מדיניות תקן חניה - חדרה (ישוב ללא מתע"ן)

מסמך מדיניות — תקן חניה

• חניות נכים: מס' מקומות החניה המיועדים לנכים ע"פ תקן, יבואו בנוסף למקומות החניה שהוגדרו בסעיפים האחרים. חניית הנכה תרשם כחלק מהרכוש…עמ׳ 2, סעיף 1.8 (חניות נכים)
• חניות נכים: עפ"י התקן, ליח"ד הנוספות בלבד.עמ׳ 3, סעיף 7, ס"ק ד׳
• החניה תהיה רגילה. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה יותר שימוש בפתרון חניה מכני במרתף, בהתאמה לסעיף 1 (הערות כלליות)…עמ׳ 3, סעיף 7, ס"ק ה׳
• בתוספת שטח ליח"ד או לשימוש אחר, אין דרישה לתוספת חניות.עמ׳ 3, סעיף 7, ס"ק ב׳
• תוספת יח"ד, שטחים, או שימושים למבנה קיים (בתב"ע או בהיתר): תוספת החניה החדשה תהיה לפי סעיף 2 (מגורים כללי) במדיניות זו.עמ׳ 3, סעיף 7, ס"ק א׳
• מסחר ותעשיה קלה: 1 מקום חניה לאופניים לכל 300 מ"ר. ניתן למקם עד 50% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 4
• מרכז קהילתי, בית תרבות, מתנ"ס, ספרייה ומוזאון: 1 מקום חניה לאופניים לכל 100 מ"ר. ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 6
• מעונות סטודנטים: 1 מקום חניה לאופניים לכל 5 סטודנטים. ניתן למקם עד 25% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 2
• מוסדות חינוך: 1 מקום חניה לאופניים לכל 10 תלמידים. ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 5
• שירותי בריאות (מרפאות, בתי חולים): 1 מקום חניה לאופניים לכל 300 מ"ר. ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 7
• משרדים ותעשיה עתירת ידע: 1 מקום חניה לאופניים לכל 250 מ"ר. ניתן למקם עד 20% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 3
• מוסדות ציבור אחרים: 1 מקום חניה לאופניים לכל 500 מ"ר. ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין.עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 8
• תחנת רכבת שאינה עירונית, מרכזי תחבורה משולבים: 100 מקומות חניה לאופניים לכל תחנה. ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין…עמ׳ 7, סעיף 19, טבלה, שורה 9
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יחידות דיור שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף: 1 מקום חניה לאופניים לכל 1 יח"ד. ניתן למקם עד 50%…עמ׳ 7, סעיף 19 (תקן חניה לאופניים), טבלה, שורה 1
• בית עלמין: 1 מקום חניה לכל 750 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 14, טבלה, שורת ״בית עלמין״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מרפאות כלליות ואשפוז יום: 1 חניה לכל 30 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 13 (מוסדות בריאות), טבלה, שורת ״מרפאות כלליות ואשפוז יום״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מסחר, מעל 100% בניה: 1 חניה לכל 150 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 8, טבלה, שורת ״מעל 100% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• גמישות: תותר הגדלת מס' מקומות החניה עד 20% ובלבד שהמס' לא יעלה על 1 לכל 25 מ"ר עד 100% בניה / 1 לכל 50 מ"ר מעל 100% בניה.עמ׳ 4, סעיף 8, טבלה, שורת ״גמישות״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מתקני חניה: יותרו בכפוף להנחיות הכלליות.עמ׳ 4, סעיף 8, טבלה, שורת ״מתקני חניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מסחר בעירוב שימושים: תותר חניה מצטברת לכלל השימושים (לא כולל חניות מוצמדות).עמ׳ 4, סעיף 8, טבלה, שורת ״מסחר בעירוב שימושים״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• חניה תפעולית: בתחום המגרש או בסמוך לו בנוסף לחניות הרגילות.עמ׳ 4, סעיף 8, טבלה, שורת ״חניה תפעולית״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מסחר, עד 100% בניה: 1 חניה לכל 50 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 8 (מסחר), טבלה, שורת ״עד 100% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• השטח המחושב: השטח המחושב יהיה לפי שטח עיקרי + ממ"ד.עמ׳ 1, סעיף 1.2 (השטח המחושב)
• אולם כנסים ואירועים: 1 חניה לכל 10 מקומות ישיבה או לכל 50 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 12, טבלה, שורת ״אולם כנסים ואירועים״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• גני ילדים ובתי ספר: 1 חניה לכיתה.עמ׳ 5, סעיף 11 (מוסדות חינוך), טבלה, שורת ״גני ילדים ובתי ספר״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• ספריה, מוזיאון, מתנ"ס: 1 חניה לכל 60 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 11, טבלה, שורת ״ספריה, מוזיאון, מתנ"ס״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• אוניברסיטה ומכללה: 1 חניה לכל 70 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 11, טבלה, שורת ״אוניברסיטה ומכללה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• חניות ציבוריות בהקצאה ורטיקלית תמוקם במפלס הקרקע ככל הניתן.עמ׳ 5, סעיף 11, משפט שמתחת לטבלה
• בית אבות/דיור מוגן: 1 חניה לכל 8 יח"ד.עמ׳ 7, סעיף 17 (דיור מיוחד), טבלה, שורת ״בית אבות/דיור מוגן״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• חניית אוטובוסים במזנון/מסעדה בתוך תחנת דלק: 1 חניית אוטובוס לכל 40 מ"ר.עמ׳ 7, סעיף 18, טבלה, שורת ״מזנון/מסעדה בתוך תחנת דלק״, שורת המשנה השנייה בעמודת ״מדיניות עירונית״
• מזנון/מסעדה בתוך תחנת דלק: 1 חניה לכל 10 מ"ר.עמ׳ 7, סעיף 18, טבלה, שורת ״מזנון/מסעדה בתוך תחנת דלק״, שורת המשנה הראשונה בעמודת ״מדיניות עירונית״
• מוסך: 2 חניות לכל עמדת טיפול.עמ׳ 7, סעיף 18 (מוסכים), טבלה, שורת ״מוסך״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• בתי חולים: 1.5 חניה לכל מיטה.עמ׳ 6, סעיף 13, טבלה, שורת ״בתי חולים״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• בתי חולים מיוחדים (שיקום וגריאטריה): 0.5 חניה למיטה.עמ׳ 6, סעיף 13, טבלה, שורת ״בתי חולים מיוחדים (שיקום וגריאטריה)״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מלון נופש: 1 חניה לכל 3 יחידות אירוח.עמ׳ 6, סעיף 16, טבלה, שורת ״מלון נופש״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• אירוח כפרי (צימרים): 1 חניה לכל 2 יחידות אירוח.עמ׳ 6, סעיף 16, טבלה, שורת ״אירוח כפרי (צימרים)״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מלון עירוני: 1 חניה לכל 4 יחידות אירוח.עמ׳ 6, סעיף 16 (מלונאות), טבלה, שורת ״מלון עירוני״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• תעשיה, מלאכה ואחסנה, מעל 80% בניה: 1 חניה לכל 120 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 10, טבלה, שורת ״מעל 80% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• גמישות: בתכניות הגובלות בצירי המאיץ, תותר הפחתה במספר מקומות החניה ל- 1 חניה לכל 120 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 10, הערת ״גמישות״ שמתחת לטבלה
• חניון אוטומטי ומתקני חניה: יותרו בכפוף לסעיף 1 (הנחיות כלליות).עמ׳ 5, סעיף 10, טבלה, שורת ״חניון אוטומטי ומתקני חניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• תעשיה, מלאכה ואחסנה, מרחק מתחנת רכבת: עד 300 מ' – 1 חניה לכל 240 מ"ר; עד 600 מ' – 1 חניה לכל 120 מ"ר; מעל 600 מ' – 1 חניה לכל 60…עמ׳ 5, סעיף 10, טבלה, שלוש שורות ״מרחק מתחנת רכבת״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• תעשיה, מלאכה ואחסנה, עד 80% בניה: 1 חניה לכל 80 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 10 (תעשיה, מלאכה ואחסנה), טבלה, שורת ״עד 80% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• חניה מכנית / חניון אוטומטי: יותר שימוש בפתרון חניה מכני / אוטומטי (לרבות מעלית רכב) במסגרת קווי בניין ורק ככל שיוכח כי לא ניתן…עמ׳ 2, סעיף 1.6.1
• מסמכי עמידה בדרישות ותקינה, אישורי מהנדסי בטיחות, חשמל וקונסטרוקציה והוכחת התקשרות עם חברת אחזקה, כתנאי לאישור.עמ׳ 2, סעיף 1.6.4
• במגורים: המתקן המכני / אוטומטי יהיה מוטמן, או במפלס תת הקרקע.עמ׳ 2, סעיף 1.6.2
• מתכנים מכניים לחניה חייבים לעמוד בתקן ת"י 5437.עמ׳ 2, סעיף 1.6.3
• מסחר, תעשייה קלה, משרדים, תעשייה עתירת ידע, תעשייה ומלאכה: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 200 מ"ר.עמ׳ 8, סעיף 20, טבלה, שורה 3
• אוניברסיטה, מוסד חינוך על-תיכוני, בית תרבות, מרכז קהילתי, מוזאון, ספרייה: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 100 מ"ר.עמ׳ 8, סעיף 20, טבלה, שורה 4
• מעונות סטודנטים: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 10 חדרים.עמ׳ 8, סעיף 20, טבלה, שורה 2
• בניין למגורים הכולל יותר מעשר יחידות דיור שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 10 יח"ד.עמ׳ 8, סעיף 20 (תקן חניה לאופנועים), טבלה, שורה 1
• אופנועים: גודל תא חניה לאופנוע לא יפחת מ- 1.00 מ' X 1.50 מ'.עמ׳ 2, סעיף 1.9 (אופנועים)
• מועדון ספורט: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 200 מ"ר.עמ׳ 8, סעיף 20, טבלה, שורה 6
• אצטדיון: 1 מקום חניה לאופנוע לכל 300 מושבים.עמ׳ 8, סעיף 20, טבלה, שורה 5
• תכנית חדשה: תקן החניה שיקבע בהוראות תכנית יהיה לפי מדיניות זו.עמ׳ 3, סעיף 6 (תכנית חדשה), ס"ק א׳
• חניה בתכניות חדשות תהיה תת קרקעית. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה תת קרקעית, תותר חניה עילית באישור מהנדס העיר, בהיקף…עמ׳ 3, סעיף 6, ס"ק ב׳
• בשימוש חורג מהיתר: ע"פ הסעיף הרלוונטי לשימוש המתווסף.עמ׳ 3, סעיף 7, ס"ק ג׳
• משרדים ותעשייה עתירת ידע, מעל 120% בניה: 1 חניה לכל 60 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 9, טבלה, שורת ״מעל 120% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• גמישות: בתכניות הגובלות בצירי המאיץ, תותר הפחתה במספר מקומות החניה ל- 1 חניה לכל 120 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 9, הערת ״גמישות״ שמתחת לטבלה
• גמישות: תותר הפחתת מס' מקומות החניה עד 20% ובלבד שהמס' לא יפחת מ- 1 לכל 50 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 9, טבלה, תא ״גמישות״ שבעמודת ״מדיניות עירונית״, בשורת ״עד 120% בניה״
• חניון אוטומטי ומתקני חניה: יותרו בכפוף לסעיף 1 (הנחיות כלליות).עמ׳ 4, סעיף 9, טבלה, שורת ״חניון אוטומטי ומתקני חניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• משרדים ותעשייה עתירת ידע, מרחק מתחנת רכבת: עד 300 מ' – 1 חניה לכל 240 מ"ר; עד 600 מ' – 1 חניה לכל 120 מ"ר; מעל 600 מ' – 1 חניה לכל…עמ׳ 4, סעיף 9, טבלה, שלוש שורות ״מרחק מתחנת רכבת״ (עד 300 מ' / עד 600 מ' / מעל 600 מ'), עמודת ״מדיניות עירונית״
• משרדים ותעשייה עתירת ידע, עד 120% בניה: 1 חניה לכל 30 מ"ר.עמ׳ 4, סעיף 9 (משרדים ותעשייה עתירת ידע), טבלה, שורת ״עד 120% בניה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• שצ"פ 10 – 100 דונם: 1 חניה לכל 250 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 15, טבלה, שורת ״10 – 100 דונם״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• שצ"פ מעל 100 דונם: לפחות 400 מקומות חניה ולא יותר מ- 1 חניה לכל 250 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 15, טבלה, שורת ״מעל 100 דונם״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• שצ"פ עד 10 דונם: 1 חניה לכל 250 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 15 (שצ"פים), טבלה, שורת ״עד 10 דונם״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• הצמדת חניה: תעשה ע"פ תקנות התכנון והבניה (הצמדת מקומות חניה) תשנ"ו 1996.עמ׳ 2, סעיף 1.7 (הצמדת חניה)
• חניון ציבורי וקרן חניה: יותר שימוש בקרן חניה לצורך הפחתת מספר מקומות החניה במגרש עצמו, ובלבד ששולמה קרן החניה, ומרחק החניון המיועד…עמ׳ 2, סעיף 1.11 (חניון ציבורי וקרן חניה)
• מתחמי פינוי בינוי: 1 חניה לכל יח"ד.עמ׳ 2, סעיף 3 (מתחמי פינוי בינוי), ס"ק א׳
• חניה מצטברת במתחמי פינוי בינוי ובהם עירוב שימושים: תותר חניה מצטברת לכלל השימושים (לא כולל חניות מוצמדות).עמ׳ 3, סעיף 3, ס"ק ד׳
• תותר הגדלת מס' מקומות החניה ליח"ד ששטחן מעל 130 מ"ר, בלבד שהמס' לא יעלה על 2 לכל יח"ד מעל 130 מ"ר וההגדלה לא תעלה על 20% ממס'…עמ׳ 2, סעיף 3, ס"ק ב׳
• החניה תהיה תת קרקעית בלבד ורגילה. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה יותר שימוש בפתרון חניה מכני, בהתאמה להערות…עמ׳ 3, סעיף 3, ס"ק ג׳
• במקרה של סתירה בין מדיניות זו לתכנית תקפה – תגבר התכנית התקפה (לרבות תקן חניה מחייב ככל שנקבע כזה).עמ׳ 1, סעיף 1.1, משפט אחרון
• מדיניות החניה תהיה מסמך מדיניות, ולא הנחייה מרחבית.עמ׳ 1, פרק ״רקע״, ״עיקרי השינויים״, תבליט ראשון
• אבטחת מימוש: בכל מקרה של בניה המהווה ניצול חלקי של זכויות הבניה יש לוודא שקיימת אפשרות הסדרת מקומות חניה גם עבור יתרת הזכויות שלא…עמ׳ 1, סעיף 1.3 (אבטחת מימוש)
• תקן החניה למגורים בכל אזור שלא נקבע לגביו הנחיה פרטנית יהיה: א. 1 חניה לכל יח"ד ששטחה עד 130 מ"ר. ב. 2 חניות לכל יח"ד ששטחה מעל…עמ׳ 2, סעיף 2 (מגורים כללי), ס"ק א׳-ב׳
• תותר הגדלת מס' מקומות החניה ובלבד שהמס' לא יעלה על 2 לכל יח"ד וההגדלה לא תעלה על 20% ממס' מקומות החניה ע"פ ס"ק א׳-ב׳.עמ׳ 2, סעיף 2, ס"ק ג׳
• מסעדות ובתי קפה: 1 חניה לכל 20 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 12, טבלה, שורות ״מסעדות ובתי קפה״ ו״עד 600 מ' מרכבת״, עמודת ״מדיניות עירונית״ (תא מאוחד)
• מרכז לקשיש: 1 חניה לכל 50 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 12, טבלה, שורת ״מרכז לקשיש״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• חניות ורמפות: יתוכננו ברמת שירות 1. במקרים חריגים, יותר היקף מצומצם של חניה ברמת שירות שונה.עמ׳ 2, סעיף 1.10 (חניות ורמפות)
• מועדון ספורט: 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר; במרחק של עד 600 מ' מרכבת – 1 מקום חניה לכל 150 מ"ר.עמ׳ 6, סעיף 14, טבלה, שורות ״מועדון ספורט״ ו״עד 600 מ' מרכבת״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• אצטדיון: 1 מקום חניה לכל 10 מושבים; במרחק של עד 600 מ' מרכבת – 1 מקום חניה לכל 20 מושבים.עמ׳ 6, סעיף 14 (ספורט שטחים פתוחים ובתי עלמין), טבלה, שורות ״אצטדיון״ ו״עד 600 מ' מרכבת״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• אחסנה: 1 מקום חניה לכל 300 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 10, טבלה, שורת ״אחסנה״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• מעונות סטודנטים: 1-5 חניות לכל 10 מיטות.עמ׳ 7, סעיף 17, טבלה, שורת ״מעונות סטודנטים״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• תקנות התכנון והבניה ויחסי חיקוק: מדיניות זו מבטלת כל מדיניות או הנחיות שקדמו לה. מדיניות החניה בהתאמה וכנגזרת מתקנות התכנון והבניה…עמ׳ 1, סעיף 1.1 (תקנות התכנון והבניה ויחסי חיקוק), משפטים ראשונים
• חניות עודפות: ביעוד תעשייה, תעסוקה ומבנה ציבור ניתן לבנות את כל מקומות החניה במלוא הזכויות המותרות. החניות העודפות ינוהלו כחניון…עמ׳ 1, סעיף 1.4 (חניות עודפות)
• בית תפילה ומועדון שכונתי: 1 חניה לכל 60 מ"ר.עמ׳ 5, סעיף 12, טבלה, שורת ״בית תפילה ומועדון שכונתי״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• תמ"א 38 / חלופת שקד – מסלול הריסה ובנייה מחדש: 1 חניה לכל יח"ד.עמ׳ 3, סעיף 4, ס"ק א׳
• החניה תהיה תת קרקעית בלבד ורגילה. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה יותר שימוש בפתרון חניה מכני, בהתאמה להערות…עמ׳ 3, סעיף 4, ס"ק ב׳
• תמ"א 38 / חלופת שקד - מסלול חיזוק ועיבוי: 1 חניה לכל יח"ד חדשה בנוסף למקומות החניה הקיימים בהיתר.עמ׳ 3, סעיף 5, ס"ק א׳
• החניה תהיה רגילה. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה יותר שימוש בפתרון חניה מכני / אוטומטי, בהתאמה להערות הכלליות.עמ׳ 3, סעיף 5, ס"ק ב׳
• חניות עוקבות: יותרו בשימוש מגורים בלבד ובאישור מהנדס העיר. היקף החניות העוקבות לא יעלה על 30% מסך החניות הכללי. החניה העוקבת תוצמד…עמ׳ 2, סעיף 1.5 (חניות עוקבות)
• תיאטרון וקולנוע: 1 חניה לכל 6 מקומות ישיבה.עמ׳ 5, סעיף 12 (מוסדות תרבות ופנאי), טבלה, שורת ״תיאטרון וקולנוע״, עמודת ״מדיניות עירונית״
• אכסניית נוער: 1 חניה לכל 10 מיטות.עמ׳ 6, סעיף 16, טבלה, שורת ״אכסניית נוער״, עמודת ״מדיניות עירונית״