הנחיות מרחביות – קבוץ מרחביה, יעוד קרקע: מגורים, מגורים א' מתכנית ג/20418, תאי שטח: 28-98, 101-126, 201-279
נדגם 2026-09-26 · אתר המקור ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
מסמך — הנחיות מרחביות
- מרפסות שרות ודלתות מחסן/ח.שרות, הפונים לחזית קדמית, יוסתרו ע"י קיר אטום, גמר זהה לגמר קירות הבית וישתלב בעיצוב הכולל של הבניין.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: עיצוב אדריכלי, סעיף 1
- לא יותר מיקום בלוני גז, מכלי דלק, גנרטורים או עזרים טכניים ו/או מסתורים לנ"ל בצמוד לחזית הפונה לכביש ולמדרכה ציבורית. מכלי…הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: עיצוב אדריכלי, סעיף 2
- לא ימוקמו מזגנים על קירות המבנה אלא על הגגות או מחוץ למבנה בגובה מפלס הפיתוח, בחזיתות צד ואחורית בלבד ויוסתרו ע"י צמחיה/גדר קלה.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: עיצוב אדריכלי, סעיף 3
- תחום מותר לחצר אנגלית מחוץ לקווי בנין, עפ"י תרשים מצורף.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: מרתף וחצר אנגלית, סעיף 10
- לא יותרו מערכות רטובות המחייבות תפעול במשאבה בקומת מרתף. תותר חצר אנגלית בהצגת פתרון ניקוז ללא משאבות.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: מרתף וחצר אנגלית, סעיף 11
- מיקום שביל כניסה להולכי רגל למגרש, ניתן לשינוי מתכנית בינוי מאושרת ובתנאי שאינו כרוך בשינוי נוסף בתשתית ציבורית.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: כניסות וחניות, סעיף 13
- חומרי גמר לקירות ומעקות בנויים במבנה, יהיו מחומרים עמידים כגון: צבע חוץ עמיד/שליכט מינרלי/אקרילי, חיפוי אבן טבעית/מתועשת, עץ…הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: חומרי גמר, סעיף 4
- גוון חיפוי קירות חוץ: גוונים בהירים מגווני: לבן, קרם, אפור, בז'. לא יותר גמר מנצנץ.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: חומרי גמר, סעיף 5
- מיקום חניות יהיה כמסומן בתכנית היתר בינוי ותשתיות.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: כניסות וחניות, סעיף 12
- שערי / דלתות החניה, ככל שיותרו, לא יפתחו צירית לרחוב.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: כניסות וחניות, סעיף 14
- בגגות רעפים יעשה שימוש ברעפי חרס/בטון או רעפים לבניה קלה בגוון טבעי/אדום על גווניו בלבד.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: גגות, סעיף 6
- בתכנית גגות, המהווה חלק מהתוכניות להיתר, יוצגו: כיוון השיפועים, מיקומי צמ"גים /מרזבים.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: גגות, סעיף 7
- דודי מים וקולטים בגג רעפים: דודי מים יונחו בחלל גג הרעפים, קולטי שמש יונחו ע"ג הרעפים במקביל לשפוע הגג. מצורף תרשים.הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: גגות, סעיף 8
- דודי מים וקולטים בגג שטוח: ישולבו עם מסתור דוד. גמר מסתור כגמר קירות המבנה. גובה מסתור: עד 1.6מ' מרצפת בטון, אורך/רוחב עד 2.0 מ'.…הנחיות מרחביות קבוץ מרחביה — טבלת הנחיות, תחום: גגות, סעיף 9