הנחיות מרחביות עפ"י סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה – התשכ"ה - 1965

מסמך — הנחיות מרחביות

• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים : תפוקתם אינה עולה על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור (תנאי הפטור), סעיף 4.8
• מזגנים יותקנו בתוך המסתורים המיועדים לכך.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.8.1
• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים בתוך המסתורים ניתן יהיה למקמם קרוב ככל הניתן למסתור השייך לאותה דירה. בבתים פרטיים יש להתקין אותם…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.8.2
• את הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה בהתקנה בקווים אנכיים ואופקיים בלבד.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.8.3
• התקנת מזגן בממ"ד תבוצע לפי תקן ישראלי מס 994 חלק 5.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור (התקנה בממ"ד), סעיף 4.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 8 פיתוח ונגישות, שיפור נגישות (תנאי הפטור), סעיף 8.2
• להודעה על הוספת הרכיב יש לצרף אישור של המומחה על הקרינה כי ההוספה לא משנה את טווח הבטיחות לבריאות הציבור שנקבע לאותו מתקן.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (צירוף אישור מומחה קרינה), סעיף 9.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים: התקנת הרכיב נעשתה ע"י…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (תנאי הפטור), סעיף 9.2
• להודעה על הקמת התורן יש לצרף אישור מהנדס מבנים המעיד על יציבות התורן.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנות, צלחות ותרנים (צירוף אישור מהנדס), סעיף 9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים: תורן לאנטנה לקליטת שידורי…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנות, צלחות ותרנים (תנאי הפטור), סעיף 9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר (תנאי הפטור), סעיף 4.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ליטר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, פח אשפה (תנאי הפטור), סעיף 4.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים : אם הם מותקנים על הגג, נפח…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים (תנאי הפטור), סעיף 4.7
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר. בכל מקרה –…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.7.1
• תותר הצבת דוד שמש וקולטים על גבי המבנה הראשי בלבד. לא תותר הצבת דוודים וקולטים על מבני עזר, מבנים יבילים וכדומה.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.7.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, מכונה לאיסוף מכלי משקה (תנאי הפטור), סעיף 4.5
• יש לצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי הגגון, סככת הצל או הסוכך מעוגנים כראוי למבנה, ואין חשש שהם יפלו.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים (צירוף אישור מהנדס), סעיף 3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות : הם בולטים לא יותר מ-2 מטר מקיר…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים (תנאי הפטור), סעיף 3.1
• חומרי הגגון ועיצובו יותאמו לעיצוב הכולל של המבנה – חומרים , גוונים, סגנון וצורניותהנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים — חומרי הגמר לסוככים וגגונים, סעיף 3.1.2
• אם שטחו של הגגון, סככת הצל או הסוכך עולה על 20 מ"ר, יש לדווח לוועדה המקומית על בניית הגגון / סוכך, תוך 45 יום לאחר הבנייה, בטופס…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים (חובת דיווח), סעיף 3.1
• למען הסר ספק : על מנת לבנות גגונים או סככות יש לוודא שבמגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית בניין עיר החלה על המגרש, ויש…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.1
• בהריסה או פירוק של אלמנט עשוי אסבסט יש לפעול ע"פ הנחיות המשרד להגנת הסביבה כולל משלוח אישורים מתאימים לוועדה המקומית.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 10 הריסה ופירוק (אסבסט), סעיף 10
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 10 הריסה ופירוק (תנאי הפטור), סעיף 10
• יש לשלוח הודעה על ביצוע עבודות ההריסה והפירוק לרשות המקומית תוך 21 יום ממועד ביצוע העבודות, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 10 הריסה ופירוק (חובת דיווח), סעיף 10
• יש לצרף להודעה אישור על פינוי הפסולת לאתר פסולת מוכר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 10 הריסה ופירוק (פינוי פסולת), סעיף 10
• כאשר A+B גדולים מ 1.5 מ' יש להגיש בקשה להיתר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך (כיתוב שרטוט לסעיף 2.1.1), סעיף 2.1.1
• לא יעשה שימוש ברשתות תיל, גדרות רשת, יריעות יוטה, ברזנט ושמשונית. שימוש בקש יעשה בתוך מסגרות מתכת ובכל מקרה לא יעלה על גובה הגדר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.5
• ההנחיות שתפורטנה להלן תקפות ביחס לבניית גדרות בכל רחבי העיר. יש להתאים את מפרט הגדרות להוראות התכניות המפורטות החלות במקום.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.1
• בחומרי החיפוי לא יעשה שימוש בפסיפס, קרמיקה, איסכורית וכן חומרים שאינם עומדים בדרישות התקן לחומרי בניה.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.7
• באזור שבו כבר יש "שפה עיצובית" לגדרות, כלומר יש הרבה גדרות דומות זו לזו בכל הקשור לחומרי הגמר ועיצוב הגדר, יש להתאים את הגדר ל"שפה…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות : גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך (תנאי הפטור), סעיף 2.1
• במקרה בו תכנית בניין עיר החלה על השטח איננה כוללת הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון בחיפוי טיח,…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית (תנאי הפטור), סעיף 2.4
• תוך 45 יום לאחר בניית גדר במתקן תשתית, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתה , בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית (חובת דיווח), סעיף 2.4
• לא תותר בניית גדרות פח, איסכורית וכדומה, למעט צורך גידור זמני סביב אתרי בניה במהלך תקופת הבניה בלבד ובתאום עם מחלקת הפיקוח על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י הרשות המקומית…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית (תנאי הפטור), סעיף 2.2
• כאשר הגדר קירות תומכים בין שכנים בגבול החלקות יש לקבל הסכמת שכנים בכתב.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך (המשך 2.1.3 בראש העמוד הבא), סעיף 2.1.3
• הפטור איננו חל על גדרות וקירות תומכים בחזיתות המגרש הפונות לשבילים, מעברים ציבוריים, טיילות או למגרשים בייעוד ציבורי.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• לא תותר הקמת קיר בלוקים או בטון שאינם מטויחים משני צדדיהם.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.6
• יש לצרף לטופס את אישורו של מפקח העבודה.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי (צירוף אישור מפקח עבודה), סעיף 4.10
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים:…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי (תנאי הפטור), סעיף 4.10
• לא יותר שינוי במיקום הצנרת במסגרת עבודות להחלפת צובר גז תת קרקעי כאמור.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.10.1
• אין לבנות שער לכניסה לחניה במגרש הכולל בניה רוויה, אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל הדיירים באותו בניין.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.2
• שערים לחניות ולכניסה למגרשים יהיו בעלי פתיחה בהזזה או כלפי מעלה, לכיוון המגרש, ובשום אופן לא יפתחו ולא יבלטו בזמן הפתיחה לרשות…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות : מחסום חשמלי יותקן…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 2 גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה (תנאי הפטור), סעיף 2.6
• פרטי בנין ומבנים קטנים פטורים מהיתר אם הם עומדים בכללים הבאים :הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כללי הפטור), סעיף 1.1
• הפטור הוא רק מהצורך לבקש היתר לשם ביצוען של עבודות אלו. הפטור מהיתר לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כלל 2 מתוך 5 ברשימת 1.1 — היקף הפטור מהיתר), סעיף 1.1
• *במקרה של הקמת מבנה חדש, יש לכלול את כל העבודות והשימושים המבוקשים, לרבות אלו הפטורים מהיתר על פי תקנות הפטור.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (הקמת מבנה חדש, פסקה ללא מספור), סעיף 1.2 (המשך)
• הפטור לא חל במקומות אלה: o בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בנין המיועדים לשימור שנקבעו ברשימת השימור העירונית המפורסמת באתר האינטרנט או…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (מקומות שבהם הפטור לא חל), סעיף 1.2
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו ע"פ כל דין, לרבות חוקים תקנות ובתכניות בניין העיר החלות על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כלל 1 מתוך 5 ברשימת 1.1 — פטור מהיתר אינו פוטר מקיום הוראות כל דין), סעיף 1.1
• הפטור מהיתר לא יגרע מחובה לפי כל דין של בעל מקרקעין או מחזיק בהם, כלפי בעלים או מחזיקים אחרים במקרקעין אלוהנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כלל 3 מתוך 5 ברשימת 1.1 — פטור מהיתר אינו גורע מחובות כלפי בעלים או מחזיקים אחרים), סעיף 1.1
• לפיכך מומלץ לעיין בהנחיות אלה ולהתייעץ עם מחלקת רישוי האם העבודה פטורה מהיתר טרם ביצועה. ניתן להיעזר גם באתר הועדה ובאתר –…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (המלצה להתייעץ עם מחלקת רישוי, פסקה ללא מספור), סעיף 1.2 (המשך)
• יש לוודא שהעבודות אינן מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כלל 5 מתוך 5 ברשימת 1.1 — בטיחות העבודות הפטורות), סעיף 1.1
• העבודות תבוצענה ע"י בעל הזכויות בקרקע בעל השטח, חוכר וכדומה או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר מחויבת בהסכמת…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר (כלל 4 מתוך 5 ברשימת 1.1 — מבצע העבודות הפטורות והסכמת בעלי העניין), סעיף 1.1
• צבע הסורג יהיה בהתאם לגוון אלומיניום של החלונות או גוונים התואמים את גווני המבנה או הגוון והצורה המרכזיים בעיצוב הסורגים במבנה.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 4.6.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים : הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635 ויש לוודא כי…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, סורגים (תנאי הפטור), סעיף 4.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל , ששטחו אינו עולה על 1.2 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר (תנאי הפטור), סעיף 7.2
• במבני חינוך, המבנה יוצב ע"פ הנחיות משרד החינוך לגבי מבני שומר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.2
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולגית אם גובהו לא עולה על 1.01 מטר.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, תורן למדידה מטאורולוגית (תנאי הפטור), סעיף 9.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 1.2 מטר; אם גובהו…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, תורן ומתקן ניטור רעש (תנאי הפטור), סעיף 9.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים: הם לא כוללים…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 8 פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח (תנאי הפטור), סעיף 8.1
• יש לצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי המצללה מעוגנת היטב לקרקע או למבנה, ואין חשש שתתמוטט.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה) (צירוף אישור מהנדס), סעיף 3.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא ללא קירות, בנויה מחומרים קלים ומשטח…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה) (תנאי הפטור), סעיף 3.1.4
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המצללה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של הועדה בכתובת…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה) (חובת דיווח), סעיף 3.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה על עמוד חשמל (תנאי הפטור), סעיף 9.3
• יש לצרף להודעה אישור של מהנדס חשמל מוסמך לתנאים שנקבעו כאן, ואישור של מהנדס מבנים בדבר יכולתו של הגג לשאת במשקלו של המתקן, וכי…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי (צירוף אישורים), סעיף 5.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים: ההתקנה בהתאם…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי (תנאי הפטור), סעיף 5.2
• יש לדווח על הקמת מתקן פוטו וולטאי גם לרשות הכבאות.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי (דיווח לרשות הכבאות), סעיף 5.2
• לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים. מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.1
• בדיווח לועדה המקומית יש לצרף תצהיר המתכנן/חברה על שימוש בפנלים המונעים סינוור.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.3
• יש להותיר מרחק בין הפנלים למעבר אנשי שירות.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים: הוא תואם תקן ישראלי מס' 266,…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה לחובבי רדיו (תנאי הפטור), סעיף 9.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים: הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין (תנאי הפטור), סעיף 4.9
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים: היא עשויה…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 6 מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית (תנאי הפטור), סעיף 6.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים: לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן (תנאי הפטור), סעיף 7.1
• הצבת שילוט בפטור תהא כפופה להוראות חוק עזר למגדל העמק (מודעות ושלטים), התשל"ד –ולקריטריונים שהוצאו מכוחו.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, שילוט (כך מודפס: מספור 2.4.0 בתוך סעיף 4.2), סעיף 2.4.0
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות : שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 4 שימושים נלווים למבנה, שילוט (תנאי הפטור), סעיף 4.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים: הוא נבנה בשטח המיועד…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מבנים טכניים (תנאי הפטור), סעיף 5.1
• אם יש צורך באישור לפי חוק הקרינה, הוא יצורף להודעה.הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 5 מבנים טכניים, מבנים טכניים (אישור לפי חוק הקרינה), סעיף 5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים: הוא מוצב על הקרקע, ואינו…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (תנאי הפטור), סעיף 6.1
• אם המבנה מיועד להיות מוצב לתקופה העולה על 10 ימים, יש לדווח על הצבתו לוועדה המקומית. במקרה כזה – יש לדווח על הצבתו תוך 14 יום לאחר…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני (חובת דיווח), סעיף 6.1
• לא יוצבו מבנים זמניים כגון מכולה או מבנה יביל בשטחים ביעוד מגורים (למעט באתרי בניה), וכן לא בתחום שטחים ציבוריים פתוחים או שטחים…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת…הנחיות מרחביות מגדל העמק — סעיף 6 מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות (תנאי הפטור), סעיף 6.3