לא יעלה על 0.5 מ' ממפלס פני המדרכה הגובלת באזור הכניסה הראשית.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 5
• במגרשים שבהם הפרש הגובה בין שתי פינות מגרש הפונות לרחוב עולה על 1.00מ', יאושר מפלס כניסה של עד 0.2 מ' ממפלס הפינה הגבוהה.הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — הנחיות פיתוח, סעיף 6
• פורסם לאישור בתאריך 25.01.2017הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — טבלת פרטי ההנחיה, שורת «פרסום הנחיה:»
• כלל עירוני – בניה צמודת קרקע או נמוכה (עד ארבע קומות).הנחיה מרחבית לוד 10008 (פיתוח שטח) — תחום ההנחיה