הנחיות מרחביות — ברעם

מסמך — הנחיות מרחביות

• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: חומרי גמר (שורה ללא מספור)
• במרחב הציבורי הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל (לד). לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: מתקני תאורה (שורה ללא מספור)
• לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: חניות (שורה ללא מספור)
• במרחב הציבורי - סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגעניים. חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: גינון (שורה ללא מספור)
• גגות חדשים יבנו בהתאמה למפנה השמש בהתאמה לניצול של פאנלים סולאריים. יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן. חומרי הגמר בגגות…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: גגות (שורה ללא מספור)
• השילוט יתוכנן כחלק אינטגרלי של המבנה ויוצג בבקשה להיתר בניה. לא יתאפשר שילוט אשר חורג מעל 2.0 מ' ממפלס גג המבנה וכפוף לגובה מירבי…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: שלטים וכרזות (שורה ללא מספור)
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים, לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים: תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם - תעסוקה», נושא: חדרי טרנספורמציה (שורה ללא מספור)
• גידור - סביב אזור עבודות הבניה. גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'. שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: תקופת הבניה — גידור (שורה ללא מספור)
• מיקום מצבורי אשפה - יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה (שורה ללא מספור)
• מיקום מכולת פסולת - בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת (שורה ללא מספור)
• ג/17282- אבן מקומית מסותת, עץ, זכוכית בשיעור שאינו עולה על 25% משטחה של חזית הפונה לרחוב או כלפי גבול מגרש צדדי, טיח או התזה,…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: חומרי גמר (שורה ללא מספור)
• בתחומי מגרשי המגורים - לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים. בתחומי המרחב…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: מתקני תאורה (שורה ללא מספור)
• לפי ג/17282- תותר חניה מקורה במקרה של חניה פרטית במגרש המגורים.הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: חניות (שורה ללא מספור)
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגעניים. חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: גינון (שורה ללא מספור)
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: גינון במרחב הציבורי (שורה ללא מספור)
• לפי ג/17282- אפשריים גגות שטוחים או משופעים. גגות משופעים יהיו מרעפים,שינגלס או אלמנטים מתועשים. צבע גגות משופעים יהיו בגווני…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: גגות (שורה ללא מספור)
• הבקשה להיתר תכלול תיאום חזיתות, חומרי גמר וגגות עם הבית הצמוד. יש לקבל הסכמת השכן המהווה התחייבות לתאום חזיתות וחומרי גמר כולל…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: מבנה דו-משפחתי (שורה ללא מספור)
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים, לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים: תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מגורים א», נושא: חדרי טרנספורמציה (שורה ללא מספור)
• גידור - על קו המגרש בכל היקפו. גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'. שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: תקופת הבניה — גידור (שורה ללא מספור, המשך הטבלה בעמ' 2)
• מיקום מצבורי אשפה - יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבד. כניסת משאיות אשפה רק לאחר ריבוד ראשוני…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה (שורה ללא מספור, המשך הטבלה בעמ' 2)
• מיקום מכולת פסולת - בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת (שורה ללא מספור, המשך הטבלה בעמ' 2)
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: חומרי גמר (שורה ללא מספור)
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: גינון (שורה ללא מספור)
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: גינון במרחב הציבורי (שורה ללא מספור, המשך הטבלה בעמ' 2)
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן. חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום…הנחיות מרחביות – ברעם — טבלת «ברעם-מבני ציבור», נושא: גגות (שורה ללא מספור)