נוהל מחסנים

מסמך — נוהל הוועדה

• גימור- גימור כולל הגג כדוגמת המבנה העיקרי.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, כפר אדומים- (227/24/1), נושא: גימור (ללא מספור סעיף במקור)
• גובה- גובה לא יעלה על 2.20 מ' נטו.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, כפר אדומים- (227/24/1), נושא: גובה (ללא מספור סעיף במקור)
• קווי בניין- אחורי/צדדי- 0 מ' מחייב.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, כפר אדומים- (227/24/1), נושא: קווי בניין (ללא מספור סעיף במקור)
• הגדרה- תותר בניית מחסן ששטחו לא יעלה על 8 מ"ר. יותר ניוד זכויות בניה מהחניה המקורה למחסן ובלבד ששטח המחסן לא יעלה על 20 מ"ר. תותר…נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, כפר אדומים- (227/24/1), נושא: הגדרה (ללא מספור סעיף במקור)
• חומר- גימור מבנה העזר כולל גג המבנה יהיה כדוגמת המבנה העיקרי.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, מצפה דני-(225/2/4), נושא: חומר (ללא מספור סעיף במקור)
• גובה- 3עד מ' (ברוטו).נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, מצפה דני-(225/2/4), נושא: גובה (ללא מספור סעיף במקור)
• הגדרה- " תותר הקמת מבנה עזר המיועד לאחסון על פי תכנית בינוי שתאושר ע"י הוועדה. השטח המרבי לא יעלה על 15 מ"ר עבור מחסן. קווי…נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, מצפה דני-(225/2/4), נושא: הגדרה, שורות 1–2 (ללא מספור סעיף במקור)
• במגרשים יורדים מהכביש תותר הקמת מבנה עזר למחסן, אם נוצר חלל כתוצאה משיפוע טופוגרפיה, מתחת למשטח חניה ו/או מתחת למדרגות פיתוח. שטחו…נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, מצפה דני-(225/2/4), נושא: הגדרה, שורות 3–4 (ללא מספור סעיף במקור)
• שטח - לא יעלה על 15 מ"ר (ע"פ תב"ע 200/3) או בהתאם לדרישות התב"ע החלה על המגרשנוהל מחסנים — נושא: שטח (ללא מספור סעיף במקור)
• חיפוי - כדוגמת המבנה העיקרי או ע"פ תב"ענוהל מחסנים — נושא: חיפוי (ללא מספור סעיף במקור)
• גובה - נטו-2.20 מ' , ברוטו 2.50 מ' או בהתאם לדרישות התב"ע החלה על המגרש במידה והיא מגדירה גובה שונהנוהל מחסנים — נושא: גובה (ללא מספור סעיף במקור)
• יש לשים לב: • קיימת גישה מלאה ומעבר לכל חלקי החצר • ניקוז גגות המבנה ופתחיהם לא יופנו למגרש שכן או לכיוון דרך/שצ"פנוהל מחסנים — הערות חשובות, «יש לשים לב» ושני תבליטים (ללא מספור סעיף במקור)
• פתחים - תותר דלת אחת בלבד וכן חלון סטנדרטי פשוט אחדנוהל מחסנים — נושא: פתחים (ללא מספור סעיף במקור)
• גג - כדוגמת המבנה העיקרי או ע"פ תב"ענוהל מחסנים — נושא: גג (ללא מספור סעיף במקור)
• מיקום - קו בנין צידי ו/ או אחורי 0 מ' בהסכמת וחתימת שכן (ע"פ תב"ע 200/3) או בהתאם לדרישות התב"ע החלה על המגרשנוהל מחסנים — נושא: מיקום (ללא מספור סעיף במקור)
• הגדרה-מבנה המשמש לאחסנה של ציוד, חומרים או פריטים, שאינו מיועד למגורים, עבודה שוטפת או פעילות מסחרית.נוהל מחסנים — הגדרה (פסקה ללא מספור סעיף במקור)
• גימור- כולל הגג כדוגמת המבנה העיקרי.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/נריה- (235/2/4/1), נושא: גימור (ללא מספור סעיף במקור)
• גובה- 2.20 מ' נטו.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/נריה- (235/2/4/1), נושא: גובה (ללא מספור סעיף במקור)
• הגדרה- "תותר הקמת מבנה עזר אחד למחסן, עפ"י תכנית בינוי שתאושר ע"י הוועדה.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/נריה- (235/2/4/1), נושא: הגדרה, שורה 1 (ללא מספור סעיף במקור)
• שטח המחסן יהיה 15 מ"ר. קווי הבניין- (מחייבים) אחורי/ צידי – ס מ'.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/נריה- (235/2/4/1), נושא: הגדרה, שורה 2 (ללא מספור סעיף במקור)
• שטח מבנה העזר לא יכלל בשטח הבניה גם אם יוצמד מבנה העזר לבניין.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/ נריה- (235/2), נושא: הגדרה, שורה 5 — שטח מבנה העזר (ללא מספור סעיף במקור)
• הגדרה- תותר הקמת מבנה עזר אחד עד 20 מ"ר שיכלול פונקציות כגון: חניה/ מחסן/ מקלט ביחידה אחת, לגביה יהיו קווי הבניין כדלהלן: קווי…נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/ נריה- (235/2), נושא: הגדרה וקווי בניין, שורות 1–4 (ללא מספור סעיף במקור)
• גימור- יהיה זהה לגימור המבנה העיקרי, ואולם הגג יהיה גג שטוח בלבד.נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/ נריה- (235/2), נושא: גימור (ללא מספור סעיף במקור)
• גובה- לא יעלה על 2.2 מ' מפני רצפתו ועד תחתית תקרתו, ולא יעלה על 2.7 מ' מפני רצפתו ועד קצהו העליון, לרבות כרכוב. הרצפה תהיה במפלס…נוהל מחסנים — הגדרות לפי תב"עות שונות לדוגמא, טלמון/ נריה- (235/2), נושא: גובה (ללא מספור סעיף במקור)