מדיניות החניה כנגזרת מתקנות החניה – טובא זנגריה עבור תכנית מס' 259-0100495 - ג/22786 שכונה מערבית טובא זנגריה

מסמך — הנחיות מרחביות

• אושר במליאת הועדה מס' 2023004 מיום 26.3.2023מדיניות החניה טובא זנגריה — כותרת, אישור המליאה הראשון (ללא מספור במקור)
• אושר במליאת ועדה מס' 2024008 מיום 29.9.2024מדיניות החניה טובא זנגריה — כותרת, אישור המליאה השני (ללא מספור במקור)
• התכנית מצויה במערב טובא זנגירה ובסמוך לגבול השיפוט העירוני המערבי, שטח התכנית מהווה המשך רציף לישוב.מדיניות החניה טובא זנגריה — רקע, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• תכנית מאפשרת בנייה ל 97 מגרשי מגורים בתמהיל של 2-4 יח"ד למגרש. סה"כ 296 יח"ד בכל שטח התכנית.מדיניות החניה טובא זנגריה — רקע, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• בהתאם לדברי ההסבר לתקנות החניה 2016 – סעיף 4.2, ניתן לקבוע מדיניות\כללים לקביעת מספר מקומות החניה במקרים בהם נקבע בתקנות "מספר…מדיניות החניה טובא זנגריה — רקע, פסקה שלישית (ללא מספור במקור)
• בסעיף 4.4.3 לדברי ההסבר נקבע כי לעת קביעת המספר מתוך הטווח, מומלץ לשקול את כל אלה : - במגורים, אופי השכונה והרמה החברתית-כלכלית…מדיניות החניה טובא זנגריה — רקע, סעיף 4.4.3 לדברי ההסבר (ללא מספור במקור)
• ליזם יש זכות, לא להצמד לתכנון ולמיקום החניות שהוצעו בנספח הבינוי.מדיניות החניה טובא זנגריה — שיעורי חניה למגורים, פסקה שנייה אחרי הטבלה (סעיף ללא מספור)
• מיקום כניסת החניות למגרש החנייה בבניין מגורים הינו מחייב.מדיניות החניה טובא זנגריה — שיעורי חניה למגורים, פסקה שלישית אחרי הטבלה (סעיף ללא מספור)
• (*) כפוף לכך שיחידות הדיור במבנה אחד ויש להן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותףמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה למגורים, הערת שוליים (*) לסעיף 1.2
• להלן המאפיינים לאזור השכונה: • מדובר באוכלוסייה המאופיינת במיעוט רכבים חלק מהשכונה הוותיקה בישוב. • מדובר באוכלוסייה רמת סוציו…מדיניות החניה טובא זנגריה — המאפיינים לאזור השכונה (ללא מספור במקור)
• 1 מקום חניה לכל 50 מ"רמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: מרכז לקשיש (ללא מתע"ן), סעיף 2.4
• 3 מקומות חניה לכל כיתהמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: גני ילדים ובתי ספר (ללא מתע"ן), סעיף 2.1
• 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: ספריה, מוזאון, מתנ"ס (ללא מתע"ן), סעיף 2.3
• 1 מקום חניה לכל 250 מ"רמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: שטח ציבורי פתוח ששטחו בין 10 עד 100 דונם (ללא מתע"ן), סעיף 2.7
• 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: בית תפילה ומועדון שכונת (ללא מתע"ן), סעיף 2.8
• 1 מקום חניה לכל 50 מ"רמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: מועדון ספורט (ללא מתע"ן), סעיף 2.6
• 1 מקום חניה לכל 10 מושביםמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: אצטדיון (ללא מתע"ן), סעיף 2.5
• 1 מקום חניה לכל 6 מקומות ישיבהמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה לשטחים פתוחים ומבנים ומסודות ציבור, נושא: תאטרון וקולנוע (ללא מתע"ן), סעיף 2.2
• 2 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה למגורים, נושא: מגורים במבנה צמוד קרקע עד שתי יח"ד (ללא מתע"ן), סעיף 1.1
• 1 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות החניה טובא זנגריה — טבלת שיעורי חניה למגורים, נושא: בניין למגורים הכולל יותר משתי יח"ד (*) (ללא מתע"ן), סעיף 1.2
• בישיבת מליאה מס' 2024008 מיום 29.9.2024 הוחלט להחיל את מסמך המדיניות הנ"ל על כל תחום השיפוט של טובא זנגריה ולא רק עבור אזור השכונה…מדיניות החניה טובא זנגריה — הערה (ללא מספור במקור)
• מותר לתכנן חניות עוקבות במגרש של שתי יח"ד.מדיניות החניה טובא זנגריה — שיעורי חניה למגורים, פסקה ראשונה אחרי הטבלה (סעיף ללא מספור)