הגשת נספח תברואה (תכנית סניטרית) לאישור

מסמך — הנחיות מרחביות

• נספח התברואה יוגש על ידי מי שהוסמך לכך על פי חוק תקנות התכנון והבנייה, הוראות למתקני תברואה (הל"ת) ותקן ישראלי 1205.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 1
• עורך הבקשה או המתכנן יגיש לאישור התאגיד תכנית בקובץ DWF ובקובץ PDF על רקע תכנית מדידה עדכנית בתוקף עד שנה של נספח התברואה על גבי…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 2
• נספח תברואה יהיה מבוסס על המידע שנמסר על ידי התאגיד למתכנן בשלב תיק המידע להיתר. בכל אופן, על היזם לבצע מדידה על ידי מודד מוסמך…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 3
• במידה והתשתיות הנדרשות לחיבור המבנים אינן קיימות יש לתכנן חיבורים למערכות המים והביוב על בסיס סקר תשתיות הקיימות בתחום העבודה…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 4
• על המגיש לצרף טופס הצהרה בחתימת עורך הבקשה ומתכנן הנספח הסניטרי כי התכנית שהוגשה תוכננה על ידם בהתאם לכל התקנות, התקנים והחוקים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 5
• במידה ויש צורך יוגש טופס בקשה לשינוי מיקום או קוטר , בהתאם לאישור העקרוני שהתקבל מחטיבת ההנדסה.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 6
• נספח בטיחות אש או אישור דרישות כיבוי אש.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 7
• פרשה טכנית בריאותית עבור תכנית תברואה למבנה שאינו מיועד למגורים וכן אישורים מגורמים רלוונטיים לרבות מ.הבריאות, הגנ"ס וכו'.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 8
• תכנית פיתוח מבוססת על מדידת שטח באמצעות מודד מוסמך עם סימון קווי המים, הביוב וניקוז ציבוריים, קטרי צנרת , מיקום שוחות מים, ביוב…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.1
• בתכנית המרתף וקומת הקרקע יש לסמן את כל תשתיות המים והביוב הציבוריות הקיימות והמתוכננות כולל נקודות ההתחברות המתוכננות בין קוים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.10
• יש לציין גובה 0.0 של החלקה בגבהים אבסולוטיים באופן ברור על גבי התכנית.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.11
• אם חיבור הביוב של הנכס מחובר למערכת ביוב של חלקה סמוכה יש להציג זאת בתכנית הסניטרית.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.12
• סכמת מערכת מים (מי שתייה וכיבוי אש) וסכמת מערכת ביוב.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.13
• חתכים לאורך של מערכת הביוב (יש להכניס את גובה האפס, גובה אבסולוטי,, המתוכנן של המבנה) כולל כל התשתיות החוצות את תוואי חיבור הביוב…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.14
• שוחת הביוב האחרונה של הנכס תמוקם בתוך החלקה ובצמידות לגבולה, בקרבה לשוחת הביוב הציבורית שתשמש כשוחת חיבור.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.15
• בשום מקרה אין לתכנן או לבצע שוחת בקרה לביוב פרטית שגובהה (T.L) נמוך מגובה שוחת הבקרה לביוב הציבורית (T.L) אליה יחובר צינור הביוב…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.16
• מד המים הראשי ימוקם בשטח הפרטי, בגבול החלקה, במקום קריא ונגיש לטיפול ותחזוקה ובמרחק של יעלה על כ-1 מטר מגבול החלקה.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.17
• מדי המים הדירתיים ימוקמו במקום קריא ונגיש לטיפול ותחזוקה ובצמוד למבנה ויכללו אביזר אל חוזר בכל מד מים, ברזים לפני ואחרי מד המים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.18
• רשת המים המקומית מחויבת בהתאם להנחיות רשות המים ללחץ מים מינימלי של 2.5 אטמ' בלבד. גם באם מסופקים מים בלחץ גבוה מהנדרש, ייתכן כי…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.19
• במידה ויש מערכת ניקוז ציבורית יש למדוד שלוש שוחות ניקוז עוקבות כולל מדידת קולטני הניקוז. מדידה וסימון השוחות תכלול את המיקום וגבהי…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.2 (פסקה 3)
• במידה ובתחום המגרש או בסמוך לגבולות המגרש, עוברת תשתית ביוב ציבורית, יש להשלים במדידה ולהציג על גבי התכנית, כולל מיקום שוחות לפני…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.2 (פסקה 2)
• יש למדוד את שוחות הביוב אליה יתבצע חיבור הביוב, שוחה לפניה ושוחה אחריה.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.2 (פסקה 1)
• יש לתכנן מערכות איגום והגברת לחץ לכל מבנה בנפרד. במתחם בנייה המהווה מגרש אחד בו מתוכננים מספר מבנים הנדרשים למערכות איגום והגברת…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.20
• תכנית אשר תוגש לא בהתאם להנחיות המפורטות לעיל לא תתקבל.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.21
• על מפת המדידה לכלול חיבורי המים והביוב הקיימים (במידה וישנם).הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.3
• כל שינוי בתוואי קווי במים ו/או הביוב הקיימים ובמיקום תאיי ביוב שיגרם עקב ביצוע התכנית, יבוצע על פי תכניות מאושרות ע"י תאגיד מי…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.4 (פסקה 2)
• לפני התחלת תכנון במגרש בו עובר צינור מים ו/או ביוב ציבורי , יש להתקשר עם תאגיד מי כרמל לצורך קבלת הוראות בקשר לשמירה על שלמות…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.4 (פסקה 1)
• התוואי החדש של קו הביוב הציבורי יעבור בשטח נגיש לטיפול ותחזוקה ע"י נציגי התאגיד. לא יאושר הקמת שוחות על קו הביוב הציבורי בשטח של…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.5
• המפה המצבית תוצג עם קואורדינטות הארציות. שמות הרחובות יופיעו גם במפה המצבית וגם בתרשים הסביבה.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.6 (פסקה 2)
• מפה מצבית שאושרה בשלב בקשת המידע המוטמעת בתכנית התברואה. רקע תכנית מדידה עדכנית עד שנה חתומה אלקטרונית ומאושרת על ידי מודד מוסמך…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.6 (פסקה 1)
• הגרמושקה תכלול תכנית נפרדת לכל קומה ויצוין שם הקומה בצורה בולטת וברורה. כל שינוי בתכנית האדריכלית צריך לבוא לידי ביטוי ברקע של…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.7 (פסקה 2)
• הרקע יהיה תכנית אדריכלית, גרמושקה, מעודכנת כולל רחובות סביב הבניין .הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.7 (פסקה 1)
• במידה ומתוכננים עוגנים במסגרת היתר הבנייה, יש להגיש את תכנית העוגנים המאושרת על ידי העירייה ובנוסף יש להעמיד תכנית עוגנים בנספח…הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.8
• במידה ומתוכנן מרתף יש לסמן גבולות המרתף בצורה ברורה.הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9.9
• נספח התברואה יוגש בצורה מפורטת ויכלול את כל קווי המים והביוב על כל מרכיביהם והאמצעים ההנדסיים שהם חלק בלתי נפרד ממערכות אלו:הגשת נספח תברואה (חיפה) — א. הוראות להגשת נספח התברואה, סעיף 9 (פתיח)
• יש להציג את טבלת חישוב הספיקות הנדרשות בחיבור מים ראשיהגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 1
• שסתום אויר בחיבור צרכן יתוכנן אחרי מד המים (שסתום האויר הינו פרטי ועל חשבון מבקש הבקשה).הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 10
• שסתום אל חוזר/מז"ח יתוכנן אחרי מד המים לפני הפיצול למערכת כיבוי אש ואספקת מי שתייה או על קו אספקת מי השתייה אחרי מד המים (שסתום אל…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 11
• אין לשתול על קו המים המזין את חיבור הצרכן ובקרבת חיבור הצרכן עצים, שיחים וכל צמח ששורשיו עלולים לפגוע בקווי המים התת קרקעיים או…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 12
• מידות נישה לחיבור צרכן יתוכננו בהתאם לאביזרים הנדרשים בכל קוטר חיבור.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 13
• לא יסומנו ולא יוגשו פרטים של הצנרת בתוך הדירות, אשר אינם רלוונטיים לבדיקת התאגיד ולאישור התכנית.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 14
• כמות המים הנדרשת על פי החישובים והכמויות המוצגות בטבלה מד המים הראשי קובעת את קוטר מד המים הראשי הנדרש.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 2 (פסקה 2 אחרי סעיפי המשנה)
• טבלת חישוב הספיקות תציג את הנתונים והספיקות הבאות : א. ספיקה נדרשת לבניין בהתאם לתקן ולדרישות כיבוי אש בתוך הבניין ומחוץ לבניין.…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 2 (פתיח וסעיפי משנה א-ה)
• בטבלה נדרש להציג את כמות המים הנדרשת בזמן שריפה, את מקורות המים לאספקת הצריכה הנ"ל ואת כמות המים הנדרשת ממקור המים שהוא חיבור המים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 2 (פסקה 1 אחרי סעיפי המשנה)
• בבניינים שגובהם מעל 13 מטר, יש דרישה לביצוע אופיין רשת. מבקש הבקשה או נציגו יתאם את מועד הביצוע עם תאגיד מי כרמל. מבקש הבקשה או…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 3
• תכנון מיקום, קוטר וכמות חיבורי המים והביוב : יש להיצמד למידע שהועבר בשלב בקשת המידע על מיקום חיבורי המים והביוב ולתכנן את מיקום…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 4 (פסקה ראשונה)
• בבניה צמודת קרקע, מיקום חיבור הצרכן יהיה כמפורט להלן : • בתוך נישה מאונך לגבול החלקה בכניסה לבית או בצמוד לשני גבולות המגרש…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 4 (בנייה צמודת קרקע)
• בחלקה בה מתוכננים מספר בתים על מרתף משותף, יתוכנן חיבור מים משני-ראשי לכל בניין. הוא ימוקם בשטח המשותף לכל דיירי הבניין, נגיש…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 5
• בחיבור מים ראשי , לא תהיה הפרדת מדידה למי שתיה ולמערכת כיבוי אש אלא במקרים מיוחדים בהתאם לשיקול דעתו של הבודק.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 6
• במקרים מיוחדים בהם נדרשת הפרדה בין אספקה לכיבוי אש ואספקה למי שתייה, האביזרים הנדרשים למערכת כיבוי אש כולל מז"ח/אל חוזר כפול לא…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 7
• בפרויקטים של תמ"א 38, יש לתכנן החלפת קווי המים מהמד הראשי למדים הדירתיים, החלפת כל חיבורי הצרכן הדירתיים והחלפת כל הצנרת והאביזרים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 8
• חיבורים דירתיים יתוכננו במקום נגיש, עם אפשרות נוחה לאחזקה, בסולם. בסולם לא יתוכננו יותר מחמישה חיבורים דירתיים כאשר גובה החיבור…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ב. דרישות תכנון-מערכות המים, סעיף 9
• כאשר מערכת הביוב של הנכס איננה מחוברת ישירות למערכת הביוב הציבורית, או שלמערכת הביוב הפרטית של הנכס קשורה מערכת ביוב של נכס או…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 1
• השוחה האחרונה של המבנה תמוקם בתוך גבולות החלק, עד 1 מטר מגבול המגרש. משיקולי אחזקה רצוי שמיקום השוחה יהיה בכניסה לחנייה, אם…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 10
• לא תהיינה מערכות סניטריות במבנה ומחוצה לו הנמוכות מגובה 0.0.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 11
• שפכים שאינם שפכים סניטאריים, חובה לציין את איכותם בהתאם לנדרש בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב). יש לתכנן…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 12
• במבני תעשייה יש לתכנן הפרדת זרמי תעשייה מזרמים סניטאריים כולל תכנון שוחת דיגום מתאימה .הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 13
• מסעדות, בתי מלון, מפעלי מזון, תחנות דלק, מוסכים מחויבים בהתקנת מפריד שומן/שמן/דלק מתאים לתהליך . יש לתכנן הפרדת זרמי תעשייה מזרמים…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 14
• יש לתכנן מיקום שוחת דיגום בהתאם לנדרש בכללי תאגידי מים וביוב.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 15
• אין לחבר מערכות ניקוז למערכת הביוב למעט המותר בחוק.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 16
• יש להימנע מתכנון קווי הביוב המשותפים ליותר מחלקה אחת. כאשר יש כוונה לתכנן קווי ביוב משותפים ליותר מחלקה אחת זה דורש תאום עם תאגיד…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 2
• לחלקה יש לתכנן חיבור ביוב אחד למערכת הביוב הציבורית. דרישה ליותר מחיבור ביוב אחד למערכת הציבורית יש לתאם עם תאגיד מי כרמל לפני…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 3
• מערכת ביוב פרטית, לא תעבור בשטח פרטי של חלקה / חלקות אחרות ללא זכות מעבר כנדרש בחוק.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 4
• תוגש סכמת מערכת הביוב של המבנה הכוללת קוטר הקווים, סוג הקווים, אורך הקווים בין השוחות , T.L I.L שוחות, סוג וקוטר שוחות. יש להציג…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 5
• תאגיד מי כרמל לא יאשר התחברות למערכת הביוב הציבורית בסניקה. יאושר בחיבור גרביטציוני בלבד. דירות מרתף לא יאושרו.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 6
• בהתאם לסעיף 42 תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (תברואה), תש"ף-2019 - חיבור ביוב של המבנה יהיה לתא בקרה בתחום המגרש בגרביטציה -…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 7
• יש להימנע מ חיבור באמצעות מיתקן שאיבת שפכים.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 8
• T.L של שוחת ביוב ציבורית אליה מתחברת מערכת הביוב הפרטית תהיה נמוכה ב- 20 ש"מ לפחות מגובה 0.0 של המבנה ומגובה כל שוחה פרטית במערכת…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ג. דרישות תכנון-מערכות הביוב, סעיף 9
• באישור נספח תברואה (תוכנית סניטארית) נקבע האם יש צורך בביצוע חיבור מים ו/או חיבור ביוב חדשים.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 1
• ביצוע חיבור מים ו/או ביוב דורש קבלת היתרי חפירה מגורמים רבים : עירייה, משטרה, חברות תשתית, רשות העתיקות, היתרים שהם בעלי תוקף ולכן…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 2
• לוחות הזמנים לביצוע חיבורי מים וביוב מותנים בקבלת היתרים לביצוע העבודה מהגורמים השונים המפורטים למעלה. תהליך קבלת ההיתרים לביצוע…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 3
• באחריות מבקש הבקשה לתאם את מועד בקשתו לביצוע חיבורי ביוב ומים בהתאם, כך שיוכל לקבל את החיבורים עפ"י לוח זמנים שמתאים לו .הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 4
• לא ניתן לבצע חיבורי מים וביוב בהתראה קצרה, לכן מומלץ לבקש את ביצוע החיבורים מוקדם ככל האפשר.הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 5
• בקשה לחיבור מים (זמני או קבוע) ו/או לביוב, - הביצוע בשטח יהיה לפי נספח הסניטרי המאושר. כל שינוי חייב לקבל את אישור התאגיד, לאחר…הגשת נספח תברואה (חיפה) — ד. בקשה לביצוע חיבור מים/ביוב, העתקה או שינוי קוטר החיבור, סעיף 6
• תהליך קבלת אישור לנספח תברואה (תכנית סניטרית) הינו תהליך הכולל : הגשת נספח תברואה לבדיקה, בדיקות בשטח, אישור נספח סניטרי, תשלום…הגשת נספח תברואה (חיפה) — פתיח, פסקה 1
• נספח תברואה יוגש במקרים הבאים : א. בנייה חדשה של מבנים (מבנה מגורים פרטיים ורוויה, מוסדות ציבור , מסחר, תעשייה וכו'). ב. תוספת שטח…הגשת נספח תברואה (חיפה) — פתיח, פסקה 2