הנחיות מרחביות לועדה המקומית לתכנון ובניה 'לב הגליל'

מסמך — הנחיות מרחביות

• צבע הגדר יהיה ירוק .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 3 (גדר בשטח חקלאי), שורה שלישית — צבע
• הגובה לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צידי הגדר.הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 3 (גדר בשטח חקלאי), שורה ראשונה — גובה
• היא תוקם מרשת מסוג אורלי או רשת לולים או רשת דומה.הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 3 (גדר בשטח חקלאי), שורה שנייה — חומר
• היא תוקם ע"י הרשות המקומית בשטח למבני ציבור או שטח ציבורי אחר וגובהו לא יעלה על 2.5מ' מפני הקרקע בשני צידי הגדר ,כולל גדר הפלדה…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 2 (גדר הממוקמת בידי רשות מקומית)
• יש לדאוג לפתרון לניקוז הגגון או הסככה ע"י שיפועים מתאימים .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 5 (גגונים וסככות), פסקה ראשונה — ניקוז
• בבית משותף עם מס' דירות תותר התקנת גגונים וסוככים גם במרפסות ,רק לאחר שהדיירים הסכימו על מראה אחיד לגגונים ולסוככים ובנו בהתאם…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 5 (גגונים וסככות), פסקה שנייה — בית משותף
• גובה של הגדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר , כאשר עד לגובה של 1 מ' יהיה אטום מבטון ומעליו יהיה נתן להתקין גדר פלדה…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 1 (גדר וקיר תומך), פסקה ראשונה — גדר
• אם מדובר בבית דו משפחתי עם קיר משותף , כל דייר יבנה שער כניסה אחד לכל חניון בנפרד . במקרה הזה יש להתאים חומרי גמר וצבע בין 2…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 4 (שער או מחסום כניסה לחניה), פסקאות שלישית ורביעית — בית דו משפחתי
• במגרש שיש בו בניין עם מס' דירות ושביל כניסה אחד או כניסה משותפת לכל הדיירים , יבנה שער או מחסום כניסה משותף .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 4 (שער או מחסום כניסה לחניה), פסקה שנייה — בניין עם מספר דירות
• בכל מגרש אשר מותרת בו רק יחידת דיור אחת ,ייבנה רק שער אחד ומחסום חניה אחד .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 4 (שער או מחסום כניסה לחניה), פסקה ראשונה — יחידת דיור אחת
• במבני חינוך יש להתאים להנחיות משרד החינוך .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 11 (מבנה לשומר)
• לא תותר בניית גדרות פח, אסבסט,למעט גדרות זמניות סביב אתר בניה ובמהלך תקופת הבניה .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 1 (גדר וקיר תומך), פסקה שלישית — גדרות אסורות
• שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג הכל לפי הגדול יותר. גובה המצללה לא יעלה על 2.50 מ' מפני קרקע…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 6 (מצללה (פרגולה)), סעיף משנה שני (מסומן במקף) — שטח וגובה
• המצללה תוקם על גבי הקרקע ,גג המבנה או במרפסות פתוחות של המבנה . יש לבנות את המצללות במרפסות של בית מגורים משותף על פי תכנית בינוי…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 6 (מצללה (פרגולה)), סעיף משנה ראשון (מסומן במקף) — מיקום וחומר
• פטור מהיתר לפי תקנות הפטור מהיתר, אינו פוטר מהחובה לבצע את העבודה בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, במכלול תקנות התכנון והבניה, וכן…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — הקדמה – דברי הסבר, סעיף 1
• היה ויתברר כי בוצעה בניה בניגוד לדין ו/או לא הועבר דיווח לועדה המקומית, מקום בו חלה חובת דיווח, העבודה שבוצעה ו/או העדר הדיווח…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — הקדמה – דברי הסבר, סעיף 3
• תקנות פטור מהיתר בניה אינן פוטרות מהחובה לקבל ייעוץ מקצועי בדבר התאמת הבניה להוראות הדין, ובכללן ניצול אחוזי בניה, הבטחת יציבות…הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — הקדמה – דברי הסבר, סעיף 5
• קיימת חובת דיווח בהתאם לסוג הבניה המבוצעת, בשינויים לגבי מועד הדיווח ולתוכנו, וקיים טופס דיווח נלווה לתקנות.הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — הקדמה – דברי הסבר, סעיף 4
• עבודות פטורות מהיתר בהתאם לתקנות אלה, יבוצעו אך ורק בידי בעל זכות במקרקעין ו/או על ידי מי שמונה לשם כך על ידי בעל זכויות.הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — הקדמה – דברי הסבר, סעיף 2
• גובהו של קיר תומך לא יעלה על 1 מ' ויהיה בנוי מיציקות בטון . יש להתאים את חומרי הגמר לחומרי הגמר והצבע של הבניין הראשי באותו מגרש .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, גדרות ושערים, סעיף 1 (גדר וקיר תומך), פסקה שנייה — קיר תומך
• לא תותר הקמת רשתות צל במרחק של עד 200 מ' מכביש 805 ומכביש 804 .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 9 (מנהרה חקלאית ורשת צל)
• אין להציב מחסן בחזית הקדמית של המגרש .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 10 (מחסן), פסקה ראשונה — חזית קדמית
• מחסן המוצב על גג מבנה יורחק 3 מ' ממעקה הגג ויוצב בצמוד לקירות מיבנה (אם יש מיבנה על הגג ) .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 10 (מחסן), פסקה שנייה — מחסן על גג
• באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות , כולל זמניות ,למעט באתרי בנייה .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 8 (מבנה זמני)
• פח לאצירת אשפה יוצב בתוך המגרש ,בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמית ובתנאי שלא יחסמו גישה לחניות בתוך המגרש .הנחיות מרחביות לב הגליל לעבודות פטורות מהיתר — מכתב מהנדס הוועדה, סעיף 7 (מתקן לאצירת אשפה)