אגף הנדסה – מחלקת תנועה ותחבורה – הנחיות לתכנון הסדרי חניה – תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה

מסמך — הנחיות מרחביות

• במידה והכניסה לחניה של בית משותף היא ממפרץ חניה קיים/מתוכנן לאורך הרחוב, יתוכנן אנטי מפרץ ברוחב הכניסה + 1 מ' מכל צד והתחברות…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.3
• יאושר שער אוטומטי בלבד בכניסה לחניה אשר נפתח לכוון השטח הפרטיהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.8
• יש למקם כניסה/ יציאה מחניה רחוק ככל הניתן ממעבר חציה ו/או מצומת.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.5
• יש לוודא כי הכניסה, היציאה והתמרון בחניון לא פוגעים בכניסות, יציאות, תמרון ושימושים אחרים במגרשים גובלים. ככלל, לא תאושרנה חניות…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.4
• תאושר כניסה ויציאה אחת לכלי רכב מהרחוב לכל בניין ברוחב של עד 6 מטר.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.1
• לא תאושר יציאה ממגרש בנסיעה בהילוך אחורי לאורך מרחק הגדול מ- 5 מ'.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.2
• במידת הצורך יתוכנן בכניסה לחניון רמזור, מחסום או כל אמצעי עזר אחר בהתאם למחלקת תנועה וע"פ הנחיותיהם.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.7
• במידת הצורך תתוכנן עמדת המתנה בכניסה לחניון, בתחום המגרש, בהתאם למחלקת תנועה וע"פ הנחיותיהם.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.2 כניסה ויציאה מחניונים, סעיף 5.2.6
• במידה וקיימת תב"ע שאושרה לאחר קביעת התקנים הנ"ל ומגדירה תקני חנייה שונים, יש לחשב את כמות החניה ע"פ התב"ע המאושרת, להפנות אליה…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 3.6.3
• בחישוב מספר כולל של מקומות החניה הדרושים לשימושים השונים יש להתחשב בחפיפה (אין לכלול חניית מגורים רשומה בטאבו).הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 3.6.2
• יש לפרט את דרישות החניה בטבלה מסודרת ("מאזן חניה") ולהדגיש את ההיצע מול הדרישה.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 3.6.4
• בעת חישוב מספר מקומות החניה הנדרשים, יעוגל כל חלק של מקום חניה כלפי מעלה ליחידה השלמה הקרובה של מקומות חניה.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 3.6.1
• חוסר במקומות חנייה ע"פ התקן הרלוונטי יחויב בקרן חנייה ובאישור מהנדסת העיר בלבד.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 3.6.5
• שטח המיועד לחניית כלי רכב אחד, הכולל הן את שטח משבצת תא החניה והן את שטח התמרון לכניסה וליציאה מתא החניה כפי שיקבע ויאושר בתכנית…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מקום חניה", סעיף 2.1
• מספר מקומות חניה דרוש לשימוש קרקע מסוים עפ"י פרמטרים של היקף פעילות המבוטאים ע"י שטחי בנייה, חדרים, מיטות, מקומות ישיבה וכד' וכפי…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "תקן חניה", סעיף 2.10
• חניון המיועד לשימוש הציבור ואשר מקומות החניה שבו אינם מוצמדים או מיועדים למשתמשים מסוימים. חניון ציבורי יכול שיהיה כולו או מקצתו…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "חניה ציבורית", סעיף 2.11
• מקומות חניה המסתייעים בתמיכה מכנית, חלקית או מלאה, באמצעות שיטת חניה חצי אוטומטית או אוטומטית מלאה, כמפורט בהוראות משרד התחבורה…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מקום חניה באמצעות מתקן מכני", סעיף 2.2
• מקום חניה המיועד לכלי רכב הנושא תג נכה לפי חוק חניית נכים, התשנ"ד - 1993.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מקום חניה נגיש", סעיף 2.3
• משבצת תא חניה שהגישה אליה היא אך ורק דרך משבצת תא חניה הצמודה אליה (מכונה גם "חניה כפולה").הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מקום חניה עוקבת", סעיף 2.4
• מקום חניה לפריקה או לטעינה, להעלאת נוסעים או להורדתם או לרכב שירותים ו/או הצלה, לצרכי השימוש בנכס או תפעולו.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מקום חניה תפעולית", סעיף 2.5
• מתקן המעוגן לרצפת המשטח או לקיר, המאפשר חניית אופניים בעמידה או תלייה ונעילתם במנעול.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מתקן חניה לאופניים", סעיף 2.6
• מתקן מכני לחנייה שמשנע אנכית כלי רכב בין קומת הקרקע לקומות תת הקרקע.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מעלית רכב", סעיף 2.7
• מתקן מכני לחנייה שכולל משטחי חניה המאפשרים הצבת כלי רכב זה מעל זה.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "מכפיל חניה", סעיף 2.8
• קבוצת מידות המשפיעה על נוחיות הנהיגה בחניון כמפורט ב"הנחיות לתכנון חניה" של משרד התחבורה, פרק ד', ומוגדרת כרמות שירות 1,2,3. רמת…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 02 הגדרות, "רמת שרות", סעיף 2.9
• תכנון מקומות חניה נגישה לנכים- ע"פ ת"י 1918.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.1 כללי, סעיף 5.1.2
• ככלל, במגורים לבניה רוויה החניות יתוכננו במרתפים תת קרקעיים בלבד. ניתן לתכנן חניות נכים במפלס הקרקע.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.1 כללי, סעיף 5.1.4
• הסדרי תנועה בשטחים ציבוריים יאושרו במסגרת ועדת תנועה מקומית או מרכזית.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.1 כללי, סעיף 5.1.3
• תכנון מקומות החניה הנדרשים ע"פ התקן יהיה בתחום המגרש, על הקרקע ובתת הקרקע ובהתאם להוראות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים "הנחיות…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.1 כללי, סעיף 5.1.1
• תכנית קומת הקרקע תוצג על רקע מדידה מעודכנת מהשנה האחרונה ותכלול את מקומות החניה הרלוונטיים ותכנית פיתוח.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.6 פיתוח, סעיף 5.6.1
• מעברים מתוכננים להולכי רגל יהיו נגישים לבעלי מוגבלות ויתאמו לדרישות ת"י 1918.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.6 פיתוח, סעיף 5.6.4
• תכנית הפיתוח תציג רחבות כיבוי אש, פרטי גינון, צמחיה, עצים בוגרים, פתרון מתקני אשפה, גידור, מתקנים טכניים, עמודים וכיו"ב', בתחום…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.6 פיתוח, סעיף 5.6.2
• תכנית הפיתוח תציין את כל הפרטים המיועדים להקמה/הריסה/העתקה וכד'.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.6 פיתוח, סעיף 5.6.3
• העומק הנדרש לבית הגידול לצמחים מעל חניה תת-קרקעית יקבע ע"י אדריכלית הנוף של העירייה בתיאום עם אגרונום.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.6 פיתוח, סעיף 5.6.5
• לפני הגשת התכניות למחלקת התנועה בעירייה יש לבחון את תקפות ההנחיות הרלוונטיות ולעבוד על פי התכניות הסטטוטוריות, ההנחיות, התקנים,…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 01 הקדמה, פסקה רביעית
• בכל מקרה של אי-התאמה בין מסמך הנחיות זה לתקנות ולמסמכים הנ"ל, יקבעו התקנות, התכניות הסטטוטוריות, התקנים והחלטות וועדות תכנון.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 01 הקדמה, פסקה שנייה
• מסמך ההנחיות שלהלן נועד לפרט את ההנחיות והתנאים להסדר תנועה וחניה במגרשים בכפר סבא, בכפוף לאלו שנקבעו בתקנות התכנון והבניה,…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 01 הקדמה, פסקה ראשונה
• התקנות והמסמכים שפורטו מתעדכנים מעת לעת ולפיכך מסמך זה יעודכן בהתאם.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 01 הקדמה, פסקה שלישית
• ניתן להציע מכפילי חנייה לכמות שאינה עולה על 25% מסך היצע החניות.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.5 מכפילי (מתקני) חנייה, סעיף 5.5.1
• לא יאושרו מכפילי חנייה בשלוש קומות.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.5 מכפילי (מתקני) חנייה, סעיף 5.5.2
• מכפילי חנייה בחזית לרחוב יאושרו רק לצמודי קרקע ובתנאי שיהיו מוסתרים מהסביבה באמצעות גדר בגובה עפ"י חוק.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.5 מכפילי (מתקני) חנייה, סעיף 5.5.3
• יש להציג אישור להתכנות ביצוע המתקנים ע"י קונסטרוקטור ויועץ קרקע.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.5 מכפילי (מתקני) חנייה, סעיף 5.5.4
• עורך התכנית/המתכנן אחראים כי התכנון הפלני מטרי במגרש תואם להנחיות לתכנון חניונים לרבות גובה גבריט.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.3 תכנון פיזי, סעיף 5.3.3
• השיפוע בחמשת המטרים הראשונים של הרמפה לא יעלה על 3%.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.3 תכנון פיזי, סעיף 5.3.2
• השיפועים המותרים לחניונים הם עד 5% למעט רמפות (אין צורך להציג שיפועים במגרש למעט רמפות).הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.3 תכנון פיזי, סעיף 5.3.1
• תכנון הסדרי החניה יהיה לרמת שירות 1 ע"פ "הנחיות לתכנון חניה, פרק ד' : תכנון חניונים, משרד התחבורה".הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 04 רמת שירות, סעיף 4.1
• לא יאושרו אלמנטים בחניונים שתכנונם יהיה מתחת לרמת שירות 3.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 04 רמת שירות, סעיף 4.3
• במקרים מיוחדים תאושר תכנית ברמת שירות נמוכה מ- 1 בכפוף לנימוק מפורט של יועץ התנועה של הפרויקט ותצוין על התכנית רמת השירות של כל…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 04 רמת שירות, סעיף 4.2
• תקן חניה נגישה לנכים- ע"פ ת"י 1918.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.2
• תקן חניה לאופניים- ע"פ החלטת הועדה המקומיתהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.4
• תקן חניה לאופנועים- בהתאם תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) (תיקון), התשע"ו-2016הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.3
• תקן החניה לכלי רכב יהיה בהתאם תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) (תיקון), התשע"ו-2016 או בהתאם לתקן אחר שיהיה תקף בעת הגשת…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, שימושי קרקע שאינם מגורים (המשך סעיף 3.1)
• תקן החניה לכלי רכב תפעולי יהיה בהתאם לדרישת הפרויקט ומחלקת תנועה.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, תקן חניה תפעולית, סעיף 3.5
• הערה : במקרה של בקשה להיתר חניה קיימת (בעקבות תוספות בנייה או שינויים במבנה קיים) יש להציג את החנייה המאושרת בהיתר הקודם.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, מגורים — הערה
• למבנה בן 30 יחידות ומעלה יש לתכנן בנוסף תוספת של 10% לחניית אורחים.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, מגורים — מבנה בן 30 יחידות ומעלה
• עפ"י תקן החניה הארצי התקףהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, טבלת מגורים — סוג הפרויקט: בנייה חדשה
• ליח"ד קיימות : חנייה לכל יח"דהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, טבלת מגורים — סוג הפרויקט: תמ"א 38 הריסה ובנייה, ליח"ד קיימות
• ליח"ד מוצעות : בהתאם לתקן החניה הארצי התקף .הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, טבלת מגורים — סוג הפרויקט: תמ"א 38 הריסה ובנייה, ליח"ד מוצעות
• ליח"ד קיימות : ע"פ היתר קייםהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, טבלת מגורים — סוג הפרויקט: תמ"א 38 חיזוק, ליח"ד קיימות
• ליח"ד מוצעות : 1-2 חניות לכל יח"דהנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1, טבלת מגורים — סוג הפרויקט: תמ"א 38 חיזוק, ליח"ד מוצעות
• תקן החניה לכלי רכב יהיה בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) (תיקון), התשע"ו - 2016 או תקן חניה הנמצא בתוקף במועד אישור…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 03 תקן חניה, סעיף 3.1 (דרישת מקומות חנייה לכלי רכב)
• במקרה של בקשה להיתר חניה קיימת (בעקבות תוספות בנייה או שינויים במבנה קיים) יש להציג את החנייה המאושרת בהיתר הקודם.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 06 פורמט הגשה, סעיף 6.3
• במידה ומס' החניות המוצעות עולה על 50, ניתן להגיש נספח תנועה בקנ"מ 1:250 או 1:200.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 06 פורמט הגשה, סעיף 6.2
• עבור חניונים שבהם פחות מ- 50 חניות יש להציג תכנית בקומת הקרקע ובתת הקרקע בקנ"מ 1:100. בקומת קרקע יש להציג את התכנית בהתאם לסעיף…הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 06 פורמט הגשה, סעיף 6.1
• הועדה המקומית רשאית להתיר במקרים מסוימים בחניונים "חניות עוקבות" לרכב פרטי בלבד, עבור שימוש של מגורים בלבד.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.4 חניה עוקבת, סעיף 5.4.2
• במגורים צמודי קרקע תתוכנן חניה קדמית וחניה עורפית בלבד בצמוד לגבול מגרש ובכל מקרה שרוחב הכניסה לחניה לא יעלה על 4 מטר.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.4 חניה עוקבת, סעיף 5.4.1
• כמות החניות העוקבות לא תעלה על 25% מסך מקומות החניה בחניון.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.4 חניה עוקבת, סעיף 5.4.3
• החניה העוקבת והחניה העצמאית הצמודה לה יהיו צמודות שתיהן לאותה יחידת דיור.הנחיות מחלקת תנועה ותחבורה לתכנון הסדרי חניה (מאי 2017) — 05 תכנון חניה, 5.4 חניה עוקבת, סעיף 5.4.4