הנחיות מרחביות — כפר גלעדי

מסמך — הנחיות מרחביות

• לפחות 50% של חזיתות המבנים יצופו בטיח דקורטיבי.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: חומרי גמר, שורה ללא מספור
• הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל )לד( .לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: חניות, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .בחזית קדמית תתאפשר צמחיה מטפסת מסוג ירוק עד…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• מרכזי מחזור ימוקמו בנישה בנויה בגובה 1.80 מ 'עם קירות בציפוי חומר קשיחהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: מרכזי מחזור, שורה ללא מספור
• גגות חדשים יבנו בהתאמה למפנה השמש בהתאמה לניצול של פאנלים סולאריים .יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• השילוט יתוכנן כחלק אינטגרלי של המבנה ויוצג בבקשה להיתר בניה .לא יתאפשר שילוט אשר חורג מעל 2.0 מ 'ממפלס גג המבנה וכפוף לגובה מירבי…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים ,לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים :תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - תעסוקה ומבני ציבור», נושא: חדרי טרנספורמציה, שורה ללא מספור
• גידור -על קו המגרש בכל היקפו .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — גידור, שורה ללא מספור
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודרהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• חיבורי תשתיות זמניים )חשמל ,מים ,ביוב( - באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: תקופת הבניה — חיבורי תשתיות זמניים, שורה ללא מספור
• הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל )לד( .לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• ניתן למקם חניה בתחום המגרש רק במגרשים הגובלים בדרך סטטוטורית )לא שביל( .לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: חניות, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: פילרים, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים ,מלכלכים ,רעילים או בעלי שורשים פוגעניים .בחזית קדמית תתאפשר צמחיה מטפסת מסוג ירוק עד…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• מרכזי מחזור ימוקמו בנישה בנויה בגובה 1.80 מ 'עם קירות בציפוי חומר קשיחהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: מרכזי מחזור, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום ,יריעות איטום…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי ,אחיד ,בכניסה לישוב .שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים ,לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים :תחנה הכוללת…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: חדרי טרנספורמציה, שורה ללא מספור
• הבקשה להיתר תכלול תיאום חזיתות ,חומרי גמר וגגות עם הבית הצמוד .יש לקבל הסכמת השכן המהווה התחייבות לתאום חזיתות וחומרי גמר כולל…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - מגורים קיימים», נושא: מבנה דו-משפחתי, שורה ללא מספור
• מדיניות הוועדה לא לאשר הקלה בקו בנייןהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: קווי בניין, שורה ללא מספור
• גידור -על קו המגרש בכל היקפו .גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ' .שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — גידור, שורה ללא מספור
• מיקום מצבורי אשפה -יהיו באזור מגודר ומאובטח )שלא ניתן להכנס אליו( או במכולה ייעודית בלבד.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• מיקום מכולת פסולת -בתחום המגרש המגודרהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• חיבורי תשתיות זמניים )חשמל ,מים ,ביוב( - באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: תקופת הבניה — חיבורי תשתיות זמניים, שורה ללא מספור
• גדר כל אזור )שלב( בהרחבה תהיה מאותו חומר ו/או גוון.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: גדרות, שורה ללא מספור
• הנורות יהיו מסוג חסכוני בחשמל )לד( .לא תתאפשר הקמת גופי תאורה היוצרים זיהום אור כלפי הגבולות החיצוניים של הישוב או למגורים גובלים.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: מתקני תאורה, שורה ללא מספור
• חניה מקורה בכל אזור )שלב( בהרחבה תהיה מאותו חומר ו/או גוון .לא תותר פתיחת השערים לכיוון הציבוריהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: חניות, שורה ללא מספור
• פרגולה בכל אזור )שלב( בהרחבה תהיה מאותו חומר ו/או גוון.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: פרגולות, שורה ללא מספור
• הפילרים בכל אזור בהרחבה יבנו מאותו חומר ובתחום המגרש .פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבורי.הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: פילרים, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם ,שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: גינון, שורה ללא מספור
• מרכזי מחזור ימוקמו בנישה בנויה בגובה 1.80 מ 'עם קירות בציפוי חומר קשיחהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: מרכזי מחזור, שורה ללא מספור
• במידה ומפלס המגרש עולה על 2 מ 'מעל מפלס הרחוב ,תהיה הגדר מדורגת אל פנים המגרש .גובה הקיר המדורג בחזית הרחוב לא יעלה על 1.50 מ 'מעל…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: קירות תמך, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטן .חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו :גינון ,ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום ,יריעות איטום…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: גגות, שורה ללא מספור
• פרסום עסקים בהיתר ביעוד מגורים יעשה בשילוט מרכזי ,אחיד ,בכניסה לישוב .שילוט נוסף של העסק יותר בחזית המבנה בגובה שלא יעלה על 60 ס"מ…הנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: שלטים וכרזות, שורה ללא מספור
• לפי היתר תשתיותהנחיות מרחביות – כפר גלעדי — טבלת «כפר גלעדי - הרחבה», נושא: הנחיות בנוגע לגובה 0.00, שורה ללא מספור