מרחבית/10006 – מערכות בבניה גבוהה או מרקמית

מסמך — הנחיות מרחביות

• ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 124 תאריך 16/01/2017הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — טבלת פרטי ההנחיה, שורת «אישור הנחיה:»
• מתוך כוונה לייצר שפה עיצובית אחידה בעלת זהות ומאפיינים מקומיים, קבעה מחלקת תכנון הנחיות עיצוב מחייבות.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — רקע
• הנחיות עיצוב בעניין גגות והנחת מתקנים על הגגות. הנחיות אלה מחייבות כל בניה הכוללת הוראה זו (בניה גבוהה או מרקמית), אלא אם ניתנו…הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — תיאור (מטרות)
• פורסם לאישור בתאריך 25.01.2017הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — טבלת פרטי ההנחיה, שורת «פרסום הנחיה:»
• מתקנים טכניים ומערכות לתפקוד הבניין יותקנו על גגות הבניין. יש לסמן את המתקנים בתכנית הבקשה להיתר ולשלבם מבחינה אדריכלית במראה הגג.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 1
• בתחתית כל מסתור ינתן פתרון ניקוז אשר ינקז את המשטח למערכת איסוף מי הגשם של הבניין.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 10
• עיצוב המסתור: א. המסתור יהיה אחיד לכל גובה הבניין. ב. המסתור יהיה במישור אחיד. ג. המסתור לא יבלוט ממישור הקיר החיצוני של הבניין,…הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 11
• המסתור ייעשה לכל גובה הבניין או באופן שישאיר פתחים בגובה החלונות.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 12
• חלקו הקדמי של המסתור ייעשה בחומרים עמידים, עמידים בפני חלודה, המשולבים בעיצוב החזית והנגישים לתחזוקה. לא יאושר שימוש בפרופילי PVC,…הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 13
• המרווח בין רפפות המסתור ייעשה באופן שיסתיר את המתקנים.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 14
• המתקנים יתוכננו בפריסה מצומצמת שתבטיח שטחים פנויים לטובת שטחי גג משותפים או גגות מגוננים.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 2
• מתקני תקשורת, למעט אנטנות משתפלות, יותקנו במרחק של 2 מ' לפחות ממעקה הבניין.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 3
• גובה המתקנים על הגג העליון לא יעלה על גובה המעקה, למעט מתקני תקשורת.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 4
• מתקנים נלווים למתקני התקשורת ימוקמו בתוך מבנה קיים בלבד.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 5
• צנרת וכבלים של מתקנים ומערכות על הגג יוסתרו ולא יהיו גלויים על פני המעטפת החיצונית של המבנה.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 6
• הכנה למזגנים מפוצלים ייעשה כך שצנרת גז, חשמל וניקוז תהיה שקועה בחזיתות הבניין ולא תהיה גלויה. לא תתאפשר התקנת מזגן בחזית הפונה…הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 7
• מערכות דירתיות כדוגמת: מזגנים, מעבים, דוד מים וכד' וכן תליית כביסה לא ימוקמו בחזית הבניין. ימוקמו מאחורי מסתור כביסה או בתחום…הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 8
• המסתור לא ימוקם בחזית הפונה לרחוב.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — הנחיות, סעיף 9
• כלל עירוני – בניה גבוהה או מרקמית.הנחיה מרחבית לוד 10006 (מערכות בבניה גבוהה או מרקמית) — תחום ההנחיה