הנחיות מרחביות — חולתה

מסמך — הנחיות מרחביות

• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי, אחיד, בכניסה לישוב. שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: שלטים וכרזות — הנחיות למיקום השילוט, שורה ללא מספור
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• לפי היתר התשתיותהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: מפלס הכניסה לבניין — הנחיות בנוגע לגובה 0.00, שורה ללא מספור
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: קירות חיצוניים של מבנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: חומרי גמר גגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום המגרש יעשה ע"י "גדר ירוקה" או גדר בנויההנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גדרות קדמיים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-עד 70 ס"מהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גדרות קדמיים — גובה, שורה ללא מספור
• לא יותרו גדרות חזיתיות מרשתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גדרות קדמיים — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: הנחיות לגבי צמחיה אנאלרגנית — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• התקנת ארובות לתנורי חימום במתכונת שתבטיח את שילובן האדריכלי בחזיתות הבניינים. מכלים לדלק נוזלי יסומנו בבקשה להיתר בניה בהתאם לחוקי…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: מכלי דלק וארובות — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לאזורי חלחול / מרוצף, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: שערים — הנחיות לשערים וסגירות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום המגרש יעשה ע"י "גדר ירוקה" או גדר בנויההנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גדרות בין שכנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום בין מגרשים לא יעלה על 1.5 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: גדרות בין שכנים — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• קירוי החיניות שבמתחם יהיה באופן אחיד שיאושר ע"י הועדה המקומיתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: צורת מבנה החניה — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-עד 30 מ"רהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: שטח מבנה חניה — הנחיות לגודל מתקן / הצללת החניה, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-מבנה חניה עם גג משופע גובהו עד 3.5 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: שטח מבנה חניה — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-מבנה החניה אפשר שיהיה בקו בנין קדמי וצידי 0 בהסכמת השכן הגובה בכתב.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: מיקום החניה במגרש — הנחיות למיקום במגרש, שורה ללא מספור
• לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או לשכןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: מתקני תאורה ומצלמות אבטחה* — הנחיות למתקני תאורה ברשות הפרט, שורה ללא מספור
• הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל (לד)הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: מתקני תאורה ומצלמות אבטחה* — הנחיות לעמודי תאורה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: חומרי גמר גגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: חומרי גמר גגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים א-הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי, אחיד, בכניסה לישוב. שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: שלטים וכרזות — הנחיות למיקום השילוט, שורה ללא מספור
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: קירות חיצוניים של מבנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: חומרי גמר גגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום המגרש יעשה ע"י "גדר ירוקה" או גדר בנויההנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גדרות קדמיים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-עד 70 ס"מהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גדרות קדמיים — גובה, שורה ללא מספור
• לא יותרו גדרות חזיתיות מרשתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גדרות קדמיים — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: הנחיות לגבי צמחיה אנאלרגנית — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• התקנת ארובות לתנורי חימום במתכונת שתבטיח את שילובן האדריכלי בחזיתות הבניינים. מכלים לדלק נוזלי יסומנו בבקשה להיתר בניה בהתאם לחוקי…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: מכלי דלק וארובות — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לאזורי חלחול / מרוצף, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: שערים — הנחיות לשערים וסגירות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום המגרש יעשה ע"י "גדר ירוקה" או גדר בנויההנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גדרות בין שכנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-תיחום בין מגרשים לא יעלה על 1.5 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: גדרות בין שכנים — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• קירוי החיניות שבמתחם יהיה באופן אחיד שיאושר ע"י הועדה המקומיתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: צורת מבנה החניה — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-עד 30 מ"רהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: שטח מבנה חניה — הנחיות לגודל מתקן / הצללת החניה, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-מבנה חניה עם גג משופע גובהו עד 3.5 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: שטח מבנה חניה — הנחיות מיוחדות, שורה ללא מספור
• לפי ג/16530-מבנה החניה אפשר שיהיה בקו בנין קדמי וצידי 0 בהסכמת השכן הגובה בכתב.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: מיקום החניה במגרש — הנחיות למיקום במגרש, שורה ללא מספור
• לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או לשכןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: מתקני תאורה ומצלמות אבטחה* — הנחיות למתקני תאורה ברשות הפרט, שורה ללא מספור
• הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל (לד)הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: מתקני תאורה ומצלמות אבטחה* — הנחיות לעמודי תאורה ציבוריים, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: מגרשי חניה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: חומרי גמר גגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: חומרי גמר גגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מגורים -יישוב ותיק», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: קירות חיצוניים של מבנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: חומרי גמר גגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: הנחיות לגבי צמחיה אנאלרגנית — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: שערים — הנחיות לשערים וסגירות, שורה ללא מספור
• גגות חדשים יבנו בהתאמה למפנה השמש בהתאמה לניצול של פאנלים סולארייםהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: אופי גגות — צורת הגג, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: מגרשי חניה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: חומרי גמר גגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: חומרי גמר גגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – חולתה — טבלת «מבנים ומוסדות ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור