בניה רוויה

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכנון מקומות חניה נגישים לבעלי מוגבלויות ייעשה על-פי הנחיות משרד התחבורה ועל-פי הנחיות ת"י 1918.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, תכנון מקומות חנייה נגישה, סעיף 2
• תכניות נספח תנועה וחנייה תכלולנה את הפרטים הבאים: א. טבלת מאזן חנייה של הפרויקט הכוללת את הדרישות לחנייה על-פי תב"ע או תקן ארצי,…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, תוכן תכניות נספח תנועה וחנייה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• רקע לתכניות להסדרי תנועה וחנייה תכלולנה את הפרטים הבאים: א. נתונים להתמצאות כללית במרחב הכוללים תרשים סביבה על רקע מפת גושים…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, רקע לתכניות, סעיף 1.1
• גישות לחניונים, לעסקים ולמשרדים בעיר מרחובות מאספים ראשיים יאושרו רק במידה ולא יפריעו למהלך התנועה התקין.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• ברחובות מסחריים סואנים המאופיינים במדרכות רחבות והכוללים תנועה רבה של הולכי רגל, לא יאושרו תכניות חנייה, אלא אם כן תוסדר כניסת כלי…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• בחלקות פינתיות הגובלות במספר רחובות מהיררכיה תנועתית שונה, יש לתכנן ככל הניתן את הכניסה לרכב מהרחוב בהיררכיה התנועתית הנמוכה…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• והיה כי במסגרת ביצוע עבודות הבנייה והפיתוח ייגרמו נזקים לשטחים ציבוריים, לרבות כביש, מדרכה ושטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פים),…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, תכנית התארגנות באתר, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מיקום הכניסה לרכב וגבהי פיתוח של קצה זכות הדרך הגובלת בחלקה המבוקשת, ייקבעו בשלב אישור תיק המידע והמפה הטופוגרפית.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כניסות לחנייה יתוכננו רחוק ככל הניתן מצמתי רחובות, תוך הבטחת שדה ראייה מלא לבאי הצומת ושמירה על בטיחות כלל משתמשי הדרך.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• דרך גישה של רכב הצלה לרחבת הכיבוי תתוכנן ברוחב נטו של 4.0 מ' לכל הפחות ללא כל מכשול. יש לוודא כי התכנון התנועתי של דרך הגישה תואם…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — מיקום רחבות כיבוי אש, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• במקרים חריגים בהם לא ניתן למקם את רחבת הכיבוי בתחום המגרש הפרטי עקב מגבלות שטח, זכויות בנייה, קווי בנייה, מגבלות פיתוח וכיו"ב,…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — מיקום רחבות כיבוי אש, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• רחבות כיבוי אש יתוכננו בתחום החלקה הפרטית בלבד, על-פי הנחיות ודרישות הרשות הארצית לכיבוי והצלה. אין למקם רחבות הכיבוי בזכות הדרך…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — מיקום רחבות כיבוי אש, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להציג את מיקום הרחבת כיבוי אש בתכנית קומת הקרקע של המבנה בצורה ברורה כולל ציון המידות וציון המרחק מהמבנה. יש להציג בתכניות את…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — מיקום רחבות כיבוי אש, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• רחבת כיבוי היא במידות 6 מ' על 12 מ'.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — מיקום רחבות כיבוי אש, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקרים בהם נדרש פינוי אשפה מתוך החלקה הפרטית, יש לוודא כי התכנון התנועתי מאפשר מעבר של משאית אשפה (משאית "9") על-פי הנחיות משרד…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, רמות שירות של חניות, סעיף 2, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• שער החניה יעוצב כחלק אינטגרלי מהגדר הפונה לרחוב, וגובה השער לא יעלה על גובה הגדר.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — שער כניסה לכלי הרכב, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במידה ובכניסה למגרש יוקם שער / מחסום למעבר כלי רכב, יש להציבו כך שמיקומו וכיוון פתיחתו לא יגלשו אל תחום המרחב הציבורי. בכל מקרה לא…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — שער כניסה לכלי הרכב, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כל בקשה להיתר בנייה תבטיח נגישות נאותה למגרש ולכל יחידות הדיור שבו.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון מקומות חנייה בקומת הקרקע ובמרתפי חנייה במפלסי תת-קרקע, יהא על-פי הנחיות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים הכוללות "הנחיות לתכנון…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, הנחיות כלליות, סעיף 2
• כל בקשה להיתר בנייה הכוללת חניון לכלי רכב תציג פתרונות למעבר הולכי רגל לרבות בחניונים. המעברים להולכי רגל יהיו נגישים לבעלי…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• החנייה המוצעת לא תפגע בשטחים במרחב הציבורי לרבות מדרכה, כביש, שצ"פים וכיו"ב.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• החנייה המוצעת לא תפגע בעצים הקיימים אלא בהמלצת מחלקת גנים ונוף ואישור פקיד יערות של קק"ל.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• גישה לחניות וחניונים תינתן מרחובות עירוניים בהיררכיה תנועתית נמוכה בלבד. בכל מקרה, לא יאושרו פתרונות חנייה המציגים מעבר ישיר של…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• סימון של של אבן שפה, מדרכה, מסעה, תחנות אוטובוס, תמרורים, עמודי חשמל, תאורה, וטלפון (בשטת המגרש ובשטח הציבורי הגובל), ריהוט רחוב,…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, סימון אלמנטים, סעיף 1.2
• במגרש פינתי לא יאושרו מתקני חנייה לאורך כל חזיתות המגרש הגובלות ברחובות.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, מיקומם של מתקני חניה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מכפילי חנייה/מתקני חנייה אוטומטיים יתוכננו כך שבמצב הקבוע, כאשר אינם פעילים, יהיו מוסתרים לגמרי מתחת לפני הקרקע.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• מתקני החניה יהיו בצורה שלא תהיה בהן תלות בין החניות, כל חניה תהיה עצמאיתבניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• מכפילי חנייה/מתקני חנייה אוטומטיים יתוכננו ברמת שירות 1 בלבד ועל-פי הנחיות לתכנון חנייה, פרק ה' : הנחיות לתכנון חנייה, מתקנים…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מכפילי חנייה/מתקני חנייה אוטומטיים יותקנו במרווח הצדדי או האחורי של המגרש. לא יאושרו מתקנים המתוכננים במרווח/בקו הקדמי של המגרש…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, מיקומם של מתקני חניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• חדרי מכונות ומתקנים נלווים שהם חלק ממערכת החנייה המכאנית/אוטומטית ימוקמו כך שפתחיהם יופנו לחזית אחורית או חזית צד.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, מיקומם של מתקני חניה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• תנאי לקבלת היתר בנייה מותנה בהצגת חוזה התקשרות של דיירי הבניין עם חברה מתחזקת למשך כל תקופת הפעלת המתקנים ולא פחות מעשר שנים.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספחים ואישורים נדרשים עבור מתקני החניה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בשום מקרה לא יאושרו מתקני חנייה גלויים שיפגעו בנוף האורבני. במצב קבוע, כאשר המתקן אינו פעיל, יהיה מפלס הקרקע פנוי מחנייה ויפותח…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• כמות החניות שייושמו באמצעות מכפילי חנייה/מתקני חנייה אוטומטיים תהיה בהתאם להנחיות משרד התחבורה. כפוף לנוהל מתקני חניה מאושר ע"י…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון חנייה באמצעות מכפילי חנייה/מתקנים מכאניים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• התקנת מכפילי חנייה / מתקני חנייה אוטומטיים תותנה באישור של מהנדס בטיחות ומהנדס חשמל להבטחת תקינותם.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספחים ואישורים נדרשים עבור מתקני החניה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לכל בקשה להיתר ו/או נספח התנועה הכולל פתרון חנייה באמצעות מתקן חנייה מכאני / אוטומטי, יש לצרף מפרט טכני של המתקן הכולל את שם היצרן…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספחים ואישורים נדרשים עבור מתקני החניה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על מגיש הבקשה להיתר להציג אישור של מהנדס קונסטרוקציות לישימות ההנדסית של פתרון מתקני החנייה במגרש.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספחים ואישורים נדרשים עבור מתקני החניה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה, לא יאושרו כניסות לחנייה דרך מעברי חצייה ומתקני תעבורה.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• למרות האמור בסעיפים דלעיל, לא יאושרו כניסות לחנייה שיפגעו בסידורי תנועה קיימים או מתוכננים ברחובות העיר ו/או לא יעמדו בקריטריונים…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 11 (ללא מספור במקור)
• לא תותר יציאה מחנייה אל מרחב הרחוב בנסיעה בהילוך אחורי (רוורס) .בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• במקרים של תכנון חנייה טורית, רוחב הפתח יהא 3.0 מטרים נטו. במקרים מיוחדים (למשל : רחובות צרים) יש לתכנן פתח רחב יותר על-פי הנחיות…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 10 (ללא מספור במקור)
• מקומות החנייה התפעולית, כולל תאי החנייה ושטחי התמרון, יתוכננו בתחום המגרש הפרטי בלבד ועל-פי הנחיות משרד התחבורה לתכנון חניונים.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, תכנון מקומות חנייה תפעולית, סעיף 2
• יש לתכנן את רמפת הגישה במרחק 5 מ' מגבול המגרש ולוודא את קיומו של שדה ראייה ביציאה מהרמפה אל המרחב הציבורי. במקרים בהם לא ניתן…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, תכנון רמפת גישה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקרים מסוימים ניתן יהיה לאשר רמפות חד סטריות צרות למעבר כלי רכב בכפוף לתנאים הבאים :  יש להציג עמדות המתנה בגישה לרמפה, הן לרכב…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, תכנון רמפת גישה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן רמפות גישה בחניונים ברמת שירות 1 בלבד.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, רמת שירות, סעיף 2
• השיפוע המקסימאלי ברמפה יהיה עד 15% בלבד, ויש לתכנן את מעברי שיפועים בהתאם להנחיות לתכנוןבניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, שיפועים, סעיף 2
• בתכנון רמפות גישה לחניונים, יש לתכנן רמפות דו-סטריות.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, תכנון רמפת גישה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• קובץ "הנחיות לתכנון חנייה, פרק ד' : תכנון חניונים, משרד התחבורה", מפרט את הדרישות וההנחיות לתכנון חניונים ברמות שירות שונות. תכנון…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, רמות שירות של חניות, סעיף 2
• במקרים בהם מתוכנן מרתף חנייה משותף לשני מגרשים סמוכים או יותר, על מגיש הבקשה לקחת בחשבון את שלביות הבנייה בשני המגרשים ואת הפרש…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, מרתפי חניה משותפים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• על יועץ התנועה של הפרויקט להציג תכניות, הן לשלב הראשון בו נבנה מגרש אחד בלבד (הכולל "חצי רמפה" על כל המשמעויות התנועתיות הנגזרות…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון רמפות גישה בחניונים, מרתפי חניה משותפים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תותר כניסה אחת בלבד למגרש לצורך מעבר של כלי רכב אל חניות בתוך תחומי המגרש.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — כניסה ויציאה מחניונים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תכנית התארגנות באתר הכוללת תכנית הסדרים זמניים בזמן עבודות הבניה, ומיקום מבנה הזמני.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, תכנית התארגנות באתר, סעיף 1.4
• בתכנון מקומות חנייה למגורים, ניתן לאשר את כלל החניות כחניות עוקבות רק ככל שכל יחידת דיור מקבלת חניה עצמאית אחת לפחות. סך כל החניות…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, תכנון חנייה עוקבת (כפולה), סעיף 2
• כל בקשה הכוללת תכנית של הסדרי תנועה וחניה עבור 10 יחידות דיור ומעלה או כוללת תכנון חניה במרתפים / מפלסי תת קרקע, תהיה ערוכה על ידי…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, סעיף 1
• במקרים בהם נדרשת חנייה תת-קרקעית/מפלסי התת-קרקע, יש להציג תכנית הסדרי חנייה בקנ"מ של 1:100 הכוללת את הפרטים הבאים: א. סימון ברור…בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — נספח תנועה, תכנית הסדרי חנייה תת-קרקעית, סעיף 1.3
• מומלץ לתכנן ככל הניתן חניות תת קרקעיות.בניה רוויה — נספח תנועה וחניה — תכנון מקומות חנייה וגישה, מיקום חניות על קרקעיות במגרש, סעיף 2