שינוי להנחיות מרחביות: הנ/7

מסמך — הנחיות מרחביות

• שינוי של ההנחיות המרחביות לפטור מהיתר בניה כפי שאושרו בישיבה 201604 מיום 17.4.2016 שינוי זה אינו משנה את הנחיות המרחביות לפטור…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, בסיס השינוי (ישיבה 201604) והיחס להנחיות הנ/3 (ללא מספור במקור)
• הועדה מחליטה לבטל את ההחלטה שהתקבלה בנושא הנ/7 בתאריך 7.3.2019 ובמקומה לקבל את ההחלטה כלהלן: הועדה מחליטה לאשר שינוי להנחיות…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, ביטול ההחלטה מיום 7.3.2019 ואישור השינוי (ללא מספור במקור)
• עם זאת הובהר כי כל גורם שיבקש להקים גגון או סוכך בפטור מהיתר, נדרש לקבל אישור של בעל הקרקע בשטח בו מבוצעות עבודות אלה. כאשר הגגון…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — הערות לישיבה ביום 5.5.2019, אישור בעל הקרקע (ללא מספור במקור)
• התקבלה חוו"ד של יועמ"ש כנרת הדר ביום 28.4.2019 שעיקרה הוא, שלא ניתן להתנות את הפטור בהקמת הגגונים בתחום של דרך או שצ"פ באישור של…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — הערות לישיבה ביום 5.5.2019, חוות דעת יועמ"ש (ללא מספור במקור)
• לעדכן הנחיות מרחביות לפטור מהיתר בניה : להוסיף הוראות פטור מהיתר לגגונים מעל שטחים מסחריים - כניסות לבתי עסק, וחזיתות חלונות…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — מטרת התכנית (ללא מספור במקור)
• סעיף 3.2.3 ישונה כלהלן: 1.1 לאחר המילים "הגגון יקרה כניסות ופתחים של המבנה." יוסף " וכן, חזיתות מזוגגות וחלונות ראווה של עסק…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 1 (תיקון סעיף 3.2.3)
• על אף האמור בסעיף משנה א' לעיל תותר הצבת גגון במרווחים ובלבד שרוחבו של הגגון לא יעלה על 2.0 מ', ויקרה כניסה ויציאה מהמבנה וכן…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 2.2 (סעיף 3.2.4), סעיף משנה ב
• תותר הצבת גגון מעל תחום דרך או שטח ציבורי פתוח כמפורט בסעיף משנה ב' לעיל ובלבד שיתקיימו כל התנאים הבאים: 1. הגגון המוצב ממלא אחר…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 2.2 (סעיף 3.2.4), סעיף משנה ג
• הגגונים יתוחזקו באופן שוטף. גגונים, או חלקים מהם, שהתבלו, צבעם דהה, החלידו יוחלפו בגגונים או בחלקים חדשים.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 2.2 (סעיף 3.2.4), סעיף משנה ה (מודפס אחרי תנאי 3 של סעיף משנה ג; סעיף משנה ד אינו מודפס)
• סעיף 3.2.4 ישונה כלהלן: 2.1 המשפט "הגגונים יותאמו לקווי הבנין במגרש" יהווה סעיף משנה א. 2.2 לאחר סעיף משנה א, יבואו סעיפים משנה ב…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 2 (תיקון סעיף 3.2.4)
• סעיף 3.2.7 פרטי הגגונים - ישונה כלהלן: לאחר המילה האחרונה בפיסקה " והקונסטרוקציה." תמחק הנקודה ובמקומה פסיק ויוסף " למעט גגון…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 3 (תיקון סעיף 3.2.7 פרטי הגגונים)
• סוכך יקרה כניסות, פתחים, חזיתות מזוגגות, וחלונות ראווה של מבנה מסחרי או שימוש ציבורי.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה א
• הסוככים יותאמו לקווי הבניין.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ב
• חומריו ועיצובו יותאמו לעיצוב הכולל של המבנה.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ג
• כל הסוככים במבנה אחד יבוצעו בתכנון מתואם. פרטי הביצוע, המידות, המימדים, חומרים והגוונים. (אחידות בשיפועו/או אחידות בגבהים (שמירת…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ד
• באחריות מציב השלט לתאם עם השותפים בנכס את עיצוב הסוכך, ולקבל את אישורם.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ה
• הסוככים יתוחזקו באופן שוטף. סוככים שהתבלו, צבעם דהה, מנגנון הפתיחה והסגירה נפגע, יוחלפו בסוככים חדשים.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ו
• אסורה הקמת סוככים במרפסות שאינן מרפסות גג.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (סעיף 3.3.1), סעיף משנה ז
• סעיף 3.3.1 ישונה כלהלן: הרשום בתת סעיף זה ימחק ובמקומו ירשם כלהלן:שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 4 (תיקון סעיף 3.3.1)
• הסוכך יקרה כניסות ופתחים של המבנה, לרבות חזיתות מזוגגות, וחלונות ראווה.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה א
• תותר הבלטה של הסוכך ממבנה לקו בניין ולתוך תחום דרך ציבורית, שביל, דרך להולכי רגל, שטח ציבורי פתוח, טיילת וכד' בהתאם לתקנות התכנון…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ב
• הסוכך יבלוט במצב פתוח עד 2.0 מ' מקיר הבניין. ובמצב סגור עד 50 ס"מ.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ג
• הסוכך יוצב בגובה מינימלי של 2.40 ס"מ מפני הקרקע, השביל, המדרכה וכד'., והוא יבוצע לצורך הצללה של פתחים (דלתות וכניסות), חזיתות…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ד
• יש לשמור על 60 ס"מ לפחות מקצה סוכך עד לשפת המדרכה.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ה
• תותר הצבת סוכך מעל תחום דרך או שטח ציבורי פתוח כמפורט בסעיף משנה ב' עד ה לעיל ובלבד שיתקיימו כל התנאים הבאים : 1. הגגון המוצב ממלא…שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ו
• הסוככים יתוחזקו באופן שוטף. סוככים שהתבלו, צבעם דהה, מנגנון הפתיחה והסגירה נפגע, יוחלפו בסוככים חדשים.שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), סעיף משנה ז
• על אף האמור בסעיף 3.3.1 הפטור מהיתר יחול על הקמת סוכך בקומת קרקע בתנאים הבאים:שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (סעיף 3.3.2), פתיחת הסעיף (ללא מספור במקור)
• סעיף 3.3.2 סוכך בקומת קרקע ישונה כלהלן: הרשום בתת סעיף זה ימחק ובמקומו ירשם כלהלן:שינוי הנ/7 להנחיות מרחביות עכו (חלק 1 - פטור מהיתר בניה) — החלטות, השינוי הוא, סעיף 5 (תיקון סעיף 3.3.2 סוכך בקומת קרקע)