מסמך מדיניות בדבר אי הצמדת חניות נגישות בבנייני מגורים חדשים ורישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין

מסמך — הנחיות מרחביות

• בעבר היה נדרש להקצות מקומות חניה נגישים אלו מתוך סך כל מקומות החניה שנדרשו לפי תקנות התקנת מקומות חניה, אולם, במסגרת תיקון שנעשה…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• במסגרת תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל 1970- (להלן "תקנות בקשה להיתר") נקבעו הגדרות לגבי מהו "מקום חניה…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• במקביל לכך יצויין כי ביום 17.11.25 פורסמה הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' 39) (הצמדת חניות נגישות בבית משותף חדש), תשפ"ו - 2025 אשר…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• בשים לב לאמור לעיל, קבע בית המשפט, כי ככל שמבקשת וועדה מקומית להציב תנאים בהיתר בניה המתייחסים לסוגיית החניות הנגישות, בפרט בתקופת…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• הצורך באישור מסמך מדיניות בנושא, נולד על רקע פסקי דין שעסקו בנושא, אשר עמדו על כך שמדובר בשאלה מורכבת המערבת היבטים של קניין…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• הוראות החוק לעיל מביאות לידי ביטוי את כוונת המחוקק להנגיש את הבניין עצמו לבעלי מוגבלויות, כלומר לאו דווקא להנגיש את הבניין רק…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר), נקבע כי חניה נגישה, שאין אפשרות להתקינה בתחום המגרש, או בתוך בניין מגורים חדש, מטעמים של תכנון…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• בתקנה 2(א) לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 (להלן "תקנות התקנת מקומות חניה") נקבע כי היתר בניה יחייב בהתקנת…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לא למותר לציין כי ההוראות הקיימות היום עוסקות בהקצאה של חניות נגישות מהפן התכנוני בלבד, אולם הן שותקות בכל הנוגע לדרך חלוקת החניות…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — רקע, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• הצמדת מקום חניה נגיש ליחידות דיור בבניין תמנע אפשרות מבעלי מוגבלות בהווה ובעתיד לעשות שימוש בחניה הנגישה ובכך תחטיא את כוונת…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — עמדת הוועדה המקומית, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• בהתאם לכך, בעת רישום בית בפנקס הבתים המשותפים או תיקון רישום, יסומנו החניות הנגישות בבניין כרכוש משותף ולא ניתן יהיה להחליט על…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — לשם הבטחת האמור, סעיף 3
• הנחיות כאמור יירשמו גם במסגרת המידע להיתר שיימסר ע"י הועדה.מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — לשם הבטחת האמור, סעיף 2
• נוכח האמור, עמדת הוועדה המקומית הינה כי חניות נגישות המאושרות מאז תיקון 2016 כאמור, מקורן בהוראות תכנוניות להנגשת המגרש והבניין…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — עמדת הוועדה המקומית, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• במסגרת החלטה להוצאת היתר מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אצבע הגליל, ייכלל תנאי שבגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור…מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — לשם הבטחת האמור, סעיף 1
• אושר בישיבת מליאת הועדה מס' 2026007 מיום 28.6.2026מסמך מדיניות אי הצמדת חניות נגישות — סוף המסמך, אישור המליאה (ללא מספור במקור)