מדיניות בניה ירוקה עיריית חיפה

מסמך — הנחיות מרחביות

• בניה מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מרפאות
• בניה מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחד | 01.09.23מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מסחר
• תנאי לקליטת בקשה להיתר של בניין המפורט בטבלה מטה: הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב מקדמי לרשות הרישוי, בהתאם למועד התחילה…מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף א, פסקת פתיחה לטבלה (ללא מספור במקור)
• *תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת-קיימה), התש"ף- 2020מדיניות בניה ירוקה חיפה — הערת שוליים * (עמוד השער)
• **מכוח תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת קיימה), התשפ"ה-2025מדיניות בניה ירוקה חיפה — הערת שוליים ** (עמוד השער)
• קבלת תו ירוק יהיה לשיקול דעתו של היזם.מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ב (דרישות הגשה להוכחת עמידה בתקן 5281), סעיף 3
• כל המבנים | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מבני השכלה גבוהה
• כל המבנים, לרבות אגפים חדשים | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: בתי חולים
• תוספות ושינויים לבניין קיים: בהתאם לתקנות התו"ב.*מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורת הערות, הערה 3
• מבני משרדים, מסחר וציבור יוכלו לעמוד בתקן LEED כחלופה לעמידה בת"י 5281, בהתאם לתקנות התו"ב.*,מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורת הערות, הערה 2
• מבנה שבו עירוב שימושים - השימוש העיקרי, בעל השטח הגדול יותר, הוא שיקבע את תחולת ההוראות.מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורת הערות, הערה 1
• בניה בשטח 1,000-10,000 מ"ר | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: משרדים (לרבות מבני גרעין ומעטפת), בניה בשטח 1,000-10,000 מ"ר
• בניה מעל 10,000 מ"ר | שני כוכביםמדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: משרדים (לרבות מבני גרעין ומעטפת), בניה מעל 10,000 מ"ר
• מדיניות בניה ירוקה המפורטת במסמך זה יש בכוחה להוסיף על החובה הקבועה בתקנות, כנוסחן כעת וכפי שיתוקנו מעת לעת, ובכל מקרה אינה גורעת…מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ג (תחולת התקנות ויחס למדיניות קודמת), סעיף 2
• עמידה בהוראות המדיניות תהווה תנאי לקליטת בקשות להיתר.מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ג (תחולת התקנות ויחס למדיניות קודמת), סעיף 1
• בניה מעל 500 מ"ר | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מבני התקהלות ציבורית
• בנוסף לביצוע ההכנות להתקנת מיתקן פוטו-וולטאי בהתאם לסעיף 8ה.(א) לתקנות,** מבנה החייב בעמידה בת"י 5281 בהתאם להנחיות הבנייה הירוקה…מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורה: ייצור אנרגיה (תקף לכל סוגי המבנים)
• על בניין שמתקיים לגביו אחד מהתנאים שלהלן, יותקן מיתקן פוטו־וולטאי: | 11.12.25מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורה: חובת התקנת מיתקן פוטו-וולטאי על בניינים (מכח תקנות תו"ב תיקון יוני 25**), עמוד 2: חובת ההתקנה ומועד התחולה
• 1. הבניין לא כולל שימוש למגורים ושטח הגג עולה על 250 מ"ר. 2. הבניין הינו יחידת דיור צמודת קרקע, אחת או יותר, ושטח הגג כל יחידת…מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורה: חובת התקנת מיתקן פוטו-וולטאי על בניינים (מכח תקנות תו"ב תיקון יוני 25**), עמוד 3: התנאים 1–4
• בבניין המשמש למגורים, שמתקיימים בו התנאים הבאים יבוצעו ההכנות הנדרשות להתקנה עתידית של מיתקן פוטו־וולטאי כמפורט בתקנות**: 1.…מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א, שורה: ביצוע הכנות להתקנת מיתקן פוטו-וולטאי בבניין המשמש למגורים לפי הפירוט המופיע בתקנות**
• תחילת תוקפן של תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת קיימה) (תיקון) התשפ"ה- 2025 (בעניין חובת התקנה של מיתקן פוטו וולטאי),…מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ג (תחולת התקנות ויחס למדיניות קודמת), סעיף 3
• רבי קומות (כהגדרתם בחוק התו"ב*) התיעלות באנרגיה: מבני מגורים רבי קומות יחויבו בעמידה בדירוג אנרגטי ממוצע (של כלל הדירות בבניין)…מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מגורים, רבי קומות
• מבנים של 2 קומות ו-6 יח"ד לפחות או מ-13 מ', הנמוך ביניהם. כולל מבנים מעורבי שימושים, מעונות סטודנטים ודיור מוגן. | כוכב אחד |…מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: מגורים, מבנים של 2 קומות ו-6 יח"ד לפחות
• בנייה מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחד | 01.01.24מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: בתי ספר וגני-ילדים
• תנאי לקליטת בקשה למתן תעודת גמר של בניין המפורט בטבלה מעלה: הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לרשות הרישוי, בהתאם…מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ב (דרישות הגשה להוכחת עמידה בתקן 5281), סעיף 2
• תנאי לקליטת בקשה להיתר של בניין המפורט בטבלה מעלה: הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב מקדמי לרשות הרישוי, בהתאם לתאריכים…מדיניות בניה ירוקה חיפה — סעיף ב (דרישות הגשה להוכחת עמידה בתקן 5281), סעיף 1
• בניה בשטח 1,200-5,000 מ"ר | כוכב אחד | 01.03.22מדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: אכסון תיירותי, בניה בשטח 1,200-5,000 מ"ר
• בניה מעל 5,000 מ"ר | שני כוכביםמדיניות בניה ירוקה חיפה — טבלה א (דרישה לעמידה בת"י 5281), שימוש: אכסון תיירותי, בניה מעל 5,000 מ"ר