הנחיות מרחביות — אליפלט

מסמך — הנחיות מרחביות

• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• לפי 253-0456053 ניתן מקם חניה מקורה בקו בנין קדמי וצידי 0 באישור השכן בעתב ובתנאי שניקוז גג החניה יהיה לכיוון מגרש המבקשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: חניות — מיקום חניה במגרש, שורה ללא מספור
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: קירות חיצוניים של מבנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: גגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לאזורי חלחול / מרוצף, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: פילרים — הנחיות לשערים וסגירות, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: מגרשי חניה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: גגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: גגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• לפי היתר תשתיותהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: פיתוח שטח — מפלסי 0.00, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: אשפה ופסולת בניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים ב-ג-הרחבה דרומית», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• המבנים יבנו חיצונית מחומרי גמר בעלי עמידות לטווח ארוך בכל מקרה לא תותר הקמת מבנים שלמים מבטון חשוף.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: קירות חיצוניים של מבנים — חומרי גמר, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: גגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לאזורי חלחול / מרוצף, שורה ללא מספור
• פתיחת השערים לא תהיה למרחב הציבוריהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: פילרים — הנחיות לשערים וסגירות, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: מגרשי חניה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: גגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: גגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: אשפה ופסולת בניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מגורים א-נחלות», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש ויהיה נעול בזמנים בהם אין עבודה באתרהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: תקופת הבניה — הנחיות כלליות, שורה ללא מספור
• גידור בגדר פח איסכורית או גדר רשת בגובה שלא יפחת מ 2 מ'הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: תקופת הבניה — הנחיות לצורה ואופי הגידור, שורה ללא מספור
• סביב אזור הבניה בכל היקפוהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: תקופת הבניה — הנחיות למיקום גידור במגרש, שורה ללא מספור
• חומרי הגמר בגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה. לא יותר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: סוג התגמירים לגגות — תצורה ואופי, שורה ללא מספור
• במרווח הקדמי סוגי הנטיעות לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים או בעלי שורשים פוגענייםהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לסוגי צמחים, שורה ללא מספור
• שימור מינימום 15% תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, שיפוע המגרש יוביל לכיוון המרווח הקדמי לרחוב בצמוד ולאורך הגדר…הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: גינון בשטחים פרטיים — הנחיות לאזורי חלחול / מרוצף, שורה ללא מספור
• גגות חדשים יבנו בהתאמה למפנה השמש בהתאמה לניצול של פאנלים סולארייםהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: גגות — צורת הגג, שורה ללא מספור
• חובת נטיעת עצי צל בוגרים וצמחיה רב שנתית במגרשי החניה הציבוריים. יש להקפיד כי העצים לא יסתירו את שדה הראיה בכניסות וביציאות.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: מגרשי חניה ציבוריים, שורה ללא מספור
• יהיו באזור מגודר ומאובטח (שלא ניתן להכנס אליו) או במכולה ייעודית בלבדהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מצבורי אשפה, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: סוג התגמירים לגגות — צבע גמר הגג, שורה ללא מספור
• יעשה שימוש בחומרי גג בעלי מקדם בליעה קטןהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: סוג התגמירים לגגות — סוג התגמירים לגגות, שורה ללא מספור
• בגג משופע ישולבו הקולטים בשיפוע הגג והדוד יוסתר בחלל הגג, בגגות שטוחים דודי השמש ישולבו במסתור, אשר יסתיר את הדוד והקולטים.הנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: דודי שמש — מיקום הדודים והקולטנים על הגג, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: אשפה ופסולת בניה — הנחיות לגבי תשתיות ביוב זמניות, שורה ללא מספור
• באזור הפילר הייעודי או הקיים במגרשהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום חיבור תשתיות זמניות למים, שורה ללא מספור
• בתחום המגרש המגודר או באזור שאינו מהווה מטרד מבחינה סביבתית ותפעוליתהנחיות מרחביות – אליפלט — טבלת «מבני ציבור ומסחר», נושא: אשפה ופסולת בניה — מיקום מכולת פסולת, שורה ללא מספור