מידע תכנוני עבור בקשה להיתר בניה

מסמך — הנחיות מרחביות

• במבנה פרטי - יש לתת פתרון הנגשה בהתאם לתקנות תכנון ובניה . (חלק מבניין שיש בו מעל 6 יח"ד או יותר שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 8 (נגישות), תבליט 2
• במבנה מסחר'/ציבורי/מלאכה וכו' יש להגיש תכנון ואישור יועץ מטו"ס ושירות.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 8 (נגישות), תבליט 1
• כל עבודות הפיתוח תבוצענה בתאום עם המועצה המקומית, התאום יבוצע לפני ביצוע העבודה ולא יתחילו בביצועה לפני קבלת אישור בכתב מהמועצה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 3 (פיתוח ותשתיות), תבליט 4
• בסיום העבודה (בבקשה לטופס 4 יש לצרף דו"ח סופי של מעבדה מוסמכת לניקוז).מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 4 (ניקוז), פסקה 2
• יש להציג פתרון הנדסי לניקוז מי נגר בכל מפלס ועד חיבור לרשת הניקוז העירונית ובהתאם לנספח סניטרי שהוגש לתאגיד הגיחון.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 4 (ניקוז), פסקה 1
• במידה וקיימות פלישות לשטח הציבורי, יש לפנותם ולסמנם להריסה/פינוי.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 5 (גידור), תבליט 2
• יש להציג פריסת גדרות וחיפוי אבן לחזית הרחוב.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 5 (גידור), תבליט 3
• בנית קיר אבן בגובה 1 מטר בגבול המגרש.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 5 (גידור), תבליט 1
• כל העבודות יבוצעו בתאום עם מנהל מדור גינון במועצה, ע"י המבקש ועל חשבונו.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 7 (גינון), תבליט 3
• מבנה פרטי בשטח פרטי : במידה וקיימים עצים בשטח הפרטי, על התושב לקבל אישור להעתקתם/ כריתתם מקצין היערות (טופס בקשה נמצא אצל מנהל…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 7 (גינון), תבליט 1
• מוסדות ציבור : יש להגיש תוכנית השקיה וצמחיה. במידה וקיימים עצים במתחם, יש לקבל אישור להעתקתם/ כריתתם מקצין היערות.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 7 (גינון), תבליט 2
• יש לצרף אישור גיחון.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — פרק «כללי» (ללא מספור), תבליט 3
• כל פניה למתן היתר בניה למבני ציבור בשטח המיועד לשטחי ציבור תלווה באישור של המועצה לקיומו של הסכם או הקצאה בין המועצה לבין מגיש…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — פרק «כללי» (ללא מספור), תבליט 4
• נדרשת חתימת המבקשים, המתכנן , מתכנן השלד ע"ג ההגשה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — פרק «כללי» (ללא מספור), תבליט 1
• תוכנית המדידה תהיה עדכנית לחצי שנה וחתומה ע"י המודד.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — פרק «כללי» (ללא מספור), תבליט 2
• יש לתכנן ולסמן נישות לתשתיות על פי דרישות הגורם הרלוונטי : מים, חשמל, גז וכו'. במידה והנישות פונות לרחוב, נדרש לחפותם באבן נסורה…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 3 (פיתוח ותשתיות), תבליט 1
• ככל שדרושה העתקת תשתיות כגון : חשמל, בזק, תאורת רחוב, תחנות אוטובוס וכו', יבוצע תאום עם החברות ע"י המבקש ועל חשבונו .מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 3 (פיתוח ותשתיות), תבליט 3
• יש להציג דרכי גישה ואחוזי שיפוע על פי תקן, מדרכות מילוט, מידות לכל תא חניה, ואבני שפה מונמכות בכניסה לחניה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 4
• יש להגיש טבלת מאזן חניות הכוללת שטח של כל יחידת דיור.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 2
• חניה עבור מבנה מסחר/ציבורי/מלאכה וכו', תכלול : חניה תפעולית, כניסה ויציאה לרכב תברואה, חנית רכב חרום /עמדת כיבוי אש/חנית נכים.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 3
• החניות יתוכננו בהתאם למסמך מדיניות חניה מצורף.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 1
• תכניות הכוללות רמפות, יש לצרף חתכי אורך ורוחב.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 6
• התוכניות יוגשו על רקע תכניות מדידה ובצרוף תרשים סביבה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 1 (חניה), תבליט 5
• חידוש מדרכה בחזית המגרש לכל רוחב המגרש יבוצע כדוגמת המדרכה הקיימת (במידה ובשטח מופיעה יותר מדוגמא אחת, יבוצעו אבנים משתלבות כדוגמת…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 3 (פיתוח ותשתיות), תבליט 2
• סימון מיקום שלט מואר עם שם הרחוב ומספר הבית על חזית הפונה לרחוב.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 6 (שילוט), פסקה 1
• נדרש לדאוג למסתורי דודי שמש על הגג.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 9 (דודי שמש), פסקה 1
• למבני מסחר /מלאכה /מבני מגורים מעל 6 יח"ד, יש להתייעץ עם מנהל מדור תפעול ולהמציא אישור מיועץ תברואה על תכנון פתרון האשפה הכולל…מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), תבליט 3
• הנישה תהיה מחופה באבן נסורה וכוללת דלת רפפה, נדרש לציין מלל ע"ג ההגשה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), תבליט 2
• תסומן נישת אשפה בגבול המגרש בהתאם למס' יחידות הדיור כולל ציון מידות הנישה.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), פסקת פתיחה
• 120/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 1
• 120/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 2
• 240/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 3
• 240/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 4
• 400/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 5
• 400/150/150מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), טבלת גודל נישה, מס' יחידות: 6
• הנישה תתוכנן לחזית הרחוב.מידע תכנוני לבקשה להיתר — מועצה מקומית מבשרת ציון — סעיף 2 (תברואה), תבליט 1