הנחיות מרחביות — מלכיה

מסמך — הנחיות מרחביות

• במרחב הציבורי הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל )לד( .לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: חניות, שורה ללא מספור
• במרחב הציבורי -סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• גגות חדשים יבנו בהתאמה למפנה השמש בהתאמה לניצול של פאנלים סולאריים .יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• השילוט יתוכנן כחלק אינטגרלי של המבנה ויוצג בבקשה להיתר בניה .לא יתאפשר שילוט אשר חורג מעל 2.0 מ 'ממפלס גג המבנה וכפוף לגובה מירבי…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים ,לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים :תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - תעסוקה ותעשיה», נושא: חדרי טרנספורמציה, שורה ללא מספור
• גידור -סביב אזור עבודות הבניה .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — גידור, שורה ללא מספור
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• בתחומי מגרשי המגורים -לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים .בתחומי המרחב…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• ניתן למקם חניה בתחום המגרש רק במגרשים הגובלים בדרך סטטוטורית )לא שביל( .לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: חניות, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: פילרים, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים .יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: גינון במרחב הציבורי, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום , יריעות איטום…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי ,אחיד ,בכניסה לישוב .שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים ,לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים :תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: חדרי טרנספורמציה, שורה ללא מספור
• הבקשה להיתר תכלול תיאום חזיתות ,חומרי גמר וגגות עם הבית הצמוד .יש לקבל הסכמת השכן המהווה התחייבות לתאום חזיתות וחומרי גמר כולל…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - מגורים קיימים», נושא: מבנה דו-משפחתי, שורה ללא מספור
• מדיניות הוועדה לא לאשר הקלה בקו בניין למעט מגרשים לא רגולריים או מגרשים פינתיים ובהתאם לגודל המגרשהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: קווי בניין, שורה ללא מספור
• גידור -על קו המגרש בכל היקפו .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — גידור, שורה ללא מספור
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד .כניסת משאיות אשפה רק לאחר ריבוד ראשוני…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודר או באזור שלא יפריע לתנועה ולא יהווה מטרד סביבתי ותפעוליהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• בתחומי מגרשי המגורים -לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים .בתחומי המרחב…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• הפילרים בכל אזור בהרחבה יבנו מאותו חומר ובתחום המגרש .פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבורי .גודל הפילרים יוכלו להכיל לפחות 3 פחי…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: פילרים, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם ,שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים .יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: גינון במרחב הציבורי, שורה ללא מספור
• מרכזי מחזור ימוקמו בנישה בנויה בגובה 1.80 מ 'עם קירות בציפוי חומר קשיחהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: מרכזי מחזור, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום , יריעות איטום…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי ,אחיד ,בכניסה לישוב .שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• לפי היתר תשתיותהנחיות מרחביות – מלכיה — טבלת «מלכיה - הרחבה», נושא: הנחיות בנוגע לגובה 0.00, שורה ללא מספור