{
  "generated": "2026-11-07 21:18",
  "profile": {},
  "profile_he": "ייעוד: לא צוין · מצב: לא צוין · גובה הבניין: לא צוין · רשות מקומית: לא צוינה · שלב: כל השלבים · מסלול רישוי: לא צוין · אחריות: כל בעלי התפקידים · תנאי מגרש: לא נבדק · אלמנטים בפרויקט: לא נבדק",
  "use_he": null,
  "city_he": null,
  "stage": "permit",
  "stage_he": "רישוי ובקשה להיתר",
  "stage_assumed": true,
  "counts": {
    "total": 119958,
    "review": 735,
    "data": 105762,
    "applies": 13461
  },
  "gaps": [],
  "actions": [
    {
      "rank": 1,
      "code": "permit-submission",
      "title_he": "הגשת הבקשה להיתר ותשלום פיקדון",
      "status": "applies",
      "actor_he": "עורך הבקשה (הפיקדון — מבקש ההיתר)",
      "output_he": "בקשה להיתר ברישוי זמין עם כל התנאים המוקדמים; אישור תשלום פיקדון 20% מהאגרה המשוערת — תנאי לקליטה (גם בבקשה להקלה או לשימוש חורג); בסירוב — הפיקדון מוחזר בתוך 30 ימים",
      "trigger_he": "הבקשה חתומה, הסכמות או הודעות לבעלי הזכויות צורפו",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-rb01-preconditions",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 33",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-preconditions",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 2,
      "code": "permit-intake-check",
      "title_he": "בדיקת תנאים מוקדמים וקליטת הבקשה",
      "status": "applies",
      "actor_he": "מהנדס הוועדה המקומית",
      "output_he": "הודעת קליטה או אי־קליטה עם פירוט החוסרים; שתיקה = קליטה (בבקשה עם הקלה או שימוש חורג — הקליטה רק אחרי בדיקת הפרסום, תקנה 107)",
      "trigger_he": "הגשת הבקשה להיתר",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-rb01-precondition-check",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 38",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-precondition-check",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 3,
      "code": "spatial-changes-report",
      "title_he": "דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים ובדיקת המהנדס",
      "status": "applies",
      "actor_he": "עורך הבקשה (הבדיקה — מהנדס הוועדה המקומית)",
      "output_he": "הגשה למהנדס של אישור המכון, הבקשה ודוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בעקבות הבקרה (או הצהרה שלא נערכו); שינויים ששוברים את תנאי החלטת רשות הרישוי — הודעת המהנדס בתוך 15 ימים שנדרשת בקשה חדשה",
      "trigger_he": "אישור מכון הבקרה כי בקרת התכן תקינה (תקנה 51), או — בלי מכון בקרה — קבלת אישורי הגורמים המאשרים (תקנה 47)",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-rb01-t52",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 52",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-t52",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 4,
      "code": "charges-statement",
      "title_he": "חישוב אגרת הבנייה ומשלוח פירוט החיובים",
      "status": "applies",
      "actor_he": "רשות הרישוי המקומית",
      "output_he": "פירוט חיובים לפי סעיף 145(ד): אגרת בנייה לפי התוספת השלישית (32.40 ₪ למ״ר חקוק, 38.58 ₪ למ״ר ב־2026, מינימום 357.26 ₪), היטלים ותשלומים לספק המים; במסלול הרגיל — לא יאוחר מ־10 ימים מדוח עורך הבקשה או מאישור המהנדס",
      "trigger_he": "החלטה לאשר את הבקשה וקבלת דוח עורך הבקשה (במסלול רגיל); קליטת הבקשה (מסלול מקוצר); תחילת תוכנית לרישוי מהיר; בקשת מורשה להיתר; הודעה על עבודה פטורה",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-pb01a3-area-calc",
        "section": "תוספת שלישית, 1.00.2, 1.00.3",
        "doc": "doc-takanot-heter-1970",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש\"ל-1970",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-pb01a3-area-calc",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבניה_(בקשה_להיתר,_תנאיו_ואגרות)",
        "publisher": "ויקיטקסט (הנוסח המלא של התקנות)"
      }
    },
    {
      "rank": 5,
      "code": "charges-payment",
      "title_he": "תשלום אגרות והיטלים או מתן ערבויות — תנאי למתן ההיתר",
      "status": "applies",
      "actor_he": "מבקש ההיתר",
      "output_he": "אישור תשלום האגרה (בניכוי הפיקדון) וההיטלים או ערבויות; ההיתר ניתן בתוך 5 ימים; לא שולמה היתרה בתוך שנה מההודעה על אישור הבקשה — הפיקדון לא יוחזר",
      "trigger_he": "קבלת פירוט החיובים",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-rb01-approval-decision",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 42",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-approval-decision",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 6,
      "code": "permit-issue",
      "title_he": "מתן ההיתר ופרסומו",
      "status": "applies",
      "actor_he": "רשות הרישוי המקומית",
      "output_he": "היתר בנייה — טופס מקוון חתום, עם תנאים לתחילת עבודות, למהלך הביצוע ולתעודת גמר; פורסם באתר הוועדה",
      "trigger_he": "שולמו החיובים או ניתנו ערבויות; אישור מכון הבקרה או המהנדס; הסכמת רמ״י וערבות — ככל שנדרשו",
      "question_he": null,
      "source": {
        "id": "u-rb01-role-definitions",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 1",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-role-definitions",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 7,
      "code": "owners-consent-notice",
      "title_he": "הסכמת בעלי הזכויות והודעה למי שלא הסכים",
      "status": "data",
      "actor_he": "מבקש ההיתר",
      "output_he": "אשרור מקוון של כל בעלי הזכויות, או הודעה במסירה אישית/דואר רשום (בהעדר מען — פרסום בעיתון) עם זכות התנגדות",
      "trigger_he": "הבקשה ערוכה ומוכנה להגשה",
      "question_he": "האם הבקשה כוללת הקלה (סעיף 147) או שימוש חורג (סעיף 146)?",
      "source": {
        "id": "u-rb01-owners-consent",
        "section": "תקנות רישוי בנייה, תקנה 36(א)–(ד)",
        "doc": "doc-takanot-rishuy-2016",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-rb01-owners-consent",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבנייה_(רישוי_בנייה)",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    },
    {
      "rank": 8,
      "code": "accessibility-exemption-request",
      "title_he": "בקשת פטור או דרישה מופחתת מהתאמת נגישות",
      "status": "data",
      "actor_he": "החייב בהתאמת נגישות (מבקש ההיתר)",
      "output_he": "פטור או דרישה מופחתת שנקבעו בהיתר; בבניין מגורים חדש — רק בנטל העולה על 0.5% מעלות ההקמה; בתוספת מעל 30% מהשטח העיקרי — ההיתר כולל גם התאמות בבניין הקיים",
      "trigger_he": "התאמת נגישות שאינה ניתנת לביצוע מסיבות הנדסיות, פוגעת ביציבות או בערכי שימור, או מהווה נטל כבד מדי",
      "question_he": "האם נטען שהתאמת נגישות אינה ניתנת לביצוע או מהווה נטל כבד מדי?",
      "source": {
        "id": "u-pb01h1r-scope",
        "section": "תקנות היתר, תוספת שנייה, חלק ח׳1, פרט 8.250",
        "doc": "doc-takanot-heter-1970",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש\"ל-1970",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-pb01h1r-scope",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבניה_(בקשה_להיתר,_תנאיו_ואגרות)",
        "publisher": "ויקיטקסט (הנוסח המלא של התקנות)"
      }
    },
    {
      "rank": 9,
      "code": "heritage-night-visits-approval",
      "title_he": "תנאי היתר לאתר מורשת פתוח לקהל — הארה, סטייה והפרדת אש",
      "status": "data",
      "actor_he": "הוועדה המקומית, לבקשת הגורם האחראי לאתר",
      "output_he": "תנאי היתר להארת האתר לביקורי לילה (16:00–06:00) או החלטה על סטייה בפתרון חלופי או פטור כשאין ביקורי לילה; החלטה על הפרדת אש לאחר התייעצות עם רשות הכבאות; היתר לסף חלון קיים מ־75 ס״מ",
      "trigger_he": "בקשה להיתר באתר ארכאולוגי או במבנה היסטורי המיועד לביקורי קהל",
      "question_he": "האם האתר הארכאולוגי או המבנה ההיסטורי פתוח לביקורי קהל?",
      "source": {
        "id": "u-pb01a5-definitions",
        "section": "תוספת חמישית, 1.00",
        "doc": "doc-takanot-heter-1970",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש\"ל-1970",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-pb01a5-definitions",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_התכנון_והבניה_(בקשה_להיתר,_תנאיו_ואגרות)",
        "publisher": "ויקיטקסט (הנוסח המלא של התקנות)"
      }
    },
    {
      "rank": 10,
      "code": "parking-attachment-request",
      "title_he": "בקשה להצמדת מקומות חניה לדירה מעבר למותר",
      "status": "data",
      "actor_he": "מבקש ההיתר",
      "output_he": "החלטת רשות הרישוי בבקשה בתוך 30 יום",
      "trigger_he": "בקשה להצמיד לדירה יותר מפי 1.5 ממספר המקומות שבתקן (או יותר משניים בשימוש חופף)",
      "question_he": "האם מבוקשת הצמדת חניות לדירה מעבר למותר?",
      "source": {
        "id": "u-pb99e-02",
        "section": "הצמדת מקומות חניה, תקנה 2",
        "doc": "pb99e",
        "doc_title": "תקנות התכנון והבניה (הצמדת מקומות חניה), התשנ״ו–1996",
        "url": "https://normot.co.il/u/u-pb99e-02",
        "source_url": "https://he.wikisource.org/w/index.php?title=%D7%AA%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA_%D7%94%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F_%D7%95%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94_%28%D7%94%D7%A6%D7%9E%D7%93%D7%AA_%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%95%D7%AA_%D7%97%D7%A0%D7%99%D7%94%29&action=raw",
        "publisher": "ויקיטקסט"
      }
    }
  ],
  "stage_steps": {
    "total": 52,
    "applies": 6,
    "check": 44,
    "event": 2
  },
  "questions": [
    {
      "key": "city",
      "question_he": "באיזו רשות מקומית?",
      "kind": "choice",
      "decides": 72159,
      "remove_min": 67685,
      "remove_max": 72159
    },
    {
      "key": "use",
      "question_he": "מה שימוש הבניין?",
      "kind": "choice",
      "decides": 36167,
      "remove_min": 20668,
      "remove_max": 36009
    },
    {
      "key": "features",
      "question_he": "אילו אלמנטים יש בפרויקט?",
      "kind": "set",
      "decides": 10004,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 10004
    },
    {
      "key": "status",
      "question_he": "בניין חדש או קיים?",
      "kind": "choice",
      "decides": 5811,
      "remove_min": 2162,
      "remove_max": 3649
    },
    {
      "key": "site",
      "question_he": "מה תנאי המגרש?",
      "kind": "set",
      "decides": 3636,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 3636
    },
    {
      "key": "building_height",
      "question_he": "מה גובה הבניין?",
      "kind": "number",
      "decides": 116,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 116
    },
    {
      "key": "floor_area",
      "question_he": "מה השטח (מ״ר)?",
      "kind": "number",
      "decides": 53,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 53
    },
    {
      "key": "rooms",
      "question_he": "כמה חדרי אירוח?",
      "kind": "number",
      "decides": 38,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 38
    },
    {
      "key": "beds",
      "question_he": "כמה מיטות?",
      "kind": "number",
      "decides": 19,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 19
    },
    {
      "key": "occupancy",
      "question_he": "מה התפוסה (נפש)?",
      "kind": "number",
      "decides": 13,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 13
    },
    {
      "key": "storeys",
      "question_he": "כמה קומות?",
      "kind": "number",
      "decides": 6,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 6
    },
    {
      "key": "dwelling_units",
      "question_he": "כמה יחידות דיור?",
      "kind": "number",
      "decides": 3,
      "remove_min": 0,
      "remove_max": 3
    }
  ],
  "corpus": {
    "units": 120609,
    "documents": 1338,
    "version": 552
  },
  "ids_hash": "22d6084ae275199163d91aaabfa1705d",
  "note_he": "זו בדיקה מוקדמת. היא אינה חוות דעת משפטית או הנדסית ואינה אישור של רשות."
}