מסמך מדיניות עירוני לשמירה על השטחים הציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע: איסור חניה מתחת לשטחים ציבוריים ומתן פתרונות חניה פרטית מתחת לשטחים הסחירים

מסמך — הנחיות מרחביות

• חניונים תת-קרקעיים יורשו אך ורק מתחת למגרשים פרטיים וסחירים (מגרשי מגורים, מסחר, תעסוקה או עירוב שימושים), בכפוף לעקרונות הבאים :מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, פתיח (ללא מספור במקור)
• בהתבסס על ניתוח פרויקטים מייצגים (פינוי־בינוי והעצמות זכויות) נמצא כי : • חניון תת קרקעי עד 2 דונם לפי 45 מ"ר / חניה. מעל 2 דונם –…מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, ג. יעדי שטח תכנון לחניה (ללא מספור במקור)
• לא יתוכננו ולא יבוצעו חניונים תת־קרקעיים תחת שטחים ציבוריים –לרבות דרכים, שצ"פים, שב"צים, גינות, כיכרות, רחבות ציבוריות ומעברים…מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — איסור חניה תת־קרקעית פרטית תחת שטחים ציבוריים (ללא מספור במקור)
• ערך זה ישמש אמת מידה מחייבת בתכנון חניונים פרטיים.מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, ג. יעדי שטח תכנון לחניה, אמת מידה מחייבת (ללא מספור במקור)
• תכנון החניון יתוחם לגבולות המגרש בלבד.מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, א. תחום תת־הקרקע, תכנון החניון (ללא מספור במקור)
• נדרש תיאום עם יועצי קונסטרוקציה, ניקוז, תנועה ואש כבר בשלב התכנון.מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, ב. תכנון תפקודי מוקדם, תיאום יועצים (ללא מספור במקור)
• במקרה של חניונים גובלים אשר חצויים ע"י שטח ציבורי כגון שביל, יתאפשר מעבר תת־קרקעי של כלי רכב בין חניונים גובלים רק אם הוכח כי הוא…מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — חריגים וגמישויות, מעבר תת־קרקעי בין חניונים גובלים (ללא מספור במקור)
• תנאי לאישור המעבר (באמצעות זיקת הנאה) בתת הקרקע העירונית, יהיה חתימת הסכם זיקת הנאה עם העירייה ורישום זיקת ההנאה בלשכת רישום…מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — חריגים וגמישויות, תנאי לאישור המעבר (ללא מספור במקור)
• לא תותר חריגה או חדירה לשטחים ציבוריים סמוכים.מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, א. תחום תת־הקרקע, חריגה לשטחים ציבוריים (ללא מספור במקור)
• מטרת המסמך : 1. שמירה על השטחים הציבוריים כמשאב ציבורי מתחדש ,נטול בינוי תת-קרקעי. 2. מניעת סיכונים הנדסיים, סביבתיים ותפעוליים…מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — מטרת המסמך (ללא מספור במקור)
• יש להגיש נספח תנועה וחניה מפורט בשלבים מוקדמים של התכנית.מסמך מדיניות — שמירה על שטחים ציבוריים והגבלת שימוש בתת־הקרקע — עקרונות לתכנון חניה פרטית במגרשים סחירים, ב. תכנון תפקודי מוקדם, נספח תנועה וחניה (ללא מספור במקור)