מדיניות התקנת מקומות חניה – המדיניות חלה בתחומה של מועצה מקומית מבשרת ציון; המדיניות חלה גם בתחומה של מועצה מקומית אבו גוש

מסמך — הנחיות מרחביות

• קיימים מגרשים אשר לא קיימת בתחומם חניה פרטית (על פי היתר מאושר). תאושר תוספת חניה בתוך המגרש ובתנאי שתעמוד בתנאים המפורטים בסעיף 4…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תוספת חניה (ללא תוספת בניה), סעיף 9.2
• המדיניות חלה בתחומה של מועצה מקומית מבשרת ציון המדיניות חלה גם בתחומה של מועצה מקומית אבו גושמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שער, תחולת המדיניות
• על פי החלטת מליאת הוועדה בישיבתה מס' 20210004 מתאריך 02.06.2021מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שער, החלטת מליאת הוועדה
• חניון אוטומטי: מתקן חניה אשר "אוסף" את הרכב התורן מעמדת ההמתנה ומשנע אותו אל תא חניה ייעודי, ללא מגע יד-אדם.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, חניון אוטומטי, סעיף 1
• "מבנים כלואים": מבנים אשר לא קיימת להם גישה ישירה לרכב מהרחובות הסמוכים ו/או דרך הגישה אליהם אינה מותאמת למעבר כלי רכב (רוחב המעבר…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, מבנים כלואים, סעיף 1
• דירות "יוקרה" / מלון דירות / דירות נופש: דירות אשר שטחן הינו קטן באופן יחסי (30 עד 50 מ"ר). ואשר משמשות (בעיקר) אוכלוסייה מבוססת…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, דירות "יוקרה" / מלון דירות / דירות נופש, סעיף 1
• "שטח עיקרי" ו"שטח שירות": השטח המותר לבניה מחולק לשטח עיקרי ולשטח שירות . שטח שרות נחשב מחסן, ממ"ד, מרתף, חניה, חדר הסקה, עליית גג…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, שטח עיקרי ושטח שירות, סעיף 1
• מכפילי חניה: מתקנים מכאניים אשר מאפשרים חניה בקומות (2 או 3).מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, מכפילי חניה, סעיף 1
• תקן החניה: מספר מקומות חניה נדרש לכל מתחם (מגורים / מסחרי / ציבורי / אחר). תקן החניה נקבע על פי תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, תקן החניה, סעיף 1
• חניה פרטית: חניה בתוך תחומי המגרש אשר משויכת לדירה או למתחם מוגדר. בעל החניה הינו היחידי שחונה בחניה זו ועל-כן מכיר היטב את דרך…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, חניה פרטית, סעיף 1
• חניה ציבורית: חניה לאורך הרחוב או במגרש מסודר (בחינם או בתשלום) ואשר מותרת לכל כלי רכב. חניה זו משמשת עבור רכבים מזדמנים/מבקרים.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, חניה ציבורית, סעיף 1
• רמת שירות לרמפת גישה לחניון תת"ק: מדד לנוחות הנסיעה על רמפה משופעת (עלייה או ירידה). מדד זה נקבע על פי אורך הרמפה, רוחבה, שיפוע…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, רמת שירות לרמפת גישה לחניון תת"ק, סעיף 1
• רמת שירות: מדד ל"נוחות החניה". (1 – רמת שירות גבוהה. 2 – רמת שירות בינונית. 3 – רמת שירות נמוכה). נקבע ע"י שקלול של מספר פרמטרים…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, רמת שירות, סעיף 1
• דירה קטנה: כהגדרתה בתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) (תיקון) תשע"ו 2016 : "דירה אשר שטחה הוא 30 מ"ר לפחות ו- 80 מ"ר לכל…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, דירה קטנה, סעיף 1
• חניה טורית (חניה תורכית): סידור חניה אשר בו הרכב האחרון שנכנס, חוסם את הרכב הראשון.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, חניה טורית (חניה תורכית), סעיף 1
• חניה למשאית: חניה מסודרת ומסומנת אשר משמשת למשאיות או כל רכב כבד אחר אשר אינו רכב פרטי.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הגדרות, חניה למשאית, סעיף 1
• בישוב קיימים מספר מגרשים אשר לא קיימת אליהם גישה באמצעות כלי רכב או קיימת גישה אך לא בטיחותית. הקצאת מקומות חניה בתחום המגרש…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — מגרשים כלואים (מגרשים ללא גישה), סעיף 9.1
• למרות האמור לעיל יצוין כי מספר מקומות החניה הנדרשים יהיו על פי תקן החניה הרלוונטי כפי שמופיע במסמך זה.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — מגרשים כלואים (מגרשים ללא גישה), פסקה אחרונה, סעיף 9.1
• כל מקרה אשר אינו מכוסה במסמך מדיניות זה, יועלה מול ועדת חריגים אשר חברים בה מהנדס המועצה יחד עם מחזיק תיק התחבורה במועצה ובנוסף,…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — ועדת חריגים, סעיף 13
• מדיניות חניה זו מבוססת על תקנות התכנון והבניה (על תיקוניהן השונים) ובהתייחסות ממוקדת לישוב מבשרת-ציון מתוך ראייה עתידית של ניסיון…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, פתיח, סעיף 4
• כל השטחים לצורך חישוב שטח הדירה וחישוב מקומות חניה נדרשים, יהיו שטחי הדירות ברוטו.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, סעיף 4.4
• במקרים חריגים בלבד, בהם התברר מעבר לכל ספק כי כלל לא ניתן להקצות מקום חניה אחד (או יותר) בתוך תחומי המגרש ובהתאם להנחיות מסמך…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — כופר חניה, סעיף 12.1
• הכניסה למתקן חניה תהיה רק מתוך שטח המגרש והיציאה ממנו תהייה אל תוך שטח המגרש, כאשר כל שטחו של הרכב נמצא במגרש.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, סעיף 11.5
• מתקני החניה השונים יכולים לחסוך בשטח ע"י סידור המכוניות אחת מעל השניה באופן אשר מנצל את מימד הגובה (עומק) ובלבד שיתאפשר להוציא או…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, פתיח, סעיף 11
• יאושר השילוב של חניות קונבנציונליות יחד עם מתקני חניה באותו החניון ובתנאי שיחס החניות יהיה כמתואר ב"הנחיות לתכנון חניה, פרק ה':…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, סעיף 11.2
• יאושר השימוש במתקני חניה ובתנאי שעומדים בתקן החניה לרמת שירות 1.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, סעיף 11.1
• לא יאושר השימוש במכפיל חניה, שיש בו יותר משתי קומות חניה.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, סעיף 11.4
• יותר שימוש במכפיל חניה טמון בלבד. לא יאושר פתרון של שימוש במכפילי חניה על קרקעיים.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — שימוש במתקני חניה, סעיף 11.3
• (כל מה שאינו מוגדר כ"מגורים" כגון מוסדות ציבור / מרכזים מסחריים / מרכזי תעסוקה וכדומה).מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה מוצע עבור בניה אחרת, תחולה, סעיף 8
• לא תאושר חניה טוריתמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה מוצע עבור בניה אחרת, פסקה אחרונה, סעיף 8
• מספר מקומות החניה יהיה בהתאם לתקנות התכנון והבניה (על תיקוניהן השונים). לשיקול המועצה / ועדות התכנון לבחור בערכים מתוך הטווח המוצע…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה מוצע עבור בניה אחרת, סעיף 8
• בית פרטי (עד 2 יח"ד במגרש) בשטח עיקרי של עד 80 מ"ר (כולל התוספת): מספר מקומות החניה יהיה כמוגדר בתקנות התכנון והבניה ולא יפחת…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים פרטיים, תוספות בניה ללא תוספת יח"ד, סעיף 5.2.1
• לא תאושר חניה טורית.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים פרטיים, בנייה חדשה, סעיף 5.1.2
• בית פרטי בכל שטח שהוא: 2 מקומות חניה לרכב פרטי לכל יח"ד.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים פרטיים, בנייה חדשה, סעיף 5.1.1
• מטרת מסמך זה להציע מדיניות חניה (כמות / רמת שירות) אשר יחייבו את הקבלנים/יזמים ככל שקשור בהקצאת מקומות חניה במגרשים.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — רקע כללי, מטרת המסמך, סעיף 3
• תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל 1970 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג 1983 תקנות התכנון והבניה…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — מסמכים רלוונטיים, סעיף 2
• רמת השירות של החניות תהיה רמת שירות 1 תותר חריגה של 10% מכלל מקומות החנייה לפיה מקומות החניה יתוכננו ברמת שרות 2.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, סעיף 4.5
• עבור דירות מעל 100 מ"ר: 2 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.4
• עבור בנין דירות (דירות יוקרה / דירות נופש / בתי אירוח) בגודל עד 50 מ"ר: 1.5 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.1
• עבור דירות שגודלן עד 75 מ"ר: מקום חניה אחד לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.2
• עבור דירות מ 75 מ"ר ועד 100 מ"ר: 1.5 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.3
• לא תאושר חניה טוריתמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.5
• לא יאושרו יותר מכניסה אחת למגרש וליציאה אחת מהמגרש למטרות חנייה. סימון הכניסה למגרש יהיה צר ככל שניתן.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.7
• חניה ניצבת בתחום מגרש, הנשענת על קו החלקה של הדרך, גוזלת מקומות חניה רבים ברחוב. לפיכך, לא יאושר למגרש פתרון של חניה ניצבת התופס…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.8
• כל פתרון חניה במגרש אחד עבור בנייה חדשה, הכוללת יותר מארבע (4) יחידות דיור יהיה בתת הקרקע.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, בניה חדשה, סעיף 6.1.6
• לכל מגרש תותר כניסה/יציאה אחת אשר תשמש את כל יחידות הדיור המוצעות. היה והכניסה/יציאה למגרש הינה מתוך רצועת חניה קיימת, אזי תאושר…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, סעיף 4.2
• רמת שירות לחניה ב"בנייה אחרת": תותר רמת שירות 1 בלבד.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — רמות שירות מוצעות, סעיף 10.3
• רמת שירות לחניה בבתים פרטיים: תותר רמת שירות 2.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — רמות שירות מוצעות, סעיף 10.1
• רמת שירות לרמפות גישה לחניון )תת"ק או עילי(: תותר רמת שירות 2 לכל הפחות.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — רמות שירות מוצעות, סעיף 10.4
• רמת שירות לחניה בבתים משותפים: תותר רמת שירות 1 בלבד. תאושר רמת שירות 2 ובתנאי שכמות החניות ברמת שירות 2 לא תעלה על 10% מסך החניות…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — רמות שירות מוצעות, סעיף 10.2
• כל מקומות החניה יהיו בתוך תחומי המגרש.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, סעיף 4.3
• מקרים אלו כוללים את כל צורות הבינוי ו/או המגרשים אשר אינם מכוסים בסעיפים 4 עד 8 לעיל. במקרים אלו, ולאחר שהתברר מעבר לכל ספק כי לא…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — מקרים מיוחדים, פסקה ראשונה, סעיף 9
• יודגש כי לא יאושר הסדר אשר קיימות בו בעיות בטיחות לכאורה.מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — מקרים מיוחדים, פסקה שנייה, סעיף 9
• עבור דירות מעל 100 מ"ר: 2 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/1 (חיזוק מבנים), סעיף 6.2.2.3
• עבור דירות בגודל עד 75 מ"ר: מקום חניה אחד לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/1 (חיזוק מבנים), סעיף 6.2.2.1
• עבור דירות מ 75 מ"ר ועד 100 מ"ר: 1.5 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/1 (חיזוק מבנים), סעיף 6.2.2.2
• לא תאושר חניה טורית לדירות נפרדותמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/1 (חיזוק מבנים), סעיף 6.2.2.4
• עבור הדירות הקיימות: מספר מקומות החניה לא יפחת מהגדול מבין : מספר מקומות החניה בהיתר הקיים טרם הגשת התכנית לאישור מקום חניה אחד…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/1 (חיזוק מבנים), סעיף 6.2.1
• עבור דירות מעל 100 מ"ר: 2 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/2 (הריסה ובניה מחדש), סעיף 6.3.4
• עבור דירות בגודל עד 50 מ"ר (המוגדרות כדירות יוקרה / דירות נופש / בתי ארוח): 1.5 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/2 (הריסה ובניה מחדש), סעיף 6.3.1
• עבור דירות קטנות / מעונות סטודנטים / דיור מוגן וכדומה בגודל עד 75 מ"ר: מקום חניה אחד לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/2 (הריסה ובניה מחדש), סעיף 6.3.2
• עבור דירות מ 75 מ"ר ועד 100 מ"ר: 1.5 מקומות חניה לכל יח"דמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/2 (הריסה ובניה מחדש), סעיף 6.3.3
• לא תאושר חניה טוריתמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה לבתים משותפים, תכנית מתאר ארצית 38/2 (הריסה ובניה מחדש), סעיף 6.3.5
• בית משותף: עבור יחידות הדיור אשר מעבר ליחידות הדיור הקיימותמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, הערת שוליים 1 (בית משותף, חיזוק מבנים)
• 2מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית פרטי (עד 2 יח"ד), בניה חדשה, גודל יח"ד: בכל שטח
• 1 לפחותמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית פרטי (עד 2 יח"ד), חיזוק מבנים, גודל יח"ד: עד 80
• 2 לפחותמדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית פרטי (עד 2 יח"ד), חיזוק מבנים, גודל יח"ד: מעל 80
• 2מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, בניה חדשה, גודל יח"ד: +100
• 1.5מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, בניה חדשה, גודל יח"ד: עד 50 מ"ר (יוקרה/נופש/אירוח)
• 1מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, בניה חדשה, גודל יח"ד: עד 75 מ"ר
• 1.5מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, בניה חדשה, גודל יח"ד: 75-100
• 2מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, חיזוק מבנים 1, גודל יח"ד: +100
• 1.5מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, חיזוק מבנים 1, גודל יח"ד: עד 50 מ"ר (יוקרה/נופש/אירוח)
• 1מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, חיזוק מבנים 1, גודל יח"ד: עד 75 מ"ר
• 1.5מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — טבלה מרכזת, סעיף 14, בית משותף, חיזוק מבנים 1, גודל יח"ד: 75-100
• תכנית ההתחדשות העירונית מאפשרת הגדלת אחוזי בניה במספר שכונות ברחבי הישוב. בהתאם לכך, תקן החניה הנדרש יהיה זהה לתקן המוצע עבור…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — תקן חניה במסגרת התכנית להתחדשות עירונית, סעיף 7
• הפניה אל תקנות התכנון והבניה (על תיקוניהן) תהיה עבור ישוב באיזור ג' כהגדרתו בתקנות ובהתייחס לאי-קיומה של מערכת תחבורה ציבורית…מדיניות התקנת מקומות חניה (מבשרת ציון ואבו גוש) — הנחיות כלליות, סעיף 4.1