עדכון הנחיות מרחביות (הכנות למזגנים מפוצלים; הרחבות/חדר אופציה ומרפסות בבניינים חדשים)

מסמך — הנחיות מרחביות

• תנאי לטופס 4: אישור מפקח בנייה על הביצוע.הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, הכנות למזגנים: תנאי לטופס 4 (ללא מספור במקור)
• המסתור יתוכנן בגודל בו ניתן להציב מס' מנועי מזגנים כמס' החדרים בדירה.הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, הכנות למזגנים: גודל המסתור (ללא מספור במקור)
• התכנון והביצוע יכלול צנרת ניקוז למזגנים מכל חדר ישירות אל פתח ניקוז מתוכנן מראש.הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, הכנות למזגנים: צנרת ניקוז (ללא מספור במקור)
• צנרת המיזוג תתוכנן ותבוצע עבור כל חדר – ממיקום המזגן העילי בחדר עד למיקום המנועים במסתור.הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, הכנות למזגנים: צנרת מיזוג לכל חדר (ללא מספור במקור)
• בבקשות לבניה חדשה היזם נדרש לתכנן ולבצע הכנות למזגנים עיליים (מפוצלים) בדירות.הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, הכנות למזגנים עיליים (מפוצלים) בדירות (ללא מספור במקור)
• ההנחיות בתוקף החל מתאריך 23/05/2021הנחיות מרחביות בית שמש — פתיח, תחילת תוקף ההנחיות (ללא מספור במקור)
• אישור בקשה ראשונה בבניין למרפסת, תאושר בכפוף להצגת אופציה להרחבות ומרפסות עתידיות לכלל הבניין אשר יוטמעו בבקשה עצמה.הנחיות מרחביות בית שמש — הנחיות להגשת בקשות להרחבות (חדר אופציה) ומרפסות בבניינים חדשים, בקשה ראשונה למרפסת (ללא מספור במקור)
• חוק התכנון והבניה סע' 145ד(ח): על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור…הנחיות מרחביות בית שמש — פתיח, בסיס חוקי: סעיף 145ד(ח) לחוק התכנון והבניה (ללא מספור במקור)
• תאושר תוספת חדר אופציה בהתאם לנספח הבינוי. השינוי מנספח הבינוי יאושר במקרים מיוחדים בלבד.הנחיות מרחביות בית שמש — הנחיות להגשת בקשות להרחבות (חדר אופציה) ומרפסות בבניינים חדשים, חדר אופציה (ללא מספור במקור)
• שימו לב: ההנחיות רלוונטיות רק לבניה חדשה.הנחיות מרחביות בית שמש — פתיח, תחולת ההנחיות על בניה חדשה (ללא מספור במקור)
• לבקשות להיתר שהוגשו החל מתאריך 24/2/22 (תאריך ועדת המשנה בה אושר העדכון)הנחיות מרחביות בית שמש — עדכון הנחיות מרחביות, תחולת העדכון (ללא מספור במקור)