מדיניות לבניה בת קיימה (בניה ירוקה) (ת"י 5281)

מסמך — הנחיות מרחביות

• תוספות בניה- אם שטח תוספת הבניה הוא לפחות 50% מהשטח הקיים, ואם הבניין הכולל (לאחר התוספת) נחשב בניין רב קומות הוא יחויב בעמידה…מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הוראות נוספות לעניין בניה בת קיימה, תוספות בניה (ללא מספור במקור)
• כחלק מחברותה של העיר בפורום ה-15, הוחלט להתאים את מדיניות הוועדה למדיניות הפורום.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — רקע, התאמה למדיניות פורום ה-15 (ללא מספור במקור)
• מבני התקהלות ציבורית (מלבד אולמות ספורט שמקימה הרשות המקומית) מעל 500 מ"ר. | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מבני התקהלות ציבורית (למעט מבני התקהלות ציבורית שמקימה הרשות המקומית), מעל 500 מ"ר
• מבני התקהלות ציבורים יוכלו לעמוד בתקן LEED כחלופה לעמידה בת"י 5281.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מבני התקהלות ציבורית, הערות
• מרפאות מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: בריאות, מרפאות מעל 1,000 מ"ר
• הוועדה המקומית לתכנון ובניה בישיבה מס' 2022002 מיום 26/06/2022, החליטה על אישור מדיניות לבניה בת קיימה (בניה ירוקה) (ת"י 5281).מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — פתיח, החלטת הוועדה על אישור המדיניות (ללא מספור במקור)
• בניה רוויה- שש יחידות דיור או יותר במבנה אחד בשתי קומות לפחות.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הוראות נוספות לעניין בניה בת קיימה, הגדרת בניה רוויה (ללא מספור במקור)
• מבני חינוך מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחד החל מינואר 2024מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: חינוך, מבני חינוך מעל 1,000 מ"ר
• כל מבני ההשכלה הגבוהה | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: השכלה גבוהה
• מבני מגורים רבי קומות יחויבו בעמידה בדירוג אנרגטי ממוצע (של כלל הדירות בבניין) בדרגה B, לפי דרישות ת"י 5282.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הוראות נוספות לעניין בניה בת קיימה, מבני מגורים רבי קומות (ללא מספור במקור)
• בתי חולים (כל המבנים לרבות אגפים חדשים) | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: בריאות, בתי חולים
• תנאי לקליטת בקשה להיתר בניה- הגשת אישור מעבדה מאושרת על עמידה בשלב LEED precertification לפי LEED.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — עמידה בתקן LEED, סעיף 1
• תנאי לקליטת בקשה למתן תעודת גמר- הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר ביצוע הבניה לפי LEED Final Design Review Decision Report שניתן לפי…מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — עמידה בתקן LEED, סעיף 2
• תנאי לפתיחת בקשה להיתר – הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב מקדמי לרשות הרישוי.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הטמעת הדרישה בתהליך הרישוי, סעיף 1
• תנאי להגשת בקשה לקבלת תעודת גמר – הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לרשות הרישוי.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הטמעת הדרישה בתהליך הרישוי, סעיף 2
• המדיניות העירונית תוכל להוסיף על התקנה המחייבת, אך לא לגרוע ממנה.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — רקע, היחס בין המדיניות העירונית לתקנה (ללא מספור במקור)
• בניין בעירוב שימושים : לפי השימוש העיקרי.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הוראות נוספות לעניין בניה בת קיימה, בניין בעירוב שימושים (ללא מספור במקור)
• מעל 10,000 מ"ר | שני כוכביםמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: משרדים, מעל 10,000 מ"ר
• מבני משרדים יוכלו לעמוד בתקן LEED כחלופה לעמידה בת"י 5281.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: משרדים, הערות
• 1,000-10,000 מ"ר (לרבות מבנים מסוג "גרעין ומעטפת" כהגדרתם בתקן) | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: משרדים, 1,000-10,000 מ"ר
• מבני ציבור (מלבד מבני חינוך) מעל 500 מ"ר. | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מבני ציבור, מעל 500 מ"ר
• מבני ציבור יוכלו לעמוד בתקן LEED כחלופה לעמידה בת"י 5281מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מבני ציבור, הערות
• שני כוכבים- מבני מגורים רבי קומות לא כולל התחדשות עירונית. יעילות אנרגטית- יחויבו בעמידה בדירוג אנרגטי ממוצע בדרגה B לפי תקן 5282.…מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מגורים, רבי קומות (כהגדרתם בחוק התו"ב)
• בניה רוויה (כהגדרתה בתקנות התכנון והבניה) | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מגורים, בניה רוויה
• כל המבנים שיידרשו לעמוד בתקן הבניה הירוקה יידרשו גם בהכנת תשתית לייצור אנרגיה על הגג.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — הוראות נוספות לעניין בניה בת קיימה, תשתית לייצור אנרגיה על הגג (ללא מספור במקור)
• מבני מסחר מעל 1,000 מ"ר | כוכב אחד החל מספטמבר 2023מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מסחר, מעל 1,000 מ"ר
• מבני מסחר מעל 5,000 מ"ר | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מסחר, מעל 5,000 מ"ר
• מבני מסחר יוכלו לעמוד בתקן LEED כחלופה לעמידה בתקן בת"י 5281.מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: מסחר, הערות
• התקן לבניה בת קיימה (ת"י 5281) מעוגן בתקנות התכנון ובניה (תכן הבניה) (בניה בת קיימה), תש"ף 2020, והוא נקבע כמחייב החל מחודש מרץ…מדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — רקע, תוקף התקן (ללא מספור במקור)
• מעל 5,000 מ"ר | שני כוכביםמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: אכסון תיירותי, מעל 5,000 מ"ר
• מבני תיירות (מלבד צימרים)- 1,200-5,000 מ"ר | כוכב אחדמדיניות בניה ירוקה ת"י 5281 — טבלת דרישות לעמידה בתקן, שימוש קרקע: אכסון תיירותי, 1,200-5,000 מ"ר