הוועדה המקומית לתכנון ולבניה כרמיאל – תנאים מרחביים לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014

מסמך — הנחיות מרחביות

• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), הערת שוליים 1 לסעיף 3.2.1
• הוועדה המקומית כרמיאל , אישרה בישיבתה מתאריך 18/8/14 , את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים…תנאים מרחביים כרמיאל — פתיח, תחולה ותוקף (ללא מספור במקור)
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה / מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• עבודה טעונת דיווח אשר לא דווחה במועד שנקבע בתקנות מפסיקה להיות "פטורה מהיתר" והופכת להיות עבירת בניה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5
• העבודות המפורטות בסעיפים 2-10 יהיו פטורות מהיתר בכפוף לתקנות הפטור כפי שנכללו בתיקון לחוק התכנון והבניה , לתנאים הכלליים הנ"ל…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו ; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 10 הריסה ופירוק, הריסה ופירוק, סעיף 10.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות : גובה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.1
• בין המגרשים יש לבצע חיפוי משני צידי הגדר. טיח כורכרי או אקרילי או כל חומר קשיח אחר (כגון אבן מסותתת). בראש כל קיר בנוי תבוצע סיומת…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.2
• היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה העולים על 60 סמ' כאמור בפרט 2.100 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה,…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• קירות תומכים יבנו מאבן לקט או בציפוי אבן מסותתת עפ"י התוכנית החלה על המקום.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.4
• על המבצע קיר תומך לבחון את הצורך בליווי הנדסי .תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.5
• באזורי תעשיה ומסחר הגדרות יהיו בחיפוי אבן מסותתת או נסורה או אבן לקט, ואם נדרש מעקה מתכת מעל הגדר – הוא יהיה מגולוון.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.6
• באזור שבו כבר יש "שפה עיצובית" לגדרות, כלומר יש הרבה גדרות דומות זו לזו בכל הקשור לחומרי הגמר ועיצוב הגדר, יש להתאים את הגדר ל"שפה…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.7
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י הרשות המקומית…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 2.2.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בשטח חקלאי אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר פטורה מהיתר תוקם רק בשטח חקלאי מעובד…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.3.1
• גדר בשטח חקלאי תבוצע אך ורק מעמודי מתכת ובניהם תילי מתכת.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.3.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.4.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בגן לאומי או שמורת טבע אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י רשות הטבע…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 2.5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות : מחסום חשמלי יותקן…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.1
• המחסום והשער המותקנים מחוץ לקו בנין, גובהם לא יעלה על 1.50 מ' מפני המדרכה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.2
• פתיחת השער תהיה לתוך תחום המגרש ולא ניתן יהיה לבצע פתיחת שער לתחום שטח ציבורי. התקנת מסילות תהיה אף היא בתוך תחומי המגרשתנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.3
• הצבת מחסום או שער תיעשה כך שלא תיווצר חסימה מלאה או חלקית לשטחים בהם קיימת זכות מעבר להולכי רגל ו / או לתנועת כלי רכב.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.4
• בכל מגרש אשר מותרת בו רק יחידת דיור אחת, ייבנה רק שער אחד, ומחסום חניה אחד.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.5
• אין לבנות שער לכניסה לחניה במגרש הכולל בניה רוויה, אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל הדיירים באותו בניין וכן לרכב של הרשות המקומית ככל…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.6
• חיבור חשמל למחסום או שער יהיה לשירותי בית ובכפוף לכל תקנות הבטיחות.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.7
• קו הזנת חשמל למחסום יבוצע בעומק של 1 מ'לפחות.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 2 גדרות ושערים, הקמת שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות : הם בולטים לא יותר מ-2.0 מטר…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.1
• למען הסר ספק : על מנת לבנות גגונים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית (תב"ע) החלה על המגרש, ויש לוודא שלא…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2
• גגון, סככת הצל או סוכך שנבנים באזורי מגורים יותירו לפחות 1.5 מטר מגבול המגרש הקדמי, הפונה לדרך או מגבול המגרש הפונה לשטח ציבורי או…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3
• רוחבו של גגון לא יעלה על כפליים מרוחב הכניסה שעליה הוא מגן.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.4
• גגונים וסוככים לא יחרגו ממסגרת קווי הבניין שנקבעו בתכנית לאותו מגרש.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.5
• התקנת גגונים, סוככים וסככות צל תותר רק בחצרות של בתים צמודי קרקע או על גגות של בנינים בבניה רוויה. בבית משותף תותר התקנת גגונים…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.6
• כל גגון יכלול שוליים מעובדים המסתירים את שולי החיפוי והקונסטרוקציה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת גגונים וסוככים, סעיף 3.1.7
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.1
• שטחה שלמיצללה באזורי מגורים לא יעלה על 50 מ"ר.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.2
• משטח ההצללה של המצללה ייבנה מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על 50 ק"ג למטר מרובע.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.3
• חומרי גמר למצללות יהיו עץ ומתכת בלבד.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.4
• התקנת מצללה, סוככים וסככות צל תותר רק בחצרות של בתים צמודי קרקע או על גגות של בנינים בבניה רוויה. בבית משותף תותר התקנת מיצללה גם…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.5
• מצללות על גגות מבנים תהיינה צבועות בצבעים בהירים (לבן או אפור בהיר) התואמים את צבעי המבנה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.6
• שטח מצטבר של גגון, סוכך ומיצללה בחצר בית מגורים או גג מגורים לא יעלה על 50% מהשטח הבלתי בנוי של החצר או הגג .תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.7
• מצללות בבתים משותפים יהיו אופקיות.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 3 גגונים וסככות, הקמת מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, ביצוע פרטי עזר, סעיף 4.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות : שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, ביצוע שילוט, סעיף 4.2.1
• השילוט יבוצע בהתאם לחוק העזר העירוני.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, ביצוע שילוט, סעיף 4.2.2
• הצבת שלטים באתר בניה חייבת להיות בתחום המגרש בלבד, באזור אחד מרוכז, צמוד לגדר, קרוב ככל הניתן למשרד המכירות של הקבלן (אם יש כזה).…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, ביצוע שילוט, סעיף 4.2.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ק"ג.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.1
• הפחים יוצבו בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמית, בהתאם לתכניות המצורפות למסמך זה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.2
• המתקן יוצב בנישה עם דלת.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.3
• המתקן והדלת לא יעלו על גובה הגדר.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.4
• חזית הנישה תהיה בהתאמה לחומרי גמר קיימים.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.5
• לפני הצבת המתקן, מבצע העבודה יברר עם מח' תברואה מהם הנהלים הרלוונטיים.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת פח אשפה, סעיף 4.3.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, הצבת מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 4.4.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים : הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635, ויש לוודא כי…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת סורגים, סעיף 4.5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים : אם הם מותקנים על הגג, נפח…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.1
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר. בכל מקרה –…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.2
• בבנין בעל גג שטוח דוד מים, דוד שמש וקולטים יותקנו בתור מסתור.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.3
• בבנין בעל גג משופע הקולטים יונחו על שיפוע הגג והדודים ימוקמו בתוך החלל.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים : תפוקתם אינה עולה על…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.1
• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב – יש להתקין אותם קרוב…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.2
• את הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, התקנת מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים : הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 4.8.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים :…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.1
• לא יותר שינוי במיקום הצנרת.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.2
• תקנה זו לא תחול על שטחים למטרות ציבוריות.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.3
• מבצע העבודה יהיה אחראי על שיקום הנזק לרבות גינון והשקייה וכו'.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים : הוא נבנה בשטח המיועד…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 5 מבנים טכניים, הקמת מבנים טכניים, סעיף 5.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים : ההתקנה בהתאם…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 5 מבנים טכניים, התקנת מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.1
• לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים. מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 5 מבנים טכניים, התקנת מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא מוצב על הקרקע,…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• לא ניתן להציב מבנה זמני מעבר לקוי הבניין כפי שנקבעו בתוכנית בניין עיר שבתוקף.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.2
• באזורי תעשייה , מבנה זמני יוכל להיות מוצב אך ורק בחלקו האחורי של המגרש ובלבד שלא יחסום מעברים הנדרשים לצורך בטיחות וכיבוי אש על פי…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.3
• מבנה זמני יוכל להיות מוצב אך ורק במגרש המיועד למגורים או תעשייה, אשר כבר קיים בו מבנה קבע , בשטח שלא יפחת מכפל שטח המבנה הזמני…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.4
• הצבת מבנה זמני למעט מכולה תלווה בקבלת אישור מהנדס מבנים בדבר יציבות המבנה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.5
• המבנה הזמני לא יחובר לתשתיות עירוניות או לח"ח.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.6
• המבנה הזמני לא ישמש לקבלת קהל , מכירות וכדומה.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מבנה זמני, סעיף 6.1.7
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים : היא עשויה…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, התקנת סגירה עונתית, סעיף 6.2.1
• במרחב הוועדה המקומית כרמיאל לא קיימת במועד פרסום תקנות אלה תוכנית תקפה הכוללת הוראות לסגירה עונתית של בתי אוכל ולכן אין פטור…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, התקנת סגירה עונתית, סעיף 6.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, ביצוע עבודות זמניות, סעיף 6.3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמה של מנהרה חקלאית ורשתות צל, אם הן עומדות בתנאים הבאים : הן משמשות לצרכים חקלאיים…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, הצבת מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 6.4.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים : לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הקמת מחסן, סעיף 7.1.1
• מחסן המוצב על גג מבנה יוצב במרחק של 3.0 מטר או יותר ממעקה הגג, ובצמוד לקירות (אם יש קירות על הגג, במרחק שנקבע מהמעקה). בחלקו…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הקמת מחסן, סעיף 7.1.2
• בבניה רוויה – תותר הקמת מחסן רק מתחת לקונטור קומת עמודים מפולשת.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הקמת מחסן, סעיף 7.1.3
• בבניה צמודת קרקע – המחסן לא יוקם בחזית קדמית לרחוב ו/או לשטח ציבורי. המחסן יוקם בצמוד למבנה או במרחק של 3 מ' לפחות. תיאסר פתיחת…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הקמת מחסן, סעיף 7.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הצבת מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הצבת מבנה לשומר, סעיף 7.2.2
• המבנה לשומר יהיה בתחום המגרש.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הצבת מבנה לשומר, סעיף 7.2.3
• המבנה היביל יהיה מצופה בחומר קשיח.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הצבת מבנה לשומר, סעיף 7.2.4
• המבנה היביל לא יחובר לתשתיות עירוניות או לח"ח.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 7 הקמת מחסן ומבנה לשומר, הצבת מבנה לשומר, סעיף 7.2.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים : הם לא כוללים…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.1
• לא יותרו ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח מעל תשתיות קיימות או תוך פגיעה בהם.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.2
• עבודות הבניה ו/או הפיתוח לא ימנעו אפשרות גישה וטיפול בתשתיות קיימות במרחק הקטן.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.3
• לא תותר עבודת פיתוח המשנה את גובה מפלסי הקרקע ו/או הגדרות הקיימות במרחק הקטן מ-2 מ' מגבולות המגרש.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.4
• יש להקצות 20% משטח כל המגרש לתכסית קרקע פנוייה ומגוננת להשהיה והחדרה של מי גשם לקרקע.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.5
• מגרש יחויב במתן פתרונות לניקוז כך, שמי הגשם מהמגרש יספגו בקרקע של אותו מגרש ולא יזרמו לשטח הציבורי . לחילופין , מי הגשם יוזרמו…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע שיפור נגישות, סעיף 8.2.1
• החומרים מהם עשויים הכבש או הדרך וכן רוחבם ושיפועם , יתאימו לכל הראות החוק הקיימות ובמיוחד תקנות הנגישות והבטיחות.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 8 פיתוח ונגישות, ביצוע שיפור נגישות, סעיף 8.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים : תורן לאנטנה לקליטת שידורי…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, הצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, סעיף 9.1.1
• תרנים ואנטנות וצלחות קליטה לא יוצבו במרחק הקטן מ-3 מ' מחזיתו הקדמית של המבנה עליו הם מותקנים.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, הצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, סעיף 9.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים : התקנת הרכיב נעשתה…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 9.2.1
• אם נקבע עיצוב מיוחד לאותו מתקן שידור, יש להתאים את הרכיב החדש לעיצוב שעליו סוכם.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 9.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, התקנת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 9.3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולוגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מטר.תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, התקנת תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 9.4.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 7.0 מטר ; אם…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, התקנת תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 9.5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא תואם תקן ישראלי מס' 799,…תנאים מרחביים כרמיאל — פרק 9 אנטנות, צלחות קליטה ותרנים, התקנת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 9.6.1