הועדה המקומית לתכנון ולבניה נוף הגליל — הנחיות מרחביות

מסמך — הנחיות מרחביות

• מרפסת מקומה ראשונה ומעלה הבולטת מהקירות החיצוניים של המבנה ושאינה מרפסת גג.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: גזוזטרא
• בנייה שאינה צמודת קרקע.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: בנייה רוויה
• בנין / מגרש יורד - כאשר בנין במגרש יורד מתחת לרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: בניין או מגרש יורד
• בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך הנחיות זה לתקנות ,תקנים ,ותכניות סטטוטוריות , יקבעו התקנות, תקנים והתכניות הסטטוטוריות, בהתאמה .הנחיות מרחביות נוף הגליל — כללי, פסקה 1
• לעניין הנחיות בינוי של תכניות סטטוטוריות יש לבדוק מעת לעת האם אושרה תכנית "מחיקה" הנחיות עיצוב אדריכלי ,במידה ואושרה תכנית זו…הנחיות מרחביות נוף הגליל — כללי, פסקה 2
• קובץ ההנחיות המרחביות יעודכן מעת לעת בהחלטות הוועדה המקומית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כללי, פסקה 3
• הנחיות מרחביות פרטניות יחולו על מגרשים מיוחדים המוגדרים כמפורט להלן .על מגרשים מיוחדים אלה לא יחולו הנחיות מרחביות אלה ויקבעו לגבי…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הנחיות מרחביות פרטניות
• לצורך קבלת הנחיות מרחביות פרטניות למגרש מיוחד יש להפנות בקשה בעת הפנייה לקבלת מידע תכנוני. ולצרף את המסמכים הבאים : • תכנית פיתוח…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הנחיות פרטניות במידע תכנוני
• בהתאם לתיקון 101 לחוק תכנון והבניה וועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה אשר התייחסו לנושאים שאינם מפורטים…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות לפי תיקון 101, פסקה 1
• ההנחיות המרחביות הן בנוסף לתנאים הקבועים בתקנות ,ולהוראות שקבועות בתכניות החלות במגרש. ככל שקיימת סתירה או אי התאמה בין האמור…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות לפי תיקון 101, פסקה 2
• הנחיות מרחביות יכולות להתייחס לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו ,לסוגי המגרשים, לסוגי בניינים ,למגרש או בניין מסוים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות לפי תיקון 101, פסקה 3
• וועדה מקומית רשאית לקבוע כי יינתנו הנחיות מרחביות פרטניות למגרש מסוים בשל מאפיינים המיוחדים כגון מיקומו ,צורתו ,גודלו או ייעודו…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות לפי תיקון 101, פסקה 4
• בית צמוד קרקע מהווה יחידת דיור אחת בבעלות אחת בכל מפלסיו ו/או בית דו משפחתי.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: בנייה צמודת קרקע
• גובה קומה נטו הנו הגבוה בין פני ריצוף לגובה תקרה פנימית לרבות הנמכות תקרה למינהן.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: גובה קומה נטו
• רחוב , שטח ציבורי פתוח ,כיכר עירונית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: מרחב ציבורי
• מגרש בעל חזית ראשית אחת לרח 'ונמצא ברצף בין שני מגרשים נוספים .כל מגרש שאיננו מגרש כניסה ,מגרש פינתי או מגרש Tהנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: מגרש רגיל
• מגרש כניסה-הינו מגרש אשר ממוקם בכניסה ראשית לשכונה או למתחם ,או מגרש בעל השפעה נופית משמעותית ו/או נצפות גבוהה : בתכנון מבנה במגרש…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש כניסה, סעיף 1.1.1, פסקה 1
• הערה :בטרם הגשת בקשה להיתר במגרש שער יש להגיש תכנון עקרוני הכולל העמדת הבניין והפנייתו לרבות הדמיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש כניסה, סעיף 1.1.1, פסקה 2
• מגרש פינתי - הנו מגרש ממוקם על מפגש רחובות או בכיכר עירונית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש פינתי, סעיף 1.1.2, פסקה 1
• תכנון המבנה במגרש הפינתי יהיה שונה במהותו משאר בנייני הרחוב ויגלם בתוך עיצובו את כל המאפיינים של מפגש בין שני רחובות .בתכנון המבנה…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש פינתי, סעיף 1.1.2, פסקה 2
• הערה :בטרם הגשת בקשה להיתר במגרש פינתי יש להגיש תכנון עקרוני הכולל העמדת הבניין והפנייתו לרבות הדמיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש פינתי, סעיף 1.1.2, פסקה 3
• מגרש פונה לצומת - T הינו מגרש בעל חזית ראשית לרחוב ניצב ובעל נצפות גבוהה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש פונה לצומת T, סעיף 1.1.3, פסקה 1
• תכנון המבנה במגרש T תוך יש לשים דגש על מיקומו הייחודי ,אם באמצעות אלמנט אדריכלי , הדגשת החזית הפונה לרחוב והדגשת פיתוח המגרש לחזית…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש פונה לצומת T, סעיף 1.1.3, פסקה 2
• בכלל ,הבניה בטופוגרפיה משופעת מחייבת התאמת הבניינים למבנה הטופוגרפי ,והיצמדות לטופוגרפיה ע"י קומות המבנה ולא ע"י קומות המסד ו/או…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש משופע, סעיף 1.1.4, פסקה 1
• תכנון מגרש משופע יהיה מוטה טופוגרפיה טבעית ככל הניתן .הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש משופע, סעיף 1.1.4, פסקה 2
• יש להימנע מיצירת מילואיי קרקע בנפחים גדולים .הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש משופע, סעיף 1.1.4, פסקה 3
• לא יינתן אישור ליישור מפלס הקרקע למישור אחיד .הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש משופע, סעיף 1.1.4, פסקה 4
• יש להציג פתרונות כגון טרסות, דירוג פני הקרקע וכיו"ב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש משופע, סעיף 1.1.4, פסקה 5
• תכנון מבנה במגרש הגובל בין שני רחובות או יותר ,יש להציג את שתי החזיתות כחזיתות ראשיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מגרש הגובל בשני רחובות או יותר, סעיף 1.1.5
• פתוח מרחב הגישה לכניסה הראשית יהיה המשכי לפיתוח הרחוב / שצ"פ הסמוך לו ,תוך הדגשת הכניסה לחצר .הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח חוץ לכניסת הבניין, סעיף 1.2.1, פסקה 1
• שביל הכניסה לבניין יהיה רציף להולכי רגל מהמרחב הציבורי ,תוך מתן דגש על נגישות מקסימלית ותוך מתן עדיפות לשביל ללא מדרגות .הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח חוץ לכניסת הבניין, סעיף 1.2.1, פסקה 2
• יש לתכנן מרחב הגישה להכניסה הראשית כמרחב פתוח ככל הניתן.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח חוץ לכניסת הבניין, סעיף 1.2.1, פסקה 3
• הנחייה זו תקפה למקרים בהם לא נקבע 0.00 בנספחי הבינוי ו/או הוראות התכנית החלה ו/או תכניות הפיתוח המאושרות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — קביעת גובה 0.00, סעיף 1.2.10
• גובה 0.00 יקבע בהתאם לפי מפלס כניסה ללובי ולשטחים המשותפים ויותאם למפלס המדרכה ממנה מתוכננת כניסה ראשית להולכי רגל למבנה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — קביעת גובה 0.00: מגרש בשכונה חדשה, סעיף 1.2.10
• גובה 0.00 יקבע בהתאם לנקודות התייחסות של פני הקרקע וגובה רצפה של המבנים הסמוכים וגובה פני הקרקע של המגרשים הסמוכים לרבות מדרכה…הנחיות מרחביות נוף הגליל — קביעת גובה 0.00: מגרש בשכונה וותיקה, סעיף 1.2.10
• שטחי הגינון בחזיתות הבניין הפונות לרחוב לא יוצמדו לדירות ויוותרו כשטח מגונן לשימוש משותף של דיירי הבניין .הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח במרווח הקדמי, סעיף 1.2.2, פסקה 1
• לפחות שליש משטח החצר במרווח הקדמי בחזית כניסה לבניין יהווה חצר משותפת.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח במרווח הקדמי, סעיף 1.2.2, פסקה 2
• בשטח המגרש תשמר רצועה מגוננת ,ברוחב של 1.50 מטר לפחות ,אשר תשמש כשטח גינון חדיר לחלחול מי גשמים המאפשרת שתילת עצים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פיתוח במרווח הקדמי, סעיף 1.2.2, פסקה 3
• קירות אטומים יוצרים תחושת ניכור ,חוסר בטחון ברחוב וניתוק ויזואלי מוחלט בין הרחוב הציבורי לשימושים הגובלים. יש להעדיף חייצים…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 1
• לא תותר שימוש בגדר רשת ,בד ,ברזנט ,פלסטיק ,במבוק דק וחומרים לא עמידים אחרים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 10
• בשכונות וותיקות – הגדרות ישתלבו עם עיצוב ,חומרי גמר וגוון עם גדרות סמוכות לאורך דופן הרחוב /המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 11
• גדר בין שכנים – בבניה חדשה ,חובת חיפוי גדרות משני צידי הגדר בגמר של טיח וצבע לפחות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 12
• בחזיתות הפונות לרחובות ושטחי ציבור בבניה רוויה מומלץ לתכנן את המרווח הקדמי כמרחב פתוח ככל הניתן ,מגונן ומשותף ללא קירות על מנת…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 2
• גובה גדר כ -90 ס"מ ממפלס המדרכה הגובלת בחזיתות הרחוב או ממפלס השצ"פ .הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 3
• כאשר מתוכננות דירות קרקע/גן ניתן יהיה למקם גדר נוספת אשר גובהה לא יעלה על 1.50 מ 'ממפלס הרחוב או השטח הציבורי הפתוח הגובל ,בתנאי…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 4
• במקרים של הפרשי טופוגרפיה תהיה הגדר מדורגת אל פנים המגרש .הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 5
• גובה הגדר בחזיתות הרחוב לא יעלה על 1.50 מ 'ממפלס הרחוב .הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 6
• רוחב מרווח הדירוג יהיה 60 ס"מ נטו ,תפותח בו צמחיה ותוסדר מערכת השקיה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 7
• במקרה שקיים או מתוכנן קיר תמך בין המגרש לבין הרחוב או השצ"פ, שגובהו עולה על 60 ס"מ, תותר בנוסף לגדר בנויה ,בנית גדר בטיחות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 8
• חיפוי גדרות בחזית הפונה לרחוב ו/או שטח ציבורי - חומרי גמר יהיו קשיחים ועמידים. גדר בנויה - עם חיפוי באבן טבעית בגוון בהיר כלפי חוץ…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גדרות וקירות תומכים הפונים לרחוב או לשטח ציבורי, סעיף 1.2.3, פסקה 9
• הכניסה לדירות הגן תהיה מחדר מדרגות משותף ולא תותר כניסה נפרדת .הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה לדירות גן, סעיף 1.2.4, פסקה 1
• לא תהיה כניסה נפרדת מחצר הבית , שביל משותף ,שביל ציבורי , שצ"פ או הרחוב לשטח החצר של דירת הגן.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה לדירות גן, סעיף 1.2.4, פסקה 2
• תותר כניסה אחת בלבד בחזית המגרש לצורך מעבר של כלי רכב אל חניות בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה לחניה, סעיף 1.2.5, פסקה 1
• במידה ומתכוננות חניות עיליות ,מומלץ לא למקם חניות אלו בחזית הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה לחניה, סעיף 1.2.5, פסקה 2
• במגרש הגובל בשני רחובות – תותר שתי כניסות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה לחניה, סעיף 1.2.5, פסקה 3
• יש לתכנן שטחים חדירי מים בתוך שטח המגרש ,בסדר גודל של כ -20% משטח המגרש הכולל .הנחיות מרחביות נוף הגליל — חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים, סעיף 1.2.6, פסקה 1
• ככל הניתן ,יש למקם את שטחי החלחול בחזית הפונה לרחובהנחיות מרחביות נוף הגליל — חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים, סעיף 1.2.6, פסקה 2
• הפילרים השונים ישתלבו בגובה וחזית הגדר ,כחלק מהגדר ,ובחומרי גמר זהים עם דלתות דקורטיביות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פילרים, סעיף 1.2.7.1
• מיקום צובר הגז יסומן בבקשה להיתר של כל הבניין ובנספח לפיתוח בליווי האישורים הנדרשים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — צוברי גז, סעיף 1.2.7.2, פסקה 1
• לא יותר למקם צוברי גז בקרבת גני ילדים ,בתי ספר וכד.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — צוברי גז, סעיף 1.2.7.2, פסקה 2
• מד המים ימוקם בניצב לרחוב באחת מדפנות המגרש או בצמוד לשביל הכניסה ,בתוך נישה מינימלית עם דלתות דקורטיביות ובעל גישה נוחה מן הרחוב…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מד מים, סעיף 1.2.7.3, פסקה 1
• ניתן למקם את הנישה מעבר ל רצועה מגוננת ,של 1.50 מטר ,לפנים המגרש על מנת ליצור חיץ גנני בין נישת המים לרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מד מים, סעיף 1.2.7.3, פסקה 2
• מול מד המים תישמר גישה חופשית ופתוחה לטיפול ואחזקה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מד מים, סעיף 1.2.7.3, פסקה 3
• מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה ייבנה בתחום הנכס ,באמצעות מבנה / ביתן / מסתור אשפה ממוקם בחזית המגרש משולב בגדרות או בקירות התומכים, עם…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 1
• מבנה לאצירת אשפה יהיה מרוחק ממקום מגורים ,לרבות מרפסת ברדיוס של 3 מ 'לפחות .הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 2
• מסתור אשפה יהיה ומוקף קירות בגובה 1.50 מ ,'רוחב פתח למעבר חופשי לא יפחת מ -1.1 מ.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 3
• בחזית הפונה לרחוב ו /או שטח ציבורי מסתור אשפה יהיה סגור בדלתות מרפפות פח/עץ.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 4
• גמר חוץ יהיה חיפוי קשיח ,אחיד בהתאמה לגדר הקדמית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 5
• גמר פנים יהיה מחומר קשיח רחיץ כגון קרמיקה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 6
• בבניה רוויה יותר חדר אשפה בתוך קונטור קומת הקרקע בתיאום עם מח 'שפ"ע ובהתאם לתקנות התו"ב( בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות )התש"ל , -1970…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה, סעיף 1.2.8, פסקה 7
• יש לתכנן מקסום שטחי הגינון ,בפרט בחזית ובעורף הבניין ,תוך שילוב עצים במטרה להבטיח איכות סביבה בתוך הנוף האורבני.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות, סעיף 1.2.9
• תכנון לגינון חסכוני במים ו/או ניצול נגר עילי ומערכות מחזור מים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: צמחיה רב שנתית, סעיף 1.2.9, פסקה 1
• ניתן לשלב אלמנטים של גינון יבש בחומר חדיר מים כגון חצץ ,טוף ,חלוקים וכד.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: צמחיה רב שנתית, סעיף 1.2.9, פסקה 2
• נטיעת עצים בוגרים במרווח הקדמי ,בבניה רוויה חדשה לפחות 4 עצים. ביצוע יהווה תנאי לאכלוס המבנה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: עצים, סעיף 1.2.9
• סוגי נטיעות שיבחרו לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים וכד.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: סוגי נטיעות, סעיף 1.2.9, פסקה 1
• לא תותר שתילת עצים בעלי מערכת שורשים תוקפנית כגון פיקוס וכיוצ"ב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: סוגי נטיעות, סעיף 1.2.9, פסקה 2
• עדיפות לנטיעת עצי צל רחבי נוף להצללה ושיפור תנאי האקלים ,עפ"י רשימת צמחים חסכוני מים של משרד החקלאות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גינון ונטיעות: סוגי נטיעות, סעיף 1.2.9, פסקה 3
• החזית הפונה למרחב הציבורי ו/או דופן הרחוב לא תהיה קומת חניה ו/או קומת מסד סגורה ו/או פתוחה בחלק הקדמי של המגרשים ,ולא תהווה רצף של…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית הבניין הפונה למרחב הציבורי: במפלס הכניסה למבנה, סעיף 1.3.1.1
• כל בקשה להיתר מחייבת הצגת פתרון למסתורי כביסה ,ומסתורים עבור פירים וחללים טכניים לפי הדרישות הבאות : א .טיפול אחיד לכל הבניין…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מסתורי כביסה ומסתורים עבור פירים וחללים טכניים, סעיף 1.3.1.10
• מתקנים טכניים על הגג – ראה סעיף1.3.7הנחיות מרחביות נוף הגליל — מסתורי כביסה ומסתורים עבור פירים וחללים טכניים: הפניה למתקנים טכניים על הגג, סעיף 1.3.1.10
• בכל הקומות - החזית הפונה למרחב הציבורי לא תהיה אטומה וימוקמו פתחים כיוצ"ב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית הבניין הפונה למרחב הציבורי: בכל הקומות, סעיף 1.3.1.2
• שטחים משותפים - לפחות שליש מחזית הבניין בקומת הכניסה הפונה לדופן הרחוב תשמש כשטח משותף לדיירי הבניין כגון מבאות כניסה ולובי.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית הבניין הפונה למרחב הציבורי: שטחים משותפים, סעיף 1.3.1.3
• יש להדגיש את הכניסה הראשית למבנה ע"י אלמנט אדריכלי ,סימון חזותי ,כמו גובה , שינוי בקו גג ,או נסיגה ,שינוי בחומרים ,וכד .'הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ראשית למבנה: הדגשת חזית, סעיף 1.3.1.4, פסקה 1
• גובה חלל הכניסה הראשי למבנה מגורים לא יפחת מ 350 ס"מ נטו.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ראשית למבנה: הדגשת חזית, סעיף 1.3.1.4, פסקה 2
• יש לתכנן אלמנט הצללה מעל הכניסה הראשית לבניין אשר יספק הגנה מפני מזג אוויר להולכי רגל.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ראשית למבנה: אלמנט הצללה מעל כניסה, סעיף 1.3.1.4
• דירות גן - לא יפנו ככל הניתן לחזית הראשית לכיוון הרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית הבניין הפונה למרחב הציבורי: דירות גן, סעיף 1.3.1.5
• שטחי הגינון - בחזיתות הבניין הפונות לרחוב לא יוצמדו לדירות ויוותרו כשטח מגונן לשימוש משותף של דיירי הבניין .לפחות שליש מהחצר…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית הבניין הפונה למרחב הציבורי: שטחי הגינון, סעיף 1.3.1.6
• אין להפנות מרחבים מוגנים אל חזית הבנין הפונה לרחוב ו/או למרחב הציבורי אלא אם יוצג פתרון איכותי לעיצוב חזית המבנה ולאופן השתלבות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום גרעין הממ"ד ועיצוב פתחים, סעיף 1.3.1.7
• ככלל ,מערכות טכניות לא ימוקמו בחזית הפונה לרחוב או בחזית הפונה למרחב ציבורי ו/או בחזית עם נצפות גבוהה .המערכות טכניות יהיו מוסתרות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום מערכות טכניות במבנה, סעיף 1.3.1.8, פסקה 1
• לא תותר התקנת כל צנרת על גבי המעטפת החיצונית של המבנה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום מערכות טכניות במבנה, סעיף 1.3.1.8, פסקה 2
• כל בקשה להיתר מחייבת הצגת פתרון להסתרת מתקני מיזוג אוויר.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיזוג אוויר, סעיף 1.3.1.9, פסקה 1
• יש לדאוג כי ניקוז המזגנים יעשה למרחב המגונן וישמש להשקיה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיזוג אוויר, סעיף 1.3.1.9, פסקה 2
• לא תותר הבלטת קומות עליונות מחוץ לקווי הקונטור של הקומות מתחתיהן למעט שטחי מרפסות אלא אם תוצג פתרון עיצוב ארכיטקטוני ייחודי בעל…הנחיות מרחביות נוף הגליל — דירוג המבנה, סעיף 1.3.2
• יש לתכנן אלמנטים של הצללה לשטחים פתוחים במבנה כגון מרפסות לא מקורות ,מרפסות גג וחצר צמודה לדירת גן כך ,שיהוו חלק משפה עיצובית של…הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון אלמנט הצללה למבנה חדש, סעיף 1.3.3, פסקה 1
• לא תאושר תוספת הצללה מאוחרת שאנה תואמת פרט אחיד שאושר בהיתר בניה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון אלמנט הצללה למבנה חדש, סעיף 1.3.3, פסקה 2
• לא יותרו התקנת מצללות בודדות בחזיתות פונות לרחובות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון אלמנט הצללה למבנה חדש, סעיף 1.3.3, פסקה 3
• לא תותר גזוזטרה בין שלשה קירות היקפיים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גזוזטרה, סעיף 1.3.4.1, פסקה 1
• בגזוזטרא בעלת שני קירות היקפיים( פינתית -)ניתן יהיה להחשיבה כגזוזטרא .צרף תרשיםהנחיות מרחביות נוף הגליל — גזוזטרה, סעיף 1.3.4.1, פסקה 2
• חיזוקים ע"י עמודים ניתן להוסיף רק בצמוד לבניין.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גזוזטרה, סעיף 1.3.4.1, פסקה 3
• תותר הקמת גגון או מצללה לגזוזטרה בקומה העליונה שלא תבלוט מקונטור הגזוזטרה שמתחתיה .בבניין מדורג תותר הקמת גגון או מצללה לגזוזטרה…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גזוזטרה, סעיף 1.3.4.1, פסקה 4
• ניקוז המרפסות וגזוזטרה יהיה במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר נזילה של מים באופן חופשי מקומות עליונות של המבנה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — ניקוז מרפסת וגזוזטרה, סעיף 1.3.4.2
• הוספת מרפסות וגזוזטראות למבנים קיימים תותר בתנאי שהמרפסות / גזוזטראות יבנו בעת ובעונה אחת לכל הדירות באותו אגף / חזית של הבניין…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הוספת מרפסות וגזוזטראות למבנים קיימים, סעיף 1.3.4.3, פסקה 1
• לא תותר תופסת מרפסות בבניין מדורג בחזית הכוללת מרפסות גג שנוצרו ע"י דירוג המבנה. לעניין זה, כל מישור תחשב כחזית נפרדת.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הוספת מרפסות וגזוזטראות למבנים קיימים, סעיף 1.3.4.3, פסקה 2
• הערה: בטרם הגשת בקשה להיתר להוספת מרפסות או גזוזטראות יש להגיש תכנון עקרוני הכולל העמדת הבניין והפניית המרפסות לרבות הדמיות למחלקת…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הוספת מרפסות וגזוזטראות למבנים קיימים, סעיף 1.3.4.3, פסקה 3
• לא תותר סגירת מעקה ע"י חומרים קלים כגון קש, ברזנט, תריסים וכד.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — מעקות המרפסת, סעיף 1.3.4.4, פסקה 1
• מעקה המרפסת יהיה בעל פרט אחיד לכל הבניין.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מעקות המרפסת, סעיף 1.3.4.4, פסקה 2
• הבקשה להוספת מרפסות תציג פרט ניקוז אחיד לכל המרפסות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מעקות המרפסת, סעיף 1.3.4.4, פסקה 3
• קומת מסד - גובה קומת מסד לא יעלה על 1.80 מ'הנחיות מרחביות נוף הגליל — גובה קומות: קומת מסד, סעיף 1.3.5.1
• 350ס"מ נטו מינימום מעל 550ס"מ ייחשב כשתי קומות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — טבלת גובה קומות, נושא: מגורים, קומת קרקע, סעיף 1.3.5.2, פסקה 1
• 275ס"מ נטו לפחותהנחיות מרחביות נוף הגליל — טבלת גובה קומות, נושא: מגורים, כל קומה אחרת, סעיף 1.3.5.2, פסקה 2
• 280 ס"מ נטו לפחות עד 420 סמ' נטו.הנחיות מרחביות נוף הגליל — טבלת גובה קומות, נושא: מגורים, קומת גג, סעיף 1.3.5.2, פסקה 3
• 350ס"מ נטו לפחות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — טבלת גובה קומות, נושא: מסחר ומשרדים, קומת קרקע, סעיף 1.3.5.2, פסקה 4
• 275 ס"מ נטו לפחותהנחיות מרחביות נוף הגליל — טבלת גובה קומות, נושא: מסחר ומשרדים, כל קומה אחרת, סעיף 1.3.5.2, פסקה 5
• הערה: בקומות מעורבות שימושים ייקבע הגובה על פי הגבוה מביניהם.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גובה קומות: הערה לטבלת גובה קומות, סעיף 1.3.5.2
• במקרה של אילוצים קונסטרוקטיביים בקומת מרתף המיועדת למגורים או לחניה כגון קורות יורדות, גובה נטו בין רצפה עד לתחתית התקרה יהיה על…הנחיות מרחביות נוף הגליל — קומות מרתף, סעיף 1.3.5.3, פסקה 1
• יש להגיש תכנית קונסטרוקציה לאותה קומה ב 1:50 חתומה על ידי מתכנן שלד.הנחיות מרחביות נוף הגליל — קומות מרתף, סעיף 1.3.5.3, פסקה 2
• בתכנון גובה קומות מרתף יש לשמור על עומק אדמת גינון לשתילה ונטיעות לצורך תכנון שטחים מגוננים כחלק מפיתוח המגרש.הנחיות מרחביות נוף הגליל — גובה אדמת גינון מעל מרתף, סעיף 1.3.5.4, פסקה 1
• עומק מינימאלי של אדמת גינון מעל קומת מרתף במקומות בהם לא מתוכננת נטיעת עצים יהיה 60 ס"מ לפחות. במקומות בהם מתוכננת נטיעת עצים יש…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גובה אדמת גינון מעל מרתף, סעיף 1.3.5.4, פסקה 2
• מומלץ למקם את פתחי יציאת האוויר מהחניון במרחק של שני מטר לפחות מחצר דירת הגן,הנחיות מרחביות נוף הגליל — פתחי יציאת האוויר, סעיף 1.3.5.5, פסקה 1
• אין למקם את פתחי יציאת האוורור לחזיתות הפונות לרחוב, לשטחים ציבוריים ולחלקות הגובלות אלא רק לתוך מגרש המבקש או כלפי מעלה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פתחי יציאת האוויר, סעיף 1.3.5.5, פסקה 2
• גובה פתחי האוורור לא יעלה על 1.2 מטר.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פתחי יציאת האוויר, סעיף 1.3.5.5, פסקה 3
• בקשה להיתר תכלול מיקום, סימון וחתכים מקומיים של פתחי האוורור.הנחיות מרחביות נוף הגליל — פתחי יציאת האוויר, סעיף 1.3.5.5, פסקה 4
• לקו הרקיע של גג המבנה השפעה משמעותית על דמותה של העיר. יש לתת דגש תכנוני בעיצוב המסה וקו החתך תוך שימת דגש על חומרי הגמר, תאורת…הנחיות מרחביות נוף הגליל — גגות המבנה: קו רקיע, סעיף 1.3.6
• מתקנים טכניים על הגג יהיו מוסתרים מאחורי אלמנט מעוצב מחומרים קשיחים המשתלב בעיצוב חזית הבניין ותכנון הגג.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הסתרת מתקנים טכניים על הגג, סעיף 1.3.6.1, פסקה 1
• בהיקף הגג עליו מוצבת מערכת סולארית ייבנה מעקה להסתרתה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הסתרת מתקנים טכניים על הגג, סעיף 1.3.6.1, פסקה 2
• דודי מים, קולטי שמש וצלחות לווין ימוקמו במקום עם הנצפות הנמוכה ביותר מהרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הצבת דודי מים, קולטי שמש, מעבים וצלחות לווין, סעיף 1.3.6.2, פסקה 1
• דודים ומעבים לא יעמדו חשופים ויוסתרו ע"י אלמנט מעוצב מחומרים קשיחים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הצבת דודי מים, קולטי שמש, מעבים וצלחות לווין, סעיף 1.3.6.2, פסקה 2
• בגג שטוח - דודי מים, קולטי שמש ימוקמו סמוך לגרעין חדר המדרגות ומורחק ממעקות הגג ההיקפיים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הצבת דודי מים, קולטי שמש, מעבים וצלחות לווין, סעיף 1.3.6.2, פסקה 3
• בגג משופע - דודי מים ימוקמו בחלל הגג, והקולטים בצמוד ובכיוון שיפוע הגג.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הצבת דודי מים, קולטי שמש, מעבים וצלחות לווין, סעיף 1.3.6.2, פסקה 4
• יש להציג מיקום המפורט של כל המתקנים על הגג, לרבות תכנית גגות מפורטת ופרט מסתור כחלק מבקשה להיתר.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הצבת דודי מים, קולטי שמש, מעבים וצלחות לווין, סעיף 1.3.6.2, פסקה 5
• כל החדרים על הגג לרבות חדרי מגורים, חדרי יציאה של חדר מדרגות וחדרי מעליות, מאגר מים או כל חדר טכני וכיו"ב, יחפו בחומר גמר כדוגמת…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חדר לגג, סעיף 1.3.6.3
• טיפול בחומרי גמר עבור כל הגגות השטוחים מומלץ כי יהיו באמצעות גג ירוק או לחלופין גינון בצמחייה טבעית או טיפול בחומרי גמר כגון ריצוף…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 1
• לא יותר שימוש בזיפות הגג ויריעות ביטומניות חשופות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 2
• גג משופע יחופה תמיד בחומרים קשיחים עמידים, בעלי תחזוקה קלה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 3
• גג ירוק או גג מגונן הנו גג נושא צמחייה על גבי תשתית המאפשרת חומרי הזנה ומים לצמחיה, והגנה מפני חדירת נוזלים ושורשים. תכנון גג ירוק…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 4
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם במערכת סגורה משולבת ונסתרת ולא תותר נזילה של מים באופן חופשי.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 5
• הצינור מי גשם יופנה באופן נסתר ישירות לאזורי גינון, בורות החדרה או מערכת הניקוז העירונית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 6
• אין להפנות צינורות מי גשם לשבילי הליכה או מדרכות ציבוריות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חזית חמישית, עיצוב גגות, סעיף 1.3.6.4, פסקה 7
• מומלץ לתכנן שטח לובי הכניסה נטו בקומת הקרקע בבית משותף בהתאם לגדלים הבאים – (מדובר בשטח לובי נטו ללא שטח המדרגות והמעלית, ללא…הנחיות מרחביות נוף הגליל — לובי כניסה, סעיף 1.3.7.1, פסקה 1
• במגרשים ששטחם שווה או קטן מ 500 - מ"ר, או המבנים בעלי מספר כניסות ואגפים, ניתן להפחית שטח הלובי בשיעור של, 20% בתנאי הצגת תכנון…הנחיות מרחביות נוף הגליל — לובי כניסה, סעיף 1.3.7.1, פסקה 2
• בתכנון שטחים משותפים של בניין משותף מומלץ לספק מקום למתקני אופניים בכמות של מקום חניה אחד לכל יחידת דיור. ניתן למקם את מתקני…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חדרי ומתקני אופניים, סעיף 1.3.7.2
• מחסנים דירתיים ימוקמו בקומת הקרקע ו / או בקומות התת קרקעיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מחסנים, סעיף 1.3.7.3, פסקה 1
• לא תותר הקמת מחסן דירתי או חדר שירות בקומות המגורים בין אם בתוך דירת מגורים או בצמידות לדירת מגורים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מחסנים, סעיף 1.3.7.3, פסקה 2
• לא יותרו דלתות מחסנים או פתחי שחרור עשן מן המחסנים, אל עבר חזיתות ראשיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מחסנים, סעיף 1.3.7.3, פסקה 3
• שטחי עזר ומבנים טכניים לרבות מבנים לצורכי חניה, תשתיות, וכיוצ"ב) להלן שטחי עזר (ישולבו בקומת הקרקע ו / או בקומות התת קרקעיות של…הנחיות מרחביות נוף הגליל — שטחי עזר וחדרים טכניים, סעיף 1.3.7.4, פסקה 1
• במידת הצורך ניתן למקם שטחי עזר על הגג על פי הוראות סעיף 1.3.7.הנחיות מרחביות נוף הגליל — שטחי עזר וחדרים טכניים, סעיף 1.3.7.4, פסקה 2
• אין למקם שטחי עזר מחוץ להיטל המבנה, או באופן הבולט מהמבנה, או במרווחים פתוחים – פרט לביתן אשפה ו / או נישות של פילרים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — שטחי עזר וחדרים טכניים, סעיף 1.3.7.4, פסקה 3
• שטחי עזר לא יפנו לחזית ראשית דלתות, פתחי אוורור או פתחי שחרור עשן.הנחיות מרחביות נוף הגליל — שטחי עזר וחדרים טכניים, סעיף 1.3.7.4, פסקה 4
• לא תותר הקמת סככות קלות לצורכי חניה בחצרות בתים משותפים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — שטחי עזר וחדרים טכניים, סעיף 1.3.7.4, פסקה 5
• בבקשות להיתרי בניה יפורטו חומרי גמר חזיתות וגווניהם. במקרה של קיר מסך יש לפרט את איפיון הזיגוג כחלק ממסמכי הבקשה להיתר בנייה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר, סעיף 1.4.1
• בבניה רוויה חדשה למגורים מעל 3 קומות תחול חובת חיפוי קשיח כגון: אבן, חיפוי אלומיניום, לוחות קשיחים לסוגיהם וקירות מסך מזכוכית,…הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר קשיחים, סעיף 1.4.1.1, פסקה 1
• יותר שילוב טיח כאלמנט עיצובי, ובמישורים פנימיים של החזיתות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר קשיחים, סעיף 1.4.1.1, פסקה 2
• יש לשים דגש לחזית הראשית וכל החזיתות הנחשפות לציבור.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר קשיחים, סעיף 1.4.1.1, פסקה 3
• לא יותר חיפוי קרמיקה או פסיפס.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר קשיחים, סעיף 1.4.1.1, פסקה 4
• לא יותר גמר זכוכית מראה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר קשיחים, סעיף 1.4.1.1, פסקה 5
• חומרי החיפוי יחפו את כל המעטפת החיצונית של הבניין לרבות הבניה בקומה המפולשת, העמודים, הבניה על הגגות והמתקנים הבנויים על הגג.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום החיפוי, סעיף 1.4.1.2
• חומרי הגמר בתוספת לבניינים קיימים יבוצעו בהתאמה לחומר הגמר הקיים במבנה אך לא באיכות נמוכה מטיח מחופה בשליכט אקרילי במפרט מאושר.הנחיות מרחביות נוף הגליל — חומרי גמר בתוספת לבניין קיים, סעיף 1.4.1.3
• יעשה שימוש בזכוכית בעלת גוון ניטרלי ורפלקטיביות חיצונית נמוכה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — זיגוג, סעיף 1.4.1.4
• מטרת הנחיות אלו לאזן בין דרישות המבקש לנושאי חניה לרבות אישור כניסה לרכב והסדרת חנייה במגרש הפרטי לבין האינטרס העירוני בשמירת על…הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון מקומות חניה וגישה לכלי רכב: כללי, סעיף 1.5.1
• רחבות כיבוי אש יתוכננו בתחום החלקה הפרטית בלבד, על - פי הנחיות ודרישות הרשות הארצית לכיבוי והצלה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 1
• אין למקם רחבות הכיבוי בזכות הדרך) כולל שטחי מדרכות ציבוריות ושטחי מסעה (.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 2
• במקרים חריגים בהם לא ניתן למקם את רחבת הכיבוי בתחום המגרש הפרטי עקב מגבלות שטח, זכויות בנייה, קווי בנייה, מגבלות פיתוח וכיו"ב,…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 3
• במידה ולא ניתן לתכנן רחבת כיבוי בתחום המגרש הפרטי במבנים של 4 קומות ומטה) כולל חדר יציאה לגג (בלבד, ניתן לקבל פטור מרחבת כיבוי על…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 4
• דרך גישה של רכב הצלה לרחבת הכיבוי תתוכנן ברוחב נטו של 4.0 מ'לכל הפחות ללא כל מכשול.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 5
• יש לוודא כי התכנון התנועתי של דרך הגישה תואם את הנחיות משרד התחבורה לתכנון תנועתי של מעבר לרכב כיבוי והצלה) רדיוס פנייה, רוחב…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 6
• יש להציג את מיקום הרחבת כיבוי אש בתכנית קומת הקרקע של המבנה בצורה ברורה כולל ציון המידות וציון המרחק מהמבנה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 7
• יש להציג בתכניות את אבן השפה של המדרכה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום רחבות כיבוי אש, סעיף 1.5.10, פסקה 8
• תכנון מקומות חנייה בקומת הקרקע ובמרתפי חנייה במפלסי תת - קרקע, יהא על - פי הנחיות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים הכוללות"הנחיות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון מקומות חנייה לכלי רכב: הנחיות כלליות, סעיף 1.5.2.1
• מומלץ לתכנן ככל הניתן חניות תת קרקעיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום חניות על קרקעיות במגרש, סעיף 1.5.2.2, פסקה 1
• במידה ומתכוננות חניות עיליות, מומלץ לא למקם חניות אלו בחזית הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום חניות על קרקעיות במגרש, סעיף 1.5.2.2, פסקה 2
• חניות על קרקעיות הפונות לחזית הראשית ימוקמו מאחורי רצועת גינון ברוחב של 1.5 מטר לפחות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום חניות על קרקעיות במגרש, סעיף 1.5.2.2, פסקה 3
• חניה עילית שאינה מעל מרתף תהיה חניה ירוקה ותרוצף באבן מחלחלת.הנחיות מרחביות נוף הגליל — מיקום חניות על קרקעיות במגרש, סעיף 1.5.2.2, פסקה 4
• תכנון מקומות חניה נגישים לבעלי מוגבלויות ייעשה על - פי הנחיות משרד התחבורה ועל - פי הנחיות ת"י 1918.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון מקומות חנייה נגישה, סעיף 1.5.3
• מקומות החנייה התפעולית, כולל תאי החנייה ושטחי התמרון, יתוכננו בתחום המגרש הפרטי בלבד ועל - פי הנחיות משרד התחבורה לתכנון חניונים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון מקומות חנייה תפעולית, סעיף 1.5.4
• בתכנון מקומות חנייה למגורים, ניתן לאשר את כלל החניות כחניות עוקבות רק ככל שכל יחידת דיור מקבלת חניה עצמאית אחת לפחות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון חנייה עוקבת (כפולה), סעיף 1.5.5
• קובץ"הנחיות לתכנון חנייה, פרק ד ': תכנון חניונים, משרד התחבורה ", מפרט את הדרישות וההנחיות לתכנון חניונים ברמות שירות שונות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — רמות שירות של חניות, סעיף 1.5.6, פסקה 1
• רמת שירות תכנון חניונים חדשים לא יפחת מרמה 2.הנחיות מרחביות נוף הגליל — רמות שירות של חניות, סעיף 1.5.6, פסקה 2
• בכל מקרה, לא יאושרו מקומות חנייה ברוחב של פחות מ 2.40 -מ.'הנחיות מרחביות נוף הגליל — רמות שירות של חניות, סעיף 1.5.6, פסקה 3
• יש לתכנן רמפות גישה בחניונים ברמת שירות שלא יפחת מרמה 2.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפות גישה בחניונים: רמת שירות, סעיף 1.5.7.1
• השיפוע המקסימאלי ברמפה יהיה עד 15% בלבד, ויש לתכנן את מעברי שיפועים בהתאם להנחיות לתכנון חנייה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפות גישה בחניונים: שיפועים, סעיף 1.5.7.2, פסקה 1
• על - פי הנחיות משרד התחבורה לתכנון חניונים, ניתן לתכנן רמפה בשיפוע מקסימאלי של עד 8% ללא מעבר שיפועים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפות גישה בחניונים: שיפועים, סעיף 1.5.7.2, פסקה 2
• רמפה בעלת שיפוע בשיעור הגבוה מ 8%- תתוכנן עם מעברי שיפועים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפות גישה בחניונים: שיפועים, סעיף 1.5.7.2, פסקה 3
• יש לתכנן את רמפת הגישה במרחק 5 מ'מגבול המגרש ולוודא את קיומו של שדה ראייה ביציאה מהרמפה אל המרחב הציבורי. במקרים בהם לא ניתן לעשות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפת גישה, סעיף 1.5.7.3, פסקה 1
• בתכנון רמפות גישה לחניונים, יש לתכנן רמפות דו - סטריות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפת גישה, סעיף 1.5.7.3, פסקה 3
• במקרים מסוימים ניתן יהיה לאשר רמפות דו סטריות צרות למעבר כלי רכב בכפוף לתנאים הבאים:  יש להציג עמדות המתנה בגישה לרמפה, הן לרכב…הנחיות מרחביות נוף הגליל — תכנון רמפת גישה, סעיף 1.5.7.3, פסקה 4
• במקרים בהם מתוכנן מרתף חנייה משותף לשני מגרשים סמוכים או יותר, על מגיש הבקשה לקחת בחשבון את שלביות הבנייה בשני המגרשים ואת הפרש…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מרתפי חניה משותפים לשנים או יותר מגרשים סמוכים, סעיף 1.5.7.4, פסקה 1
• על מגיש הבקשה הראשון בחניון להציג תכנון עקרוני של החניון במלואו, הרמפה, הכניסה לחניון במלואו, ופתרון הקונסטרוקטיבי לשלביות תכנון…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מרתפי חניה משותפים לשנים או יותר מגרשים סמוכים, סעיף 1.5.7.4, פסקה 2
• על יועץ התנועה של הפרויקט להציג תכניות, הן לשלב הראשון בו נבנה מגרש אחד בלבד) הכולל " חצי רמפה"על כל המשמעויות התנועתיות הנגזרות…הנחיות מרחביות נוף הגליל — מרתפי חניה משותפים לשנים או יותר מגרשים סמוכים, סעיף 1.5.7.4, פסקה 3
• מיקום הכניסה לרכב וגבהי פיתוח של קצה זכות הדרך הגובלת בחלקה המבוקשת, ייקבעו בשלב אישור תיק המידע והמפה הטופוגרפית.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 1
• לא תותר יציאה מחנייה אל מרחב הרחוב בנסיעה בהילוך אחורי) רוורס. (הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 10
• במקרים של תכנון חנייה טורית, רוחב הפתח יהא 3.0 מטרים נטו.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 11
• במקרים מיוחדים) למשל: רחובות צרים (יש לתכנן פתח רחב יותר על - פי הנחיות משרד התחבורה לתכנון חניות, לצרכי התנועה / התמרון ההכרחיים…הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 12
• למרות האמור בסעיפים דלעיל, לא יאושרו כניסות לחנייה שיפגעו בסידורי תנועה קיימים או מתוכננים ברחובות העיר ו / או לא יעמדו…הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 13
• תותר כניסה אחת בלבד בחזית המגרש לצורך מעבר של כלי רכב אל חניות בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 2
• כניסות לחנייה יתוכננו רחוק ככל הניתן מצמתי רחובות, תוך הבטחת שדה ראייה מלא לבאי הצומת ושמירה על בטיחות כלל משתמשי הדרך.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 3
• בכל מקרה, לא יאושרו כניסות לחנייה דרך מעברי חצייה ומתקני תעבורה.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 4
• גישה לחניות וחניונים תינתן מרחובות עירוניים בהיררכיה תנועתית נמוכה בלבד.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 5
• בכל מקרה, לא יאושרו פתרונות חנייה המציגים מעבר ישיר של כלי רכב אל המגרש הפרטי מדרכים עורקיות.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 6
• גישות לחניונים, לעסקים ולמשרדים בעיר מרחובות מאספים ראשיים יאושרו רק במידה ולא יפריעו למהלך התנועה התקין.הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 7
• בחלקות פינתיות הגובלות במספר רחובות מהיררכיה תנועתית שונה, יש לתכנן ככל הניתן את הכניסה לרכב מהרחוב בהיררכיה התנועתית הנמוכה…הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 8
• ברחובות מסחריים סואנים המאופיינים במדרכות רחבות והכוללים תנועה רבה של הולכי רגל, לא יאושרו תכניות חנייה, אלא אם כן תוסדר כניסת כלי…הנחיות מרחביות נוף הגליל — כניסה ויציאה מחניונים וחניות במגרשים פרטיים, סעיף 1.5.8, פסקה 9
• כל בקשה להיתר בנייה תבטיח נגישות נאותה למגרש ולכל יחידות הדיור שבו.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, סעיף 1.5.9, פסקה 1
• כל בקשה להיתר בנייה הכוללת חניון לכלי רכב תציג פתרונות למעבר הולכי רגל לרבות בחניונים.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, סעיף 1.5.9, פסקה 2
• מעברים להולכי רגל יהיו נגישים לבעלי מוגבלויות ויתאמו להוראות ת"י 1918.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, סעיף 1.5.9, פסקה 3
• החנייה המוצעת לא תפגע בעצים הקיימים אלא בהמלצת מחלקת גנים ונוף ואישור פקיד יערות של קק"ל.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, סעיף 1.5.9, פסקה 4
• החנייה המוצעת לא תפגע בשטחים במרחב הציבורי לרבות מדרכה, כביש, שצ"פים וכיו"ב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — תנאים והנחיות כלליות לתכנון חנייה, סעיף 1.5.9, פסקה 5
• מגרש משופע הינו מגרש בעל הפרשי גבהים טופוגרפיים העולים על 15% שיפוע.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: מגרש משופע
• מגרשים הכלולים בתכניות ו/או באזורים ו/או המפורטים להלן : • תמ"א( – 38 לצורך תמ"א 38 בטרם הגשת בקשה להיתר בפרויקט תמ"א 38 עיבוי יש…הנחיות מרחביות נוף הגליל — רשימת המגרשים המיוחדים
• מגרש המפנה שתי חזיתות מקבילות לרחובות או שטחים ציבוריים פתוחים ,ו/או כאשר בנין ממוקם במגרש משופע בין רחוב תחתון לרחוב עליון…הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: בניין או מגרש הגובל בשני רחובות
• בנין / מגרש עולה - כאשר בנין העולה מעל הרחוב.הנחיות מרחביות נוף הגליל — הגדרות: בניין או מגרש עולה