הרצליה — תקן חניה עירוני (פרוטוקול ועדת משנה 769) + הנחיות מרחביות רוויה/צמודת קרקע 2024

מסמך — תקן חניה

• תקן החניה לחניות נגישות יהיה בהתאם לתקן המחייב בתקנות. החניות יהיו בנוסף לתקן הרגיל ולא יהיו מוצמדות.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2–3, סעיפים ג.1 / ג.2.א / ג.2.ג (״חניות נגישות״)
• יח״ד ברדיוס העולה על 300 מ׳ מהצירים הראשיים- תקן החניה יהיה בין 1:1-0מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט שלישי (דיור בר השגה), שורה שנייה
• יח״ד ברדיוס עד 300 מ׳ (כולל) מהצירים הראשיים- תקן החניה יהיה בין 0.5:1-0מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט שלישי (דיור בר השגה), שורה ראשונה
• תקן חניה לאופניים- יהיה 1:1.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2–3, סעיפים ג.2.א / ג.2.ג (״תקן חניה לאופניים״)
• חניות אורחים - בתב״עיות שבהם תקן החניה 0-1:1, ידרשו 20% ממספר יח״ד לתקן חניית אורחים. ניתן להקטין תקן זה עד 10% באישור הוועדה…מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט ״חניות אורחים״
• למרות האמור לעל הבנין יכלול קומת מרתף אחת לפחות אשר תכלול: חניות נגישות בשיעור של 10% ממספר יח״ד ששטחן עד 30 מ״ר (כולל).מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט ראשון (המשך)
• החניה של הפריקה וטעינה תמוקם ככל הניתן בתת הקרקע. מסחר מעל 400 מ״ר – משאית su9 בהתאם לתקן; מסחר בין 200 ל-4000 מ״ר – משאית su7;…מסמך תקן-2025, עמ׳ 2 (סעיף ג.1, ״חניית פריקה וטעינה״) ועמ׳ 3 (סעיף ג.2.ג, ״חניית פריקה וטעינה״)
• תקן חניה לאופנועים- יהיה בהתאם לתקן התקף.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2–3, סעיפים ג.2.א / ג.2.ג (״תקן חניה לאופנועים״)
• בהתאם להוראות תמ״א 70 המאושרת נכון ליום המלצה זו, התקן הוא כלהלן.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.1 (תקן חניה לתוכניות בטווח תמ״א 70), טבלת שלב ביניים
• תקן חניה לשאר השימושים (מסחר/משרדים וכו) יהיה בהתאם לתקן התקףמסמך תקן-2025, עמ׳ 3, סעיף ג.2.ג, תבליט ראשון
• תקן חניה לתוכניות לשימור – עפ״י תב״ע תקפהמסמך תקן-2025, עמ׳ 3, סעיף ג.2.ג, תבליט אחרון
• דירות בשטח מעל 30 עד 65 מ״ר (כולל)- תקן החניה יהיה 1:1 ליח״ד.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט שני
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה חצי רוויה (רביעיות) – תוספות ושינויים מעל״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס העולה על 300 מ׳ מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה חצי רוויה (רביעיות) – תוספות ושינויים מעל״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס של עד 300 מ׳ (כולל) מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה חצי רוויה (רביעיות) – בניה חדשה״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס העולה על 300 מ׳ מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה חצי רוויה (רביעיות) – בניה חדשה״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס של עד 300 מ׳ (כולל) מצירים ראשיים״
• דירות בשטח עד 30 מ״ר (כולל) - תקן החניה יהיה 0.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, תבליט ראשון
• תקן החניה למגורים בבניה רוויה לרבות חצי רוויה (רביעיות) יהיה 1.5:1 ליח״ד.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ג.2.א, פסקה ראשונה
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בנייה רוויה - יח״ד מעל 120 מ״ר שלא עפ״י תמ״א 38 חיזוק״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס העולה על 300 מ׳ מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בנייה רוויה - יח״ד מעל 120 מ״ר שלא עפ״י תמ״א 38 חיזוק״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס של עד 300 מ׳ (כולל) מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה רוויה - יח״ד עד 120 מ״ר (כולל) שלא עפ״י תמ״א 38 חיזוק״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס העולה על 300 מ׳ מצירים ראשיים״
• 1.33:1 (תקן שהיה בתוקף עד 2016)מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה רוויה - יח״ד עד 120 מ״ר (כולל) שלא עפ״י תמ״א 38 חיזוק״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס של עד 300 מ׳ (כולל) מצירים ראשיים״
• ב.2. תקן חניה למגורים עפ״י תמ״א 38 והר/2213 חיזוק שלא בטווח תמ״א 70. | תקן חניה | מגרשים בשטח העולה על 750 מ"ר: 1.33:1מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ב.2.2, טבלה — עמודת ״מגרשים בשטח העולה על 750 מ״ר״
• תקן החניה יהיה בהתאם לטבלאות המפורטות ובכפוף להוראות תמ״א 70.מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ב.2.3
• ב.2. תקן חניה למגורים עפ״י תמ״א 38 והר/2213 חיזוק שלא בטווח תמ״א 70. | תקן חניה | מגרשים בשטח עד 750 מ"ר כולל: 1:1מסמך תקן-2025, עמ׳ 2, סעיף ב.2.2, טבלה — עמודת ״מגרשים בשטח עד 750 מ״ר כולל״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה צמודת קרקע – לרבות הוספה של מעל ל-12 מ״ר שטח עיקרי״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס העולה על 300 מ׳ מצירים ראשיים״
• ב.1. תקן חניה למגורים על פי תוכניות מאושרות (אשר אינן כוללות הוראות ספציפיות לתקן חניה) וכן תקן החניה למגורים עפ״י תמ״א 38…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף ב.1.1, טבלה — שורת ״בניה צמודת קרקע – לרבות הוספה של מעל ל-12 מ״ר שטח עיקרי״, עמודת ״תקן חניה ליח״ד הנמצאות ברדיוס של עד 300 מ׳ (כולל) מצירים ראשיים״
• תקן החניה למגורים בבניה צמודת קרקע יהיה 2:1מסמך תקן-2025, עמ׳ 3, סעיף ג.2.ב
• כל בניין משותף מחויב לספק חניית אופניים בהתאם לתקנות התקפות. מתקן האופניים יומקם באחת או יותר מהחלופות: חדר אופניים בקומת…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.8 (א)(ב)
• תותר הקמת סככות-צל / סוככים לקירוי מקומות חנייה במידה ומתוכננות באופן אחיד עבור כלל מקומות החנייה או עבור חלק ניכר מהם ובתנאי…מסמך רוויה-2024, פרק 4, סעיף 4.9 (סככת-צל וסוכך מתקפל), (א)(ב)
• בחניות האופנים המיועדות למשתמשי הבניין הקבועים, תוקם תשתית לטעינת אופניים חשמליים נגישה ל-15% מסה״כ מקומות החניה.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (ה)
• כניסות לחנייה יתוכננו רחוק ככל שניתן מצמתי רחובות, תוך הבטחת שדה ראייה מירבי; כניסות למגרשים יותרו מדרכים בלבד; לא יאושרו כניסות…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ה)(ו)(ז)(ח)(ט)
• כלל מקומות החנייה יתוכננו עם תשתית להטענה חשמלית.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (ג)
• במבני מגורים בהם משולבים גם תעסוקה ומסחר, בחניות שאינן מוצמדות לדיירים, תוקמנה עמדות טעינה לרכבים חשמליים בלפחות 15% מכלל החניות.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (ו)
• בניה חדשה תידרש באספקת תשתית טעינה לרכבים חשמליים לכלל היקף החניון.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יג)
• שער כניסה לרכב לא ייפתח לכיוון מרחב ציבורי גובל ולא על גבי חניות.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יב)
• חצרות תפעוליות, פריקה וטעינה לא יופנו לחזית הפונה למרחב ציבורי, ויוסתרו בפתרון אדריכלי מתאים.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.7
• בבנייה חדשה לא יותר שימוש במכפילי / מתקני חנייה, אלא אם כן לא נמצא פתרון תכנוני סביר אחר. רוחב תא חניה במכפיל חניה עם עמודים לא…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.5 (א)(ב)(ג)(ד)(ה)(ו)
• יש לתכנן בהתאם לקובץ ״הנחיות לתכנון חנייה״, פרק ד׳: תכנון חניונים, משרד התחבורה״, המפרט את הדרישות וההנחיות לתכנון חניונים ברמות…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (א)
• לא תותר יציאה מחנייה אל מרחב הרחוב בנסיעה בהילוך אחורי מעל 20 מ׳.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (י)
• תותר כניסת ויציאת רכב אחת בלבד למגרש.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ד)
• במידה והחניון התת-קרקעי מיועד ל-40 מקומות חנייה ויותר, רמפות הגישה תהיינה דו-סטריות, דו נתיביות וברוחב מלא. מיקום תחילת הרמפה יהיה…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.3 (א)(ב)
• בבנייה חדשה יתאפשר תכנון חניית שירות ברמת שירות נמוכה יותר עד 10% מכלל מקומות החניה הנדרשים ובתוספת לבניין עד 20%.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יא)
• תותר חנייה במפלס הקרקע, ובתנאי שתוסתר בצמחייה ו/או באלמנט אחר ככל שניתן.מסמך רוויה-2024, פרק 9, סעיף 9.1
• תכנון צמד מקומות חנייה בטור יתאפשר רק במידה ושתי החניות מיועדות לאותה היח״ד.מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (ד)
• יש לתעדף מיקום מקומות החנייה בתת-הקרקע. ככל שלא ניתן — תכנון מעל הקרקע מותנה בכך שימוקמו שלא לכיוון מרחב ציבורי גובל וללא הפניה…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (א)(ב)
• במקרים בהם מתוכנן מרתף חניה משותף לשני מגרשים סמוכים או יותר, התכנון ייתייחס לשלביות הבנייה ושלביות האכלוס, כך שדיירי מבנה שיאוכלס…מסמך רוויה-2024, פרק 8, סעיף 8.4
• מדיניות זו תחול על בקשות להיתר שנתבקש לגביהן תיק מידע ועל תכניות בדיון להפקדה החל מיום קבלת ההחלטה.מסמך תקן-2025, עמ׳ 3, ״החלטות: לאשר את מדיניות תקן החניה״
• נספחים (מחסן, חנייה מקורה) יתוכננו במסגרת קווי הבניין המותרים למבנה העיקרי. מבנה לחנייה מקורה יכול להיבנות בקו בנין קדמי של 2 מ׳…מסמך צמודת-2024, פרק 3, סעיף 3.4 (א)(ב)
• יישמר מרחק של 1 מ׳ לפחות בין מיקום מקום החנייה לבין הכניסה למבנה.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יב)
• כניסות לחנייה יתוכננו רחוק ככל שניתן מצמתי רחובות; כניסות למגרשים יותרו מדרכים בלבד; לא יאושרו כניסות שיפגעו בסידורי תנועה…מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ו)(ז)(ח)
• יש להימנע ככל שניתן מתכנון כניסה לרכב החוצה קולטן / אבן שפה יצקת. יש להתקין שער לרכב בכל כניסה לחניה.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יג)(יד)
• בבקשה להיתר יוצג שער חניה שיפתח לשטח הפרטי ובגבולות המגרש הפרטי.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ט)
• יש לתכנן בהתאם לקובץ ״הנחיות לתכנון חנייה״, פרק ד׳: תכנון חניונים, משרד התחבורה״ ... תכנון חניונים חדשים ייעשה על-פי רמת שירות 1…מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (א)
• ככלל, תותר כניסת ויציאת רכב אחת בלבד במגרש. בחלקות בהן מתוכננות יותר מיחידת דיור אחת, תותר כניסת רכב נוספת תוך עמידה בהסדרי התנועה…מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ג)(ד)
• משטח החניה נדרש להיות מרוצף.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (טו)
• גג מבנה החניה ינוקז לפנים המגרש ולשטחי חלחול, ובכל מקרה לא לכיוון שטחים גובלים כלשהם.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (ב)
• במגרשים בהם מתוכננים מס׳ בתים צמודי קרקע, תתוכנן דרך גישה משותפת שתשרת את כלל יח״ד במגרש (זכות מעבר). רוחב דרך הגישה למעבר רכב…מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (ה)
• גובה המבנה לא יעלה על 2.6 מ׳ ברוטו. הגובה יימדד ממפלס המרחב הציבורי הסמוך ועד לסף העליון של מעקה גג המבנה.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.2 (א)
• במקרים של תכנון חניה טורית, רוחב דרך הגישה לא יפחת מ- 3.0 מ׳ נטו.מסמך צמודת-2024, פרק 8, סעיף 8.1 (יא)
• יותרו שני פתחי כניסה בלבד לחלקת המגורים: כניסת (שער) הולכי רגל; שער לכלי רכב. לא יותר פתיחת שער לתחום הרחוב ו/או מרחב הציבורי.מסמך צמודת-2024, פרק 6, סעיף 6.3 (א)(ב)
• גובה שער הכניסה לרכב במרווח הקדמי ו/או הצדדי לא יעלה על גובה מבנה החנייה ובכל מקרה לא יעלה מ- 2.6 מ׳. ככל ולא מתוכננת חניה מקורה,…מסמך צמודת-2024, פרק 6, סעיף 6.3 (ה)(ו)
• בכל הצירים הראשיים, לא יותרו כניסות חדשות לרכבים, אלא רק לחלקות כלואות באישור הוועדה המקומית.מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף א (צירים ראשיים), פסקה 2
• א. צירים ראשיים: | 1. הגדרת צירים ראשיים : • דרך ירושלים • העצמאות • הרב קוק • ארלוזורוב • סוקולוב • ויצמן • שד׳ בן גוריון •…מסמך תקן-2025, עמ׳ 1, סעיף א (צירים ראשיים), פסקה 1