הנחיות מרחביות חריש /1/י

מסמך — הנחיות מרחביות

• מי שרואה עצמו נפגע מהקביעות בהנחיות המרחביות, רשאי לערור בפני ועדת הערר במהלך 30 ימים לאחר פרסומן באינטרנט. לאחר 30 הימים, אם ועדת…הנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• הנחיות מרחביות אלו נקבעות בהתאם לסעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (תיקון 101) . מרחביות והנחיות מרחביות פרטניות. ההנחיות המרחביות,…הנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תוקפן של ההנחיות יחל 30 יום לאחר מועד פרסומן באתר האינטרנט של הוועדההנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות אינן יכולות לגבור על מה שנקבע בתכנית שאושרה כדין (תב"ע). מצד שני הן בהכרח גוברות על כל החלטה של רשות רישוי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• רשות הרישוי- איננה רשאית להתיר חריגה, הקלה או להתעלם ממה שנקבע בהנחיות המרחביותהנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות יהיו חלק מתיק המידע להיתר ויחולו על הבקשות להיתר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מטרת ההנחיות המרחביות הינה קביעת ודאות והפיכת הליך הרישוי להליך ברור ונגיש לציבור ולעורכי הבקשות. בעזרת ההנחיות האדריכל, היזם…הנחיות מרחביות חריש /1/י — רקע, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מדחסי מזגנים ודוודים ימוקמו במסתורי הכביסה או על הגג. או כחלק בלתי נפרד מהמבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לפתרונות למיקום מזגנים מדחסים ומערכות על גגות הבתים, במידה ולא ניתן יוקמו על הקרקע לא בחזית המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• ככל שניתן- המרפסות יתוכננו באופן שיקרו אחת את השניה ולא בתזוזה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מרפסות מקורות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הבלטת מרפסת גג מעבר לקונטור הקומה שמתחתיה, אלא אם נועדה להשלמת נפח הבניה לתיבה גיאומטרית שלמה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מרפסות מקורות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש למקם מתקנים לקשירת אופניים לאורך החזית הראשית ובמינימום 5 מתקנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• יתוכנן חדר אופניים ועגלות בקומת הכניסה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במגרשים עם חזית מסחרית/מבני תעסוקה מפלס הכניסה הקובעת יהיה בגובה פני הרחוב.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יש להשאיר 20% לפחות קרקע פנויה מבינוי תת קרקעי עבור גינון משותף וחלחול. ככל ולא ניתן לממש 20% שטח קרקע פנויה לחלחול, נדרש…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מרחק מקסימאלי מדוד קרקעית מקצה מגרש מנוקז לתא השטח המיועד לחילחול לא יעלה על 40 מ"אהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• במגרש בו הוראות התב"ע מאפשרות חניה עילית ירוצפו שטחי החניה באריח דשא/ריצוף מחלחל בהתאם למפרט והוראות היצרן.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• שטחים מחלחלים יכולים להיות מגוננים, מרוצפים באבן מחלחלת/אבן דשא או מחופים בחומר חדיר מים (חצץ, טופ, רסק גזם וכו)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ניקוז גגות, מרפסות ומזגנים יעשה ככל הניתן בחזית אחורית ויובילו את מי הנגר למערכת הניקוז.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יש להציג סכמת חלחול וסכמת ניקוז לרבות פרט הבור ע"י יועץ ניקוז.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• בכל מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 20 צול ביחס של בור 1 לכל 100 מ"ר שטח פנוי מבינוי ולא פחות מ-2 בורות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — ניקוז ושימור מי נגר, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בראש גדר בנויה יש להניח קופינג (שורה מסיימת של הגדר) מאבן טבעית. בתכנית בינוי למגרש הגדרות יהיו אחידים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• עמודים קורות בליטות זיזיות שקעים וכד' יהיו מחופים בחומר שונה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים: חומרי גמר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל מבנה יהיה שילוב של חומרים בכדי לתת מראה ייחודי ולא זהות אחידה למבנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים: חומרי גמר, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• קירות תומכים וקירות פיתוח יהיו מאבן שונה מאבן חזית הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים: חומרי גמר, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מעטפת המבנים יצופו בחיפוי קשיח וישולבו במעטפת לפחות שני סוגי חומרים. באותו מישור לא יתאפשרו חומרים שונים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים: חומרי גמר, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במרווח הקידמי יושם דגש מיוחד לפיתוח המרחב המשותף- ישתלו עצים, ימוקמו ערוגות גינון, יוצבו ספסלים והצללות לרווחת התושבים. פרטי…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו חצרות פרטיות במרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו מתקנים טכניים (חדרי טראפו, גמל מים, איוורורים, צובר גז וכו) במרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• בחזית המגרש הפונה לרחוב (מרווח קידמי) תישמר רצועת פיתוח רציפה ככל האפשר שתאפשר נטיעות וגינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במידה וחזית הרחוב הינה חזית מסחרית תיבחן הדרישה על פי המקרה ותותאם לתנאי השטח.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• רצועת הגינון במרווח הקידמי תחפוף לשטח פנוי מבינוי תת קרקעי (חילחול) במידת האפשר, ותהיה לכל הפחות בעומק 1.2 מ' אשר יאפשר בית גידול…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• אורך רצועת הגינון יהיה לפחות מחצית מאורך המרווח הקידמי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• רוחב רצועת הגינון יהיה מחצית מרוחב המרווח הקידמי ומינימום 1 מ'.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים במרווח הקידמי במרחק של 6-8 מ' בין העצים בהתאם לסוג העץ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• בדירות גן גובה הגדר הבנויה תהיה 80 ס"מ מקסימום, מהצד החיצוני של הגדר בחזית, (סה"כ גובה הגדר לא תעלה על גובה 1.50 מ' ) המדידה תהיה…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• ימוקמו בתחום המגרש באופן שאינו בולט או מפריע ואם זאת נגיש.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צוברי גז, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השער ימוקם באופן שלא ימנע פינוי אשפה או ימנע/ יחסום חניית אורחים ומבקרים ולא יהווה מפגע להולכי רגל ורוכבי אפניים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• שערים לחניה פרטית לא יפתחו לעבר הרחוב אלה פנימה או למעלה ולא יחרגו לשטח הציבורי (גם לא המסילות)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יותרו אזורי התכנסות נוספים כל עוד יהיה לפחות אזור התכנסות אחד בקומת הקרקע כנאמר לעיל.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בכל מבנה מגורים, יתוכנן אזור התכנסות שיהיה בקומת הקרקע של המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במבנה שבו מעל ל 30 יח"ד אזור ההתכנסות יהיה בשטח מינימאלי של כ 100 מ"ר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• נדרש לפחות אזור התכנסות אחד למתחם.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — לובי כניסה והתכנסות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מסתורי כביסה ומתקנים נלווים יהיו מוצנעים וישולבו בעיצוב המבנים וחלק בלתי נפרד מעיצוב החזיתות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גובה רצפת המסתור תהיה נמוכה ב-50 ס"מ ממפלס הרצפה הדירתי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• מסתורי הכביסה יתוכננו כחלק אינטגרלי מעיצוב חזיתות המבנה, ככל הניתן ברצף המשכי לכל גובה הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא יאושרו מסתורים הפונים לחזית ראשית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• המסתורים יתוכננו עבור כביסה ומערכות דירתיות (מעבים ודודים)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מסתורי הכביסה יתוכננו באופן שיהיו שקועים מקו חזיתות המבנה במקום מוצנע ומוסתר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מסתורי כביסה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הצבת שלטים בראש הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חזיתות המבנים: חומרי גמר, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• לפחות 50% מהחניות הפרטיות יתוכננו עם תשתיות לעמדות טעינה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אזורים המיועדים לשבילי הולכי רגל, טיילת, זיקות הנאה יתוכננו עם אפשרות לשביל אופניים, נגישות ותכנון נטיעות של עצים גבוהים שיתנו…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — שבילים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו פרגולות בחזית הראשית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• פרגולות לא יהיו עד קו מגרש, יש לשמור על מרחק של לפחות 4 מ' מקו המגרש.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לשמור על מרחק מינימאלי של לפחות 6 מ' בין פרגולות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• פרגולות ניתן להקים על גגות המבנים ובגינות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פרגולות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• כל צנרת התשתית (ביוב, מים חשמל, טלפון, כבלים, גז דלק הסקה וכו' ) תהיה פנימית בלבדהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גמר גגות ומרפסות שיש אליהם גישה ייהיו בריצוף בהיר או חצץ לבן או חלוקי נחל וגינון וצמחייה (לצמצום עומס החום).הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• גגות מבנים יהיו שטוחים. ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו במקום אחד, הכי פחות נצפה מהרחוב ותינתן אפשרות לשימוש יעיל בחלל הגג.…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקומות בהם יש גינה על גג חניון המילוי יהיה לפחות 1.2 מטר נטו, כדי לאפשר נטיעת עצים בוגרים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יאפשרו/ יתנו פתרון לחלחול מי גשם והשהיית מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הבלטה של קומות עליונות או הגג מחוץ לקונטור הקירות החיצוניים של המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גגות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תכנית/נספח פיתוח יהווהו חלק מהגשה להיתר ויכללו תכנית מפורטת בקנ"מ 1:100 : - סימון ומספור העצים הקיימים במגרש ועצים במרחק של עד 4…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — נספח פיתוח שטח, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• דודי שמש וקולטים לא ימוקמו במיקום שניתן לראות אותם ממפלס הקרקע במגרש ולא ימוקמו בחזית המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• ניתן יהיה למקם את המחסנים בגינות דירות הגן באופן שאינו צמוד לחזית ובולט לעין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מחסנים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ניתן יהיה למקם את המחסנים בשצ"פים או במגרשים ציבוריים, באישור ו-בתאום עם מהנדסת העיר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — מחסנים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הגישה מהרחוב תהיה נוחה, ישירה ונגישה להולכי הרגל. לא יותרו שטחים תפעוליים או מערכות טכניות בחזית הקידמית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — פיתוח המגרש, פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• דלתות מערכות טכניות/מתקנים/אצירת אשפה תהיינה מוסתרות ולא תפתחנה לכיוון החזית הראשית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — צנרת תשתיות ומתקנים נלווים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• גודל וטיב העצים יהיו לפי מדריך של משרד החקלאות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על בתי גידול רציפים ככל הניתן.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• במרווח הקידמי ינטעו עצים במרווחים של 6-8 מ' בהתאם לסוג העץ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• העצים יהיו לפי רשימת העצים של משרד הבינוי והשיכון האופייניים למיקום.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• לעצים מעל מרתף יתוכננו בתי גידול איכותיים בעומק 1.2 מ' מינימום ובנפח שלא יפחת מ-8 מ"ק לעץ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עץ בוגר על כל 50 מ"ר שטח מגרש פנוי .הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בחנייה עילית יש לטעת עץ על כל 4 חניות מתוכננות, מידות בית הגידול יהיו 1.2/2.00 מ' ועומק 1.2 מ'.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — עצים, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• כ 20% יח"ד קטנות 30% יח"ד בינוניות 50% יח"ד גדולותהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — תמהיל דירות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל בניין קומות יהיה תמהיל דירות מגוון שיכלול לפחות 3 גדלי יחידות דיור. בנוסף לדירות גן ופנטהאוסים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — תמהיל דירות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גובה קירות בחזית צידית ואחורית יהיה עד 1.50 מ' מעל פני הקרקע המתוכננת.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• קירות הפיתוח יהיו בחיפוי אבן בלבד עם קופינג, לא תותר גדר פח, תיל, אזכורית, פלסטיק, יריעות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• קירות הפיתוח כלפי חזית הרחוב לא יעלו על גובה 1.20. מעל גובה זה יש לייצר דרוג קירות עם מרווח של 80 ס"מ לפחות לערוגת גינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקרה של הפרשי קרקע וטופוגרפיה משמעותית יש לדרג את הקירות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — גדרות מעקות וקירות תמך, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• על פי הנחיות אגף תפעול ולוגיסטיקה מצורף נספח א'הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — אשפה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גוון הזכוכית יהיה בהיר ושקוף.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חלונות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון הפתחים יאפשר אוורור ותאורה טבעית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות כלליות — חלונות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• אופי הפיתוח, חומרי הגמר ופרטי הריהוט יהיו בעלי אופי אקסטנסיבי ככל האפשר בדומה לשפה של טיילת היער והטיילת הצפונית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• הטיילת תאפשר חיבור נגיש ותתחבר לרשת ההליכה ומערכת שבילי הולכי הרגל והאופניים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• תוקם טיילת להולכי רגל ורוכבי אופניים, כולל תאורה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא תותר כניסת כלי רכב לטיילת אלא רק לרכב תפעולי/חירוםהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הטיילת תכלול נטיעת צמחייה עם פוטנציאל לגדול לעצים גדולים ומצלים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הטיילת תאפשר חיבור לשבילי טיול אזוריים ולנחל נרבתא.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• לאורך הטיילת ינטעו עצים בוגרים במרחק 6-8 מ' וכן יתוכננו אזורי מנוחה עם ספסלים, הצללה מתקני אופניים וברזיות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• אופן פינוי האשפה יתואם עם מחלקת ת"ל .הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — טיילת בשצ"פ - תאי שטח 334, 335 (סעיף 4.4.1 ט), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• השצ"פים יהיו נגישים לציבור ויכללו גינון שבילים להולכי רגל ואופניים, תאורה וריהוט רחוב לרבות פרגולות לנוחיות התושבים. כמו כן תותר…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ- תאי שטח 410, 413, 414, 415, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יישמר לפחות 50% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ- תאי שטח 410, 413, 414, 415, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• התאורה לא תופנה לכיוון מבני המגורים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ- תאי שטח 410, 413, 414, 415, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בשצ"פים ינטעו עצים להצללה. שיעור ההצללה ע"י עצים יהיה לפחות 60% משטח השצ"פ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שצ"פ- תאי שטח 410, 413, 414, 415, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• גובה קומת המסחר לא תעלה על 5.5 מ' גובה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו ברחוב אדניות עציצים ואלמנטים שמהווים מחסום להליכה רציפה ברחוב המסחרי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במידה וממוקמות מערכות המייצרות רעש יש לדאוג לפתרונות אקוסטיים או לחוות דעת יועץ אקוסטי לנושא.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תינתן עדיפות לתכנון המתחם כך שהפונקציות המסחריות יופנו כלפי הרחוב, בעוד התעסוקה תופנה כלפי פנים עם כניסה נפרדת. לכל מבנה יתוכננו…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• גגות המבנים יהיו שטוחים עם גג ירוק שניתן לעלות אליו עם חדר יציאה לגג ושטח משותף (מקום להתכנסות). ככל וישנן מערכות על הגג הן ירוכזו…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יישמרו בחזיתות המבנים שטחים לנטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מסחר ותעסוקה- תאי שטח 1001, 1004, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• חומרי גמר על פי ההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הנחת צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יישמר בתכנון המגרש שטח פתוח, כולל בחזיתות המבנים לטובת נטיעת עצים וחלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יוקמו על המגרש מספר מבנים ולא מבנה אחד גדול.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מערכות טכניות ו/או הנדסיות, לרבות מזגנים, תמוקמנה על גגות המבנים או בתת הקרקע או בעורף המבנה, תוך שילובם כחלק מהמבנה ו/או באמצעות…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים בחישוב של 1 עץ על כל 50 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ב'- תא שטח 1003 (כתום בהיר בתשריט), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בחזית הקדמית תהיה נסיגה מהרחוב לטובת גינון ושטחים פתוחים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• רצועת הגינון בשטח המשותף תכלול נטיעת צמחייה עם פוטנציאל לגדול לעצים גדולים ומצלים לפי חישוב של 1 עץ על כל 50 מ"ר פנויים בקטמת…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הבינוי יהיה כמסומן בנספח הבינוי המנחה ויאפשר נסיגה של המבנה מקו בניין 0. על מנת לאפשר שטח פתוח ולהימנע מחוסר פרטיות וחדירה של…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לשמור על רצועת גינון ולוודא שהחניה התת קרקעית משאירה מקום ומאפשרת חלחול מי נגר ונטיעת עצים בוגרים. (יצירת שצ"פ אפקטיבי).הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גדר האבן תהיה באופי שונה מחזית הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'- תאי שטח 2101, 2102, 2103, 1002, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• בחזית הקידמית יש לאפשר שטח פיתוח וגינון משותפים לרווחת דיירי הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10% שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• לא יותרו דירות גן בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בין תאי שטח אלו יישמר שטח לשביל להולכי רגל נגיש ופתוח לציבור ובו ינטעו עצים להצללה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גינות פרטיות יופנו לכיוון פנים ולא לכיוון הרחובות סביב הפרוייקט.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לטעת עצים בחישוב של 1 עץ על כל 50 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• החניה התת קרקעית תבנה באופן המאפשר לפחות 20% משטח המגרש לטובת חלחול מי נגר. ככל ולא ניתן לממש 20% שטח קרקע פנויה לחלחול, נדרש…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ג'– תא שטח 2101 ומגורים ומסחר- תא שטח 2104 (שתי כותרות רצופות, עמ' 6), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הגישה למתחם תהיה מרחוב A70 כמסומן בנספח התנועה של התכניתהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 14 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן כניסות למבנים (בעיקר למסחר ברחוב) באופן נגיש. לתאם מפלסים ללא קפיצות מיותרות.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 12 (ללא מספור במקור)
• עמודים בליטות שקעים וכד' יתוכננו באבן שונה מאבן חזית המבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• גובה קומת המסחר לא יעלה על 5.5 מ' גובה .הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• החזית המזרחית לכיוון מבנה המגורים תצופה באבן.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• החזית לרחוב שוהם תצופה באבן.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• הגלריה בקומת המסחר תוקם בחלקו הפנימי של המבנה ויישמר בינה לבין החזית מרחק של לפחות 2 מ'.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• דירות גן יופנו לאזורים פנימיים ולא לרחובות הראשיים סביב הפרויקט. לא יותרו דירות גן בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 16 (ללא מספור במקור)
• שטח הפיתוח יכלול לפחות 10%שטחי גינון.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• בכל מבנה יהיה שילוב של חומרים בכדי לתת מראה ייחודי ולא זהות אחידה למבנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• לא תותר הפרדה מפלסית בין הרחוב לקומת המסחר. הכניסה לחנויות תתואם מול מפלסי המדרכה הקיימת.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 13 (ללא מספור במקור)
• קירות תומכים וקירות פיתוח יהיו מאבן שונה מאבן חזית הבניין.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• יש עדיפות לתכנון המבנים בנסיגה מקו בניין 0 כדי לאפשר נטיעת עצים וחלחול מי נגר. חזית פתוחה ונעימה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• ישלטעת עצים בחישוב של 1 עץ כל 50 מ"ר פנויים בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• יש להקים חניון תת קרקעי כמסומן בנספח התנועה של התכניתהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 15 (ללא מספור במקור)
• מתקני אשפה ומחזור ימוקמו בחלק הפנימי של המבנה ולא בחזית ויהיו ככל הניתן חלק מהמבנה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מגורים ומסחר- תא שטח 2104 (כותרת נפרדת בעמ' 8), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• השביל יכלול רוכבי אופניים. נטיעה של עצים עם פוטנציאל לגדול לעצים בוגרים ומצלים. תאורה. חניה תת קרקעית לא תהיה מתחת לשביל בכדי…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שביל- תא שטח 211, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון השביל יכלול ריהוט חוץ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שביל- תא שטח 211, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הגישה למתחם תהיה מרחוב שוהם כמסומן בנספח התנועה של התכנית.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• השטח הבנוי יתוכנן בצד הסמוך לרחוב 6353הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לפחות 20% משטח המגרש ישמש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד על ערוב שימושים במתחםהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• השטחים הפתוחים לגינון, מתקני משחק וספורט, שטחים מרוצפים ימוקמו סמוך לרחוב שוהם ובחלקו הצפוני והדרומי של המגרש.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• חניות ימוקמו בחלקו הדרומי של המתחם, בסמוך מדרום ימוקמו השטחים הפתוחים, הם יהיו נגישים לציבור ויכללו פארק ציבורי, שבילי הליכה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• שבילים וטיילות ימוקמו מסביב למבנים ובינהם באופן שיאפשר גישה נוחה לכל המבנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן את גגות המבנה באופן שיאפשר פריסה מרבית של תאים פוטו וולטאיים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• יש לנצל את הפרשי הטופוגרפיה לבינוי.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• מכלים לאצירת אשפה ומתקנים נלווים כגון ארונות פילרים ומתקני תשתית קטנים ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — שטחים פתוחים ומוסדות ציבור- תא שטח 411, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הגישה למתחם תהיה מרחוב B69 כמסומן בנספח התנועה של התכניתהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור- תא שטח 412, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במגרש יישמר שטח פתוח משותף שישמש את המבנים סביבו.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור- תא שטח 412, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לפחות 20% משטח המגרש ישמש לטובת חלחול מי נגר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור- תא שטח 412, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מכלים לאצירת אשפה ומתקנים נלווים כגון ארונות פילרים ומתקני תשתית קטנים ימוקמו במקומות נסתרים לא בחזיתות המבנים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות לפי ייעודי קרקע — מבנים ומוסדות ציבור- תא שטח 412, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• היזם/חברת ניהול יציבו קרטוניה באזור זה והבניין התקשר עם חברה לפינוי קרטוןהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — קרטוניה, תת-פריט 2 (ללא מספור במקור)
• גודל הקרטוניה 3\3 מטרהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — קרטוניה, תת-פריט 1 (ללא מספור במקור)
• המסחר יתוכנן בנפרד מאזור המגורים ויחולק ל-2 - פסולת ביתית פינוי דחסן 8 קוב - קרטון – פינוי באמצעות דחסן קרטון 12 קובהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מסחר, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• אין להציב עמודי תאורה ליד מרכזי המחזורהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות חשמל, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• אין לשתול עצים ו/או שיחים ליד מרכז המחזור ו/או ברדיוס של 5 מטר לפחותהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות גינון, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן את אזור התברואה רחוק ככל הניתן מחלונות ומעסקים של תושביםהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• ריצוף מתחם התברואה יהיה בגוונים של אפור למניעת מראות של כתמים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• אין לתכנן ריהוט גן ליד ובקרבת תפעול האשפההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יש להימנע מתכנון של חניות רכבים בקרבת אזורי תפעול האשפה והתברואההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד בתכנון כי נגישות המתחם התפעול בעיקר בעסקים בעל נגישות גבוהה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• יש להקפיד בתכנון על רדיוס כניסה למשאית גדול ככל הניתן לפי מפרט אגף הנדסההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• יש לוודא שחלונות הבינוי לא פונים לחזית המתחם הפסולת והמחזורהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — הנחיות תשתיות, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• מיקומי פתרונות האשפה והמגורים אינם יכללו באותו כיוון ויוצבו במקומות מנוגדים אחד לכיוון דרום והשני לכיוון צפון.( במידה ומדובר…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — כללי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מיקום הקוביות יהיו במקום נגיש למרחב הציבורי עם שילוט ייעודי לכל זרם מחזורהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — מתחם מחזור (פסולת גושית גזם ואלקטרונית), תת-פריט 4 (ללא מספור במקור)
• קוביה מרוצפת בגודל 2\2 מטר עם שילוט לפסולת אלקטרונית(גרפיקה מהרשות)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — מתחם מחזור (פסולת גושית גזם ואלקטרונית), תת-פריט 3 (ללא מספור במקור)
• קוביה מרוצפת בגודל 3\3 מטר עם שילוט לגרוטאות (גרפיקה מהרשות)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — מתחם מחזור (פסולת גושית גזם ואלקטרונית), תת-פריט 1 (ללא מספור במקור)
• קוביה מרוצפת בגודל 3\3 מטר עם שילוט לגזם(גרפיקה מהרשות)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים — מתחם מחזור (פסולת גושית גזם ואלקטרונית), תת-פריט 2 (ללא מספור במקור)
• שוט האשפה יצויד באמצעות 'ציפ' ואפשרות שקילה של האשפה של התושב ובעל העסקהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• פסולת רטובה – מסוג 'שוט' אשפה סוג פתרון האשפה שוט 'חכם' בעל 2 שרוולים ו/או שוט בעל שרוול אחד - פסולת רטובה -ביתית - פסולת למחזורהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• גודל הדחסן- 12 קוב ( מידות לפי הטבלה המצורפת)הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• למקרה חרום (הפסקות חשמל)- היזם יקצה חדר של 4\3 מטר ל- 12 עגלות 1100 ליטרהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• שער כניסה – תשתית שער הכניסה תוצב אחרי קוביות המחזור על מנת שלא תתקיים תלות בפתיחת השער לעובדי התברואה.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• מיקום- מתחת פני הקרקע בחצר תפעולית מאחורי הבנייןהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• שיטת הפינוי- באמצעות מנוף ו/או משאית דחס ו\או רכבים עם טנדר ועגלההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — פינוי פסולת: מגורים, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• מידות החדר- בכל חדר קרטון יוקצה כ-10 מ"ר לפחות ,הגודל יכלול מרחב תמרון, אגירה של קרטון ותפעול של חדר הקרטוןהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• קרמיקה בגובה של 2 מטר לפחותהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 9 (ללא מספור במקור)
• חדר הקרטון סגור באמצעות חדר ייעודי וקירויהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• גודל הדחסן 12 קובהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• ניקוזהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• אפשרות נעילה של חדר הקרטוןהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 12 (ללא מספור במקור)
• דלת רפפההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 14 (ללא מספור במקור)
• חדר הקרטון יוצב קרוב כלל הניתן לרחובהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• חדרי הקרטון לא יוצבו בחזית ככל הניתןהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• שקע חשמל V220הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 8 (ללא מספור במקור)
• שקע 32 אמפרהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 11 (ללא מספור במקור)
• מעקה ייעודי בגובה של 90 ס"מהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 10 (ללא מספור במקור)
• כל החדר יהיה בעל שילוט לכל אזור ואזור על פי הנחית הרשותהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 16 (ללא מספור במקור)
• שילוט ייעודי למסחר בלבד עם לוגו הרשותהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 13 (ללא מספור במקור)
• מקום של 1*1 מ"ר לחביות לשמן ממוחזר.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 15 (ללא מספור במקור)
• ברז מים- ז יהיה בקוטר של 1-"2/1" ובגובה בגובה 70 ס"מהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר — מפרט בינוי לחדר 'דחסן' קרטון, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• מתחם טרפז הינו מתחם בעל עירוב שימושים מובנה כאשר נדרשת לבצע הפרדה מלאה בין תשתיות המגורים לתשתיות העסקים.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• דרך הגישה לחדר האשפה תהיה חופשית וברוחב של 4.5 מ' לפחות. גובה המעבר נטו יהיה 4.5 מטר (ללא צנרת, ספרינקלרים, תעלות, תעלות מיזוג,…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• שיפוע דרך הגישה לא יעלה על %12 .נדרש אישור מהנדס תנועה להבטחת רדיוס הנסיעה של רכב השינועהנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• יש להתקין בחדר מערכת החלפת אוויר 30 פעמים בשעההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 11 (ללא מספור במקור)
• יש לבנות מעל לפתח חדר האשפה קורת בטון מחוזקת ולהגן עליה בזוויתני פלדה X100100 מ"מ לפחות, למניעת פגיעה במהלך הפינוי. דלת הביתן תהיה…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• תותקן מערכת מיזוג אוויר או מערכת קירור שתשמור על טמפרטורה של 16 מעלות צלסיוס בחדר האשפההנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 8 (ללא מספור במקור)
• יש להבטיח במפלס חזית חדר האשפה ובקו ישר עם המכולה משטח חופשי ישר באורך של 15 מטר לפחות וברוחב של 4 מטר לפחות, וכן רדיוס סיבוב…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• אם מוצבת מכולה עם דחסן, יש להקצות מקום לגנרטור חשמלי לשעת חירום עבור תאורה ותפעול מכולת הדחס. המקום והמתקנים צריכים להתאים לגנרטור…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 10 (ללא מספור במקור)
• בכניסה לחדר האשפה תותקן דלת מתאימה (מבודדת) שאפשר לפתוח אותה מהפנים ומהחוץ.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 9 (ללא מספור במקור)
• לתשומת לב : יש להקפיד במיוחד על השארת גובה נטו בדרך הגישה משום שכשלים בנושא לא יאפשרו פינוי של המכולה על ידי עיריית חריש.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• במרכזים מסחריים, קניונים, מגדלי משרדים ובבנייני מגורים שבהם מותקנת מערכת לדחיסת אשפה, יש להקצות בצמוד לחדר האשפה "חדר מחזור" שבו…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 12 (ללא מספור במקור)
• לכל מכולה נוספת יש להוסיף לרוחב 4 מ' לפחות. הגובה מחוץ לביתן, במקום שנעשית הפריקה וההעמסה של המכולה, בניצב לדלת חדר האשפה יהיה 5…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון — ממדי החדר: מידות הפנים של חדר אשפה למכולה, תת-פריט 3 (ללא מספור במקור)
• רצפת חדר האשפה תהיה עשויה בטון חלק עם ציפוי אפוקסי בשיפוע של עד %2 לכיוון תעלת הניקוז.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• אם ההנפה מתבצעת בתוך החדר; אורך (עומק) 8 מ' לפחות. רוחב:6 מ' לפחות. גובה: 7.4 מ'הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון — ממדי החדר: מידות הפנים של חדר אשפה למכולה, תת-פריט 1 (ללא מספור במקור)
• אם ההנפה מתבצעת מחוץ לחדר, גובה 5.4 מ' נטו לפחות (גובה נטו, ללא צנרת, ספרינקלרים, תעלות וכד'). יש לסמן בחתך החדר גובה 5.4 נטו.הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון — ממדי החדר: מידות הפנים של חדר אשפה למכולה, תת-פריט 2 (ללא מספור במקור)
• יש להתקין על רצפת חדר האשפה מעצור מוביל למכולה עשוי ברזל או בטון. הנחיות מדויקות בנוגע למעצור מוביל זה יש לקבל מיצרן המכולות. בתוך…הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מפרט טכני חדר דחסן\דחסן קרטון, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• 2150-2450 | 2200-2450 | 2750 | 2750הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר, מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה; כותרת העמודות: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: גובה מ"מ
• 4400 | 4600-5100 | 6800 | 7100הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר, מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה; כותרת העמודות: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: אורך מ"מ
• 2450-2500 | 2500 | 2500 | 2500הנחיות מרחביות חריש /1/י — הנחיות אגף ת"ל — מסחר, מידות כלליות לדחסני אשפה (טבלה; כותרת העמודות: נפח / דגם | 8-10 | 12-14 | 20 | 24), שורה: רוחב מ"מ