תנאים מרחביים – הנחיות לפטור מהיתר

מסמך — הנחיות מרחביות

• התקנת מערכת מיזוג אוויר, טיהור מים כולל פתח במעטפת הבניין.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu , או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, ציטוט התקנות, סעיף 19
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פיתוח ונגישות – 7.2 שיפור נגישות לבנין ובתוכו נגישות, ציטוט התקנות, סעיף 32
• תאום עיצוב מתקן השידור הקיים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.2 מתקן שידור קיים, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הוספת אנטנה למתקן שידור קיים בתנאי שניתן אישור הממונה על הקרינה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.2 מתקן שידור קיים, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.2 מתקן שידור קיים, ציטוט התקנות, סעיף 34
• מתקן ניטור אוויר בשטח מקסימלי 7.5 מ"ר לפי חוק אוויר נקי.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.2 מתקן ניטור אוויר, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• התקנת מיתקן ניטור אוויר במקום שנדר שמיתקןכאמור לפי חוק אוויר נקי, התשס"ח 2008- , פטורה מהיתר, ובלבד ששטחו לא יעלה על 7.5 מטרים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.2 מתקן ניטור אוויר, ציטוט התקנות, סעיף 23
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.1 פרטי עזר, ציטוט התקנות, סעיף 13
• עפ"י החוק – סעיף בליטות, השטחים יכללו בשטחים המותרים עפ"י זכויות בניה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• יש לוודא שיש זכויות עודפות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• הקמת גגון/סוכך מחומרים קלים לא יבלוט מקיר המבנה יותר מ-2.0 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) בליטה מקסימום 50 ס"מ.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• קירוי באמצעות אריג.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, הנחיות הוועדה, סעיף 5
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: (1)לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, ציטוט התקנות, סעיף 11 (א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ– 50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, ציטוט התקנות, סעיף 11 (ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזגה אוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, ציטוט התקנות, סעיף 11 (ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.1 גגונים וסוככים, ציטוט התקנות, סעיף 11 (ד)
• התקנת סורגים כולל סורג מילוט, עפ"י אישור הרשות הארצית לכבאות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.5 סורגים, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635 : סורגים לפתחים בבניינים 16 , פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.5 סורגים, ציטוט התקנות, סעיף 17 (א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.5 סורגים, ציטוט התקנות, סעיף 17 (ב)
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, ציטוט התקנות, סעיף 16
• "אנטנה" – התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «אנטנה»
• "חוקה בזק" – חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב 1982- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «חוקה בזק»
• " הסביבה החופית" – כהגדרתה בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד 2004- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «הסביבה החופית»
• "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" – כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «צלחת קליטה», «שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין»
• "תקנות אבק מזיק" – תקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור והעובדים באבק מזיק), התשמ"ד 1984- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «תקנות אבק מזיק»
• "כבל הזנה" – מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «כבל הזנה»
• "מיתקן של חובבי רדיו" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט 2009- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מיתקן של חובבי רדיו»
• "אנטנה אנכי תלמי תקן של חובבי רדיו" – אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוגTrapsאוStubs), המורכבת באופן אנכי על תורן;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «אנטנה אנכי תלמי תקן של חובבי רדיו»
• "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים(מסוגTrapsאוStubs) וכן תילים בקוטר…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו»
• "מיתקן תשתית" – נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אך למעט מיתקן לקידוחי מי שתייה, אתרי סילוק…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מיתקן תשתית»
• "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה,…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «חומרים קלים»
• "הרשות הארצית לכבאות" – הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוקה רשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב 2012- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «הרשות הארצית לכבאות»
• "חוק גנים לאומיים" – חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח 1998- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «חוק גנים לאומיים»
• "מצללה(פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מצללה(פרגולה)»
• "תקנות התכנון והבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל- 1970 .הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «תקנות התכנון והבנייה»
• "הממונה עלה קרינה" – הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «הממונה עלה קרינה»
• "חוקה קרינה" – חוקה קרינה הבלתי מייננת, התשס"ו 2006- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «חוקה קרינה»
• "מרחב מוגן דירתי" – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן 1990- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מרחב מוגן דירתי»
• "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז 1967- ;הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מבנה פשוט»
• "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פרק א' – הגדרות ותנאים כליים לפטור, הגדרות, סעיף 1 (בתקנות אלה), הגדרה: «מהנדס מבנים»
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף 261…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — הריסה ופירוק – 9.1, ציטוט התקנות, סעיף 39 (א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — הריסה ופירוק – 9.1, ציטוט התקנות, סעיף 39 (ב)
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פיתוח ונגישות – 7.1 פיתוח, ציטוט התקנות, סעיף 31 (א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבצעו בידיה רשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פיתוח ונגישות – 7.1 פיתוח, ציטוט התקנות, סעיף 31 (ב)
• גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע – יימדד מהשטח הנמוך, וגובהו של קיר תמך לא יעלה על 1.0 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 1
• קיר תומך יכלול פתחי ניקוז ע"פ הנחיות מתכנן שלד (קונסטרוקטור).הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 10
• לא תותר בניית גדר/קיר תומך מבלוקים ללא טיח, גדר פח למעט גדרות זמניות סביב אתר הבניה במהלך תקופת הבניה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 11
• כניסה לחצר שכן/מגרש גובל לצורך בנית גדר/קיר תומך באחריות המבקש לתאם עם השכן.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 12
• באחריות המבקש לבנות את הגדר עפ"י סימון מודד.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• הקמת הגדר אינה כולל עבודות עפר המצריכות הקמת קירות תומכים ו/או יישור השטח.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• באחריות המבקש להודיע לשותפים בחלקה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• הקמת הגדר בשטח חקלאי מעובד אינה מהווה אישור לחלוקה או פירוק שיתוף.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 5
• שטח חקלאי מעובד בלבד גובה גדר עד 1.5 מ' מחומרים קלים בלבד, אין להקים גדר אטומה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 6
• גדר מרעה להחזקת בע"ח עד 1.5 מ' תוקם מעמודים ותילים עשויים מתכת.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 7
• העבודות הפטורות מהיתר יבוצעו ע"י בעל הזכות במקרקעין או החוכר. במקרה שיש מספר בעלים במגרש, יש לציין בטופס הפטור. באחריות המבקש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, הנחיות הוועדה, סעיף 8
• מתקני תשתית:מתקני התפלת מים, מתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אתרי טיפול בפסולת, תחנות כח וכו, - גדר שגובהה לא יעלה על 3.0 מ' רשת…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.4 גידור מתקן תשתית, הנחיות הוועדה, ללא מספור במקור
• מחומרים קלים עד 1.5 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הפטור אינו חל על: - גדרות וקירות תומכים בחזית המגרש וגדרות הגובלות בשטחי ציבור, שצ"פים ושבילים, יש להגיש בקשה להיתר. - גדר בגובה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 2
• באחריות המבקש לבנות את הגדר עפ"י סימון מודד, הגדר כולה תיבנה במגרש של המבקש בלבד. גדר הנבנית במסגרת הפטור, חצי במגרש שכן, יידרש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 3
• חומרי הגמר לגדר\קיר יהיו בהתאם לקבוע בהוראות התכניות התקפות במקרקעין ובתכניות הבינוי החלות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 4
• הקמת הגדר/קיר תומך עפ"י תכנית בינוי שאושרה באזור, יש להתאים את הגדר לשפה העיצובית של האזור.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 5
• הגדר תכלול מעקה בטיחות תקני במידת הצורך.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 6
• אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר: - יש לבנות את הקיר בחיפוי אבן לקט טבעית בגמר דו פנים,גמר גדר לכיוון…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 7
• חזית הגדר לשכן – חזית עמידה, חיפוי טיח בגוון בהיר, אבן טבעית או מלאכותית, או גדר ברזל מגולוונת או רשת תעשייתית וצמחיה מטפסת.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 8
• הגדר/קיר תומך תהיה עמידה ויציבה ולא תהווה סכנה או הפרעה לשכנים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות, סעיף 9
• הפטור לבנית גדר בין שכנים "מפקיעה" מהוועדה את העיסוק בסכסוכי שכנים ומעבירה את הטיפול בנושא מחוק התכנון והבניה לחוק המקרקעין.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, הנחיות מרחביות (פסקה אחרי סעיף 12), ללא מספור במקור
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1)גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, ציטוט התקנות, סעיף 5 (א)
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273 : גדרות פלדה 14(להלן - ת"י 4273).הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.1 גדר וקיר תומך בין שכנים, ציטוט התקנות, סעיף 5 (ב)
• גדר המוקמת בידי רשות מקומית ומיועדת לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה ממס ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.2 גדר המוקמת בידי הרשות המקומית, ציטוט התקנות, סעיף 6
• הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, ויחולו הוראות אלה: (1)הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד; (2)גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטרים מפני…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, ציטוט התקנות, סעיף 7 (א)
• אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם שלבעלי חיים זרים – גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים, והיא…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.3 גדר בשטח חקלאי, ציטוט התקנות, סעיף 7 (ב)
• הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261 (ד) לחוק פטורה מהיתר, ויחולו הוראות אלה: (1)גדר היקפית של מיתקן תשתית ושל מיתקן לקידוח מי…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.4 גידור מתקן תשתית, ציטוט התקנות, סעיף 8 (א)
• הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, ציטוט התקנות, סעיף 9
• אני החתום מטה........................ ת"ז..............................מודיע כי ביום................................. בוצעו…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — טופס «הנדון: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר», פתיח הטופס, ללא מספור
• העבודה היא: (יש לציין את מידות המבנה המוקם לפי תקנות התכנון והבנייה, [עבודות ומבנים הפטורים מהיתר], התשע"ד -2014).הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — טופס «הנדון: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר», סעיף 1
• העבודה בוצעה בידי: (השלם אחד או יותר מאלה) 1. קבלן רשום (שם).................................... מס'…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — טופס «הנדון: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר», סעיף 2
• לביצוע העבודה נדרשים גם האישורים האלה המצורפים לטופס זה:הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — טופס «הנדון: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר», סעיף 3
• אני מבקש להודיע על הקמת מבנה זמני לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014. המבנה הוצב ביום…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — טופס «הנדון: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר», סעיף 4
• החלפת מיכל גז נייח, תת קרקעי מקסימום 10 טון. יש לצרף לטופס את אישורו של מפקח העבודה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• החלפת מכל גז נייח תת–קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 : מיתקנים לגזים פחמימניים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, ציטוט התקנות, סעיף 21
• יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו לרבות בעת פתיחתו.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.6 התקנת מחסום או שער, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה: (1)אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 –…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.6 התקנת מחסום או שער, ציטוט התקנות, סעיף 10 (א)
• התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גדרות ושערים – 1.6 התקנת מחסום או שער, ציטוט התקנות, סעיף 10 (ב)
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות והתקנות שנקבעו בחוק, ובהתאם לתכניות החלות על השטח, ובהנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1
• המלצת הוועדה לקבל מידע מהוועדה לפני הקמת הפרגולה, גדר וכו' ע"פ הפטור כדי שהבנייה תהייה תואמת את התכניות המאושרות וההנחיות…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 2
• פטור מהיתר מצללה (פרגולה), מחסן, גגון וכו' – יינתן למבנה כחוק שנבנה בהיתר. מבנה ללא היתר בניה או בסטייה מהיתר או משימוש (שימוש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 3
• חובת דיווח לוועדה 45 יום לאחר ביצוע הקמת המבנה בפטור, במידה ולא דווח לוועדה, העבודה מפסיקה להיות "עבודה הפטורה מהיתר" והיא מהווה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 4
• בניית גגונים ומחסן – יש לבדוק שיהיו במגרש זכויות בנייה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית (תב"ע) החלה על המגרש ויש לוודא שלא כל הזכויות…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 5
• העבודות הפטורות מהיתר יבוצעו ע"י בעל הזכות במקרקעין או החוכר. במקרה שיש מספר בעלים במגרש, יש לציין בטופס הפטור. באחריות המבקש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 6
• עבודה הפטורה מהיתר אינה פוטרת קבלת אישור מקק"ל להעתקה או כריתה של עצים במידה ונדרש לצורך ביצוע העבודות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 7
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה הפטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 8
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור אין פטור מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 9
• מבנה יביל בשטח מקסימלי 4.0 מ"ר וגובה מקסימלי 2.2 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.2 מבנה לשומר, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• חיבור לתשתיות לא יפגע בתשתיות קיימות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.2 מבנה לשומר, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• במבני חינוך מבנה השומר יהיה תואם הנחיות משרד החינוך באותה עת.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.2 מבנה לשומר, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה: (א) המבנה הוא מבנה יביל; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.2 מבנה לשומר, ציטוט התקנות, סעיף 30
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.6 אנטנה ותורן למתקן של חובבי רדיו, ציטוט התקנות, סעיף 38
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, ציטוט התקנות, סעיף 18 (א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי 17 פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, ציטוט התקנות, סעיף 18 (ב)
• הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מנשה אלונה אישרה בישיבתה מס' 174 מתאריך 7.8.2014 את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — פתיח (ללא כותרת במקור), ללא מספור במקור
• שר הפנים יקבע פטור מהיתר להקמתם שלסוגי בניינים, לביצועם של סוגי עבודות ולסוגי שימושים שיקבע, ובלבד שמתקיימים בהם כל אלה, לפי…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט סעיף 145 ג' לחוק התכנון והבניה, סעיף 145ג (א)
• קבע שר הפנים פטור כאמור בסעיף קטן (א), רשאי הוא לקבוע הוראות לעניין עבודות ושימושים הפטורים מהיתר, לרבות סייגים ותנאים לתחולת…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט סעיף 145 ג' לחוק התכנון והבניה, סעיף 145ג (ב)
• לא ייקבע פטור מהיתר לעבודות התקנה לראשונה של מתקני אכסון ואגירה של גז, נפט, דלק או חומרים מסוכנים אחרים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט סעיף 145 ג' לחוק התכנון והבניה, סעיף 145ג (ג)
• אין בהוראות סעיף זה כדי לאפשר הקמת בניין, ביצוע עבודה או שימוש שלא בהתאם לתכנית, להנחיות מרחביות או להוראות לפי חוק זה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט סעיף 145 ג' לחוק התכנון והבניה, סעיף 145ג (ד)
• הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו בשטח כאמור בסעיף 62א(ו)(1) עד (3).הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט סעיף 145 ג' לחוק התכנון והבניה, סעיף 145ג (ה)
• תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו בגובה מקסימלי 6.0 מ'. תאום עיצובי עם המבנה שעליו מוקמת האנטנה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• תורן בגובה מקסימלי 3.0 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה על גג בניין. קוטר צלחת מקסימלי 1.2 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• עיצוב התורן ע"פ דרישת הוועדה .הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 : מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, ציטוט התקנות, סעיף 33 (א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, ציטוט התקנות, סעיף 33 (ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.1 תורן לאנטנה צלחת קליטה, ציטוט התקנות, סעיף 33 (ג)
• הצבת תורן למדידה מטאורולוגית ומתקן ניטור רעש – גובה מקסימלי 7.0 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.4 הצבת תורן למדידה מטאורולוגית ומתקן ניטור רעש, כותרת הסעיף (הכוללת הנחיה), סעיף 8.4
• הצבת תורן למדידה מטארולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.4 הצבת תורן למדידה מטאורולוגית ומתקן ניטור רעש, ציטוט התקנות, סעיף 36
• הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש בתוך מיתקן תשתית, ובלבד שגובהו לא יעלה על7 מטרים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.5 תורן ומתקן ניטור רעש, ציטוט התקנות, סעיף 37 (א)
• הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.5 תורן ומתקן ניטור רעש, ציטוט התקנות, סעיף 37 (ב)
• פטור מהיתר למצללה רק למבנה שנבנה ע"פ החוק. מבנה ללא היתר בניה או בסטייה מהיתר או שימוש חורג שלא הותר, לא ניתן להוסיף לו מצללה…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 1
• ניתן לבנות פרגולה בפטור בשטחי ציבור, ספורט, שצ"פים ובתי עלמין בצמוד למבנה או בנפרד ממנו.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 10
• יש לצרף לטופס הדיווח תרשים המצללה, מיקומה במגרש וגודלה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 11
• בניית המצללה עפ"י התקנות בחוק.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 2
• הפטור מהיתר למצללה הבנויה מחומרים קלים בלבד, ללא קירוי.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 3
• מצללה מבטון – יש להגיש היתר בניה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 4
• ניתן לבנות את המצללה רק בתחום קווי הבניין אך ניתן לחרוג מעבר לקו בניין עד 40% מרוחב המרווח שנקבע. (מרווח השטח שבין גבול המגרש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 5
• בנית מצללה עפ"י תקנות הפטור למבנה הנבנה כחוק עפ"י היתר בניה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 6
• הפרגולה מחומרים קלים ללא קירוי , המרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 7
• ניתן לבנות פרגולה עפ"י תקנות הפטור בתנאי שיש היתר למבנה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 8
• הפרגולה הינה שימוש נלווה למגורים או אחר. במידה ולא נבנה עדיין המבנה העיקרי, לא ניתן לבנות פרגולה במסגרת תקנות הפטור.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), הנחיות הוועדה, סעיף 9
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: (1)שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — גגונים וסככות – 2.2 מצללה (פרגולה), ציטוט התקנות, סעיף 12
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — אנטנה, צלחת קליטה ותורן – 8.3 הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, ציטוט התקנות, סעיף 35
• הקמת מתקן פוטו וולטאי בפטור על מבנה שהוקם כדין בהיתר בניה כולל טופס 4 למבנה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הפטור מתייחס למתקן פוטו וולטאי בהספק שאינו עולה על 50 קילו וואט.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• תקנות הפטור אינם משנות את הוראות תכנית תמ"א 10/ד/10 וכל האישורים הנדרשים ע"פ תכנית זו.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• המערכת תשתלב בעיצוב המבנה, בגג שטוח יש להוסיף מעקה להסתרה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• דיווח על ביצוע העבודה יכלול: - אישור מהנדס חשמל מוסמך. - אישור מהנדס מבנים. - אישור סינוור. - לצרף הודעה כפי שנשלחה לרשות הכבאות.…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, הנחיות הוועדה, סעיף 5
• התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית ( מיתקן פוטו-וולטאי ) פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה:…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.3 מתקן פוטו וולטאי, ציטוט התקנות, סעיף 24
• סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145 ג לחוק, כל אלה: (1)הם…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תקנות התכנון והבניה לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר (ציטוט), סעיף 2
• תחילתן של תקנות אלה ביום ה' באב התשע"ד (1 באוגוסט 2014)הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — ציטוט התקנות (מודפס בסוף «הריסה ופירוק», אחרי סעיף 39), סעיף 40
• פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תקנות התכנון והבניה לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר (ציטוט), סעיף 4 (א)
• אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — תקנות התכנון והבניה לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר (ציטוט), סעיף 4 (ב)
• החלפת אסבסט ופינוי אסבסט עפ"י תקנות אבק מזיק.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.8 החלפת רכיבים בבניין, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.8 החלפת רכיבים בבניין, ציטוט התקנות, סעיף 20 (א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.8 החלפת רכיבים בבניין, ציטוט התקנות, סעיף 20 (ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת אישור הוועדה הטכנית…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.8 החלפת רכיבים בבניין, ציטוט התקנות, סעיף 20 (ג)
• סגירה עונתית בתחום המגרש או הרחוב מחומרים קלים, הגנה על היושבים בבתי אוכל בחלק מחודשי השנה, התקופה עפ"י חוק העזר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.2 סגירה עונתית, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• סגירת חורף תחול לתקופה עפ"י חוק עזר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.2 סגירה עונתית, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• תישמר זכות הציבור למעבר ברוחב מינימאלי של 1.5 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.2 סגירה עונתית, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• תובטח השבת השטח לקדמותו לאחר פירוק הסגירה העונתית.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.2 סגירה עונתית, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.2 סגירה עונתית, ציטוט התקנות, סעיף 26
• יש לקבל מידע מהוועדה על שטחי שירות שלא מוצו עפ"י תכנית מאושרת.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• העבודות הפטורות מהיתר יבוצעו ע"י בעל הזכות במקרקעין או החוכר. במקרה שיש מספר בעלים במגרש, יש לציין בטופס הפטור. באחריות המבקש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 10
• מיקום המחסן עפ"י תכנית מאושרת או תכנית בינוי או בקו בניין אחורי צידי 0 או קו בניין אחורי 0 בחיבור עם דו משפחתי.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• מגרש הגובל בשצ"פ, שטח ציבורי, שביל – יש להתרחק 1.0 מ' מגבול המגרש.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור מחומרים קלים בלבד, גודלו אינו עולה על 6.0 מ"ר. לא יחובר לתשתיות כולל מים, ביוב, חשמל.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• המחסן לא יוקם בחזית קדמית בשטח המיועד בהיתר לחנייה או על דרך גישה ולא יוקם במרפסת.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 5
• הקמת מחסן בשטח המהווה רכוש משותף טעונה היתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 6
• הקמת מחסן בבית דו משפחתי מחייבת ידוע והסכמת השכן .הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 7
• מגרש גבוה ממגרש שכן יש להתרחק מהגבול האחורי 1.0 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 8
• בבניה צמודת קרקע לא יוצבו מחסנים על גבי מרפסות או גגות.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, הנחיות הוועדה, סעיף 9
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר: (1)המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד; (2) גודלו אינו עולה על 6 מטרים…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מחסן ומבנה לשומר – 6.1 מחסן, ציטוט התקנות, סעיף 29
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.2 שילוט, ציטוט התקנות, סעיף 14
• מתקן טכני בשטח מקסימלי 6.00 מ"ר וגובה 3.0 מ' שאינו מיועד לשהות של בני אדם, כולל מבנה לניטור אוויר ומבנה להגנה קטודית.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.1 מבנים טכניים, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הקמת מבנה טכני שאינ ומיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטחה מבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.1 מבנים טכניים, ציטוט התקנות, סעיף 22 (א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מבנה טכני לניטור אוויר ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.1 מבנים טכניים, ציטוט התקנות, סעיף 22 (ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפיתקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשותה רישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים טכניים – 4.1 מבנים טכניים, ציטוט התקנות, סעיף 22 (ג)
• מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה מבנה שאינו משמש מגורים או צרכי ציבור בשטח מקסימלי 50 מ"ר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.1 מבנה זמני, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• הודעה לרשות הרישוי בציון מועד הצבתו ופינויו הצפוי, לאישור מהנדסת הוועדה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.1 מבנה זמני, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• מבנה זמני לא ישמש לרוכלות מכל סוג שהוא.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.1 מבנה זמני, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר: (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.1 מבנה זמני, ציטוט התקנות, סעיף 25 (א)
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשותה רישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו ;…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.1 מבנה זמני, ציטוט התקנות, סעיף 25 (ב)
• תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים, מכולות וגנרטור פטור מהיתר – לא ישמשו למגורים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.3 עבודות זמניות, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• בשטחים חקלאיים מעובדים – מבנה קל, זמני ופריק מחומרים קלים, חיפוי שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות ובתי צמיחה. גובה מקסימלי 4.5 מ'.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.3 עבודות זמניות, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף 261 (ד) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261 (ד), הכוללות תשתיות זמניות,…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.3 עבודות זמניות, ציטוט התקנות, סעיף 27 (א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.3 עבודות זמניות, ציטוט התקנות, סעיף 27 (ב)
• הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.3 עבודות זמניות, ציטוט התקנות, סעיף 27 (ג)
• באחריות המבקש לתאם עם כל הגורמים לפני ההקמה: חברה כלכלית, חברת חשמל, בזק, הוט, קק"ל, מקורות, רשות ניקוז,נתג"ז וכו.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• מבנה קל זמני ופריק על קרקע מעובדת ללא עבודות פיתוח וקירות תומכים.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• באחריות הבעלים לבקש מידע מהוועדה כולל על תכניות מתאר ארציות החלות על השטח לפני הקמת בתי צמיחה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 3
• הקמת רשת צל פרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 4
• למען הסר ספק: על מנת לבנות מנהרה חקלאית\רשת צל צריך שיהיו במגרש זכויות בניה ושימושים המאפשרים את הבניה הנ"ל. (זכויות מכוחה של…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 5
• העבודות הפטורות מהיתר יבוצעו ע"י בעל הזכות במקרקעין או החוכר. במקרה שיש מספר בעלים במגרש, יש לציין בטופס הפטור. באחריות המבקש…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, הנחיות הוועדה, סעיף 6
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, ציטוט התקנות, סעיף 28 (א)
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, ציטוט התקנות, סעיף 28 (ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד…הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — מבנים ועבודות זמניים – 5.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, ציטוט התקנות, סעיף 28 (ג)
• מתקן לאצירת אשפה בהתאם להנחיות מחלקת התברואה של המועצה.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.3 פח אשפה, הנחיות הוועדה, סעיף 1
• פרטים עפ"י תכנית בינוי.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.3 פח אשפה, הנחיות הוועדה, סעיף 2
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מנשה אלונה – פטור מהיתר — שימושים נלווים למבנה – 3.3 פח אשפה, ציטוט התקנות, סעיף 15