הנחיות מרחביות חריש דרום

מסמך — הנחיות מרחביות

• מדחסי מזגנים ודוודים ימוקמו במסתורי הכביסה או על הגג. או כחלק בלתי נפרד מהמבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לפתרונות למיקום מזגנים מדחסים ומערכות על גגות הבתים, במידה ולא ניתן יוקמו על הקרקע לא בחזית המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מידות החדר- בכל חדר קרטון יוקצה כ-10 מ"ר לפחות ,הגודל יכלול מרחב תמרון, אגירה של קרטון ותפעול של חדר הקרטוןהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• קרמיקה בגובה של 2 מטר לפחותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 9 (ללא מספור במקור)
• גודל הדחסן 12 קובהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• ניקוזהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
• חדר הקרטון סגור באמצעות חדר ייעודי וקירויהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• אפשרות נעילה של חדר הקרטוןהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 12 (ללא מספור במקור)
• דלת רפפההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 14 (ללא מספור במקור)
• חדר הקרטון יוצב קרוב כלל הניתן לרחובהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• חדרי הקרטון לא יוצבו בחזית ככל הניתןהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• מקום של 1*1 מ"ר לחביות לשמן ממוחזר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 15 (ללא מספור במקור)
• מעקה ייעודי בגובה של 90 ס"מהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 10 (ללא מספור במקור)
• שילוט ייעודי למסחר בלבד עם לוגו הרשותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 13 (ללא מספור במקור)
• שקע חשמל 220Vהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 8 (ללא מספור במקור)
• שקע 32 אמפרהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 11 (ללא מספור במקור)
• ברז מים- ז יהיה בקוטר של "2/1"-1 ובגובה בגובה 70 ס"מהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
• כל החדר יהיה בעל שילוט לכל אזור ואזור על פי הנחית הרשותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, תבליט 16 (ללא מספור במקור)
• המסחר יתוכנן בנפרד מאזור המגורים ויחולק ל-2 - פסולת ביתית פינוי דחסן 8 קוב - קרטון – פינוי באמצעות דחסן קרטון 12 קובהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מסחר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אין להציב עמודי תאורה ליד מרכזי המחזורהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות חשמל, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• אין לשתול עצים ו/או שיחים ליד מרכז המחזור ו/או ברדיוס של 5 מטר לפחותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות גינון, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• מיקומי פתרונות האשפה והמגורים אינם יכללו באותו כיוון ויוצבו במקומות מנוגדים אחד לכיוון דרום והשני לכיוון צפון.( במידה ומדובר…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), כללי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חריש דרום הינו מתחם בעל עירוב שימושים מובנה כאשר נדרשת לבצע הפרדה מלאה בין תשתיות המגורים לתשתיות העסקים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להימנע מתכנון של חניות רכבים בקרבת אזורי תפעול האשפה והתברואההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• אין לתכנן ריהוט גן ליד ובקרבת תפעול האשפההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד בתכנון כי נגישות המתחם התפעול בעיקר בעסקים בעל נגישות גבוהה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• ריצוף מתחם התברואה יהיה בגוונים של אפור למניעת מראות של כתמים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן את אזור התברואה רחוק ככל הניתן מחלונות ומעסקים של תושביםהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד בתכנון על רדיוס כניסה למשאית גדול ככל הניתן לפי מפרט אגף הנדסההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• יש לוודא שחלונות הבינוי לא פונים לחזית המתחם הפסולת והמחזורהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), הנחיות תשתיות, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
• קרטוניה: - גודל הקרטוניה 3\3 מטר - היזם/חברת ניהול יציבו קרטוניה באזור זה והבניין התקשר עם חברה לפינוי קרטוןהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 9 (ללא מספור במקור)
• שוט האשפה יצויד באמצעות 'ציפ' ואפשרות שקילה של האשפה של התושב ובעל העסקהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• פסולת רטובה – מסוג 'שוט' אשפה סוג פתרון האשפה שוט 'חכם' בעל 2 שרוולים ו/או שוט בעל שרוול אחד - פסולת רטובה -ביתית - פסולת למחזורהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• גודל הדחסן- 12 קוב ( מידות לפי הטבלה המצורפת)הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• למקרה חרום (הפסקות חשמל)- היזם יקצה חדר של 3\4 מטר ל- 12 עגלות 1100 ליטרהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• שער כניסה – תשתית שער הכניסה תוצב אחרי קוביות המחזור על מנת שלא תתקיים תלות בפתיחת השער לעובדי התברואה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 10 (ללא מספור במקור)
• שיטת הפינוי- באמצעות מנוף ו/או משאית דחס ו\או רכבים עם טנדר ועגלההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 8 (ללא מספור במקור)
• מיקום- מתחת פני הקרקע בחצר תפעולית מאחורי הבנייןהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• מתחם מחזור - פסולת גושית גזם ואלקטרונית - קוביה מרוצפת בגודל 3\3 מטר עם שילוט לגרוטאות (גרפיקה מהרשות) - קוביה מרוצפת בגודל 3\3…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
• מיקום הקוביות יהיו במקום נגיש למרחב הציבורי עם שילוט ייעודי לכל זרם מחזורהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), פינוי פסולת: מגורים, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
• דרך הגישה לחדר האשפה תהיה חופשית וברוחב של 4.5 מ' לפחות. גובה המעבר נטו יהיה 4.5 מטר (ללא צנרת, ספרינקלרים, תעלות, תעלות מיזוג,…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• תותקן מערכת מיזוג אוויר או מערכת קירור שתשמור על טמפרטורה של 16 מעלות צלסיוס בחדר האשפההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 9 (ללא מספור במקור)
• יש להתקין בחדר מערכת החלפת אוויר 30 פעמים בשעההנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 12 (ללא מספור במקור)
• לתשומת לב : יש להקפיד במיוחד על השארת גובה נטו בדרך הגישה משום שכשלים בנושא לא יאפשרו פינוי של המכולה על ידי עיריית חריש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• יש לבנות מעל לפתח חדר האשפה קורת בטון מחוזקת ולהגן עליה בזוויתני פלדה 100X100 מ"מ לפחות, למניעת פגיעה במהלך הפינוי. דלת הביתן תהיה…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• יש להתקין על רצפת חדר האשפה מעצור מוביל למכולה עשוי ברזל או בטון. הנחיות מדויקות בנוגע למעצור מוביל זה יש לקבל מיצרן המכולות. בתוך…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 8 (ללא מספור במקור)
• יש להבטיח במפלס חזית חדר האשפה ובקו ישר עם המכולה משטח חופשי ישר באורך של 15 מטר לפחות וברוחב של 4 מטר לפחות, וכן רדיוס סיבוב…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
• רצפת חדר האשפה תהיה עשויה בטון חלק עם ציפוי אפוקסי בשיפוע של עד 2% לכיוון תעלת הניקוז.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
• אם מוצבת מכולה עם דחסן, יש להקצות מקום לגנרטור חשמלי לשעת חירום עבור תאורה ותפעול מכולת הדחס. המקום והמתקנים צריכים להתאים לגנרטור…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 11 (ללא מספור במקור)
• בכניסה לחדר האשפה תותקן דלת מתאימה (מבודדת) שאפשר לפתוח אותה מהפנים ומהחוץ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 10 (ללא מספור במקור)
• במרכזים מסחריים, קניונים, מגדלי משרדים ובבנייני מגורים שבהם מותקנת מערכת לדחיסת אשפה, יש להקצות בצמוד לחדר האשפה "חדר מחזור" שבו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 13 (ללא מספור במקור)
• ממדי החדר: מידות הפנים של חדר אשפה למכולה - אם ההנפה מתבצעת בתוך החדר; אורך (עומק) 8 מ' לפחות. רוחב:6 מ' לפחות. גובה: 7.4 מ' - אם…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• שיפוע דרך הגישה לא יעלה על 12% .נדרש אישור מהנדס תנועה להבטחת רדיוס הנסיעה של רכב השינועהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• 2150-2450 | 2200-2450 | 2750 | 2750הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: גובה מ"מ
• 4400 | 4600-5100 | 6800 | 7100הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: אורך מ"מ
• 2450-2500 | 2500 | 2500 | 2500הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות אגף ת"ל (נספח א'), מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: רוחב מ"מ
• ככל שניתן- המרפסות יתוכננו באופן שיקרו אחת את השניה ולא בתזוזה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מרפסות מקורות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הבלטת מרפסת גג מעבר לקונטור הקומה שמתחתיה, אלא אם נועדה להשלמת נפח הבניה לתיבה גיאומטרית שלמה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מרפסות מקורות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מי שרואה עצמו נפגע מהקביעות בהנחיות המרחביות, רשאי לערור בפני ועדת הערר במהלך 30 ימים לאחר פרסומן באינטרנט. לאחר 30 הימים , אם…הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תוקפן של ההנחיות יחל 30 יום לאחר מועד פרסומן באתר האינטרנט של הוועדההנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• חשוב לשמור על עירוב השימושים המוצע בתכנית.הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• הנחיות מרחביות אלו נקבעות בהתאם לסעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (תיקון 101) .הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות יהיו חלק מתיק המידע להיתר ויחולו על הבקשות להיתר.הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• התכנית של חריש דרום הינה תכנית לרובע עירוני הכוללת שימושים מעורבים לרבות מגורים,מסחר, משרדים, תעסוקה, מבני ציבור ושטחי ציבור.הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות אינן יכולות לגבור על מה שנקבע בתכנית שאושרה כדין (תב"ע). מצד שני הן בהכרח גוברות על כל החלטה של רשות רישוי. רשות…הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• מטרת ההנחיות המרחביות הינה קביעת ודאות והפיכת הליך הרישוי להליך ברור ונגיש לציבור ולעורכי הבקשות. בעזרת ההנחיות האדריכל, היזם…הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הנחיות מרחביות והנחיות מרחביות פרטניות. ההנחיות המרחביות, שיפורטו להלן, הן הנחיות פרטניות והן יעסקו בעיקר בהיבטים של עיצוב (כגון…הנחיות מרחביות חריש דרום — רקע, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תכנית/נספח פיתוח יהווהו חלק מהגשה להיתר ויכללו תכנית מפורטת בקנ"מ 1:100 : - סימון ומספור העצים הקיימים במגרש ועצים במרחק של עד 4…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — נספח פיתוח שטח, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יש להשאיר 20% לפחות קרקע פנויה מבינוי תת קרקעי עבור גינון משותף וחלחול.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 20 צול ביחס של בור 1 לכל 100 מ"ר שטח פנוי מבינוי ולא פחות מ-2 בורות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• מרחק מקסימאלי מדוד קרקעית מקצה מגרש מנוקז לתא השטח המיועד לחילחול לא יעלה על 40 מ"אהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• שטחים מחלחלים יכולים להיות מגוננים, מרוצפים באבן מחלחלת/אבן דשא או מחופים בחומר חדיר מים (חצץ, טופ, רסק גזם וכו)הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ניקוז גגות, מרפסות ומזגנים יעשה ככל הניתן בחזית אחורית ויובילו את מי הנגר למערכת הניקוז.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יש להציג סכמת חלחול וסכמת ניקוז לרבות פרט הבור ע"י יועץ ניקוז.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• במגרש בו הוראות התב"ע מאפשרות חניה עילית ירוצפו שטחי החניה באריח דשא/ריצוף מחלחל בהתאם למפרט והוראות היצרן.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בראש גדר בנויה יש להניח קופינג (שורה מסיימת של הגדר) מאבן טבעית. בתכנית בינוי למגרש הגדרות יהיו אחידים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גובה קירות בחזית צידית ואחורית יהיה עד 1.50 מ' מעל פני הקרקע המתוכננת.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• קירות הפיתוח יהיו בחיפוי אבן בלבד עם קופינג, לא תותר גדר פח, תיל, אזכורית, פלסטיק, יריעות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• קירות הפיתוח כלפי חזית הרחוב לא יעלו על גובה 1.20. מעל גובה זה יש לייצר דרוג קירות עם מרווח של 80 ס"מ לפחות לערוגת גינון.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקרה של הפרשי קרקע וטופוגרפיה משמעותית יש לדרג את הקירות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בדירות גן גובה הגדר הבנויה תהיה 80 ס"מ (סה"כ גובה הגדר לא תעלה על גובה 1.50 מ' )הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• עמודים קורות בליטות זיזיות שקעים וכד' יהיו מחופים בחומר שונה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים, חומרי גמר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מעטפת המבנים יצופו באבן וישולבו במעטפת לפחות שני סוגי חומרים. באותו מישור לא יתאפשרו חומרים שונים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים, חומרי גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מבנה יהיה שילוב של חומרים בכדי לתת מראה ייחודי ולא זהות אחידה למבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים, חומרי גמר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• קירות תומכים וקירות פיתוח יהיו מאבן שונה מאבן חזית הבניין.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים, חומרי גמר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ימוקמו בתחום המגרש באופן שאינו בולט או מפריע ואם זאת נגיש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צוברי גז, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השער ימוקם באופן שלא ימנע פינוי אשפה או ימנע/ יחסום חניית אורחים ומבקרים ולא יהווה מפגע להולכי רגל ורוכבי אפניים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• שערים לחניה פרטית לא יפתחו לעבר הרחוב אלה פנימה או למעלה ולא יחרגו לשטח הציבורי (גם לא המסילות)הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• מסתורי כביסה ומתקנים נלווים יהיו מוצנעים וישולבו בעיצוב המבנים וחלק בלתי נפרד מעיצוב החזיתות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• המסתורים יתוכננו עבור כביסה ומערכות דירתיות (מעבים ודודים)הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מסתורי הכביסה יתוכננו כחלק אינטגרלי מעיצוב חזיתות המבנה, ככל הניתן ברצף המשכי לכל גובה הבניין.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא יאושרו מסתורים הפונים לחזית ראשית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מסתורי הכביסה יתוכננו באופן שיהיו שקועים מקו חזיתות המבנה במקום מוצנע ומוסתר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יותרו אזורי התכנסות נוספים כל עוד יהיה לפחות אזור התכנסות אחד בקומת הקרקע כנאמר לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יתוכנן חדר אופניים ועגלות בקומת הכניסה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בכל מבנה מגורים יתוכנן אזור התכנסות שיהיה בקומת הקרקע של המבנה ויהיה בשטח מינימאלי של כ 100 מ"ר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כ 20% יח"ד קטנות 30% יח"ד בינוניות 50% יח"ד גדולות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — תמהיל דירות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל בניין קומות יהיה תמהיל דירות מגוון שיכלול לפחות 3 גדלי יחידות דיור. בנוסף לדירות גן ופנטהאוסים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — תמהיל דירות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לפחות 50% מהחניות הפרטיות יתוכננו עם תשתיות לעמדות טעינה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אזורים המיועדים לשבילי הולכי רגל, טיילת, זיקות הנאה יתוכננו עם אפשרות לשביל אופניים, נגישות ותכנון נטיעות של עצים גבוהים שיתנו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — שבילים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• פרגולות ניתן להקים על גגות המבנים ובגינות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לשמור על מרחק מינימאלי של לפחות 6 מ' בין פרגולות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פרגולות לא יהיו עד קו מגרש, יש לשמור על מרחק של לפחות 4 מ' מקו המגרש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו פרגולות בחזית הראשית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• כל צנרת התשתית (ביוב, מים חשמל, טלפון, כבלים, גז דלק הסקה וכו' ) תהיה פנימית בלבדהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במגרשים עם חזית מסחרית/מבני תעסוקה מפלס הכניסה הקובעת יהיה בגובה פני הרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• הגישה מהרחוב תהיה נוחה, ישירה ונגישה להולכי הרגל. לא יותרו שטחים תפעוליים או מערכות טכניות בחזית הקידמית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• יש למקם מתקנים לקשירת אופניים לאורך החזית הראשית ובמינימום 5 מתקנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• בחזית המגרש הפונה לרחוב (מרווח קידמי) תישמר רצועת פיתוח רציפה ככל האפשר שתאפשר נטיעות וגינון.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• רצועת הגינון במרווח הקידמי תחפוף לשטח פנוי מבינוי תת קרקעי (חילחול) במידת האפשר, ותהיה לכל הפחות בעומק 1.2 מ' אשר יאפשר בית גידול…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• אורך רצועת הגינון יהיה לפחות מחצית מאורך המרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• רוחב רצועת הגינון יהיה מחצית מרוחב המרווח הקידמי ומינימום 1 מ'.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו חצרות פרטיות במרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו מתקנים טכניים (חדרי טראפו, גמל מים, איוורורים, צובר גז וכו) במרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• במרווח הקידמי יושם דגש מיוחד לפיתוח המרחב המשותף- ישתלו עצים, ימוקמו ערוגות גינון, יוצבו ספסלים והצללות לרווחת התושבים. פרטי…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים במרווח הקידמי במרחק של 6-8 מ' בין העצים בהתאם לסוג העץ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• הדרך תיהיה מוארת ונעימה להליכה בכל השעות היום.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — דרך מאושרת (בתשריט חום בהיר), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במדרכות ינטעו עצים להצללה באופן וסוג שלא יפרקו את המדרכות. מי הנגר יופנו להשקיית צמחיית הרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — דרך מאושרת (בתשריט חום בהיר), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הנחת צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ומחסומים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.-להוסיף בהנחיותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון כל מגרש שטח פתוח, כולל בחזיתות המבנים לטובת נטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בתא שטח 14 בו מותר חזית מסחר ומשרדים בקומת הקרקע תופרד הכניסה למתחם המגורים מהמסחר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק. ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו במקום אחד הכי פחות נצפה מהרחוב ותינתן אפשרות לשימוש יעיל…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שטחי השירות של אזור המסחרי והמשרדים ימוקמו בעורף המבנה ולא בחזית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• מערכות טכניות ו/או הנדסיות, לרבות מזגנים, תמוקמנה על גגות המבנים או בתת הקרקע או בעורף המבנה, תוך שילובם כחלק מהמבנה ו/או באמצעות…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים בחישוב של 1 עץ על כל 75 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב' (צהוב בתשריט), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• המסחר ימוקם בחזית המבנה בקומת הקרקע בלבד.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הנחת צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 14 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ומחסומים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון כל מגרש שטח פתוח, כולל בחזיתות המבנים לטובת נטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בתאי שטח 100 ,102 ,105 הסמוכים לשצ"פ ולרחוב- התעסוקה והמסחר יופנו לכיוון השצ"פ והרחוב ככל הניתן. המגורים יופנו לכיוון החצרות…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גינות פרטיות יופנו לכיוון מרכז המגרש (פנימה) ולא לכיוון הרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• שטחי השירות של האזור המסחרי והמשרדים ימוקמו בעורף המבנה ולא בחזית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• מערכות טכניות ו/או הנדסיות, לרבות מזגנים, תמוקמנה על גגות המבנים או בתת הקרקע או בעורף המבנה, תוך שילובם כחלק מהמבנה ו/או באמצעות…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 13 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים בחישוב של 1 עץ על כל 75 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג' (כתום בתשריט), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• תכנון קולונדה בחזית מסחרית יותאם לסביבה הקרובה ולמבנים הסמוכים ליצירת חיבור ויזואלי בנוסף לחיבור רציף ונגיש עם המרחב הציבורי.…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 17 (ללא מספור במקור)
• המסחר ימוקם בחזית המבנה בקומת הקרקע בלבד.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• גובה קומת המסחר לא יעלה 5.5 מטר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 18 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 14 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• המגורים יופנו לחצרות הפנימיות או לרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הנחת צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ומחסומים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון כל מגרש שטח פתוח, כולל בחזיתות המבנים לטובת נטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• תאי שטח סמוכים לשטח בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, (לדוגמא תאי שטח 200/206/ הסמוכים לתא שטח 605), יפנו את התעסוקה והמסחר לכיוון…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גינות פרטיות יופנו לכיוון מרכז המגרש (פנימה) ולא לכיוון הרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• שטחי השירות של אזור המסחרי והמשרדים ימוקמו בעורף המבנה ולא בחזית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• מערכות טכניות ו/או הנדסיות, לרבות מזגנים, תמוקמנה על גגות המבנים או בתת הקרקע או בעורף המבנה, תוך שילובם כחלק מהמבנה ו/או באמצעות…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 16 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים בחישוב של 1 עץ על כל 75 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 13 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ד' (כתום עם מסגרת אדומה וסגולה מסביב בתשריט), פסקה 15 (ללא מספור במקור)
• הכניסות למסחר יהיו מופרדות מהכניסות למתחם התעסוקה והתעשייה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• המסחר ימוקם בחזית המבנה בקומת הקרקע בלבד.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• תישמר קישוריות בין מבני התעסוקה למגרשים הסמוכים, למרכז השכונה ולשטח הפתוח מדרום.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לתכנון אדריכלי מגוון אשר משתלב עם הנוף.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• מעטפת המבנים ישלבו בלפחות שני סוגי חומרים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• לכל מבנה יתוכננו מספר כניסות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ומחסומים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 13 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• השטח הפתוח יהווה מקום לחלול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יישמר שטח פתוח משותף שישמש את המבנים שסביבו ויהיה מופנה לכיוון דרום אל השטח הפתוח. לטובת יצירת רצף הליכתי עם השטח הפתוח.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 14 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יתוכננו לפחות שני מבנים ולא מבנה גדול אחד, סביב חצר מרכזית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה (בתשריט סגול), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון קולונדה בחזית מסחרית יותאם לסביבה הקרובה ולמבנים הסמוכים ליצירת חיבור ויזואלי בנוסף לחיבור רציף ונגיש עם המרחב הציבורי.…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• המסחר ימוקם בחזית המבנה בקומת הקרקע בלבד.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תישמר קישוריות בין מבני תעסוקה עטירת ידע למגרשים הסמוכים, למרכז השכונה ולשטחים הפתוחים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעשייה עתירת ידע (בתשריט סגול בהיר עם מסגרת סגול וסגול כהה), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה של חברת חשמל לא ימוקמו בסמוך לשצ"פ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — חניון (בתשריט אדום עם משבצות חומות), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בין המגרש לבין השטח הפתוח הסמוך ברצועה שנדרשת להישמר בהוראות התוכנית- ינטעו עצים וישמר חיץ בין המגרשים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — חניון (בתשריט אדום עם משבצות חומות), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תכנון קולונדה בחזית מסחרית יותאם לסביבה הקרובה ולמבנים הסמוכים ליצירת חיבור ויזואלי בנוסף לחיבור רציף ונגיש עם המרחב הציבורי.…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 15 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לתכנון המתחם כך שהפונקציות המסחריות והציבוריות יופנו כלפי הרחוב, בעוד המגורים יופנו כלפי החצר הפנימית עם כניסה נפרדת.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• לכל מבנה יתוכננו מספר כניסות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הנחת צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ומחסומים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון כל מגרש שטח פתוח, כולל בחזיתות המבנים לטובת נטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• בין המבנים יתוכננו שבילי מעבר מגוננים ומוצלים, כולל ריהוט רחוב להנאת הציבור. השבילים יתוכננו כך שיאפשרו קישוריות בין המבנים…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תא שטח 308 יתוכנן באופן שאינו מהווה מטרד למגורים הסמוכים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• מערכות טכניות ו/או הנדסיות, לרבות מזגנים, תמוקמנה על גגות המבנים או בתת הקרקע או בעורף המבנה, תוך שילובם כחלק מהמבנה ו/או באמצעות…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• תחנות ההשנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 14 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מסחר ותעסוקה (בתשריט פסים אפור סגול קרם), פסקה 13 (ללא מספור במקור)
• יש לקבל את פשט ההצפה ולהטמיע בתכנית. לא תותר כל עבודה בתחום פשט ההצפה- הפשט יהיה לשימור. יותרו רצועות חיץ מעבר לפשט ההצפה בהן תותר…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — נחל/תעלת נחל (בתשריט תכלת), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא תותר תאורה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — נחל/תעלת נחל (בתשריט תכלת), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תכנון הנחל יהיה באופן מזמין ויעיל לשימוש התושבים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — נחל/תעלת נחל (בתשריט תכלת), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הנחל יישמר בתוואי המסומן בתכנית. כל עבודה בקרבת הנחל תבוצע בתאום עם רשות הניקוז.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — נחל/תעלת נחל (בתשריט תכלת), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מערכת הטיול תתוכנן בהתאם למיפוי שבילים קיימים, שבילי טיול אזוריים ומפת סימון שבילים ותאפשר חיבור למערכת הנחל תוך שימת דגש על שימור…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — נחל/תעלת נחל (בתשריט תכלת), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• המבנים יפוזרו במגרש באופן בו יישאר שטח פתוח משמעותי, שימש גם למגרשי ספורט, מתקני כושר, מתקני שעשועים ולריהוט חוץ לשהייה ממושכת…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט פסים ירוק חום), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תישמר קישוריות למגרשים הסמוכים, למרכז השכונה והשטחים הפתוחים, לטובת רציפות הליכתית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט פסים ירוק חום), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לפחות 20% משטח המגרש ישמש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט פסים ירוק חום), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לכל מבנה יתוכננו מספר כניסות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט פסים ירוק חום), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• השטחים הפתוחים ימוקמו כך שיאפשרו חיבור למערכת השטחים הירוקים בשכונה, קישוריות ונגישות שיאפשרו שימוש לאורך כל שעות היום.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט פסים ירוק חום), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גמר גגות ומרפסות שיש אליהם גישה ייהיו בריצוף בהיר או חצץ לבן או חלוקי נחל וגינון וצמחייה (לצמצום עומס החום).הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• גגות מבנים יהיו שטוחים. ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו במקום אחד, הכי פחות נצפה מהרחוב ותינתן אפשרות לשימוש יעיל בחלל הגג.…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקומות בהם יש גינה על גג חניון המילוי יהיה לפחות 1.2 מטר נטו, כדי לאפשר נטיעת עצים בוגרים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הבלטה של קומות עליונות או הגג מחוץ לקונטור הקירות החיצוניים של המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יאפשרו/ יתנו פתרון לחלחול מי גשם והשהיית מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גני הילדים/ מעונות ימוקמו בקומת הקרקע והמגורים יתאפשרו בקומות העליונות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מבנים ומוסדות ציבור (פסים חום וקרם בתשריט) (תא שטח 217), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש להסדיר אזור חניה לשימוש המתחם.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מבנים ומוסדות ציבור (פסים חום וקרם בתשריט) (תא שטח 217), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תותר מעונות וגן ילדים ושימושים ציבוריים שאינם מהווים מטרד למגורים–כגון מועדוני נוער, מועדונים לקשישים, מרפאה שכונתית, מרכז קהילתי,…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מבנים ומוסדות ציבור (פסים חום וקרם בתשריט) (תא שטח 217), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• הכניסה למתחם המגורים תהיה בנפרד מהכניסה לגן הילדים/מעונות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מבנים ומוסדות ציבור (פסים חום וקרם בתשריט) (תא שטח 217), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן הפרדה בין המגורים למבנה הציבור ( בין תא שטח 217 לבין תא שטח 108) עם שטח מגונן ושביל, אשר יאפשר קישורית בין רחוב יקינטון…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים מבנים ומוסדות ציבור (פסים חום וקרם בתשריט) (תא שטח 217), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש להסדיר אזור להעלאה והורדה לשימוש המתחם, אשר לא ימוקם בסמוך למבני המגורים ולחצר הפנימית של המגרש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט חום), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הכניסה למבנים בתאי שטח בייעוד זה יהיו מהרחוב ולא מהחצרות הפנימיותהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט חום), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לפחות 20% משטח המגרש ישמש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט חום), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הקמה של תחנות השנאה כמבנה בודד. תחנות ההשנאה יתוכננו כחלק מהמבנה בלבד.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט חום), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יישמר שטח פתוח משותף שישמש את המבנים סביבו.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט חום), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הכיכרות העירוניות יהוו מרכז לשכונה ויהיו נגישות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — כיכר עירונית (בתשריט חום עם משבצות ירוקות), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכיכר יתוכנן ריהוט רחוב לרווחת הציבור ומתקני חנייה לאופניים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — כיכר עירונית (בתשריט חום עם משבצות ירוקות), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון המגרש שטח פתוח לטובת נטיעת עצים להצללה וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — כיכר עירונית (בתשריט חום עם משבצות ירוקות), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לתכנון אשר יעודד שהייה במרחב זה כגון הצללה, תאורה, שבילי הליכה ואופניים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — כיכר עירונית (בתשריט חום עם משבצות ירוקות), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• התפקוד העיקרי של הכיכר הינו ציבורי ועל כן יש לתכננו ככזה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — כיכר עירונית (בתשריט חום עם משבצות ירוקות), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• השצ"פים יהיו נגישים לציבור ויכללו גינון שבילים להולכי רגל ואופניים, תאורה וריהוט רחוב לנוחיות התושבים. כמו כן תותר הקמה של מתקני…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• התכנון יתייחס לעיקרי התכנית האקולוגית של חריש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יישמר לפחות 50% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• התאורה לא תופנה לכיוון מבני המגורים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• מבני תחזוקה ואחסנה ימוקמו במקומות נסתרים ככל הניתן. כך שלא יהוו מחסום להליכה רציפה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• בית קפה שכונתי יותר בכפוף לעמידה בהנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו תחנות השנאה בשטח פתוח. תחנות ההשנאה יוקמו בתאי שטח סמוכים בתחום הבינוי הקיים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• כל השבילים יהיו מוארים, מונגשים ונעימים להליכה ויהיוו מעברים נוחים בין המגרשים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בשצ"פים ינטעו עצים להצללה. שיעור ההצללה ע"י עצים יהיה לפחות 60% משטח השצ"פ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• במקרה של שלביות ביצוע, יותר להקים חיבור זמני עד הקמת תחנה קבועה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ (בתשריט ירוק צהבהב), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• ככל ורוחב הכביש מאפשר יש לתכנן שביל לרוכבי אופניים לצד הדרך.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — דרך מוצעת (בתשריט אדום), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הדרך תיהיה מוארת ונעימה להליכה בכל השעות היום.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — דרך מוצעת (בתשריט אדום), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במדרכות ינטעו עצים להצללה באופן וסוג שלא יפרקו את המדרכות. מי הנגר יופנו להשקיית צמחיית הרחוב.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — דרך מוצעת (בתשריט אדום), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• התכנון יתייחס לעיקרי התכנית האקולוגית של חריש.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים (בתשריט ירוק בהיר), תאי שטח 904 , 905 , 900, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יתוכננו נטיעות במרחבים הגדולים של השטח הפתוח, שייצרו רצף צל לטובת הציבור.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים (בתשריט ירוק בהיר), תאי שטח 904 , 905 , 900, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תא שטח 902 : יתוכנן כשטח פתוח לישיבה שיכלול מתקני ספורט ומשחק לרווחת התושבים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים (בתשריט ירוק בהיר), תאי שטח 904 , 905 , 900, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• השטחים הפתוחים הם אזורים משמרי נגר, נדרש להקים בהם מתקני השהייה וקליטת מי נגר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים (בתשריט ירוק בהיר), תאי שטח 904 , 905 , 900, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• השטחים הפתוחים מהווים אזור טיול לצפייה בנוף. יש לתכנן אותם נגישים לציבור. הם יכללו שבילי הליכה ברגל ובאופניים. יפוזר בשטח ריהוט…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים (בתשריט ירוק בהיר), תאי שטח 904 , 905 , 900, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יעשה מאמץ לשמור על שטח לחלחול וגינון רב ככל האפשרהנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שביל (בתשריט ירוק כהה), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• השבילים יהיו נגישים וישמשו את התושבים למעבר בין המגורים המסחר והשטחים הפתוחים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שביל (בתשריט ירוק כהה), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בשבילים ינטעו עצים להצללה, תתוכנן תאורה וריהוט רחוב. המעבר יהיה נגיש לבעלי מוגבלויות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שביל (בתשריט ירוק כהה), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תכנון קולונדה בחזית מסחרית יותאם לסביבה הקרובה ולמבנים הסמוכים ליצירת חיבור ויזואלי בנוסף לחיבור רציף ונגיש עם המרחב הציבורי.…הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• המסחר ימוקם בחזית המבנה בשתי הקומות הראשונות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש למקם את מבני הציבור לצרכי חינוך בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לתכנון מבני הציבור לצרכי חינוך בסמוך לשצ"פ עם כניסה עם נפרדת.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יש לשים לב להנחיות לעניין ריח ומטרדים לפי הוראות התוכנית והתקנות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בסמוך לחזית המסחרית בקומת הקרקע תינתן עדיפות לתכנון ריהוט רחוב ופינות ישיבה לרווחת התושבים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות לפי ייעודי קרקע — תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור (בתשריט סגול וחום), תאי שטח 550, 551, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הצבת שלטים בראש הבניין.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים, חומרי גמר, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• דודי שמש וקולטים לא ימוקמו במיקום שניתן לראות אותם ממפלס הקרקע במגרש ולא ימוקמו בחזית המבנה.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• ניתן יהיה למקם את המחסנים בגינות דירות הגן באופן שאינו צמוד לחזית ובולט לעין.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מחסנים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ניתן יהיה למקם את המחסנים בשצ"פים או במגרשים ציבוריים, באישור ו-בתאום עם מהנדסת העיר.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — מחסנים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• דלתות מערכות טכניות/מתקנים/אצירת אשפה תהיינה מוסתרות ולא תפתחנה לכיוון החזית הראשית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גודל וטיב העצים יהיו לפי מדריך של משרד החקלאות.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על בתי גידול רציפים ככל הניתן.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במרווח הקידמי ינטעו עצים במרווחים של 6-8 מ' בהתאם לסוג העץ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• העצים יהיו לפי רשימת העצים של משרד הבינוי והשיכון האופייניים למיקום.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עץ בוגר על כל 50 מ"ר שטח מגרש פנוי .הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לעצים מעל מרתף יתוכננו בתי גידול איכותיים בעומק 1.2 מ' מינימום ובנפח שלא יפחת מ-8 מ"ק לעץ.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בחנייה עילית יש לטעת עץ על כל 4 חניות מתוכננות, מידות בית הגידול יהיו 1.2/2.00 מ' ועומק 1.2 מ'.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• על פי הנחיות אגף תפעול ולוגיסטיקה מצורף נספח א'הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — אשפה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גוון הזכוכית יהיה בהיר ושקוף.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חלונות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון הפתחים יאפשר אוורור ותאורה טבעית.הנחיות מרחביות חריש דרום — הנחיות כלליות — חלונות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)