הנחיות מרחביות — כפר בלום

מסמך — הנחיות מרחביות

• בבקשות למבנים חדשים יפורט פתרון להסתרת המזגנים במסגרת הבקשה להיתר .לא תותר תליית מנועים על חזית קדמית.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: הנחיות מיוחדות, שורה 13 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-תיחום בין מגרשים במידה ויידרש -גובהו לא יעל על 1.5 מ'הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: גובה, שורה 4 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• גידור -סביב אזור עבודות הבניה .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תא ריק — «גידור» בראש תא ההנחיה, שורה 17 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תא ריק — «מיקום מצבורי אשפה» בראש תא ההנחיה, שורה 18 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תא ריק — «מיקום מכולת פסולת» בראש תא ההנחיה, שורה 19 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי היתר תשתיותהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: מפלס הכניסה לבניה, שורה 16 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: חומרי גמר, שורה 1 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום ,יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה .לא יותר…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תצורה ואופי, שורה 10 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-גובה גדר חזיתית לא יעלה על 70 ס"מהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: גובה, שורה 3 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תא ריק (שורה אחרי «הנחיות מיוחדות»), שורה 14 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-מבנה החניה אפשר שיהיה בקו בנין קדמי אפס מטר וצידי אפס מטר בהסכמת השp הגובל ובכתב .ניקוז המבנה יהיה אל תחום המגרשהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: הנחיות למיקום במגרש, שורה 8 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289 קירוי החניות במתחם אפשרי בתנאי שיהיה באופו אחיד שיאושר ע"י הועדה המקומיתהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: צורת מבנה חניה, שורה 7 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: גודל מבנה חניה, שורה 6 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-אין חובה לתחימת המגרש בגדר .תיחום מגרשים יעשה ע"י "גדר ירוקה" -צמחיה ,או גדר בנויה.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: חומרי גמר, שורה 2 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים .יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: גינון במרחב הציבורי, שורה 15 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-בשטחים בהם הפרש הגובה בין מגרשים שכנים או בין מגרשים לשטחי ציבור יעלה על 30 ס"מ ,יידרשו מסלעות או קירות תומכיםהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: תא ריק (שורה אחרי «גובה»), שורה 5 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: צבע גמר גג, שורה 11 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: סוג התגמירים לגגות, שורה 9 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג ,בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור ,אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א1», נושא: מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה 12 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• בבקשות למבנים חדשים יפורט פתרון להסתרת המזגנים במסגרת הבקשה להיתר .לא תותר תליית מנועים על חזית קדמית.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: הנחיות מיוחדות, שורה 13 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-תיחום בין מגרשים במידה ויידרש -גובהו לא יעל על 1.5 מ'הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: גובה, שורה 4 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• גידור -סביב אזור עבודות הבניה .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תא ריק — «גידור» בראש תא ההנחיה, שורה 17 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תא ריק — «מיקום מצבורי אשפה» בראש תא ההנחיה, שורה 18 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תא ריק — «מיקום מכולת פסולת» בראש תא ההנחיה, שורה 19 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי היתר תשתיותהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: מפלס הכניסה לבניה, שורה 16 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: חומרי גמר, שורה 1 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום ,יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה .לא יותר…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תצורה ואופי, שורה 10 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-גובה גדר חזיתית לא יעלה על 70 ס"מהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: גובה, שורה 3 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תא ריק (שורה אחרי «הנחיות מיוחדות»), שורה 14 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-מבנה החניה אפשר שיהיה בקו בנין קדמי אפס מטר וצידי אפס מטר בהסכמת השp הגובל ובכתב .ניקוז המבנה יהיה אל תחום המגרשהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: הנחיות למיקום במגרש, שורה 8 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289 קירוי החניות במתחם אפשרי בתנאי שיהיה באופו אחיד שיאושר ע"י הועדה המקומיתהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: צורת מבנה חניה, שורה 7 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: גודל מבנה חניה, שורה 6 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-אין חובה לתחימת המגרש בגדר .תיחום מגרשים יעשה ע"י "גדר ירוקה" -צמחיה ,או גדר בנויה.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: חומרי גמר, שורה 2 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים .יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: גינון במרחב הציבורי, שורה 15 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/17289-בשטחים בהם הפרש הגובה בין מגרשים שכנים או בין מגרשים לשטחי ציבור יעלה על 30 ס"מ ,יידרשו מסלעות או קירות תומכיםהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: תא ריק (שורה אחרי «גובה»), שורה 5 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: צבע גמר גג, שורה 11 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: סוג התגמירים לגגות, שורה 9 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג ,בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור ,אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים א2-קיימים», נושא: מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה 12 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/12933-גובה גדרות בין מגרשים יהיו בגובה מקס' 1.8 מ'הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים ושרותים קהילתיים-הרחבה», נושא: גובה, שורה 4 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים ושרותים קהילתיים-הרחבה», נושא: חומרי גמר, שורה 1 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/12933 - חומר, גובה ועיצוב הגדרות הפונות לרשות הציבור יהיו מחומרים המיעדים לכך, בכל מקרה הגדרות יבנו מחומרים איכותיים.הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים ושרותים קהילתיים-הרחבה», נושא: חומרי גמר, שורה 2 בטבלה (ללא מספור סעיף)
• לפי ג/12933-גובה גדרות הפונות לחזית הקדמית לא יעלה על 1.5 מ'הנחיות מרחביות – כפר בלום — טבלת «מגורים ושרותים קהילתיים-הרחבה», נושא: גובה, שורה 3 בטבלה (ללא מספור סעיף)