הנחיות מרחביות – תכנון חניות, הועדה המקומית לתכנון ובניה עמק הירדן

מסמך — תקן חניה

• חובה לספק חניה נגישה בהתאם לתקן ובמיוחד עבור בנייני ציבור.עמ' 1, סעיף 1.2 (הנחיות כלליות)
• הוועדה המקומית תכריע לעת ההחלטה לאפשר כניסה נוספת וזאת ע"פ השיקולים הבאים: מידת הפגיעה בהולכי רגל ובמדרכה. שינוי מיקום והעתקה של…עמ' 1, סעיף 2.1, ארבעת התבליטים
• ע"מ לייצור אחידות בדרישות הוועדה וע"מ לייצר שקיפות ובהירות תכנונית למתכננים העובדים בשיתוף עם הוועדה ובנוסף לתושביה, מוצע בזאת…עמ' 1, פרק "רקע", משפט אחרון
• חניות אופנים ואופנועים ע"פ תקן בתוקף.עמ' 2, סעיף 5.3, תבליט שלישי
• תקן חניה נדרש עבור בתים משותפים או בתי מגורים בהם 3 יח"ד ומעלה.עמ' 2, כותרת סעיף 5.2
• תקן חניה מוצע עבור בניה אחרתעמ' 2, כותרת סעיף 5.3
• תקן חניה נדרש עבור בתים פרטיים (עד 2 יח"ד במגרש)עמ' 2, כותרת סעיף 5.1
• רחבות כיבוי יתוכננו בתוך המגרש ולא על חשבון חניה ציבורית, תינתן אפשרות לגלוש על המדרכה, אך לא לתחום הכביש וללא סימון תמרור נפרד,…עמ' 1, סעיף 1.3 (הנחיות כלליות)
• ככלל יש לתכנן את החניה כך שהתמרון אל/ומתוך החניה יבוצע בתחום המגרש ולא בשטח הציבורי – רצועת הדרך. יש לוודא שקיימת גישה למקום החניה…עמ' 1, סעיף 3.1 (גישה ותמרון בתוך תחום המגרש)
• תכנון מכפילי חניה באישור מהנדסת הוועדה ובתיאום מראש. ככלל עדיף להשתמש בחניונים שאינם כוללים מתקנים מכניים. מתקנים מכניים מחייבים…עמ' 2, סעיף 4.1 (מכפילי חניה)
• חניות אופנים ואופנועים ע"פ תקן בתוקף.עמ' 2, סעיף 5.3, תבליט שלישי
• עבור דירות מעל 80 מ"ר : 2 מקומות חניה לכל יח"ד.עמ' 2, סעיף 5.2.1 (בנייה חדשה), תבליט שני
• עבור דירות שגודלן עד 80 מ"ר – מקום חניה אחד לכל יח"ד.עמ' 2, סעיף 5.2.1 (בנייה חדשה), תבליט ראשון
• תקן חניות בתחומי המגרש משנת 2016 וגם הקודם לו (משנת 1983) מציין טווח חניות נדרשות ולא מספר חניות קבוע.עמ' 1, פרק "רקע", משפט ראשון
• כל ישובי המועצה הינם ישובים ללא מתע"ן (מערכת תחבורה ציבורית מסילתית ושאינה מסילתית).עמ' 1, פרק "רקע", משפט שלישי
• כל מה שאנו מוגדר כ"מגורים" כגון מוסדות ציבור / מרכזים מסחריים / מרכזיי תעסוקה / משרדים / תעשייה / חינוך / תרבות / ספורט/ אולמי…עמ' 2, סעיף 5.3 (תקן חניה מוצע עבור בניה אחרת), תבליט ראשון
• מספר מקומות החניה יהיה בהתאם לתקנות התכנון והבניה (על תיקוניהן השונים) לשיקול דעת מהנדסת הוועדה לבחירה בערכים מתוך הטווח המוצע…עמ' 2, סעיף 5.3, תבליט שני
• תוספת חניה (לא תוספת בניה) קיימים מגרשים אשר לא קיימת בתחומם חניה פרטית (על פי היתר מאושר). תאושר תוספת חנייה בתוך המגרש ובתנאי…עמ' 3, סעיף 5.4, תבליט שני ("תוספת חניה (לא תוספת בניה)")
• מעל 80 מ"ר 2 חניות לכל יח"ד.עמ' 2, סעיף 5.1.2.2 (תוספת בניה)
• בבית פרטי (עד 2 יח"ד במגרש) ששטחו העיקרי עד 80 מ"ר לכל יח"ד (כולל התוספת), מספר מקומות החניה יהיה כמוגדר בתקנות התכנון והבניה ולא…עמ' 2, סעיף 5.1.2.1 (תוספת בניה)
• בית פרטי בכל שטח שהוא יחויב ב – 2 מקומות חניה לרכב פרטי לכל יח"ד בתוך המגרש או במתחם חניות עפ"י תכנית מאושרת.עמ' 2, סעיף 5.1.1 (בניה חדשה)
• בנוסף לנושא החניות בתחומי המגרש נדרשת הוועדה להתייחס ולאשר גם רוחבי כבישים אשר מוצעים במסגרת תכניות מפורטות, תשריטי חלוקה ועוד.עמ' 1, פרק "רקע", משפט שני
• יודגש כי לא יאושר הסדר אשר קיימות בו בעיות בטיחות לכאורה.עמ' 3, סעיף 5.4, משפט מסכם לתבליט הראשון
• במגרשים לבניה רוויה כאשר החניות נמצאות בתחום המגרש תתוכנן כניסה/יציאה אחת.עמ' 1, סעיף 2.1 (כניסה ויציאה מהמגרש), משפט ראשון
• מקרים אלו כוללים את כל צורות הבינוי ו/או המגרשים אשר אינם מכוסים בסעיפים 5.1-5.3 לעיל. במקרים אלו, לאחר שהתברר מעבר לכל ספק כי לא…עמ' 3, סעיף 5.4 (מקרים מיוחדים וגמישות בהתאם להחלטת ועדה מקומית), תבליט ראשון
• בניה רוויה | תוספת בניה / חיזוק מבנים | עבור דירות קיימות | 1/מצב מאושר קייםעמ' 3, סעיף 6, בלוק "בניה רוויה", עמודת "תוספת בניה / חיזוק מבנים", שורה ראשונה
• בניה רוויה | תוספת בניה / חיזוק מבנים | | 2עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בניה רוויה", עמודת "תוספת בניה / חיזוק מבנים", שורה שנייה (תא הגודל ריק)
• בניה רוויה | בנייה חדשה | 80 מ"ר ומעלה | 2עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בניה רוויה", עמודת "בנייה חדשה", שורה שנייה
• בניה רוויה | בנייה חדשה | עד 80 מ"ר | 1עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בניה רוויה", עמודת "בנייה חדשה", שורה ראשונה
• שימושים אחרים | על פי תקן חניות מאושרעמ' 3, סעיף 6, שורת "שימושים אחרים" (שורה אחרונה, תא ממוזג)
• בית פרטי (עד 2 יח"ד) | תוספת בניה / חיזוק מבנים | עד 55 מ"ר או בהתאם לתכנית מאושרת עבור יחידת אירוח | 1עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בית פרטי (עד 2 יח"ד)", עמודת "תוספת בניה / חיזוק מבנים", שורה שלישית
• בית פרטי (עד 2 יח"ד) | תוספת בניה / חיזוק מבנים | מעל 80 מ"ר | 2עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בית פרטי (עד 2 יח"ד)", עמודת "תוספת בניה / חיזוק מבנים", שורה שנייה
• בית פרטי (עד 2 יח"ד) | תוספת בניה / חיזוק מבנים | עד 80 מ"ר | 1 לפחותעמ' 3, סעיף 6, בלוק "בית פרטי (עד 2 יח"ד)", עמודת "תוספת בניה / חיזוק מבנים", שורה ראשונה
• בית פרטי (עד 2 יח"ד) | בנייה חדשה | גודל יח"ד: בכל שטח | כמות חניות (ליח"ד 1): 2עמ' 3, סעיף 6 (טבלה מרכזת עבור יעוד מגורים), בלוק "בית פרטי (עד 2 יח"ד)", עמודת "בנייה חדשה", שורה ראשונה
• בית פרטי (עד 2 יח"ד) | בנייה חדשה | עד 55 מ"ר או בהתאם לתכנית מאושרת עבור יחידת אירוח | 1עמ' 3, סעיף 6, בלוק "בית פרטי (עד 2 יח"ד)", עמודת "בנייה חדשה", שורה שנייה
• בכל תב"ע מאושרת פתרון החנייה יהיה בהתאם לכתוב בהוראות התוכנית.עמ' 1, סעיף 1.1 (הנחיות כלליות)
• בבניינים בהם תאושר הריסתו של הבניין לצורך הקמת חדש, מס' החניות יקבע עפ"י המפתח הבא:עמ' 2, סעיף 5.2.2, משפט מוביל
• עבור דירות מעל 80 מ"ר : 2 מקומות חניה לכל יח"ד.עמ' 2, סעיף 5.2.2, תבליט שני
• עבור דירות שגודלן עד 80 מ"ר – מקום חניה אחד לכל יח"ד.עמ' 2, סעיף 5.2.2, תבליט ראשון
• חניה טורית תותר בתנאי ששתי החניות יוקצו לאותה יח"ד ורק במגרשים המיועדים לבניה רוויה.עמ' 1, סעיף 3.2 (גישה ותמרון בתוך תחום המגרש)