הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר

מסמך — הנחיות מרחביות

• ככל שקיימת סתירה או אי התאמה בין האמור בהנחיות המרחביות לבין האמור בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, (להלן- החוק), או בתקנות…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראה ללא מספר לאחר סעיף 1.4 – סתירה בין ההנחיות לחוק, סעיף ללא מספר (אחרי 1.4)
• תנאים אלה חלים על כל עבודה פטורה מהיתר במרחב התכנון המקומי של ועדת הראל – מבשרת ציון , קריית יערים , אבו גוש .הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פתיח – תחולה, סעיף פתיח
• אישור תנאים כפי שנקבע בתקנה ד (א) לתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד - 2014 ותיקונים לתקנות התכנון והבניה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פתיח – הבסיס המשפטי, סעיף פתיח
• אין בהנחיות המרחביות כדי לפגוע בהוראות הקבועות בתכניות החלות במגרש בנושאים אלה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פתיח – יחס להוראות התכניות, סעיף פתיח
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות ,בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פרק 1 – תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר מחויבת…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פרק 1 – תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פרק 1 – תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה ייעשה בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן: (1) הדיווח יתבצע באמצעות…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — פרק 1 – תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• הנחיות להתקנת מחסומים בכניסה לחניות משותפות: גוון ופרטי השער יהיו עפ"י פרטי מעקות קיימים במגרש או בהתאם לגמר חיפוי המבנה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.1
• אין לבנות שער כניסה לחניה במגרש הכולל בניה רוויה, אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל הדיירים באותו בניין. פתיחת השער תהיה ע"ג מסילות בתחום…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.1, פסקה שנייה (ללא מספר)
• הנחיות להתקנת שער בחניות מקורות: גוון השער יהיה בגוון התואם לגוון מסגרות המבנה או גמר חיפוי המבנה. השער יהיה בעל תו תקן ויותקן ע"י…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.2
• הצבת מחסום או שער תעשה כך שלא תיווצר חסימה מלאה או חלקית לשטחים בהם קיימת זכות מעבר להולכי רגל או לתנועת רכב. במקרים בהם עמדת…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.3
• גובה השער לא יעלה על הגובה הכולל של הגדר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.4
• התקנת מחסום בחניון יאפשר מעבר חופשי ברוחב של 1.5מ' לפחות להולכי רגל תוך הבטחת שלומם בכניסה וביציאה מהחניון ותתוכנן מדרכת מילוט.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10.5
• (א) התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה : (1) אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 10 – מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(א)-(ב)
• הגגונים יהיו מחומרים קלים התואמים לאלה הקיימים בחזית המבנה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל – גגונים וסוככים, סעיף 11.1.1
• צבע הסוכך המתקפל יהיה בגוון גמר חיפוי המבנה. בכל בניין כל הסוככים על גווניהם וצורתם יהיו אחידים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל – גגונים וסוככים, סעיף 11.1.2
• בבית משותף תותר התקנת גגונים וסוככים גם במרפסות רק לאחר שמרבית הדיירים סיכמו ביניהם על מראה אחיד לגגונים ולסוככים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל – גגונים וסוככים, סעיף 11.1.3
• יותרו הקמת סככות צל בדירות צמודות קרקע שלא יופנו לרחוב.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל – סככות צל, סעיף 11.2.1
• לא תותר הקמת סככות צל במרפסות ובגגות.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל – סככות צל, סעיף 11.2.2
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה : (1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ד)
• השטח המקורה באמצעות הגגון או סוכך נחשב שטח בניה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11, פסקה ראשונה
• במידה ולא קיימות זכויות בנייה עודפות במגרש לא ניתן להקים הגגון/סוכך.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11, פסקה שנייה
• זכויות הבנייה נקבעו בתכנית (תב"ע) החלה על המגרש, יש לוודא שלא כל הזכויות שנקבעו מוצא כבר לעת בניית המבנה שאליו רוצים להצמיד את…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11, פסקה שלישית
• יש לבדוק בהיתרי הבנייה הקיימים במשרדי הוועדה המקומית אם קיימות במגרש זכויות בניה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 11 – גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11, פסקה רביעית
• הקמת מצללה, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה : (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12
• יותרו מצללות במרפסות בבנייה רוויה, במידה וקיימות מצללות אחידות בבניין עפ"י נספח בינוי מאושר למתחם- יש לבנות את המצללה בהתאם לפרט…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.1
• במידה ולא נקבע מראה המצללות בהיתר, המצללות יבנו רק לאחר שמרבית הדיירים סיכמו ביניהם על מראה אחיד למצללות בגוון גמר הבנין- יש להציג…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.1, פסקה שנייה (ללא מספר)
• תוספת למצללה קיימת תיבנה באותם החומרים וכהמשך למצללה הקיימת (עפ"י אותו עיצוב)הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.2
• גובה המצללה יותאם לגובה מצללות קיימות בבניין או לגובה מפלס התקרה של הקומה המבוקשת.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.3
• המצללה תתוכנן כמשטח הצללה אופקי ללא אלמנטים אנכים / משופעים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.4
• במרפסת גג בקומה עליונה- המצללה לא תגיע לגבול מעקה הגג – המרחק מגבול המרפסת לא יפחת מ- 1 מ '.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 12 – מצללה (פרגולה), סעיף 12.5
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 13 – שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 13
• תותר הקמת וילון זכוכית למניעת מפגעי רוחות במרפסות .הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(א)
• הקמת הווילון תותר בהיקף של לא יעלה על 3/4 מהיקף המרפסת.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(ב)
• הווילון יוקם מעל מעקה המרפסת הקיים והמאושר ועד התקרה* שמעל *(תקרה קיימת על פי דין). לא תותר הקמת הוילון במידה ואין תקרה מעל .הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(ג)
• הווילון ייבנה מזכוכית בלבד (ללא מסגרת כל שהיא, ללא עמודים או אלמנטים קונסטרוקטיביים נוספים) ובשקיפות מרבית (0% רפלקטיביות )הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(ד)
• פתיחת הווילון יתבצע ע"י איסוף קטעי הווילון אל דפנות המרפסת.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(ה)
• במידה וקיימת סתירה בין הוראות פרטניות מחייבות בתכנית מפורטת לבין הנחיה זו יוגברו ההוראות הפרטניות המחייבות.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הנחיות להקמת וילונות זכוכית במרפסות מקורות (13.1), סעיף 13.1(ו)
• השילוט בהתאם לחוק העזר העירוני.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 14 – שלט, סעיף 14.1
• השילוט ימוקם על קירות המבנה בלבד ובאופן שלא יבלוט מכרכוב הקיר העליון.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — שילוט בחזיתות מסחריות (14.2), סעיף 14.2, פסקה ראשונה
• בחזיתות מסחריות בעלות קולונדה, השילוט ימוקם בין העמודים ולא יסתיר פרטים אדריכליים ע"ג החזית.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — שילוט בחזיתות מסחריות (14.2), סעיף 14.2, פסקה שנייה
• לא תותר הצבת שילוט על גדרות וקירות תמך או עמודים למעט שלט יחיד סמוך לשער הכניסה למגרש ע"ג מעקה הפיתוח. שטח הפנים-של השלט לא יעלה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — שילוט בחזיתות מסחריות (14.2), סעיף 14.2, פסקה שלישית
• קבלן יציב באתר בניה שלט ברור וקריא ורשומים בו פרטי רישומו בפנקס הקבלנים, כמפורט להלן: 1. שמו, כתובתו, מספר הטלפון, מספר הרישום…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הצבת שלטים באתר בנייה (14.3), סעיף 14.3
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 14 – שלט, סעיף 14(א)
• על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 14 – שלט, סעיף 14(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 14 – שלט, סעיף 14(ג)
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 15 – מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15
• הפחים יוצבו בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמיתהנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 15 – מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15.1
• גודל הפח יהיה בהתאם להנחיות בחלקת התברואה במועצההנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 15 – מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15.2
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 16 – מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 16
• הצבת מכונה לאיסוף מכלי משקה, כפופה לנהלים של מחלקת התברואההנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 16 – מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 16.1
• גוון הסורג יהיה כגוון פרופיל הפתח.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 17 – סורגים, סעיף 17.1
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635 : סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 17 – סורגים, סעיף 17(א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 17 – סורגים, סעיף 17(ב)
• בגגות שטוחים תותר הצבת דודים רק מאחורי אלמנט הסתרה מ-3 צדדים לפחות ושלא יראו ממפלס הקרקע .הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 18 – דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18.1
• בבניינים רבי קומות הצבת הדודים תהיה רק בתוך הדירות.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 18 – דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18.2
• לא תותר הצבת דודים ע"ג גגות משופעים. קולטי השמש יונחו על גבי מישור הגג.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 18 – דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18.3
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום ; בגג…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 18 – דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1 : מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 18 – דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(ב)
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על btu, 60,000 או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 19 – מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 19
• כל צנרת פנימית או מוסתרת באופן אינטגרלי לחזית המבנה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 19 – מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 19.1
• חלונות/דלתות שיוחלפו יותאמו בגוון הקיים בחזית הבניין.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 20 – החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20.1
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 20 – החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 20 – החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 20 – החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ג)
• החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 חלק 1 – מיתקנים לגזים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 21 – החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, סעיף 21
• הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 22 – מבנים טכניים, סעיף 22(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 22 – מבנים טכניים, סעיף 22(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 22 – מבנים טכניים, סעיף 22(ג)
• התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 23 – מיתקן לניטור אוויר, סעיף 23
• התקנת מיתקן פוטו-וולטאי פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה : (1) המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 24 – מתקן פוטו וולטאי, סעיף 24
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון : מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר : (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 25 – מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(א)
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו ;…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 25 – מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(ב)
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 26 – סגירה עונתית, סעיף 26
• ברחבי הישוב על פי הנחיות מח' רישוי עסקים ובתנאי כי יינתן מעבר חופשי להולכי רגל בתחום הרחוב ברוחב לפחות 2 מ' ושישאר רוחב של לפחות…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 26 – סגירה עונתית, סעיף 26.1
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר,…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 27 – עבודות זמניות, סעיף 27(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 27 – עבודות זמניות, סעיף 27(ב)
• הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 27 – עבודות זמניות, סעיף 27(ג)
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 28 – מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(א)
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 28 – מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 28 – מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ג)
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר : (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד ; (2) גודלו אינו עולה על 6…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 29 – מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 29
• מיקום המחסן יהיה מוצנע ובנצפות נמוכה משטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.1
• יש להבטיח השתלבות מרבית בבינוי הקיים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.2
• גובה המחסן לא יעלה על 2.05 מ'הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.3
• יאושר פתח לאוורור בלבד אך ללא חלונות.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.4
• יותרו מחסנים מחומרים קלים כלפי חזית אחורית או חזית צידית אשר אינה נצפית מהרחובהנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.5
• הצבת מחסן בחצרות ובלבד שלא יראה מהרחוב/ משטח ציבורי.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.6
• המחסן לא יוקם בשטח המיועד לחניה.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — הוראות כלליות לתוספת מחסנים (29), סעיף 29.7
• התקנת מיתקן שידור זעיר ורכיבים חיצוניים (בתקנה זאת – המיתקנים) על גבי בניין או מיתקן קיים פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו תנאים אלה :…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3" (כפי שמודפס) – מתקן שידור זעיר, סעיף 3(ב)
• "רכיבים חיצוניים" – אנטנה חיצונית במידות שלא יעלו על 10x30x30 ס"מ, כבלי חשמל ותקשורת המחוברים למיתקן שידור זעיר, קצה עורק מיקרוגל.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3" (כפי שמודפס) – מתקן שידור זעיר – הגדרות, סעיף 3, הגדרת «רכיבים חיצוניים»
• "קצה עורק מיקרוגל" – מיתקן המשמש או מיועד לשמש לצורכי תמסורת אלחוטית מנקודה לנקודה ושמידותיו אינן עולות על 30x30x30 ס"מ ;הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3" (כפי שמודפס) – מתקן שידור זעיר – הגדרות, סעיף 3, הגדרת «קצה עורק מיקרוגל»
• "היתר סוג" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009 ;הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3" (כפי שמודפס) – מתקן שידור זעיר – הגדרות, סעיף 3, הגדרת «היתר סוג»
• "מיתקן שידור זעיר" – מיתקן, המשמש או המיועד לשמש לצורכי קליטה ושידור ברשת גישה כהגדרתה בחוק הבזק, שמידותיו אינן עולות על 30x35x55…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3" (כפי שמודפס) – מתקן שידור זעיר – הגדרות, סעיף 3, הגדרת «מיתקן שידור זעיר»
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה : (א) המבנה הוא מבנה יביל ; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 30 – מבנה לשומר, סעיף 30
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 30 – מבנה לשומר, סעיף 30.1
• המבנה לשומר יהיה בתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 30 – מבנה לשומר, סעיף 30.2
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 31 – ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבוצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 31 – ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(ב)
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 32 – שיפור נגישות לבנין ובתוכו, סעיף 32
• חומרי הגמר יהיו מסוג ומצבע הקיים בסביבההנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 32 – שיפור נגישות לבנין ובתוכו, סעיף 32.1
• לגבי הקמת אנטנה בפטור – תימסר התחייבות בכתב לרשות הרישוי כי הקמת האנטנה הנוספת בפטור, לא תיעשה באופן הסותר את דרישות תמ"א 36 א'…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 33 – אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33.1
• חל איסור בהתקנת אנטנות ו/או צלחות הנראות מעל או מחוץ לנכס וכן לא תותר התקנתם על מעקה הגג.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 33 – אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33.2
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 : מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 33 – אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לווין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 33 – אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 33 – אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ג)
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה : (1) ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34
• יש להתאים את הרכיב החדש לתכנית הפריסה ולעיצוב שנקבע בה ובלבד שהוספת האנטנה לא תשנה את גובה מתקן השידור הקיים היום.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.1
• בתוספת האנטנה לא יהיה שינוי בטווח עוצמת הקרינה במגוריםהנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.2
• לגבי הקמת אנטנה בפטור – תימסר התחייבות בכתב לרשות הרישוי כי הקמת האנטנה הנוספת בפטור, לא תיעשה באופן הסותר את דרישות תמ"א 36 א'…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.3
• המתקן הנלווה יהיה תת קרקעי.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.4
• ציוד נלווה: האנטנה הנוספת תתחבר לציוד הנלווה של המתקן הקיים (ציוד נלווה: מקלט ,משדר, מגבר, מזגן, כבלים.) בעת הוספת ציוד נלווה,…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.5
• שילוט יוצב ליד המתקן באופן הנראה לעין.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.6
• התחייבות לסילוק האנטנה ולהשבת המצב לקדמותו, כאשר השימוש באנטנה יפסק, או במקרה של חריגות קרינה שלא תוקנו לפי דרישות הממונה על…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.7
• הפטור ינתן לאנטנה אחת על מתקן קיים- על מתקן שידור קיים בהיתר כדין, ניתן להוסיף לא יותר מאנטנה אחת "הוספת אנטנה"הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 34 – הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 34.8
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 35 – הוספת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 35
• ציוד נלווה: האנטנה הנוספת תתחבר לציוד הנלווה של המתקן הקיים (ציוד נלווה: מקלט ,משדר, מגבר, מזגן, כבלים.) בעת הוספת ציוד נלווה,…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 35 – הוספת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 35.1
• הצבת תורן למדידה מטאורולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 36 – תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 36
• מיקום התורן יהיה על פני הקרקע בשטח פרטי בלבד.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 36 – תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 36.1
• מיקום התורן יהיה על פני הקרקע בשטח פרטי בלבד.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3." (מספור כפי שמודפס, אחרי תקנה 36) – תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 37.1
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 38 – אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38
• מיקום התורן יהיה על פני הקרקע בשטח פרטי בלבד.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 38 – אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38.1
• "מיתקן של חובבי רדיו "-כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת , התשס"ט- 2009 ;הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 38 – אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38, הגדרה
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 39 – הריסה ופירוק, סעיף 39(א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 39 – הריסה ופירוק, סעיף 39(ב)
• הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש, ובלבד שגובהו לא יעלה על 7 מטרים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3." (כפי שמודפס) – תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 3(א)
• הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה "3." (כפי שמודפס) – תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 3(ב)
• (א) הקמת גדר או קיר תומך , ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר; גובה קיר…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.1
• הפטור איננו חל על גדרות בחזיתות הבניין הפונה לרחוב , למעברים ציבוריים ולמגרש ציבורי.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.2
• גוון הגדר והחומר יהיה זהה לגוון הגדרות הקיימות בבניין.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.3
• לא יותר שימוש במרישי עץ או גדר רשת מכל סוג שהוא.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.4
• על פי החוק, בכל מקום שיש בו הפרש גובה בין שני מפלסים סמוכים של לפחות 0.50 מ , מחובתו של בעל המגרש בצד הגבוה להקים גדר שתעמוד…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.5
• בהקמת גדר מאבן, בטון או בלוקים יש לצפות את הצד הפונה כלפי חוץ באבן, או באותו חומר גימור וצבע של הבניין הקיים במגרש.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.6
• ברחובות בהם קיים קיר פיתוח בגובה הנמוך מ 1.5 מ 'יתוכנן הקיר החדש בהתאם לגובה הקיים. גובה מינימאלי של הקיר לא יפחת מ 30 ס"מ.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.7
• גדר קלה ע"ג קיר פיתוח תהיה ממתכת בלבד ולא תעלה על גובה קיר הפיתוח או העמודונים הגובלים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 5 – גדר וקיר תומך, סעיף 5.7, פסקה שנייה (ללא מספר)
• הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 6 – גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 6.1
• הגידור ייעשה באמצעות גדרות תקניות מגלוונות או צבועות. לא תותר הקמת גדר רשת לולים.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 6 – גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 6.2
• הגידור ייעשה באמצעות גדרות תקניות מגלוונות או צבועות.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 8 – גידור מתקן תשתית, סעיף 8.1
• סביב הגדר יש לשתול צמחייה מטפסת.הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 8 – גידור מתקן תשתית, סעיף 8.2
• (א) הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה : (1) גדר היקפית של מיתקן…הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר, הראל — תקנה 8 – גידור מתקן תשתית, סעיף 8(א)