הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות- קריית ים

מסמך — הנחיות מרחביות

• הסגירה הראשונה שתתוקן, תחייב את שאר הדירות בבניין מבחינה עיצובית.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים — בבתים משותפים, סעיף 3.2
• בבתים משותפים, על מבצעי הסגירה חלות חובות דיני מקרקעין, לרבות חוק בתים משותפים.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים — בבתים משותפים, סעיף 3.1
• סגירת המרפסות תותאם לקווים העיצוביים הקיימים במבנה ו/או לסביבה הקרובה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים — תוספת לבניין קיים, שבנייתו הסתיימה עד 2010, סעיף 2.1
• במרפסות ששטחן אינו נחשב כשטח שירות/עיקרי : תותר סגירת בד נגלל ("סוכך מסך") בגוון התואם לגווני הבניין הקיים (ראה דוגמאות לסוג סגירת…הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — הגדרות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• איורים 3+2 : זכוכית מתקפלת (במקרים המצוינים מעלה בלבד)הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — מה כן, איורים 3+2 — כיתוב (ללא מספור סעיף במקור)
• מרפסת קונזולית (זיזית) או מרפסת שהוגדרה מכוח הוראות התוכנית בטבלה 5 : ניתן לסגור בזכוכית, כל עוד שטח המרפסת אינו עולה על 12 מ"ר.…הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — הגדרות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• הסגירה הראשונה שתותקן תהווה אב טיפוס לשאר הסגירות במבנה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — קו עיצובי מנחה, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• הסגירה תתאים למבנה הקיים מבחינת גוונים, צורה וחומרים, כך שתהיה חזית אחידה למבנה. כל החומרים יהיו מחומרים תקניים על פי ת"י.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — קו עיצובי מנחה, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• באחריות בעלי הנכס כי הסגירה לא תהווה מטרד ולא תפגע בחזות הכללית של המבנה וסביבתו, יתרה מזאת, תיצור רצף חזותי אחיד עם הסגירות…הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — קו עיצובי מנחה, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• המסילות יהיו באותו גוון של חלונות האלומיניום בחזית המבנה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — קו עיצובי מנחה, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• הסגירה לא תחרוג מקו הקונטור של המרפסת.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — קו עיצובי מנחה, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• לפי תקנות התכנון והבנייה : "סגירת מרפסת מקורה, למעט מרפסת זיזית, באמצעות חומרים קלים". (סימן ו' : תוספת בנייה למבנה קיים, סעיף 44,…הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — מבוא, פסקה שנייה — הבסיס בתקנות (ללא מספור במקור)
• סגירת המרפסות תותאם לקווים העיצוביים הקיימים במבנה, לרבות גוון, צורה וקנה מידה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים — עבור מבנה חדש, סעיף 1.1
• עבור מרפסות שחורגות מקו הבניין, לא תתאפשר סגירה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• סגירת מרפסות תתאפשר רק במקרים בהם המרפסות בבניין מתוכננות בטור ובחפיפה אחת מעל השנייה.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• מרפסת בקומה העליונה (והאחרונה) בבניין לא תקורה, תותר בניית פרגולה בלבד.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• במסגרת הבקשה להיתר בנייה, יוצג ויאושר פרט אחיד לסגירת המרפסות, אשר יהיה מחייב עבור בעלי הדירות.הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — עקרונות כלליים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות לסגירת המרפסות נועדו ליצור אחידות אדריכלית בבתי המגורים הקיימים והחדשים, להגדיר רמת בטיחות ואיכות חומרי הבנייה…הנחיות מרחביות לסגירת מרפסות — קריית ים — מבוא, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)